El programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV) es el principal programa del gobierno federal para ayudar a las familias con bajos ingresos, que pueden incluir a personas mayores o discapacitadas, a conseguir una vivienda asequible en el mercado privado.
Los participantes son responsables de encontrar una vivienda en el mercado de alquiler que satisfaga sus necesidades y, a continuación, recibir ayuda para el alquiler de Viviendas del Condado a través de un vale.
Los residentes de los Vales de Elección de Vivienda deben presentar la recertificación cada año a su Especialista del Programa de Vivienda.
Tu Especialista del Programa de Vivienda es el principal punto de contacto entre un solicitante o titular de un vale y Viviendas del Condado. Podrán responder a la mayoría de las preguntas relacionadas con la ayuda a la vivienda. Utiliza nuestra nueva herramienta para encontrar su nombre e información de contacto.
A partir del 1 de abril de 2025, Viviendas del Condado empezará a facturar todos los casos de portabilidad entrantes. Todos los casos de portabilidad iniciados antes del 1 de abril de 2025 seguirán siendo absorbidos por Viviendas del Condado. Apreciamos nuestra colaboración con otras Autoridades de Vivienda Pública y seguimos comprometidos a garantizar una transición fluida para todos los participantes.
Un vale es un contrato escrito entre una autoridad de vivienda pública y una familia en el que se describen los requisitos del programa y se confirma la elegibilidad de la familia para recibir ayuda al alquiler. El vale caduca a los 120 días si la familia no elige una unidad. El bono indica el tamaño de la habitación que la autoridad ha determinado que se ajusta a la composición de su familia. Puede ajustarse su tamaño si cambia la composición de la familia.
Los participantes son responsables de encontrar por sí mismos una vivienda que se ajuste a los requisitos del vale y a sus necesidades. A continuación figuran algunos sitios que podrían ayudarle a encontrar alojamiento. Una vez que un residente encuentra una vivienda, debe obtener las aprobaciones pertinentes de Viviendas del Condado antes de firmar un contrato de arrendamiento con un propietario provisional.
Nota: si encuentra una vivienda en un sitio que no sea AffordableHousing.com, debe ponerse en contacto con el propietario y verificar que aceptan un vale de elección de vivienda.
Primer paso
La familia selecciona una unidad y cumplimenta con el propietario el paquete requerido. Este paquete incluye una Solicitud de Aprobación de Arrendamiento (RFTA).
Paso 2
Viviendas del Condado revisa el paquete y determina si el alquiler solicitado al propietario es razonable y asequible para la familia.
Paso 3
Viviendas del Condado inspecciona la unidad de alquiler utilizando las normas de inspección establecidas por el HUD. Estas normas establecen criterios mínimos para la salud y la seguridad de los participantes en el programa.
Paso 4
La familia y el propietario firman un contrato de arrendamiento, y Viviendas del Condado y el propietario firman un Contrato de Pago de Asistencia a la Vivienda (HAP).
Paso 5
La familia se muda y paga su parte del alquiler, y Viviendas del Condado paga el subsidio al propietario.
Puede comprobar la fecha de su recertificación anual conectándose al RentCafe portal. Una vez conectado, haga clic en la pestaña «Contacto». Desde ahí, puede ver su fecha de recertificación.
Llama a tu Especialista del Programa de Vivienda para solicitar copias en papel de los formularios requeridos. Lo harán trabajar con usted para asegurarnos de que obtiene la información que necesita. Si no está seguro de quién el Especialista del Programa de Vivienda que se te ha asignado, llámanos al (314) 428-3200.
El valor de su vale depende de sus ingresos, ubicación, normas del programa y servicios públicos responsabilidades establecidas por Vivienda del Condado. Por lo general, los hogares con ingresos más bajos reciben subvenciones más elevadas para que el alquiler sea asequible. El programa HCV establece normas de pago para diferentes zonas y el valor de su vale se basa en esta norma. Usted contribuye con un parte de sus ingresos (normalmente el 30%), y Viviendas del Condado cubre el resto, hasta el norma de pago. Deberá comunicar cualquier cambio en sus ingresos al County Vivienda con prontitud si se producen. Para obtener detalles específicos sobre el valor de su vale, puede envía un correo electrónico a tu Especialista del Programa de Vivienda.
Dado que el vale de vivienda le permite alquilar con cualquier arrendador privado, las disputas entre inquilinos y propietarios suelen resolverse sin la intervención del Viviendas del Condado. Si sospecha de un incumplimiento de las normas del programa que Viviendas del Condado debe que tengas en cuenta, ponte en contacto con tu Especialista del Programa de Vivienda.
Inicie sesión en RentCafe y haga clic en la pestaña «Informar de un cambio». A partir de ahí, siga el instrucciones para actualizar su información. Viviendas del Condado exigirá la verificación de la cambiar. Si tiene problemas para acceder a su cuenta RentCafe, envíe un correo electrónico o deje un mensaje de voz a su asistente social.
Lo primero que debe hacer si tiene algún problema con su vivienda es ponerse en contacto con su casero para resolverlo. Si desea solicitar que se realice una inspección después de hablar con su casero, rellene este formulario de solicitud.