Propietarios

Viviendas del Condado se basa en los propietarios de confianza para ayudar a las personas de la casa en el programa de vales de elección de vivienda (HCV). El programa HCV ofrece varios beneficios a los propietarios, incluyendo ingresos de alquiler garantizados, un grupo más amplio de posibles inquilinos, y el apoyo de Vivienda del Condado.

Conviértase en arrendador

Por favor, haga clic en el formulario de interés del propietario a continuación para iniciar el proceso de convertirse en propietario en el programa de HCV. También, aprender más acerca de cómo convertirse en un propietario poniéndose en contacto con el enlace de propietario de Viviendas del Condado en (314) 428-3200.

Por qué trabajar con Viviendas del Condado

Vea los siguientes vídeos para obtener más información sobre cómo convertirse en arrendador y sobre el Programa HCV.

Mitos sobre el alquiler a residentes con Vales de Elección de Vivienda

Mito 1: Los propietarios no pueden cobrar a los beneficiarios del VHC el mismo alquiler que a los inquilinos que no lo son.

Falso: Los propietarios pueden cobrar el alquiler íntegro sea quien sea el inquilino. La autoridad de vivienda debe determinar que el alquiler propuesto es razonable y no es más alto que las unidades en esa área con comodidades similares.

MITO 2: Los inquilinos con Vales de AVC son inquilinos problemáticos.

Falso: Los inquilinos de VHC suelen ser inquilinos de larga duración, que viven en una unidad una media de 7-8 años. No existen estadísticas documentadas que demuestren que los participantes en el programa HCV sean más propensos a dañar las unidades o a no pagar el alquiler que los inquilinos habituales. Los propietarios utilizan sus propios criterios de selección y deben examinar a los inquilinos de VHC como a cualquier otro para evitar inquilinos problemáticos.

MITO 3: Es casi imposible desahuciar a un inquilino con VHC cuando incumple el contrato de alquiler.

Falso: Los inquilinos HCV están obligados por los términos de sus contratos de alquiler y están sujetos a desalojo, al igual que cualquier inquilino no HCV.

MITO 4: Si acepta a un inquilino del programa HCV, entonces todas sus unidades deben alquilarse a inquilinos del programa HCV.

Falso: Alquilar unidades a inquilinos HCV no le obliga a alquilar a otros inquilinos HCV. Para cada vacante, debe seguir sus políticas establecidas de selección de posibles inquilinos.

Cómo convertirse en arrendador en el programa de vales de elección de vivienda

1

ENVIAR FORMULARIO DE INTERÉS

Rellene el Formulario de Interés del Arrendador y envíelo a Viviendas del Condado.

2

Seleccione un inquilino

County Housing admite familias elegibles en nuestro programa HCV. Como propietario, usted selecciona y aprueba a uno de estos titulares de vales en función de sus propios criterios de alquiler y, a continuación, cumplimenta la Solicitud de Aprobación de Arrendamiento (RFTA) del titular del vale (también denominada paquete del propietario). Viviendas del Condado debe determinar que su alquiler propuesto es razonable en comparación con unidades similares en el mercado y no superior a los pagados por los inquilinos no asistidos en los locales.

3

Garantizar unas normas mínimas

Asegúrate de que tu vivienda cumple las normas mínimas.

4

Inspección inicial

El equipo de inspecciones de County Housing realizará una inspección inicial de su unidad para asegurarse de que cumple todos los requisitos del HUD. Los inspectores comprobarán lo siguiente:

5

Firmar y alquilar

Firmar el contrato de arrendamiento con el inquilino y el contrato de ayuda a la vivienda (HAP) con Viviendas del Condado, y empezar a recibir los pagos.

Una vez que usted y el inquilino firmen un contrato de arrendamiento y usted nos envíe el contrato firmado, recibirá un contrato HAP para firmar. Una vez ejecutado el contrato de HAP entre usted y Viviendas del Condado, empezará a recibir mensualmente las HAP de Viviendas del Condado y el resto del pago del alquiler del inquilino.