Boletín para residentes del Programa de Vales de Elección de Vivienda de diciembre de 2025
Índice de contenidos:
Mensaje del Director General – Escuchar y liderar
Reportaje – Entender las normas de pago de 2026 y las actualizaciones de los subsidios por servicios públicos
Conexión con la Comunidad – Recursos y apoyo en vacaciones
Mensaje del Director General
Escuchar y liderar
Estimados residentes,
A medida que el año llega a su fin, quiero dedicar un momento a darte las gracias por formar parte de la comunidad de Viviendas del Condado. Esta temporada nos brinda la oportunidad de reflexionar sobre lo que más importa: nuestros hogares, nuestras familias y los vínculos que compartimos.
En Viviendas del Condado creemos que todo el mundo merece un lugar seguro y estable al que llamar hogar. A lo largo de 2025, nuestro equipo ha trabajado duro para reforzar esos cimientos, mejorando nuestras propiedades, ampliando los servicios a los residentes y creando asociaciones que te ayuden a ponerte en contacto con recursos y oportunidades.
De cara al nuevo año, mantenemos nuestro compromiso de escuchar, aprender y seguir haciendo de Viviendas del Condado un lugar donde los residentes puedan prosperar. Estamos entusiasmados con lo que está por venir y agradecidos por compartir este viaje contigo.
En nombre de todos los que trabajamos en Viviendas del Condado, te deseo a ti y a tu familia unas felices fiestas y un próspero año nuevo.
Cordialmente,
Shannon Koenig
Directora Ejecutiva y Consejera Delegada
County Housing
Reportaje
Comprender las normas de pago de 2026 y las actualizaciones de los subsidios por servicios públicos
De cara al nuevo año, Viviendas del Condado quiere mantenerte informado sobre las próximas actualizaciones que pueden afectar a tu ayuda del Vales de Elección de Vivienda (VHC). Cada año, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) publica nuevas Rentas Justas de Mercado de Pequeñas Áreas (SAFMR), que ayudan a determinar las normas de pago para la ayuda al alquiler. Además, Viviendas del Condado revisa anualmente los subsidios por servicios públicos para asegurarse de que reflejan con exactitud los costes actuales de los servicios públicos en nuestra comunidad.
¿Qué son los alquileres justos de mercado en áreas pequeñas (SAFMR)?
Los SAFMR se utilizan para calcular el importe máximo de alquiler que Viviendas del Condado puede aprobar para una unidad asistida por vales. Estas tarifas se basan en códigos postales específicos en lugar de en una tarifa única para todo el condado, lo que permite reflejar con mayor exactitud los costes locales de la vivienda.
Esto significa que las normas de pago pueden variar dependiendo de dónde esté situada una unidad, lo que ayuda a las familias a acceder a una gama más amplia de opciones de vivienda en toda la región.
¿Qué significa esto para ti?
Los Alquileres Justos de Mercado de Área Pequeña (SAFMR) de 2020 entrarán en vigor el 1 de enero de 2026. Viviendas del Condado aplicará estas tarifas actualizadas al tramitar nuevas mudanzas, traslados y solicitudes de aumento del alquiler. Los participantes actuales permanecerán bajo sus condiciones de arrendamiento existentes hasta su próximo reexamen anual o renovación de arrendamiento, momento en el que se aplicarán las normas actualizadas. Ten en cuenta que Viviendas del Condado seguirá respetando la política de exención de responsabilidad del SAFMR.
Actualizaciones de las prestaciones de servicios públicos
Viviendas del Condado también revisa cada año los subsidios por servicios públicos para asegurarse de que reflejan los costes energéticos reales del gas, la electricidad, el agua, el alcantarillado y otros servicios públicos. Los ajustes de estos subsidios ayudan a garantizar que las familias reciben el nivel adecuado de ayuda en función de las tarifas actuales y las tendencias de uso de los servicios públicos.
Las indemnizaciones por servicios públicos actualizadas también entrarán en vigor el 1 de enero de 2026 y se tendrán en cuenta automáticamente en los futuros cálculos del alquiler, sin que tengas que hacer nada.
Por qué son importantes estas actualizaciones
Estos ajustes anuales ayudan a Viviendas del Condado a mantenerse en línea con los mercados locales de vivienda y servicios públicos, garantizando que la ayuda siga siendo justa y coherente para todos los participantes en el programa.
Si tienes preguntas sobre cómo pueden afectar estas actualizaciones a tu parte del alquiler o a tu próxima recertificación, tu Especialista del Programa de Vivienda estará encantado de ayudarte. También puedes encontrar más información sobre las normas de pago y las prestaciones por servicios públicos aquí.
Viviendas del Condado se compromete a mantener informados a los residentes en todo momento. Estas actualizaciones anuales son sólo una de las muchas formas en que trabajamos para garantizar que la ayuda a la vivienda siga siendo precisa, equitativa y sensible a las necesidades de nuestra comunidad.
Sano y salvo
Consejos de seguridad invernal
El invierno trae temperaturas más frías, aceras heladas y días más cortos, lo que puede crear nuevos retos de seguridad en casa y en nuestras comunidades. He aquí algunos consejos que te ayudarán a mantenerte seguro y cómodo esta temporada:
- Mantén las aceras despejadas: Retira la nieve y espolvorea sal o arena en los escalones y aceras para evitar resbalones y caídas.
Comprueba los detectores de humo y monóxido de carbono: Asegúrate de que las pilas están nuevas: los sistemas de calefacción y las luces navideñas pueden aumentar los riesgos.
Vístete por capas: La ropa de abrigo, los gorros y los guantes pueden ayudar a prevenir las congelaciones cuando salgas al exterior.
Ten cuidado con los calefactores: Mantén los calefactores al menos a un metro de cualquier cosa inflamable y nunca los dejes desatendidos.
Mantente conectado: Avisa a tus vecinos o amigos si vas a estar fuera o necesitas ayuda, sobre todo en condiciones meteorológicas extremas.
🔦 Consejo extra: Guarda un pequeño botiquín de emergencia con linternas, mantas y agua por si se produce un apagón.
Estar atento y preparado ayuda a todos a disfrutar de una temporada invernal segura y acogedora.
Conectar con la Comunidad
Recursos y apoyo en vacaciones
Las fiestas pueden ser difíciles, y Viviendas del Condado quiere asegurarse de que nuestros residentes conocen los recursos disponibles para ayudar a que esta época del año sea un poco más brillante:
Asistencia alimentaria: Los bancos de alimentos y las organizaciones comunitarias locales ofrecen cajas de comida y asistencia alimentaria para las fiestas. Ponte en contacto con el Banco de Alimentos del Área de San Luis para ver qué hay disponible.
Regalos y ropa: Los programas de la zona proporcionan juguetes, ropa de abrigo y mantas a personas y familias necesitadas. Ponte en contacto con el Ejército de Salvación para informarte sobre los servicios que ofrecen.
Ayuda con los servicios públicos: Si necesitas ayuda con los gastos de calefacción a medida que bajan las temperaturas, acude a Heat Up St.
Líneas directas y apoyo comunitario: Si te sientes aislado o necesitas a alguien con quien hablar, puedes ponerte en contacto con United Way llamando al 211 para que te remitan a los servicios sanitarios y sociales locales, incluidas las necesidades inmediatas de refugio y otros programas de apoyo comunitario.
Te animamos a que te acerques y aproveches estos recursos. Todo el mundo merece sentirse seguro, apoyado y cuidado en estas fiestas.
Conoce tus derechos
Participantes en el Programa VHC
Como participante en el programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV), es importante que conozcas tus derechos para garantizar que tu experiencia en la vivienda sea justa, segura y estable. Esto es lo que debes saber:
1. Derecho a una Unidad de Calidad
- Tu unidad debe cumplir las Normas de Calidad de la Vivienda (HQS) del HUD.
- Puedes solicitar una inspección si tu unidad tiene problemas de mantenimiento o seguridad.
2. Derecho a un alquiler justo
- Tu casero debe facilitarte un contrato por escrito y no puede cobrarte más de la parte de alquiler aprobada.
- No pueden desahuciarte sin la debida notificación y el debido proceso.
3. Derecho a participar en las inspecciones
- Tienes derecho a estar presente durante las inspecciones de VHC y a informar de lo que te preocupa sobre tu unidad.
4. Derecho a la información
- Puedes solicitar información sobre tu vale, incluido cómo se calcula tu parte del alquiler.
- Tienes derecho a recurrir las decisiones tomadas por la autoridad de vivienda si no estás de acuerdo.
Actualizaciones y anuncios
Viviendas del Condado 2025 Cierre de oficinas por vacaciones
Viviendas del Condado permanecerá cerrado por vacaciones desde el jueves 25 de diciembre de 2025 hasta el jueves 1 de enero de 2026, y volverá a abrir el viernes 2 de enero de 2026.
Si tienes algún problema con tu unidad durante este tiempo, ponte en contacto directamente con tu casero. Los Inspectores de Vivienda del Condado sólo estarán disponibles para urgencias.
Por favor, planifica en consecuencia, ¡y esperamos que disfrutes de tus vacaciones!
