Boletín del propietario de octubre de 2025
Índice de contenidos:
En el punto de mira de NSPIRE: El HUD amplía el plazo de cumplimiento de NSPIRE-V
- Claves del éxito: Recapitulación del seminario web del Portal RentCafé
- Recurso destacado: ARCH
Bienvenido al Boletín del Arrendador
Estimados caseros,
A medida que nos adentramos en el otoño, quiero dedicar un momento a expresar lo mucho que apreciamos tu colaboración. Tanto si formas parte de nuestro programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV) como de otra iniciativa de Viviendas del Condado, tu papel a la hora de proporcionar viviendas seguras y de calidad marca una diferencia duradera en la vida de nuestros residentes y en nuestra comunidad en su conjunto.
Tu compromiso ayuda a las familias a echar raíces, a los niños a centrarse en la escuela y a las personas a sentir la estabilidad de tener un lugar al que llamar hogar. No podríamos hacerlo sin ti.
Este número del Boletín del Arrendador incluye actualizaciones y recursos diseñados para apoyarte en esta importante labor. Encontrarás información sobre próximos eventos, recordatorios sobre las políticas del programa y consejos para que el proceso de arrendamiento sea lo más fluido posible. También hemos incluido historias de éxito que muestran el impacto real de tu participación y dedicación.
Como siempre, nuestro equipo está aquí para ayudarte. No dudes en ponerte en contacto con nosotros si tienes preguntas, ideas o comentarios. Valoramos oírte y saber cómo podemos seguir reforzando nuestra asociación.
Gracias por todo lo que hacéis; por vuestra profesionalidad, dedicación y por la diferencia que marcáis cada día. Juntos, estamos construyendo comunidades más fuertes y estables.
Atentamente,
Shannon Koenig
Directora Ejecutiva
County Housing
Actualización importante para los arrendadores:
El HUD amplía el plazo de cumplimiento de NSPIRE-V
El HUD ha ampliado la fecha de cumplimiento obligatorio de las nuevas normas de inspección de vales, conocidas como NSPIRE-V, hasta el 1 de febrero de 2027. Esta prórroga da a los propietarios y a las autoridades de la vivienda más tiempo para prepararse y aplicar estos requisitos actualizados.
Hasta que entre en vigor NSPIRE-V, seguirán vigentes las Normas de Calidad de la Vivienda (HQS) actuales, y todos los procesos de inspección existentes continuarán como de costumbre. Ten en cuenta que algunos requisitos de seguridad -como el funcionamiento de las alarmas de monóxido de carbono y de humo y las evaluaciones visuales de la pintura con plomo- siguen siendo obligatorios y deben mantenerse en tus viviendas de alquiler.
Viviendas del Condado seguirá manteniéndote informado a medida que el HUD publique más orientaciones. Te proporcionaremos actualizaciones, oportunidades de formación y recursos para ayudarte a cumplir los requisitos de NSPIRE-V mucho antes de la fecha límite.
Si tienes preguntas sobre las inspecciones o las normas de las unidades, ponte en contacto con nuestro Enlace con los Arrendadores en landlord@countyhousing.org.
Claves del éxito
Recapitulación del seminario web del Portal RentCafé
El 7 de agosto, Viviendas del Condado organizó un seminario web para propietarios con el fin de ofrecer una visión general en profundidad del Portal RentCafé, nuestra plataforma en línea para gestionar los Vales de Elección de Vivienda (HCV) y otras unidades del programa.
Aspectos destacados del seminario web:
Objetivos de la Sesión:
- Demostrar las ventajas de utilizar el Portal RentCafé.
- Proporcionar orientación paso a paso para iniciar sesión y gestionar cuentas.
- Responde a las preguntas habituales de los propietarios sobre las funciones y procesos del portal.
Características principales revisadas:
- Acceso a la cuenta: Instrucciones para usuarios nuevos y existentes sobre cómo iniciar sesión o registrarse, incluido el uso de tu código de registro único.
- Configuración del perfil: Campos obligatorios para la información personal y de la cuenta, junto con la aceptación de los Términos y Condiciones.
- Herramientas del portal: Cómo navegar por las inspecciones de unidades, la gestión del libro mayor, las retenciones y reducciones de unidades y la configuración de la TEF (transferencia electrónica de fondos).
- Inmuebles con varias unidades: Orientación para propietarios que gestionan varias unidades en el sistema.
Preguntas más frecuentes:
- Cómo añadir unidades adicionales para edificios de varias unidades.
- Pasos para volver a registrarse si es necesario eliminar un registro anterior.
- Cómo confirmar la recepción de los pagos de los inquilinos y cómo la configuración de la TEF garantiza el depósito directo para futuros pagos.
Próximos pasos:
Para recibir una copia de las diapositivas del seminario web, o para obtener ayuda con el registro, la adición de unidades o la resolución de problemas de la cuenta, ponte en contacto con tu Enlace de Propietarios del Equipo CORE en landlord@countyhousing.org.
Un lugar llamado hogar
Todo hogar empieza con una llave y las personas que lo hacen posible. En Viviendas del Condado, trabajamos mano a mano con los propietarios para abrir puertas a personas y familias de nuestra comunidad. Juntos, no sólo proporcionamos vivienda; creamos estabilidad, oportunidades y los cimientos de un futuro mejor.
Cada vez que un propietario decide participar en el Programa de Vales de Elección de Vivienda, está ayudando a alguien a dar un paso hacia la seguridad y la autosuficiencia. Para los residentes, ese paso puede significar un barrio seguro, acceso a mejores escuelas o la comodidad de saber que tienen un lugar al que volver al final del día.
Aunque el camino para encontrar «un lugar llamado hogar» es diferente para cada familia, una cosa sigue siendo la misma: es posible gracias a la dedicación y la colaboración de nuestros arrendadores. Gracias por ayudarnos a hacer realidad nuestro hogar.
Consejos de mantenimiento de otoño para los caseros
Prevenir los problemas antes de que ocurran ahorra tiempo y dinero. He aquí una rápida lista de comprobación estacional:
Inspecciona y limpia los canalones para evitar daños por agua.
Revisa los hornos y sustituye los filtros antes de la primera ola de frío.
Aísla las tuberías de las zonas sin calefacción para evitar que se congelen.
Comprueba la seguridad de los detectores de humo y monóxido de carbono.
Recurso destacado:
Presentamos ARCH by HomeScreen: un valioso recurso para los caseros
En Viviendas del Condado, siempre estamos buscando formas de poner en contacto a nuestros socios arrendadores con herramientas y recursos que os apoyen tanto a vosotros como a los residentes a los que servís. Uno de estos recursos es ARCH de HomeScreen, un programa que ayuda a los inquilinos en situación de riesgo a conseguir una vivienda segura y estable, al tiempo que ofrece a los propietarios acceso a una creciente reserva de inquilinos cualificados.
Nos complace presentarte a ARCH como socio potencial para tus propiedades de alquiler. A continuación, encontrarás más información sobre cómo funciona ARCH y cómo puede beneficiar a propietarios como tú.
Gracias por tu continua colaboración con Viviendas del Condado mientras trabajamos juntos para ampliar las oportunidades de vivienda en toda nuestra comunidad.
En ARCH by HomeScreen, nos comprometemos a poner en contacto a los inquilinos en situación de riesgo con viviendas seguras y estables, y queremos asegurarnos de que los propietarios como tú dispongan de la información necesaria para participar en esta labor y beneficiarse de ella.
Lanzada en marzo de 2021 mediante la financiación de la Ley CARES, la Conexión de Arrendatarios en Riesgo con la Vivienda (ARCH) se creó para ayudar a los arrendatarios de ingresos bajos a moderados cuya vivienda se vio afectada por la pandemia. Desde entonces, nuestro enfoque se ha ampliado para ayudar a cualquier persona que actualmente corra el riesgo de quedarse sin hogar a encontrar una vivienda estable.
Este otoño, estamos orgullosos de acercarnos a nuestro hogar número 200 alojado a través del programa ARCH, con un 83% de las colocaciones del primer semestre de 2024 sin problemas. Durante los últimos cuatro años, el personal de HomeScreen de la Tower Grove Community Development Corporation (TGCDC) ha trabajado incansablemente para captar e incorporar a la plataforma ARCH a propietarios y usuarios sin ánimo de lucro.
Hoy nos asociamos con:
- Más de 500 usuarios sin ánimo de lucro de más de 100 organizaciones
- Más de 350 arrendadores individuales con propiedades en la ciudad de San Luis, el condado de San Luis, el área metropolitana del este, el condado de Jefferson y el condado de San Carlos.
Pero la demanda de viviendas asequibles sigue creciendo. El número de personas sin hogar está aumentando en toda el área metropolitana de San Luis, con más de 2.000 personas sin hogar registradas en la ciudad de San Luis en 2024, lo que supone un aumento del 31% desde julio de 2021.
Estamos ansiosos por ampliar nuestra red de arrendadores para satisfacer esta necesidad urgente y seguir influyendo en los próximos 100 hogares a los que servimos.
Si tienes una propiedad que te gustaría publicar en la plataforma ARCH o quieres saber más sobre las ventajas de asociarte con nosotros, ponte en contacto con Ella Gross en ella@towergrovecdc.org.
Viviendas del Condado 2025 Cierre de oficinas por vacaciones
Ten en cuenta que las Viviendas del Condado permanecerán cerradas los siguientes días festivos de 2025:
- Día de los Veteranos – Martes, 11 de noviembre
- Día de Acción de Gracias – Jueves 27 de noviembre
- Día después de Acción de Gracias – Viernes 28 de noviembre
Además, Viviendas del Condado permanecerá cerrado por vacaciones desde el jueves 25 de diciembre de 2025 hasta el jueves 1 de enero de 2026, y volverá a abrir el viernes 2 de enero de 2026.
Por favor, planifica en consecuencia, ¡y esperamos que disfrutes de tus vacaciones!
Póngase en contacto con nosotros
Estamos aquí para ayudarte
Trabajar con Viviendas del Condado va más allá de proporcionar un hogar; se trata de fortalecer los barrios y crear oportunidades para familias y personas que, de otro modo, no tendrían acceso a una vivienda segura y asequible. Tu colaboración tiene un efecto dominó, que beneficia no sólo a los residentes, sino a toda la comunidad.
Gracias por ser un socio valioso en nuestra misión de ampliar las oportunidades de vivienda y fomentar barrios fuertes y sanos.
Siempre estamos aquí para conectar:
Correo electrónico: landlord@countyhousing.org
Tel: 314-428-3200
