Kategorija: Uncategorized @bs

Bilten za stanodavce za april 2025.

Sadržaj:

• U fokusu: Razumijevanje SEMAP-a: Šta to znači za vas kao stanodavca
• Ključevi uspjeha
• Mjesto zvano dom
• Istaknuti resurs: Izgradnja jačih odnosa između stanodavca i zakupca putem komunikacije
• Podsjetnik o politici plaćanja HAP-a
• Kontaktiraj nas

---

Dobrodošli u Bilten za stanodavce

Poštovani stanodavci,

Dok dočekujemo proljeće, želim odvojiti trenutak da izrazim našu zahvalnost za vitalnu ulogu koju igrate u obezbjeđivanju sigurnog i stabilnog smještaja za porodice širom naše zajednice. Vaše partnerstvo je ključno za uspjeh programa Vaučera za izbor stanovanja (HCV) i cijenimo priliku da sarađujemo s vama u osiguravanju kvalitetnog smještaja za naše stanovnike.

U County Housingu, posvećeni smo jačanju odnosa sa stanodavcima pružanjem jasne komunikacije, odgovorne podrške i korisnih resursa. Ovaj bilten je samo jedan od načina na koji vas želimo obavještavati o važnim ažuriranjima, najboljim praksama i prilikama za saradnju s našim timom.

U ovom izdanju pronaći ćete informacije o SEMAP-u i šta on znači za vas kao stanodavca, strategije za izgradnju jačih odnosa između stanodavca i stanara, te predstojeće prilike za povezivanje s našim timom putem ponuda za angažman stanodavca. Potičemo vas da nam se obratite sa svim pitanjima ili povratnim informacijama – želimo osigurati da naše partnerstvo nastavi koristiti vama i porodicama kojima pružate usluge.

Hvala vam na vašoj predanosti i saradnji. Radujemo se zajedničkom radu na izgradnji jačih zajednica.

S poštovanjem,

Shannon Koenig
Glavni izvršni direktor
Stambeno zbrinjavanje u okrugu

---

Razumijevanje SEMAP-a:

Šta to znači za vas kao stanodavca

Program procjene upravljanja Section Eight (SEMAP) je ključni alat koji se koristi za procjenu učinka programa vaučera za izbor stanovanja (HCV) širom zemlje. Ali šta je tačno SEMAP i kako utiče na vas kao stanodavca?

Šta je SEMAP?
SEMAP je sistem koji je uspostavilo Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) kako bi se procijenilo koliko dobro agencije za javno stanovanje (PHA) upravljaju programom vaučera za izbor stanovanja. On osigurava da PHA efikasno upravljaju programom i pružaju sigurno, pristojno i pristupačno stanovanje porodicama.

Kako se ocjenjuje SEMAP?
SEMAP koristi 14 pokazatelja uspješnosti za procjenu PHA-a. Ovi pokazatelji mjere faktore kao što su:

• Osiguranje tačnih i pravovremenih obračuna rente
• Obavljanje potrebnih pregleda stambenih objekata po planu
• Proširenje izbora stanovanja za vlasnike vaučera
• Odgovorno upravljanje finansijama programa

PHA dobijaju ocjenu Visokih performansi, Standardnih performansi ili Problematičnih na osnovu svog SEMAP rezultata. Snažna SEMAP ocjena odražava efikasno upravljan program koji koristi i stanodavcima i stanarima.

Kako SEMAP utiče na vas kao stanodavca?
Dobro funkcionalna PHA stvara efikasnije i stabilnije iskustvo za stanodavce koji učestvuju u HCV programu. Visok SEMAP rezultat znači:

• Pravovremene inspekcije – Inspekcije se obavljaju prema planu, što smanjuje kašnjenja u plaćanju zakupnine ili rente.

• Tačan obračun rente – Osiguranje poštenih i dosljednih standarda plaćanja.

• Stabilnost programa – Dobro upravljan program podstiče više stanodavaca da učestvuju, što dovodi do snažnijeg tržišta najma.

Ako PHA dobije nižu ocjenu SEMAP-a, možda će biti potreban dodatni nadzor i poboljšanja, što ponekad može utjecati na efikasnost programa.

Kako stanodavci mogu podržati snažan HCV program?
Kao stanodavac, igrate vitalnu ulogu u održavanju snažnog HCV programa. Možete doprinijeti na sljedeći način:

• Održavanje vaših iznajmljenih jedinica u dobrom stanju i pravovremeno rješavanje popravki.
• Prisustvovanje inspekcijama i osiguravanje da jedinice ispunjavaju standarde kvalitete stanovanja HUD-a.
• Komunikacija s PHA-om o obnavljanju ugovora o zakupu, prilagođavanju najamnine i svim eventualnim nedoumicama.

Zajedničkim radom, stanodavci i javne kuće mogu osigurati da program vaučera za izbor stanovanja ostane efikasan resurs za obezbjeđivanje stabilnog i pristupačnog stanovanja u našoj zajednici. Ako imate pitanja o SEMAP-u ili vašoj ulozi u programu, slobodno se obratite Okružnom stanovanju za više informacija!

---

Ključevi uspjeha

Snalaženje u uspješnim partnerstvima: Alati i resursi za uspjeh stanodavaca

Uzbuđeni smo što predstavljamo novi način da se stanodavci povežu s nama! County Housing pokreće sastanke za angažman stanodavca uživo kako bismo vam pružili priliku da razgovarate o temama koje su vam najvažnije i ojačate naše kontinuirano partnerstvo.

Datum: 3. juni 2025.
Vrijeme: 17:30
Lokacija: County Housing, 8865 Natural Bridge Rd., St. Louis, MO 63121
📍 Dobijte upute

Ova sesija će obuhvatiti:
✅ Pregled procesa Odjela za stanovanje okruga (npr. inspekcije, plaćanja i komunikacija)
✅ Najbolje prakse za održavanje pozitivnih odnosa između stanodavca i zakupca
✅ Resursi dostupni stanodavcima za podršku stanarima i poboljšanje stabilnosti stanovanja
✅ Sesija pitanja i odgovora za direktno rješavanje problema stanodavca

Ako planirate prisustvovati, molimo vas da potvrdite svoj dolazak Anne-Marie Johnson na annemariej@countyhousing.org .

---

Mjesto zvano dom

Izgradnja jačih zajednica, jedan dom u isto vrijeme

U County Housingu znamo da je dom više od samo fizičkog prostora, to je mjesto gdje počinje stabilnost, stvaraju se uspomene i oblikuje se budućnost. Kao stanodavac u programu Vaučera za izbor stanovanja (HCV), igrate ključnu ulogu u pomaganju porodicama da pronađu ne samo kuću, već pravo mjesto koje će nazvati domom.

Vaša spremnost da otvorite svoja vrata učesnicima HCV programa čini više od pružanja skloništa, ona nudi osnovu za uspjeh. Za mnoge stanovnike, vaša iznajmljena nekretnina postaje kulisa za najznačajnije trenutke u životu: prvi dan djeteta u novoj školi, porodični obrok za stolom ili mir saznanja da imaju sigurno i stabilno mjesto za odmor svake noći.

Svjesni smo da biti stanodavac dolazi s odgovornostima i izazovima, i tu smo da vas podržimo. Naši kontakt osobe za stanodavce su vam na raspolaganju da odgovore na pitanja, pruže smjernice i osiguraju da vaše partnerstvo s County Housingom bude pozitivno i korisno iskustvo. Bez obzira da li vam je potrebna pomoć u vezi s procesom najma, inspekcijama ili zahtjevima programa, posvećeni smo tome da vaše iskustvo učinimo besprijekornim i korisnim. Uvijek možete kontaktirati naš tim na landlord@countyhousing.org .

Zajedničkim radom jačamo susjedstva, stvaramo prilike i osiguravamo porodicama pristup sigurnom i kvalitetnom stanovanju. Vaša posvećenost pomaže da naša zajednica postane bolje mjesto – jedan dom po jedan.

Hvala vam što ste ključni dio ove misije. Zajedno ne samo da obezbjeđujemo smještaj; gradimo svjetliju budućnost.

---

Istaknuti resurs:

Izgradnja jačih odnosa između stanodavca i zakupca putem komunikacije

Jasna i efikasna komunikacija je ključna za održavanje pozitivnih odnosa sa vašim stanarima i osiguranje nesmetanog iskustva najma za obje strane. Evo nekoliko najboljih praksi za poboljšanje komunikacije i podsticanje poštovanja i profesionalnog odnosa sa vašim stanarima:

1. Postavite jasna očekivanja od samog početka
Kada se stanari prvi put usele, obezbijedite paket dobrodošlice ili priručnik koji navodi:

• Uslovi i odredbe zakupa
• Načini plaćanja stanarine i rokovi dospijeća
• Procedure zahtjeva za održavanje
• Pravila u vezi s održavanjem imovine i zajedničkih prostorija
• Kontakt informacije za hitne i nehitne probleme

Ovo pomaže u sprečavanju nesporazuma i osigurava da stanari znaju šta mogu očekivati.

2. Budite responzivni i pristupačni
Stanari cijene pravovremene odgovore na svoje upite, bilo da se radi o zahtjevu za održavanje, pitanju o zakupu ili općoj zabrinutosti.

• Nastojte da potvrdite zahtjeve u roku od 24 sata, čak i ako rješavanje traje duže.
• Ponudite stanarima više načina da vas kontaktiraju, kao što su e-pošta, telefon ili portal za stanare.
• Ako imate upravitelja imovine na licu mjesta, osigurajte da je lako dostupan i da brzo reaguje.

3. Efikasno rješavajte zahtjeve za održavanje
Pravovremeno rješavanje problema održavanja poboljšava zadovoljstvo stanara i sprječava da se mali problemi pretvore u skupe popravke.

• Uspostavite jasan sistem za podnošenje zahtjeva za održavanje.
• Obavještavajte stanare o rokovima i ažuriranjima u vezi s njihovim zahtjevima.
• Vršiti sezonske provjere održavanja i obavještavati stanare o predstojećim radovima.

4. Vodite pisane zapise
Dokumentujte svu komunikaciju u vezi s ugovorima o zakupu, popravkama, pritužbama i ažuriranjima politika. Ovo će zaštititi i stanodavce i zakupce u slučaju sporova i osigurati jasnoću o čemu se razgovaralo.

5. Budite profesionalni i pristupačni
Profesionalan, ali i prijateljski pristup pomaže u podsticanju povjerenja i saradnje.

• Ostanite pristojni i puni poštovanja, čak i u teškim situacijama.
• Pristupite problemima s načinom razmišljanja usmjerenim na rješavanje problema, a ne na konfrontaciju.
• Ukoliko dođe do napetosti, razmotrite usluge medijacije kako biste sporazumno riješili sukobe.

6. Vršite periodične provjere
Umjesto da čekate da se stanari jave sa problemima, razmislite o povremenim provjerama kako biste vidjeli imaju li kakvih nedoumica. Kratak e-mail ili poruka mogu uveliko doprinijeti izgradnji dobre volje i održavanju otvorene komunikacije.

Primjenom ovih komunikacijskih strategija, stanodavci mogu stvoriti pozitivno i kooperativno okruženje za iznajmljivanje, što dovodi do dužih zakupnina, manje sporova i jačeg osjećaja zajedništva unutar njihovih nekretnina.

Dodatni resursi za stanodavce

Bez obzira da li ste novi u programu Vaučera za izbor stanovanja (HCV) ili ste dugogodišnji partner, ovi resursi vam mogu pomoći da ostanete informirani i spremni.

• Resursi HUD-a za stanodavce: Istražite alate, vodiče i ažuriranja direktno od HUD-a kako biste podržali svoje učešće u HCV programu.

• NSPIRE kontrolna lista: HUD-ova NSPIRE kontrolna lista je vrijedan alat za razumijevanje onoga što će inspektori procjenjivati ​​tokom inspekcija stambenih jedinica. Preporučujemo stanodavcima da je pregledaju dok pripremaju svoje stambene jedinice za inspekciju.

• Administrativni plan i ostali dokumenti: Naš Administrativni plan opisuje politike i procedure koje vode naš HCV program. Najnoviju verziju možete pregledati ovdje .

---

Raspored isplate pomoći za stanovanje (HAP)

Odjel za stanovanje okruga posvećen je osiguravanju pravovremenih i pouzdanih isplata pomoći za stanovanje (HAP) našim cijenjenim vlasnicima i upraviteljima nekretnina. Kako bismo vam pomogli u planiranju i održali jasnu komunikaciju, slijedimo ovaj raspored plaćanja:

Raspored plaćanja:

• Plaćanja se obično obrađuju 1. i 15. dana u mjesecu .

• Ako planirani datum plaćanja pada na vikend ili praznik , plaćanja će biti obrađena sljedećeg radnog dana .

• Iako se plaćanja obrađuju po rasporedu, stvarni datumi uplate mogu varirati ovisno o vremenu obrade u banci.

Važne napomene:

• Vlasnici i upravitelji nekretnina trebaju uzeti u obzir standardne bankarske rokove prilikom predviđanja plaćanja.

Veoma cijenimo vaše partnerstvo i vašu posvećenost obezbjeđivanju sigurnog i kvalitetnog stanovanja za našu zajednicu.

---

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

• Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
• Juneteenth – četvrtak, 19. juni
• Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
• Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
• Dan veterana – utorak, 11. novembar
• Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
• Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

---

Kontaktiraj nas

Tu smo da pomognemo

Imate li pitanja ili vam je potrebna pomoć? Naš tim je tu da vas podrži. Bilo da vam je potrebna pomoć u vezi s usklađenošću ili problemima sa zakupcima ili samo želite podijeliti povratne informacije, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt informacije:

• Telefon: 314-428-3200

• E-pošta: landlord@countyhousing.org

• Web stranica: https://countyhousing.org/landlords/

Hvala vam što ste sastavni dio Stambene zajednice okruga. Vaše partnerstvo nam pomaže da obezbijedimo sigurno i pristupačno stanovanje onima kojima je to najpotrebnije. Radujemo se nastavku našeg zajedničkog rada na izgradnji jačih i dinamičnijih naselja.

Bilten za stanare javnog stanovanja za april 2025.

Sadržaj:

• Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
• Priča – Razumijevanje PHAS-a: Kako se evaluiraju agencije za javno stanovanje
• Sigurno i pouzdano – Savjeti za sigurnost u proljeće za vaš dom
• Povezivanje zajednice
• Održavanje je važno

• Ažuriranja i najave

---

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

U County Housingu vjerujemo da se snažne zajednice grade otvorenom komunikacijom i međusobnim poštovanjem. Dok nastavljamo naš rad na obezbjeđivanju sigurnog, pristupačnog stanovanja i osnovnih resursa, vaš glas ostaje u središtu svega što radimo.

Tokom proteklih nekoliko mjeseci aktivno smo slušali vaše brige, vaše ideje i vaše potrebe. Bilo da se radi o anketama među stanovnicima ili direktnim razgovorima, vaše povratne informacije pomažu u oblikovanju načina na koji vam služimo. Od poboljšanja vremena odziva na održavanje do proširenja partnerstava koja vašim zajednicama donose programe obuke za posao i finansijske pismenosti, posvećeni smo pretvaranju vašeg doprinosa u djela.

Liderstvo nije samo donošenje odluka, već i slušanje, učenje i zajednički rad na stvaranju značajnih promjena. Dok napredujemo, ohrabrujemo vas da ostanete angažovani, podijelite svoja razmišljanja i povežete se s nama. Vaš glas je važan i zajedno možemo izgraditi jače i dinamičnije zajednice za sve.

Hvala vam što ste dio Županijske stambene zajednice. Radujemo se nastavku ovog putovanja s vama.

Shannon Koenig
Izvršni direktor i generalni direktor
Stambeno zbrinjavanje u okrugu

---

Glavna priča

Razumijevanje PHAS-a: Kako se evaluiraju agencije za javno stanovanje

Sistem za procjenu javnog stanovanja (PHAS) je ključni alat koji se koristi za procjenu učinka agencija za javno stanovanje (PHA) širom zemlje. Ali šta tačno PHAS mjeri i zašto je važan za stanovnike?

Šta je PHAS?
PHAS je sistem koji je razvilo Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) kako bi se procijenilo koliko dobro PHA upravljaju programima javnog stanovanja. Cilj je osigurati da je javno stanovanje sigurno, dobro održavano i pravilno upravljano u korist stanovnika.

Kako se ocjenjuje PHAS?
PHAS procjenjuje PHA na osnovu četiri ključna pokazatelja:

• Fizičko stanje: Osigurava da stambene jedinice i zajednički prostori ispunjavaju sigurnosne i kvalitetne standarde.
• Finansijsko stanje: Mjeri koliko dobro agencija upravlja svojim budžetom i finansijskim resursima.
• Upravljačke operacije: Preispituje administrativne prakse, sprovođenje ugovora o zakupu i usluge za stanare.
• Program kapitalnog fonda: Procjenjuje koliko efikasno agencija planira i izvršava poboljšanja na objektima javnog stanovanja.

Na osnovu ovih pokazatelja, PHA dobijaju ocjenu učinka: Visoki učinci, Standardni učinci ili Problematični. Agencije s visokim učinkom pokazuju snažan menadžment i kvalitet stanovanja, dok agencije s problemima mogu zahtijevati dodatni nadzor i podršku HUD-a.

Kako PHAS utiče na vas?
Snažan PHAS rezultat koristi stanovnicima osiguravajući da:

• Stambene jedinice javnog tipa su dobro održavane i sigurne.
• Finansijska sredstva se efikasno koriste za poboljšanje stambenih uslova.
• Prakse upravljanja su efikasne u rješavanju potreba stanovnika.

Ako PHA ima nizak PHAS rezultat, možda će morati napraviti poboljšanja kako bi osigurala da stanovnici dobiju kvalitetan smještaj i usluge. HUD može intervenirati kako bi pomogao agencijama koje se bore s problemima da ispune potrebne standarde.

Šta možete učiniti?
Stanovnici igraju ulogu u podršci snažnom programu javnog stanovanja na sljedeći način:

• Pravovremeno prijavljivanje problema s održavanjem kako bi se osigurali sigurni životni uslovi.
• Učešće na sastancima sa stanovnicima radi razmjene zabrinutosti i prijedloga.
• Ostanak informisanim o stambenim politikama i dostupnim resursima.

Zajedničkim radom, stanovnici i PHA-ovi mogu stvoriti bolje iskustvo javnog stanovanja za sve. Ako imate pitanja o PHAS-u ili vašim stambenim uslugama, obratite se lokalnom stambenom organu za više informacija!

---

Sigurno i pouzdano

Savjeti za sigurnost u proljeće za vaš dom

Kako se vrijeme zagrijava i dočekujemo dolazak proljeća, odlično je vrijeme da se pozabavimo sigurnošću doma. Promjena godišnjih doba donosi nove opasnosti, od otvorenih prozora do nepredvidivih proljetnih oluja. Poduzimanje nekoliko jednostavnih mjera opreza može pomoći da vaš dom bude siguran i zdrav ovog proljeća.

Sigurnost prozora: Osigurajte sigurnost djece i kućnih ljubimaca
Sa svježim zrakom dolaze i otvoreni prozori, ali otvoreni prozori također mogu predstavljati rizik od pada, posebno za malu djecu i kućne ljubimce. Držite namještaj, krevete i druge predmete na koje se možete popeti dalje od prozora.

Pripremljenost za teške vremenske uslove: Budite spremni za proljetne oluje
April često donosi jake oluje, obilne kiše, pa čak i tornada. Pobrinite se da znate kuda ići ako vas pogodi loše vrijeme. Ako vaš dom ima određeno sklonište od oluje ili preporučeno sigurno mjesto, odvojite trenutak da se upoznate s njim. Držite komplet za hitne slučajeve opskrbljen osnovnim potrepštinama poput baterijskih lampi, baterija, flaširane vode i važnih dokumenata. Ako čujete grmljavinu, zapamtite: Kada grmi grmljavina, uđite u kuću!

Zaštita od požara: Sigurno roštiljanje i provjere detektora dima
Proljeće je savršeno vrijeme za ponovno pečenje roštilja, ali sigurnost uvijek treba biti na prvom mjestu. Držite roštilje najmanje 3 metra od zgrada, nadstrešnica i svega zapaljivog. Nikada ne ostavljajte roštilj bez nadzora; za svaki slučaj držite aparat za gašenje požara u blizini.

Čuvajte se, budite spremni i uživajte u predstojećoj sezoni!

---

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici u okrugu. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam potrebne alate i informacije. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Da li ste vi ili neko koga poznajete u dobi između 16 i 24 godine i želite započeti karijeru? St. Louis Job Corps nudi besplatan program obuke osmišljen da pomogne mladim odraslim osobama da izgrade vještine potrebne za uspjeh. Ovaj program pruža praktično učenje, mogućnosti za razvoj karijere, pa čak i priliku za sticanje diplome srednje škole – sve besplatno za učenike koji ispunjavaju uslove!

Prednosti programa:
✔ Otvoren upis – Prijavite se bilo kada
✔ Praktična obuka u raznim zanatima
✔ Pomoć pri zapošljavanju
✔ Besplatna školarina za studente koji ispunjavaju uslove
✔ Obilasci na licu mjesta svakog petka u 9:30

📍 Lokacija: 6388 Stratford, St. Louis, MO 63120

Napravite sljedeći korak ka svojoj budućnosti – istražite mogućnosti u St. Louis Job Corpsu već danas!

---

Raspored isplate pomoći za stanovanje (HAP)

Odjel za stanovanje okruga posvećen je osiguravanju pravovremenih i dosljednih isplata pomoći za stanovanje (HAP) vlasnicima i upraviteljima nekretnina. Kako bismo podržali efikasno planiranje i održali transparentnost, pridržavamo se sljedećeg rasporeda plaćanja:

Raspored plaćanja:

• Plaćanja se obično obrađuju 1. i 15. u mjesecu.
• Ako planirani datum plaćanja pada na vikend ili praznik, plaćanja će biti obrađena sljedećeg radnog dana.
• Iako se plaćanja obrađuju po rasporedu, stvarni datumi uplate mogu varirati ovisno o vremenu obrade u banci.

Važne napomene:

• Vlasnici i upravitelji nekretnina trebaju uzeti u obzir standardne bankarske rokove prilikom očekivanja uplate.

Cijenimo vaše partnerstvo i predanost pružanju sigurnog i kvalitetnog stanovanja za našu zajednicu. Pokrenite ispušne ventilatore u kuhinji i kupaonici kako biste uklonili višak vlage i poboljšali cirkulaciju zraka. Ako koristite grijalicu, provjerite je li pravilno prozračena i držite je dalje od tkanina ili zapaljivih materijala.

---

Održavanje je važno

Proljetne kiše i toplije vrijeme: Priprema doma za sezonu

Dok dočekujemo proljeće, važno je osigurati da je vaš dom spreman za promjenjivo vrijeme. April često donosi obilne kiše, porast temperature i povećanje broja štetočina, što sve može utjecati na vaš životni prostor. Evo nekoliko savjeta za održavanje koji će vam pomoći da vaš dom bude udoban, siguran i u odličnom stanju ove sezone.

Spriječite štetu od vode uzrokovanu proljetnim kišama
Proljetni pljuskovi su odlični za biljke, ali mogu uzrokovati probleme ako voda uđe u vaš dom. Obavezno provjerite prozore i vrata da li curi i što prije prijavite svaku štetu od vode ili probleme s plijesni timu za održavanje. Ako imate podrum ili niži nivo, razmislite o tome da vrijedne predmete držite dalje od poda u slučaju neočekivanog curenja.

Pripremite svoj klima uređaj za toplije dane
Temperature će početi rasti, tako da je sada idealno vrijeme za testiranje vašeg klima uređaja. Ako primijetite da vaš uređaj ne hladi pravilno, podnesite zahtjev za održavanje rano, prije nego što stignu ljetne vrućine. Redovno održavanje može pomoći da vaš klima uređaj radi efikasno, osiguravajući vam udobnost dok se vrijeme zagrijava.

Spriječite štetočine ovog proljeća
Toplije temperature donose više neželjenih gostiju: štetočina poput mrava, žohara i glodara. Održavajte svoj dom bez štetočina tako što ćete zatvoriti hranu, redovno iznositi smeće i prijavljivati ​​sva curenja ili probleme s održavanjem koji bi mogli privući insekte. Ako primijetite znakove problema sa štetočinama, ne čekajte; podnesite zahtjev za održavanje što je prije moguće.

Trebate pomoć? Pošaljite zahtjev za održavanje
Ako primijetite bilo kakva curenja, probleme sa štetočinama ili probleme s klima-uređajem, ne čekajte; podnesite zahtjev za održavanje što je prije moguće. Rješavanje malih problema sada može pomoći u sprječavanju većih problema kasnije!

Budite proaktivni i uživajte u sigurnom i udobnom domu ovog proljeća!

---

Ažuriranja i najave

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

• Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
• Juneteenth – četvrtak, 19. juni
• Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
• Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
• Dan veterana – utorak, 11. novembar
• Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
• Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati ​​u svom odmoru!

Bilten za stanovnike programa vaučera za izbor stanovanja za april 2025.

Sadržaj:

• Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
• Priča – Razumijevanje SEMAP-a: Šta to znači za vaš program vaučera za izbor stanovanja
• Sigurno i pouzdano – Savjeti za sigurnost u proljeće za vaš dom
• Povezivanje zajednice
• Podsjetnik o politici plaćanja HAP-a

• Ažuriranja i najave

---

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

U County Housingu vjerujemo da se snažne zajednice grade otvorenom komunikacijom i međusobnim poštovanjem. Dok nastavljamo naš rad na obezbjeđivanju sigurnog, pristupačnog stanovanja i osnovnih resursa, vaš glas ostaje u središtu svega što radimo.

Tokom proteklih nekoliko mjeseci aktivno smo slušali vaše brige, vaše ideje i vaše potrebe. Bilo da se radi o anketama među stanovnicima ili direktnim razgovorima, vaše povratne informacije pomažu u oblikovanju načina na koji vam služimo. Od poboljšanja vremena odziva na održavanje do proširenja partnerstava koja vašim zajednicama donose programe obuke za posao i finansijske pismenosti, posvećeni smo pretvaranju vašeg doprinosa u djela.

Liderstvo nije samo donošenje odluka, već i slušanje, učenje i zajednički rad na stvaranju značajnih promjena. Dok napredujemo, ohrabrujemo vas da ostanete angažovani, podijelite svoja razmišljanja i povežete se s nama. Vaš glas je važan i zajedno možemo izgraditi jače i dinamičnije zajednice za sve.

Hvala vam što ste dio Županijske stambene zajednice. Radujemo se nastavku ovog putovanja s vama.

Shannon Koenig
Izvršni direktor i generalni direktor
Stambeno zbrinjavanje u okrugu

---

Glavna priča

Razumijevanje SEMAP-a: Šta to znači za vaš program vaučera za izbor stanovanja

Program procjene upravljanja Section Eight (SEMAP) je važan alat koji pomaže u osiguravanju da programi vaučera za izbor stanovanja (HCV) efikasno funkcionišu. Ali šta je tačno SEMAP i kako utiče na vas kao stanara?

Šta je SEMAP?
SEMAP je sistem koji koristi Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) za procjenu učinka agencija za javno stanovanje (PHA) koje upravljaju programom vaučera za izbor stanovanja. Mjeri koliko dobro PHA upravljaju programom i osiguravaju da porodice dobiju siguran, pristojan i pristupačan smještaj.

Kako se ocjenjuje SEMAP?
SEMAP koristi 14 pokazatelja uspješnosti za procjenu stambenih agencija. Ovi pokazatelji uzimaju u obzir faktore kao što su:

• Pravilno utvrđivanje podobnosti porodice i prihoda
• Osiguranje pravovremenog i tačnog obračuna rente
• Obavljanje potrebnih inspekcija stambenih objekata
• Proširenje izbora stanovanja za vlasnike vaučera
• Odgovorno upravljanje finansijama programa

Na osnovu ovih pokazatelja, PHA dobijaju ocjenu Visokih performansi, Standardnih performansi ili Problematični. Snažan SEMAP rezultat znači da PHA efikasno upravlja programom vaučera i pruža kvalitetne stambene opcije.

Kako SEMAP utiče na vas?
Dobro funkcionirajuća PHA znači bolju uslugu za stanovnike. Visok rezultat SEMAP-a ukazuje na to da:

• Inspekcije i prilagođavanja zakupnine se efikasno obrađuju
• Vaša prava kao vlasnika vaučera su zaštićena
• Više stanodavaca se podstiče da učestvuju u programu, proširujući vaše mogućnosti stanovanja

Ako PHA ima nizak SEMAP rezultat, možda će trebati napraviti poboljšanja kako bi osigurala da stanovnici dobiju najbolju moguću uslugu. HUD može pružiti dodatni nadzor i podršku kako bi pomogao agenciji da ispuni potrebne standarde.

Šta možete učiniti?
Kao stanovnik, možete podržati snažan HCV program na sljedeći način:

• Prijavljivanje bilo kakvih problema s održavanjem ili sigurnošću u vašoj jedinici
• Pružanje tačnih i pravovremenih informacija o prihodima i ažuriranjima domaćinstva
• Prisustvovanje brifinzima i odgovaranje na zahtjeve stambene uprave

Zajedničkim radom možemo osigurati da program Vaučera za izbor stanovanja ostane pouzdan resurs za porodice u našoj zajednici. Ako imate bilo kakvih pitanja o SEMAP-u ili vašim stambenim beneficijama, slobodno se obratite lokalnoj stambenoj upravi za više informacija!

---

Sigurno i pouzdano

Savjeti za sigurnost u proljeće za vaš dom

Kako se vrijeme zagrijava i dočekujemo dolazak proljeća, odlično je vrijeme da se pozabavimo sigurnošću doma. Promjena godišnjih doba donosi nove opasnosti, od otvorenih prozora do nepredvidivih proljetnih oluja. Poduzimanje nekoliko jednostavnih mjera opreza može pomoći da vaš dom bude siguran i zdrav ovog proljeća.

Sigurnost prozora: Osigurajte sigurnost djece i kućnih ljubimaca
Sa svježim zrakom dolaze i otvoreni prozori, ali otvoreni prozori također mogu predstavljati rizik od pada, posebno za malu djecu i kućne ljubimce. Držite namještaj, krevete i druge predmete na koje se možete popeti dalje od prozora.

Pripremljenost za teške vremenske uslove: Budite spremni za proljetne oluje
April često donosi jake oluje, obilne kiše, pa čak i tornada. Pobrinite se da znate kuda ići ako vas pogodi loše vrijeme. Ako vaš dom ima određeno sklonište od oluje ili preporučeno sigurno mjesto, odvojite trenutak da se upoznate s njim. Držite komplet za hitne slučajeve opskrbljen osnovnim potrepštinama poput baterijskih lampi, baterija, flaširane vode i važnih dokumenata. Ako čujete grmljavinu, zapamtite: Kada grmi grmljavina, uđite u kuću!

Zaštita od požara: Sigurno roštiljanje i provjere detektora dima
Proljeće je savršeno vrijeme za ponovno pečenje roštilja, ali sigurnost uvijek treba biti na prvom mjestu. Držite roštilje najmanje 3 metra od zgrada, nadstrešnica i svega zapaljivog. Nikada ne ostavljajte roštilj bez nadzora; za svaki slučaj držite aparat za gašenje požara u blizini.

Čuvajte se, budite spremni i uživajte u predstojećoj sezoni!

---

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici u okrugu. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam potrebne alate i informacije. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Da li ste vi ili neko koga poznajete u dobi između 16 i 24 godine i želite započeti karijeru? St. Louis Job Corps nudi besplatan program obuke osmišljen da pomogne mladim odraslim osobama da izgrade vještine potrebne za uspjeh. Ovaj program pruža praktično učenje, mogućnosti za razvoj karijere, pa čak i priliku za sticanje diplome srednje škole – sve besplatno za učenike koji ispunjavaju uslove!

Prednosti programa:
✔ Otvoren upis – Prijavite se bilo kada
✔ Praktična obuka u raznim zanatima
✔ Pomoć pri zapošljavanju
✔ Besplatna školarina za studente koji ispunjavaju uslove
✔ Obilasci na licu mjesta svakog petka u 9:30

📍 Lokacija: 6388 Stratford, St. Louis, MO 63120

Napravite sljedeći korak ka svojoj budućnosti – istražite mogućnosti u St. Louis Job Corpsu već danas!

---

Raspored isplate pomoći za stanovanje (HAP)

Odjel za stanovanje okruga posvećen je osiguravanju pravovremenih i dosljednih isplata pomoći za stanovanje (HAP) vlasnicima i upraviteljima nekretnina. Kako bismo podržali efikasno planiranje i održali transparentnost, pridržavamo se sljedećeg rasporeda plaćanja:

Raspored plaćanja:

• Plaćanja se obično obrađuju 1. i 15. u mjesecu.
• Ako planirani datum plaćanja pada na vikend ili praznik, plaćanja će biti obrađena sljedećeg radnog dana.
• Iako se plaćanja obrađuju po rasporedu, stvarni datumi uplate mogu varirati ovisno o vremenu obrade u banci.

Važne napomene:

• Vlasnici i upravitelji nekretnina trebaju uzeti u obzir standardne bankarske rokove prilikom očekivanja uplate.

Cijenimo vaše partnerstvo i posvećenost obezbjeđivanju sigurnog i kvalitetnog stanovanja za našu zajednicu.

---

Ažuriranja i najave

Otključajte svoju budućnost uz FSS program!

Zamislite da ostvarujete svoje najveće ciljeve; bilo da se radi o kupovini automobila, poboljšanju kreditne sposobnosti, završetku škole ili pronalaženju posla iz snova. Program porodične samoodrživosti (FSS) može vam pomoći da to postignete — i finansijski vas nagraditi usput!

Evo kako to funkcioniše:

Postavite vlastite ciljeve:
Uz podršku vašeg FSS koordinatora, kreirat ćete petogodišnji plan prilagođen vašim snovima. Bez obzira da li štedite za veliku kupovinu, radite na sticanju diplome ili ciljate na bolji posao, izbor je vaš – a vaše ciljeve možete prilagoditi u bilo kojem trenutku tokom programa.

Zaradite novac dok postižete:
Kako se vaši prihodi povećavaju, novac se polaže na poseban escrow račun samo za vas. Na kraju 5 godina, ako ste ostvarili svoje ciljeve, zaposleni ste i više ne primate TANF, dobit ćete ček na puni iznos koji ste zaradili – bez ikakvih obaveza o tome kako ga možete potrošiti!

Podrška na svakom koraku:
Vaš FSS koordinator će vam biti na raspolaganju, nudeći resurse za obuku za posao, obrazovne programe i druge mogućnosti koje će vam pomoći da uspijete.

Ostanite s nama za vašu priliku da se pridružite!
Iako je lista čekanja za FSS program trenutno zatvorena, uzbuđeni smo što možemo objaviti da će se ponovo otvoriti kasnije ove godine! Obavijestit ćemo vas čim se otvori, kako ne biste propustili ovu nevjerojatnu priliku da ostvarite svoje ciljeve i izgradite svjetliju budućnost.

Pratite novosti – vaš put do uspjeha bi mogao biti odmah iza ugla!

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

• Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
• Juneteenth – četvrtak, 19. juni
• Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
• Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
• Dan veterana – utorak, 11. novembar
• Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
• Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati ​​u svom odmoru!

Bilten za stanare socijalnog stanovanja za februar 2025.

Sadržaj:

• Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
• Priča u fokusu – Rezultati ankete o korisničkoj službi za 2024. godinu
• Sigurno i zdravo – Budite spremni: Sedmica podizanja svijesti o teškim vremenskim uslovima – 4.-8. februar
• Povezivanje zajednice
• Održavanje je važno
• Činjenica o pravednom stanovanju

• Ažuriranja i najave

---

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

Poštovani stanovnici,

Dok se približavamo februaru, želim odvojiti trenutak da izrazim svoju zahvalnost za vaše partnerstvo i povjerenje u Okružno stanovanje. Ovog mjeseca slavimo sezonu povezanosti i ljubaznosti i ohrabrujem sve da pronađu trenutke da se međusobno ohrabre i izgrade osjećaj zajedništva.

U County Housingu, i dalje smo fokusirani na unapređenje resursa i podrške koji su vam dostupni. Bilo da se radi o poboljšanju usluga, održavanju sigurnih i gostoljubivih domova ili podsticanju partnerstava sa organizacijama koje vam mogu pomoći u zadovoljavanju vaših potreba, naš cilj je da se osjećate podržano u svakom koraku.

Također želim podijeliti svoju zahvalnost za vaše povratne informacije. Vaš doprinos igra vitalnu ulogu u oblikovanju načina na koji vam služimo. Ako imate ideja ili nedoumica, slobodno ih podijelite s nama. Zajedno možemo nastaviti graditi zajednicu koju ćemo svi s ponosom nazivati ​​svojim domom.

Želim vam topao i predivan februar!

S poštovanjem,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

---

Glavna priča

Rezultati ankete o korisničkoj službi za 2024. godinu

Sretna Nova godina! Nadamo se da ste imali divan zimski odmor i da ulazite u 2025. godinu osvježeni i spremni za nove prilike. Dok započinjemo ovu uzbudljivu godinu, uzbuđeni smo što možemo s vama podijeliti sjajne vijesti!

Odjel za stanovanje okruga završio je svoju treću godišnju anketu o korisničkoj službi, prikupljajući vrijedne povratne informacije od naših stanovnika u programu Vaučera za izbor stanovanja (HCV), zajednica javnog stanovanja i naših stanodavaca. Ova anketa nudi uvid u naš rad i ističe područja u kojima se možemo poboljšati kako bismo vam bolje služili.

Rezultati pokazuju napredak koji smo postigli i vode nas u poboljšanju naših usluga. Već radimo na inicijativama za poboljšanje vremena odziva, pojednostavljenje procesa i jačanje interakcije sa stanovnicima. Ovi napori su osmišljeni kako bi se riješile ključne teme koje su proizašle iz vaših povratnih informacija.

Kako ulazimo u 2025. godinu, jedan od naših primarnih ciljeva je još veća interakcija sa stanarima i stanodavcima. Proširivanjem angažmana i komunikacije, prikupit ćemo širi spektar uvida koji će nam pomoći da još bolje služimo našoj zajednici.

Vaše povratne informacije su ključne – pomažu nam da proslavimo naše uspjehe, identificiramo područja za poboljšanje i osiguramo da ostanemo u skladu s vašim potrebama. Rezultati ankete iz 2024. godine sada su dostupni na našoj web stranici i potičemo vas da ih pogledate.

Hvala vam što ste važan dio naše zajednice i što nam pomažete da County Housing učinimo mjestom gdje se svi osjećaju podržano, cijenjeno i osnaženo. Zajedno ćemo nastaviti pružati izvrsnu uslugu utemeljenu na poštovanju, saosjećanju i izvrsnosti.

Želimo vam uspješnu i inspirativnu 2025. godinu!

---

Sigurno i pouzdano

Budite spremni: Sedmica svjesnosti o teškim vremenskim uslovima od 4. do 8. februara

Sedmica podizanja svijesti o teškim vremenskim prilikama traje od 4. do 8. februara i to je idealno vrijeme da se vi i vaša porodica pripremite za neočekivane vremenske događaje. Pripremljenost može napraviti veliku razliku, bilo da se radi o obilnim kišama, jakim vjetrovima ili opasnim olujama.

Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da ostanete sigurni:

1. Budite upoznati sa svojim upozorenjima
Ostanite informirani o vremenskim novostima prijavom na hitne obavijesti na telefonu i redovnim provjeravanjem lokalnih informativnih kanala.

2. Napravite plan za hitne slučajeve
Pobrinite se da svi u vašem domu znaju kuda treba ići u slučaju nevremena. Pronađite sigurno mjesto, poput podruma ili unutrašnje prostorije bez prozora.

3. Pripremite komplet za hitne slučajeve
Pripremite komplet sa osnovnim stvarima kao što su:

• Flaširana voda i hrana koja se ne kvari
• Svjetiljke i dodatne baterije
• Lijekovi i važni dokumenti
• Komplet prve pomoći
• Ćebad i punjači za telefone

4. Osigurajte predmete za vanjsku upotrebu
Ako se predviđa loše vrijeme, unesite ili osigurajte vanjski namještaj, kante za smeće i sve što bi moglo odletjeti ili uzrokovati štetu.

5. Provjerite kako su vam susjedi
Tokom lošeg vremena, provjerite starije ili ranjive komšije kako biste se uvjerili da su sigurni i da imaju sve što im je potrebno.

Nevrijeme može brzo udariti, ali pripremljenost će vam pomoći da vi i vaša porodica budete sigurni. Odvojite vrijeme ove sedmice da pregledate svoje planove, prikupite zalihe i razgovarate o tome šta učiniti u slučaju nužde.

Za više savjeta o sigurnosti posjetite Ready.gov ili pratite ažuriranja Nacionalne meteorološke službe.

Ostanite sigurni i spremni!

• Pripremljenost automobila: Pobrinite se da je vaše vozilo spremno za zimu. Uvijek držite lopatu i strugač za led u automobilu kako biste očistili snijeg i led. Također je dobra ideja da u automobilu imate deke, baterijsku lampu i nepokvarljive grickalice, u slučaju da se zaglavite.

• Ostanite sigurni tokom vožnje: Ako morate putovati, osigurajte da vam je automobil opremljen zimskim potrepštinama. Vozite oprezno po snijegu i ledu, ostavite dovoljno prostora između vozila i izbjegavajte nagle pokrete.

• Obucite se u slojeve: Obucite tople slojeve odjeće i nosite odgovarajuću obuću kako biste ostali suhi i spriječili promrzline ili hipotermiju pri ekstremnoj hladnoći.

Dok nastavljamo kroz zimsku sezonu, ostajući informirani i spremni za potencijalne Nevrijeme je važno. U County Housingu, naš glavni prioritet je sigurnost našeg osoblja i stanara. Imajte na umu da u slučaju ekstremnih vremenskih uslova, County Housing može zatvoriti ili promijeniti radno vrijeme. Prije nego što krenete u ured tokom lošeg vremena, preporučujemo vam da provjerite našu web stranicu za ažuriranja ili da pozovete naš glavni broj ureda kako biste potvrdili naš status.

Odvajanje nekoliko minuta da provjerite da li je kancelarija otvorena može vam pomoći da osigurate svoju sigurnost i izbjegnete nepotrebna putovanja. Ostanite sigurni i hajde da svi zajedno radimo na tome da ostanemo spremni tokom Sedmice podizanja svijesti o teškim vremenskim uslovima i nakon nje.

---

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Partner u fokusu: Rx Outreach: Činimo lijekove pristupačnim za sve

U County Housingu, ponosni smo na partnerstvo s Rx Outreach, neprofitnom online apotekom posvećenom pomaganju pojedincima da pristupe lijekovima koji su im potrebni po pristupačnoj cijeni. S misijom utemeljenom na saosjećanju, Rx Outreach vjeruje da niko ne bi trebao birati između podnošenja recepta i zadovoljavanja osnovnih potreba poput prehranjivanja porodice.

Sa timom od preko 70 licenciranih farmaceuta, farmaceutskih tehničara i zagovornika brige o pacijentima, Rx Outreach osigurava da svaki pacijent dobije personaliziranu njegu i podršku. Njihova snažna partnerstva s donatorima i farmaceutskim kompanijama omogućavaju im da ponude lijekove po cijeni koja je znatno niža od one koju biste pronašli u tradicionalnim apotekama.

Ako tražite pristupačan i pouzdan način da nabavite svoje lijekove, Rx Outreach je tu da vam pomogne. Saznajte više i počnite na rxoutreach.org .

---

Održavanje je važno

Sprečavanje problema s vlagom i zabrinutosti oko kvalitete zraka u zatvorenom prostoru u februaru

Kako se bliži februar, vrijeme može biti nepredvidivo, donoseći mješavinu hladnih udara i povremenih toplijih dana. Ovo kolebanje može dovesti do nekoliko uobičajenih problema u domaćinstvu, posebno kada je u pitanju vlaga i kvalitet zraka u zatvorenom prostoru. Evo nekoliko jednostavnih savjeta koji će vam pomoći da vaš dom bude udoban, zdrav i bez vlage tokom ovog doba godine:

1. Upravljajte nivoom vlažnosti u zatvorenom prostoru
Zimi zrak u zatvorenom prostoru može postati suh, ali kada temperature fluktuiraju, nivo vlage se može povećati, što dovodi do kondenzacije na prozorima i zidovima. Previše vlage u vašem domu može dovesti do rasta plijesni ili oštećenja namještaja i zidova. Koristite odvlaživač zraka ako je potrebno kako biste održali uravnotežen nivo vlažnosti između 30-50%. To će vaš dom održati suhim, spriječiti kondenzaciju i poboljšati ukupni kvalitet zraka u zatvorenom prostoru.

2. Održavajte prozore suhim
Kondenzacija na prozorima je čest problem zimi, posebno kada temperature variraju. Da biste spriječili nakupljanje vode, pokušajte redovno brisati prozore kako biste spriječili nakupljanje viška vlage. Ako primijetite stalnu vlagu, to bi mogao biti znak neadekvatne ventilacije ili izolacije, pa obavezno prijavite održavanje ako se problem nastavi.

3. Poboljšajte ventilaciju
Dok zatvarate prozore kako biste spriječili ulazak hladnoće, lako je zaboraviti da je pravilna ventilacija ključna za održavanje svježeg i zdravog zraka u zatvorenom prostoru. Razmislite o korištenju ispušnih ventilatora u kuhinji i kupaonici kako biste uklonili višak vlage i poboljšali cirkulaciju zraka. Ako koristite grijalicu, provjerite je li pravilno prozračena i držite je dalje od tkanina ili zapaljivih materijala.

Kratka napomena o poboljšanju ventilacije je da namještaj držite nekoliko centimetara od vanjskih zidova. To će poboljšati protok zraka i smanjiti mogućnost kondenzacije.

4. Prijavite sve nedoumice
Ako primijetite bilo kakvo neuobičajeno nakupljanje vlage, propuh ili druge probleme koji mogu biti povezani sa zimskim uslovima, molimo vas da ih odmah prijavite službi za održavanje . Rano otkrivanje može pomoći u sprječavanju većih problema kako se približavamo proljetnim mjesecima.

Poduzimanjem nekoliko jednostavnih koraka sada, možete održati svoj dom u odličnom stanju i izbjeći probleme koji mogu nastati zbog promjenjivih temperatura zimi. Ako imate bilo kakvih pitanja ili vam je potrebna pomoć, slobodno se obratite našem timu za održavanje.

---

Činjenica o pravednom stanovanju:

Znajte svoja prava!

Zakoni o pravednom stanovanju štite vaše pravo da živite u zajednici bez diskriminacije u stanovanju. Prema Zakonu o pravednom stanovanju, stanodavcima, upraviteljima nekretnina ili bilo kome ko je uključen u stanovanje je nezakonito da vam uskrate mogućnosti stanovanja na osnovu rase, boje kože, nacionalnog porijekla, religije, spola, porodičnog statusa ili invaliditeta.

Za stanare javnih stanova, ovo znači pravedan i jednak tretman u svim aspektima njihovog stambenog iskustva, od podnošenja zahtjeva za smještaj do usluga održavanja. Ako smatrate da ste doživjeli diskriminaciju, imate pravo podnijeti žalbu.

Možete kontaktirati Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) na broj 1-800-669-9777 ili posjetiti hud.gov/fairhousing za više informacija.

Zajedno možemo osigurati da svi imaju pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju i priliku da izgrade svjetliju budućnost.

---

Ažuriranja i najave

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

• Dan predsjednika – ponedjeljak, 17. februar
• Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
• Juneteenth – četvrtak, 19. juni
• Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
• Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
• Dan veterana – utorak, 11. novembar
• Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
• Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati ​​u svom odmoru!

Bilten za stanovnike programa vaučera za izbor stanovanja za februar 2025.

Sadržaj:

• Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
• Priča u fokusu – Rezultati ankete o korisničkoj službi za 2024. godinu
• Sigurno i zdravo – Budite spremni: Sedmica podizanja svijesti o teškim vremenskim uslovima – 4.-8. februar
• Povezivanje zajednice
• Činjenica o pravednom stanovanju

• Ažuriranja i najave

---

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

Poštovani stanovnici,

Dok se približavamo februaru, želim odvojiti trenutak da izrazim svoju zahvalnost za vaše partnerstvo i povjerenje u Okružno stanovanje. Ovog mjeseca slavimo sezonu povezanosti i ljubaznosti i ohrabrujem sve da pronađu trenutke da se međusobno ohrabre i izgrade osjećaj zajedništva.

U County Housingu, i dalje smo fokusirani na unapređenje resursa i podrške koji su vam dostupni. Bilo da se radi o poboljšanju usluga, održavanju sigurnih i gostoljubivih domova ili podsticanju partnerstava sa organizacijama koje vam mogu pomoći u zadovoljavanju vaših potreba, naš cilj je da se osjećate podržano u svakom koraku.

Također želim podijeliti svoju zahvalnost za vaše povratne informacije. Vaš doprinos igra vitalnu ulogu u oblikovanju načina na koji vam služimo. Ako imate ideja ili nedoumica, slobodno ih podijelite s nama. Zajedno možemo nastaviti graditi zajednicu koju ćemo svi s ponosom nazivati ​​svojim domom.

Želim vam topao i predivan februar!

S poštovanjem,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

---

Glavna priča

Rezultati ankete o korisničkoj službi za 2024. godinu

Sretna Nova godina! Nadamo se da ste imali divan zimski odmor i da ulazite u 2025. godinu osvježeni i spremni za nove prilike. Dok započinjemo ovu uzbudljivu godinu, uzbuđeni smo što možemo s vama podijeliti sjajne vijesti!

Odjel za stanovanje okruga završio je svoju treću godišnju anketu o korisničkoj službi, prikupljajući vrijedne povratne informacije od naših stanovnika u programu Vaučera za izbor stanovanja (HCV), zajednica javnog stanovanja i naših stanodavaca. Ova anketa nudi uvid u naš rad i ističe područja u kojima se možemo poboljšati kako bismo vam bolje služili.

Rezultati pokazuju napredak koji smo postigli i vode nas u poboljšanju naših usluga. Već radimo na inicijativama za poboljšanje vremena odziva, pojednostavljenje procesa i jačanje interakcije sa stanovnicima. Ovi napori su osmišljeni kako bi se riješile ključne teme koje su proizašle iz vaših povratnih informacija.

Kako ulazimo u 2025. godinu, jedan od naših primarnih ciljeva je još veća interakcija sa stanarima i stanodavcima. Proširivanjem angažmana i komunikacije, prikupit ćemo širi spektar uvida koji će nam pomoći da još bolje služimo našoj zajednici.

Vaše povratne informacije su ključne – pomažu nam da proslavimo naše uspjehe, identificiramo područja za poboljšanje i osiguramo da ostanemo u skladu s vašim potrebama. Rezultati ankete iz 2024. godine sada su dostupni na našoj web stranici i potičemo vas da ih pogledate.

Hvala vam što ste važan dio naše zajednice i što nam pomažete da County Housing učinimo mjestom gdje se svi osjećaju podržano, cijenjeno i osnaženo. Zajedno ćemo nastaviti pružati izvrsnu uslugu utemeljenu na poštovanju, saosjećanju i izvrsnosti.

Želimo vam uspješnu i inspirativnu 2025. godinu!

---

Sigurno i pouzdano

Budite spremni: Sedmica svjesnosti o teškim vremenskim uslovima od 4. do 8. februara

Sedmica podizanja svijesti o teškim vremenskim prilikama traje od 4. do 8. februara i to je idealno vrijeme da se vi i vaša porodica pripremite za neočekivane vremenske događaje. Pripremljenost može napraviti veliku razliku, bilo da se radi o obilnim kišama, jakim vjetrovima ili opasnim olujama.

Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da ostanete sigurni:

1. Budite upoznati sa svojim upozorenjima
Ostanite informirani o vremenskim novostima prijavom na hitne obavijesti na telefonu i redovnim provjeravanjem lokalnih informativnih kanala.

2. Napravite plan za hitne slučajeve
Pobrinite se da svi u vašem domu znaju kuda treba ići u slučaju nevremena. Pronađite sigurno mjesto, poput podruma ili unutrašnje prostorije bez prozora.

3. Pripremite komplet za hitne slučajeve
Pripremite komplet sa osnovnim stvarima kao što su:

• Flaširana voda i hrana koja se ne kvari
• Svjetiljke i dodatne baterije
• Lijekovi i važni dokumenti
• Komplet prve pomoći
• Ćebad i punjači za telefone

4. Osigurajte predmete za vanjsku upotrebu
Ako se predviđa loše vrijeme, unesite ili osigurajte vanjski namještaj, kante za smeće i sve što bi moglo odletjeti ili uzrokovati štetu.

5. Provjerite kako su vam susjedi
Tokom lošeg vremena, provjerite starije ili ranjive komšije kako biste se uvjerili da su sigurni i da imaju sve što im je potrebno.

Nevrijeme može brzo udariti, ali pripremljenost će vam pomoći da vi i vaša porodica budete sigurni. Odvojite vrijeme ove sedmice da pregledate svoje planove, prikupite zalihe i razgovarate o tome šta učiniti u slučaju nužde.

Za više savjeta o sigurnosti posjetite Ready.gov ili pratite ažuriranja Nacionalne meteorološke službe.

Ostanite sigurni i spremni!

• Pripremljenost automobila: Pobrinite se da je vaše vozilo spremno za zimu. Uvijek držite lopatu i strugač za led u automobilu kako biste očistili snijeg i led. Također je dobra ideja da u automobilu imate deke, baterijsku lampu i nepokvarljive grickalice, u slučaju da se zaglavite.

• Ostanite sigurni tokom vožnje: Ako morate putovati, osigurajte da vam je automobil opremljen zimskim potrepštinama. Vozite oprezno po snijegu i ledu, ostavite dovoljno prostora između vozila i izbjegavajte nagle pokrete.

• Obucite se u slojeve: Obucite tople slojeve odjeće i nosite odgovarajuću obuću kako biste ostali suhi i spriječili promrzline ili hipotermiju pri ekstremnoj hladnoći.

Dok nastavljamo kroz zimsku sezonu, ostajući informirani i spremni za potencijalne Nevrijeme je važno. U County Housingu, naš glavni prioritet je sigurnost našeg osoblja i stanara. Imajte na umu da u slučaju ekstremnih vremenskih uslova, County Housing može zatvoriti ili promijeniti radno vrijeme. Prije nego što krenete u ured tokom lošeg vremena, preporučujemo vam da provjerite našu web stranicu za ažuriranja ili da pozovete naš glavni broj ureda kako biste potvrdili naš status.

Odvajanje nekoliko minuta da provjerite da li je kancelarija otvorena može vam pomoći da osigurate svoju sigurnost i izbjegnete nepotrebna putovanja. Ostanite sigurni i hajde da svi zajedno radimo na tome da ostanemo spremni tokom Sedmice podizanja svijesti o teškim vremenskim uslovima i nakon nje.

---

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Partner u fokusu: Rx Outreach – Kako lijekove učiniti pristupačnima za sve

U County Housingu, ponosni smo na partnerstvo s Rx Outreach, neprofitnom online apotekom posvećenom pomaganju pojedincima da pristupe lijekovima koji su im potrebni po pristupačnoj cijeni. S misijom utemeljenom na saosjećanju, Rx Outreach vjeruje da niko ne bi trebao birati između podnošenja recepta i zadovoljavanja osnovnih potreba poput prehranjivanja porodice.

Sa timom od preko 70 licenciranih farmaceuta, farmaceutskih tehničara i zagovornika brige o pacijentima, Rx Outreach osigurava da svaki pacijent dobije personaliziranu njegu i podršku. Njihova snažna partnerstva s donatorima i farmaceutskim kompanijama omogućavaju im da ponude lijekove po cijeni koja je znatno niža od one koju biste pronašli u tradicionalnim apotekama.

Ako tražite pristupačan i pouzdan način da nabavite svoje lijekove, Rx Outreach je tu da vam pomogne. Saznajte više i počnite na rxoutreach.org .

---

Činjenica o pravednom stanovanju:

Jeste li znali?

Zakon o pravednom stanovanju, usvojen 1968. godine, štiti pojedince od diskriminacije u stanovanju na osnovu rase, boje kože, nacionalnog porijekla, religije, spola, porodičnog statusa ili invaliditeta. To znači da stanodavci, upravitelji nekretnina i drugi uključeni u stanovanje moraju svim pojedincima osigurati jednak pristup mogućnostima stanovanja.

Ako ikada osjetite da su vaša prava prema Zakonu o pravednom stanovanju prekršena, važno je da progovorite. Možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) ili kontaktirati lokalnu organizaciju za pravedno stanovanje za pomoć.

Pravedno stanovanje se odnosi na stvaranje zajednica u kojima svi imaju priliku da napreduju. Radimo zajedno na održavanju ovih principa i osigurajmo da svi imaju pristup mjestu koje mogu nazvati domom.

Za više informacija posjetite hud.gov/fairhousing ili pozovite 1-800-669-9777.

---

Ažuriranja i najave

Kako pronaći svog socijalnog radnika

U County Housingu, trudimo se da vam olakšamo održavanje kontakta sa vašim socijalnim radnikom. Da biste saznali ko vam je dodijeljeni socijalni radnik, jednostavno se prijavite na svoj Resident RentCafe portal . Nakon što se prijavite, odaberite dugme „Kontaktirajte nas“ . Ovo će prikazati ime vašeg socijalnog radnika zajedno s njegovim direktnim brojem telefona i adresom e-pošte kako biste ih mogli lako kontaktirati za bilo kakvu pomoć ili pitanja koja imate.

Tu smo da vas podržimo i želimo da vam osiguramo sve informacije potrebne da biste ostali informisani i povezani!

Podsjetnik: Razumijevanje tržišnih cijena rente za mala područja (SAFMR)

U Odjelu za stanovanje okruga želimo osigurati da imate sve potrebne informacije o tržišnim cijenama za mala područja (SAFMR) i kako one utječu na vaš vaučer za izbor stanovanja (HCV).

SAFMR-ovi nam omogućavaju da odredimo iznose pomoći za najamninu na osnovu manjih geografskih područja, kao što su poštanski brojevi, umjesto većih regija. Ovo nam pomaže da preciznije prilagodimo pomoć za najamninu kako bismo odrazili različite troškove stanovanja u različitim naseljima.

Kako ovo utiče na vas?
Ako živite u poštanskom broju s višim troškovima najma, vaš vaučer vam može pružiti više pomoći, dajući vam više mogućnosti stanovanja u naseljima s boljim sadržajima i mogućnostima.

Ako živite u području s nižim troškovima, vaša pomoć za najamninu može biti prilagođena u skladu s tim. Ovo pomaže da vaš vaučer bude u skladu s lokalnim cijenama najma, a istovremeno vam osigurava pristup sigurnom i pristupačnom smještaju koji zadovoljava vaše potrebe.

Za više informacija ili pitanja o SAFMR-ovima i kako oni mogu utjecati na vaš vaučer, posjetite ovu web stranicu , gdje smo objavili često postavljana pitanja i korisne resurse. Kao i uvijek, tu smo da vam pomognemo ako vam je potrebna personalizirana podrška.

Hvala vam što ste cijenjeni član naše zajednice!

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

• Dan predsjednika – ponedjeljak, 17. februar
• Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
• Juneteenth – četvrtak, 19. juni
• Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
• Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
• Dan veterana – utorak, 11. novembar
• Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
• Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati ​​u svom odmoru!

Bilten za stanodavce za januar 2025.

Sadržaj:

• U fokusu: Rezultati ankete stanodavca iz 2024.
• FMR-ovi za mala područja
• Mjesto zvano dom
• Najvažniji resurs: Portal za stanodavce
• Priprema za NSPIRE : Šta stanodavci trebaju znati
• Pravovremena ažuriranja za selidbe i promjene u bankovnim uslugama
• Kontaktiraj nas

---

Dobrodošli u Bilten za stanodavce

Poštovani stanodavci,

Uzbuđeni smo što predstavljamo Bilten za vlasnike nekretnina , novi tromjesečni bilten dizajniran posebno za vlasnike nekretnina. U County Housingu prepoznajemo vitalnu ulogu koju igrate u pružanju sigurnog i pristupačnog stanovanja našoj zajednici, a ovaj bilten je dio naše posvećenosti njegovanju otvorene komunikacije i snažnih partnerstava s našim stanodavcima.

U svakom izdanju pronaći ćete važne novosti, korisne resurse i vrijedne savjete koji će vam pomoći da budete uspješni kao partner u programu Housing Choice Voucher. Od promjena politika i podsjetnika na inspekcije do istaknutih novih inicijativa i najboljih praksi, Bilten za stanodavce je tu da vas informira i angažira.

Radujemo se što ćemo koristiti ovaj bilten za jačanje naše saradnje i dijeljenje značajnih uvida. Hvala vam na vašoj kontinuiranoj posvećenosti našoj zajedničkoj misiji pružanja kvalitetnog stanovanja onima kojima je to najpotrebnije.

S poštovanjem,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

---

U fokusu:

Sažetak rezultata ankete vlasnika nekretnina iz 2024.

Rezultati nedavne Ankete vlasnika nekretnina ističu značajna poboljšanja u zadovoljstvu među stanodavcima koji surađuju s County Housingom. Evo nekih ključnih uvida:

• Pojednostavljeni proces uvođenja u posao : 68% ispitanika se složilo ili se u potpunosti složilo da je proces postajanja stanodavca u County Housingu jednostavan, u odnosu na 41% u 2023. godini.

• Zadovoljstvo zahtjevima za inspekciju : 70% ispitanika osjećalo se ugodno sa zahtjevima za dvogodišnju inspekciju imovine, u poređenju sa 62% prošle godine.

• Pozitivna iskustva s iznajmljivanjem : 65% vlasnika nekretnina izjavilo je da imaju pozitivna iskustva s iznajmljivanjem stanovnicima županijskog stambenog fonda, što je značajan porast u odnosu na 48% u 2023. godini.

• Znanje i dostupnost osoblja

• 63% ispitanika se složilo da osoblje Okružnog stambenog odjela ima znanja i vještine u pomaganju u rješavanju njihovih pitanja, što je porast u odnosu na 43% u 2023. godini.
• 48% ispitanika smatra da je osoblje uvijek dostupno za odgovore na pitanja, što je dvostruko više od 22% prošle godine.

• Smanjene zablude : Samo 31% ispitanika smatra da zablude o stanovanju za osobe s niskim prihodima utiču na njihovo poslovanje, što je pad u odnosu na 56% prošle godine.

Ovi rezultati naglašavaju napredak kompanije County Housing u poboljšanju procesa, komunikacije i ukupnog zadovoljstva stanodavaca. Hvala svima koji su učestvovali u anketi dok nastavljamo graditi jača partnerstva i poboljšavati vaše iskustvo.

---

Istaknuta priča

Razumijevanje tržišnih cijena najma za mala područja (SAFMR): Šta to znači za stanodavce

> Pročitajte često postavljana pitanja

U Odjelu za stanovanje okruga usvajamo nove standarde kako bismo poboljšali način na koji određujemo stanarinu i pružamo pomoć pri plaćanju stanarine. Ove promjene, usmjerene na tržišne rente za mala područja (SAFMR), imaju za cilj osigurati stanovnicima pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju u naseljima koja zadovoljavaju njihove potrebe, a istovremeno pomažu stanodavcima da ostvare pravednu naknadu koja odražava lokalne tržišne uvjete.

Šta su fer tržišne rente za mala područja (SAFMRs)?
SAFMR-ovi su preciznija verzija poštenih tržišnih renti (FMR) koje se fokusiraju na poštanske brojeve, a ne na veće gradske regije. Ova metoda uzima u obzir varijacije u cijenama renti u različitim naseljima i osigurava da se pomoć za stanovanje usklađuje s lokalnim tržišnim trendovima.

Zašto prelazak na SAFMR-ove?
Usvajanje SAFMR-ova omogućava Okružnom stambenom odjelu da pruži pomoć pri plaćanju najma u skladu sa stvarnim tržišnim uslovima u susjedstvu. Za stanodavce to znači da će iznos pomoći pri plaćanju najma bolje odražavati tržište najma u vašem području, stvarajući pravedniju i tačniju kompenzaciju.

Kako SAFMR-ovi koriste stanodavcima?
SAFMR-ovi mogu povećati broj potencijalnih zakupaca dajući vlasnicima vaučera veću fleksibilnost u odabiru mjesta stanovanja. Za nekretnine u skupljim poštanskim brojevima, ova promjena može dovesti do većih iznosa pomoći za najam, čineći vašu nekretninu dostupnijom vlasnicima vaučera. Za stanodavce u područjima s nižim prosječnim najamninama, SAFMR-ovi pomažu u osiguravanju dosljednih mogućnosti najma, a istovremeno sprječavaju prekomjerno subvencioniranje.

Šta ovo znači za vaše stanare
Stanari koji koriste vaučere za izbor stanovanja (HCV) mogu iskusiti prilagođavanja iznosa pomoći za najamninu na osnovu SAFMR-a za poštanski broj vaše nekretnine. U područjima s višim troškovima, pomoć se može povećati, omogućavajući stanarima da priušte veće najamnine. U područjima s nižim troškovima, prilagođavanja će biti usklađena sa stvarnim tržišnim cijenama, osiguravajući pravednu i uravnoteženu pomoć za stanovanje.

Priprema za tranziciju
Razumijemo da promjene politika mogu izazvati pitanja i za stanodavce i za zakupce. Kako bismo vam pomogli da se snađete u ovoj tranziciji, na našoj web stranici smo objavili resurse, uključujući detaljne informacije i često postavljana pitanja. Naš tim vam je također na raspolaganju za sva pitanja ili nedoumice koje imate.

Usvajanjem SAFMR-ova, Odjel za stanovanje okruga teži stvaranju pravednijih mogućnosti za stanovnike, istovremeno njegujući jača partnerstva sa stanodavcima. Hvala vam što igrate ključnu ulogu u pružanju sigurnog i pristupačnog stanovanja i što ste vrijedan partner u ovom procesu. Zajedno gradimo zajednice u kojima svako ima mjesto koje može nazvati domom.

---

Mjesto zvano dom

Povezivanje stanodavaca sa stanarima

U County Housingu vjerujemo da je stanovanje više od samo četiri zida i krova – to je temelj na kojem se grade životi, snovi poprimaju oblik i porodice napreduju. Kao stanodavac, vaša uloga je ključna u stvaranju ne samo stanovanja već i domova za naše stanovnike. Zajedno možemo imati dubok uticaj na živote pojedinaca i porodica u našoj zajednici.

Kada sarađujete s nama putem programa Vaučera za izbor stanovanja (HCV), nudite više od mjesta za život – pružate stabilnost, priliku i nadu. Za mnoge stanovnike, vaša nekretnina je mjesto gdje će djeca odrastati, gdje će se slaviti prekretnice i gdje može cvjetati osjećaj pripadnosti.

Razumijemo da upravljanje nekretninama dolazi s izazovima i posvećeni smo tome da vas podržimo u svakom koraku. Od odgovaranja na pitanja do pojednostavljenja procesa, želimo osigurati da vaše iskustvo kao stanodavca bude što besprijekornije i korisnije. Ako vam je potrebna pomoć ili imate bilo kakvih pitanja, naši predani kontakti za stanodavce su tu da vam pomognu. Možete ih kontaktirati u bilo koje vrijeme putem e-pošte na landlord@countyhousing.org .

Povezujući stanodavce sa stanarima, podstičemo jaču i dinamičniju zajednicu. Vaše partnerstvo pomaže u stvaranju mjesta gdje svaka osoba ima priliku da se osjeća sigurno, podržano i osnaženo – pravog mjesta koje možete nazvati domom.

Hvala vam na svemu što činite da napravite promjenu. Zajedno ne samo da obezbjeđujemo smještaj; gradimo svjetliju budućnost.

---

Istaknuti resurs:

Landlord Portal

Jeste li znali? Naš portal za stanodavce je vaš jedinstveni resurs za upravljanje vašim nekretninama, pristup važnim dokumentima i praćenje novosti o stanovanju u okrugu. Prijavite se danas da biste istražili najnovije alate i resurse osmišljene da vam olakšaju posao.

Važne informacije o portalu za stanodavce
Portal za stanodavce u županiji je vrijedan alat za upravljanje vašim nekretninama i praćenje važnih informacija. Evo nekoliko ključnih stvari koje trebate znati o učinkovitom korištenju portala:

• Pristup portalu : Ako novi ili postojeći stanodavci ostanu blokirani izvan portala, on će se automatski otključati u roku od 30 minuta. Po potrebi možete resetirati i kreirati novu lozinku.

• Učestalost pristupa : Preporučujemo redovan pristup portalu – jednom sedmično, dvonedeljno ili barem jednom mjesečno kako biste ostali informisani. Izbjegavajte duže periode neaktivnosti, jer to može uzrokovati probleme s prijavom ili zastarjele informacije.

• Izvještaji o inspekciji : Izvještaji o inspekciji se postavljaju na portal u roku od 24 sata, što vam omogućava da brzo vidite da li je inspekcija prošla ili nije.

• Dodavanje novih nekretnina : Portal trenutno ne dozvoljava stanodavcima direktno dodavanje novih nekretnina. Da biste oglasili nekretninu, obratite se osobi za kontakt sa stanodavcima za upute.

• Ažuriranja socijalnih radnika : Ako se stanaru dodijeli novi socijalni radnik, portal će ažurirati ove informacije u roku od 30 dana.

• Podnošenje obrazaca : Portal nije namijenjen za podnošenje zahtjeva za povećanje stanarine ili obrazaca za promjenu vlasništva. Da biste dobili i podnijeli ove obrasce:

1. Posjetite web stranicu Okružnog stambenog odjela na countyhousing.org .

2. Idite na Brze veze i odaberite Najmodavci .

3. U odjeljku Ključne datoteke i obrasci odštampajte potrebne obrasce:

   • Zahtjev za povećanje stanarine: Popunjeni obrazac pošaljite e-poštom na rent@countyhousing.org .

   • Obrazac za promjenu vlasništva, W-9 i obrazac za direktnu uplatu: Pošaljite ih e-poštom na landlord@countyhousing.org .

Proaktivnim pristupom i informisanošću možete maksimalno iskoristiti funkcije portala za efikasno upravljanje svojim nekretninama. Za dodatnu pomoć obratite se timu za vezu sa stanodavcima.

> Pristup portalu

---

Priprema za NSPIRE:

Šta stanodavci trebaju znati

Počevši od 1. oktobra 2025. godine, Odjel za stanovanje okruga (County Housing) preći će na NSPIRE (Nacionalne standarde za fizički pregled nekretnina) za inspekcije vaučera za izbor stanovanja (HCV). Kao stanodavac, važno je da budete informisani o ovoj promjeni i kako ona može uticati na vaše nekretnine za iznajmljivanje.

Šta je NSPIRE?
NSPIRE je novi protokol inspekcije koji je razvio HUD kako bi se osiguralo da nekretnine za iznajmljivanje ispunjavaju dosljedne, visokokvalitetne standarde sigurnosti i udobnosti stanovanja. Pojednostavljuje kriterije inspekcije, a naglašava uvjete koji najdirektnije utječu na zdravlje i sigurnost stanara.

Zašto Promjena?
NSPIRE zamjenjuje trenutne Standarde kvalitete stanovanja (HQS) kako bi se pojednostavio proces inspekcije i bolje uskladio sa modernim standardima stanovanja. Cilj je poboljšati kvalitet stanovanja dostupnog putem HCV programa.

1. Počnite s pripremama rano:

   • Pregledajte NSPIRE kontrolnu listu dostupnu na HUD-ovoj web stranici . Ovaj resurs pruža detaljne smjernice o tome šta će inspektori ocjenjivati.

   • Razmislite o korištenju kontrolne liste kao alata za obavljanje samoinspekcije vaših jedinica kako biste osigurali usklađenost.

2. Ostanite u toku:

   • Iako je datum stupanja na snagu implementacije NSPIRE-a 1. oktobar 2025. godine, HUD može revidirati standarde ili vremenski okvir prije tog datuma.

   • Redovno provjeravajte web stranicu HUD-a ili kontaktirajte naš tim za ažuriranja o konačnim standardima i vremenskim okvirima.

Podrška je dostupna
Odjel za stanovanje okruga posvećen je tome da vam pomogne u snalaženju u ovoj tranziciji. Tokom narednih mjeseci, pružit ćemo vam dodatne resurse i ažuriranja kako bismo osigurali da ste u potpunosti spremni.

Ako imate pitanja ili trebate dodatne informacije, posjetite HUD-ovu NSPIRE web stranicu ili se obratite našoj kancelariji. Zajedno možemo osigurati da ova tranzicija bude glatka i korisna za sve uključene.

Hvala vam na partnerstvu u obezbjeđivanju sigurnog i kvalitetnog stanovanja našoj zajednici!

---

Osiguranje pravovremene obrade plaćanja:

Važnost ažuriranja informacija o preseljenju i bankovnih podataka

Kako bi se osigurala efikasna i tačna obrada plaćanja, ključno je da stanodavci odmah obavijeste o svim promjenama vezanim za iseljenje stanara ili bankovne podatke. Ova ažuriranja pomažu u izbjegavanju kašnjenja i osiguravaju da se plaćanja usmjeravaju ispravno.

Zašto su pravovremena ažuriranja neophodna
Kada stanodavci odgađaju obavještavanje Okružnog stambenog odjela o iseljenju stanara ili promjenama u bankovnom računu, to može dovesti do:

• Uplate se izdaju na zastarjele račune ili pogrešnim primaocima.
• Dodatna kašnjenja jer će možda biti potrebno poništiti i ponovo izdati plaćanja, što može produžiti vrijeme obrade.

Kako vam stanodavci mogu pomoći
Kako bi osigurali nesmetanu i pravovremenu obradu, stanodavci bi trebali:

• Prijavite iseljenja: Odmah obavijestite socijalnog radnika stanara kada se stanar iseli iz nekretnine.

• Ažurirajte bankovne podatke: Prijavite se na Rentcafe portal kako biste ažurirali sve promjene u svojim bankovnim podacima (EFT podaci).

Obavještavanjem Odjel za stanovanje okruga o ovim promjenama, stanodavci mogu izbjeći poremećaje u plaćanju i osigurati da se njihova plaćanja obrade bez odlaganja.

Za sva pitanja ili pomoć, stanodavci se ohrabruju da se direktno obrate socijalnom radniku stanara. Vaša saradnja u informisanju je veoma cijenjena!

---

Kontaktirajte nas:

Tu smo da pomognemo

Imate li pitanja ili vam je potrebna pomoć? Naš tim je tu da vas podrži. Bilo da vam je potrebna pomoć u vezi s usklađenošću ili problemima sa zakupcima ili samo želite podijeliti povratne informacije, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt informacije:

• Telefon: 314-428-3200

• E-pošta: landlord@countyhousing.org

• Web stranica: https://countyhousing.org/landlords/

Hvala vam što ste sastavni dio Stambene zajednice okruga. Vaše partnerstvo nam pomaže da obezbijedimo sigurno i pristupačno stanovanje onima kojima je to najpotrebnije. Radujemo se nastavku našeg zajedničkog rada na izgradnji jačih i dinamičnijih naselja.

Bilten za stanovnike programa vaučera za izbor stanovanja za decembar 2024.

Sadržaj:

• Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
• Priča – Razumijevanje tržišnih cijena rente za mala područja (SAFMR): Šta to znači za vas
• Sigurno i pouzdano
• Veza sa zajednicom
• Upravljanje prazničnim stresom
• Razumijevanje osiguranja najmoprimca
• Činjenica o pravednom stanovanju
• Ažuriranja i najave

---

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

Poštovani stanovnici,

Dok se približavamo kraju godine, želim odvojiti trenutak da se osvrnem na sve što smo zajedno postigli u 2024. godini. Bila je to godina napretka, rasta i obnovljene posvećenosti osiguravanju da svaki stanovnik ima sigurno i udobno mjesto koje može nazvati domom.

U Okružnom smještaju zahvalni smo na prilici da vam služimo i pružimo smještaj koji podržava stabilnost i prilike. U 2024. godini naporno smo radili na poboljšanju naših usluga, unapređenju komunikacije i jačanju partnerstava s organizacijama u zajednici kako bismo bolje zadovoljili vaše potrebe. Znamo da uvijek ima više posla i posvećeni smo tome da 2025. godinu učinimo još boljom.

S dolaskom zime, molimo vas da vodite računa o sigurnosti i udobnosti u svojim domovima. Ukoliko imate bilo kakve potrebe za održavanjem, preporučujemo vam da se direktno obratite svom stanodavcu za pomoć. Osim toga, ako imate pitanja o dostupnim resursima, slobodno potražite podršku. Ostanite sigurni i topli ove sezone! Hvala vam što nam vjerujete kao svom partneru za stanovanje i što ste dio ove zajednice. Radujemo se što ćemo vam i dalje služiti u narednoj godini. Želimo vam radosne praznike i sretnu Novu godinu!

Srdačno,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

---

Glavna priča

Razumijevanje tržišnih cijena rente za mala područja (SAFMR): Šta to znači za vas

U Odjelu za stanovanje okruga usvajamo nove standarde kako bismo poboljšali način na koji određujemo cijene najma i pružamo pomoć pri plaćanju najma, osiguravajući našim stanovnicima pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju u naseljima koja najbolje zadovoljavaju njihove potrebe. Ove promjene će utjecati na način na koji određujemo iznose pomoći pri plaćanju najma, što stanovnicima čini još važnijim da razumiju tržišne cijene najma za mala područja (SAFMR) i šta one znače za njih.

Šta su fer tržišne rente za mala područja (SAFMRs)?

SAFMR-ovi su verzija fer tržišnih renti (FMR) koje se fokusiraju na manja geografska područja, kao što su poštanski brojevi, a ne na veća gradska područja. Ovo nam pomaže da uzmemo u obzir varijacije u cijenama renti u različitim naseljima i osigurava da pomoć za stanovanje preciznije odražava lokalne tržišne uslove.

Zašto pravimo ovu promjenu?

Usvajanjem SAFMR-ova, Odjel za stanovanje okruga se usklađuje s najboljim praksama kako bi bolje služio našim stanovnicima. Ova promjena nam omogućava da pružimo pomoć pri najmu koja je bolje prilagođena lokalnim tržišnim uvjetima, osiguravajući jednakost i fleksibilnost u odabiru mjesta stanovanja vlasnika vaučera.

Kako SAFMR-ovi koriste stanovnicima?

Korištenjem SAFMR-ova, Odjel za stanovanje okruga može ponuditi veću fleksibilnost u pogledu mjesta stanovanja vlasnika vaučera. U područjima s višim stanarinama, SAFMR-ovi pružaju povećanu pomoć za najam, što stanovnicima daje veći pristup naseljima s boljim sadržajima, školama i mogućnostima zaposlenja. Istovremeno, u područjima s nižim stanarinama, SAFMR-ovi osiguravaju da se nivoi pomoći usklade sa stvarnim troškovima stanovanja, sprječavajući preplatu.

Kako ovo utiče na vaš vaučer za izbor smještaja?

Stanovnici koji koriste vaučere za izbor stanovanja (HCV) mogu primijetiti prilagodbe iznosa pomoći za najamninu na osnovu novog SAFMR-a za njihovo područje. Ako živite u poštanskom broju s višim troškovima stanovanja, vaš vaučer može pokriti veći dio stanarine, pružajući vam veće mogućnosti stanovanja. Ako vaš poštanski broj ima niže prosječne stanarine, možda ćete primijetiti prilagodbu, ali naš je cilj osigurati da svaki stanovnik ima pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju u naseljima koja najbolje zadovoljavaju njihove potrebe.

Želite li saznati više?

Razumijemo da promjene u stambenim politikama mogu izazvati pitanja. Saznajte više o tome kako SAFMR-ovi funkcionišu ili kako mogu utjecati na vaš vaučer ili posjetite web stranicu Programa stambenih vaučera , gdje pružamo detaljne resurse i često postavljana pitanja. Također se možete obratiti našem timu ako vam je potrebna personalizirana pomoć.

Okružno stambeno društvo ostaje posvećeno pružanju podrške u pronalaženju i održavanju doma koji odgovara vašim potrebama. Hvala vam što ste dio naše zajednice!

---

Sigurno i zdravo

Savjeti za sprječavanje krađe i održavanje sigurnosti vašeg doma

U County Housingu, vaša sigurnost je naš prioritet. Dok radimo na održavanju sigurnosti zajednica, postoje koraci koje možete poduzeti kako biste spriječili krađu i zaštitili svoje lične stvari. U nastavku donosimo nekoliko jednostavnih savjeta kako biste osigurali sigurnost svog doma i susjedstva.

1. Zaključajte vrata i prozore

• Uvijek zaključavajte vrata i prozore, čak i kada ste kod kuće ili samo nakratko izlazite.
• Za dodatnu sigurnost koristite zasune i brave za prozore.

2. Držite dragocjenosti van vidokruga

• Izbjegavajte ostavljati skupe predmete poput elektronike, novca ili nakita vidljive kroz prozore.
• Bicikle, roštilje i ostale predmete za vanjsku upotrebu čuvajte na sigurnom mjestu.

3. Osvijetlite svoj prostor

• Koristite vanjsku rasvjetu za osvjetljavanje ulaza, terasa i parkinga noću.
• Razmislite o korištenju svjetala sa senzorima pokreta kako biste odvratili neželjene posjetitelje.

4. Upoznajte svoje susjede

• Izgradite odnose sa susjedima kako biste stvorili pažljivu i podržavajuću zajednicu.
• Prijavite svaku sumnjivu aktivnost lokalnim vlastima ili upravi imovine.

5. Osigurajte svoje vozilo

• Uvijek zaključavajte vrata automobila i nikada ne ostavljajte vrijedne stvari unutra.
• Kad god je to moguće, parkirajte na dobro osvijetljenim mjestima.

6. Budite svjesni dostave paketa

• Ako primate pakete, pokušajte biti kod kuće kada stignu ili zamolite komšiju da ih sačuva za vas.
• Razmislite o korištenju ormarića ili usluga za dostavu paketa kako biste osigurali sigurnost predmeta.

7. Odmah prijavite probleme s održavanjem

• Slomljena brava, oštećen prozor ili pregorjelo vanjsko svjetlo mogu stvoriti priliku za krađu.
• Kako biste osigurali svoju sigurnost i udobnost, odmah obavijestite stanodavca ako primijetite bilo kakve probleme s održavanjem u svom domu. Brzo prijavljivanje pomaže u brzom rješavanju problema i održava sigurnost vašeg doma.

Poduzimajući ove male korake, pomažete da naša zajednica bude sigurnija i bezbjednija za sve. Cijenimo vaš trud u očuvanju vašeg doma i susjedstva od krađe!

Ako imate bilo kakvih nedoumica u vezi sa sigurnošću ili su vam potrebni dodatni resursi, obratite se našem timu. Zajedno možemo izgraditi sigurniju i jaču zajednicu.

Ostanite sigurni i zdravi!

---

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Otkrijte nevjerovatne ponude iz biblioteke okruga St. Louis

Da li ste znali da Biblioteka okruga St. Louis nudi razne besplatne programe i usluge za podršku porodicama i pojedincima u našoj zajednici? Ne morate čak ni biti vlasnik bibliotečke članske karte da biste iskoristili mnoge od ovih nevjerovatnih ponuda!

Evo samo nekoliko načina na koje biblioteka čini razliku:

• Obroci poslije škole i ljetni ručkovi
  U partnerstvu s organizacijom Operation Food Search, odabrane podružnice biblioteke pružaju besplatne obroke nakon škole i ljetne ručkove za djecu od 5 do 18 godina.

• Pomoć pri kupovini pelena
  Porodice u potrebi mogu preuzeti mjesečnu zalihu pelena ili trenirki za djecu uzrasta do 3 godine putem partnerstva biblioteke sa Bankom pelena područja St. Louisa. Ova usluga je dostupna u odabranim ograncima biblioteke.

• Pristup prostoru za razmišljanje
  Korisnici bibliotečkih kartica mogu uživati ​​u besplatnom pristupu Headspaceu, online resursu koji nudi tehnike meditacije i svjesnosti koje će vam pomoći da se opustite, fokusirate i poboljšate opće blagostanje.

Biblioteka okruga St. Louis posvećena je obogaćivanju života stanovnika. Obavezno iskoristite ove vrijedne resurse posjetom najbližoj podružnici biblioteke ili istraživanjem njihove ponude online na www.slcl.org kako biste pronašli lokacije biblioteka i još mnogo toga!

---

Upravljanje prazničnim stresom

Savjeti za dobrobit i mirnu sezonu

Praznična sezona je često ispunjena radošću i slavljem, ali može donijeti i dodatni stres. Između kupovine, planiranja događaja i upravljanja očekivanjima, lako se osjećati preopterećeno. Evo nekoliko jednostavnih savjeta za dobrobit koji će vam pomoći da ostanete uravnoteženi i uživate u praznicima u potpunosti.

1. Odredite budžet i pridržavajte ga se
Troškovi za praznike mogu se brzo nagomilati, ali kreiranje budžeta vam može pomoći da izbjegnete finansijski stres. Napravite listu neophodnih kupovina i postavite ograničenja za poklone, obroke i druge troškove. Zapamtite da značajni pokloni ne moraju biti skupi – promišljeni gestovi poput domaćih poklona ili zajedničkih iskustava mogu značiti više od kupljenih artikala.

2. Mudro upravljajte svojim vremenom
S obzirom na toliko događaja i obaveza, vrijeme tokom praznika može se činiti oskudnim. Pokušajte napraviti raspored koji daje prioritet važnim aktivnostima i ostavlja prostora za odmor. U redu je reći ne stvarima koje se ne uklapaju u vaše planove ili koje mogu dodati nepotreban stres.

3. Dajte prioritet brizi o sebi
Usred praznične gužve, ne zaboravite da se brinete o sebi. Bilo da je to šetnja napolju, čitanje knjige ili provođenje mirnog vremena nasamo, odvojite trenutke za odmor. Zapamtite da vam dobro odmoren um pomaže da se bolje nosite sa stresom i budete prisutni za druge.

4. Ostanite aktivni i jedite svjesno
Fizička aktivnost je odličan način za ublažavanje stresa. Čak i kratka šetnja može poboljšati vaše raspoloženje i energiju. Iako je prirodno uživati ​​u prazničnim poslasticama, pokušajte održavati uravnoteženu ishranu. Pijenje puno vode i ograničavanje unosa slatke hrane može vam pomoći da ostanete puni energije tokom cijele sezone.

5. Povežite se sa voljenima
Praznici su vrijeme za jačanje odnosa. Bilo kroz porodične tradicije, prijateljska okupljanja ili jednostavan telefonski poziv, povezivanje s onima do kojih vam je stalo može donijeti radost i smanjiti stres. Međutim, ako druženje s određenim ljudima uzrokuje anksioznost, u redu je postaviti zdrave granice.

6. Vježbajte zahvalnost
Fokusiranje na ono na čemu ste zahvalni može promijeniti vaš način razmišljanja i smanjiti stres. Započnite ili završite svaki dan razmišljajući o nekoliko stvari koje cijenite, bilo da su velike ili male. Dijeljenje ovih trenutaka zahvalnosti s drugima također može podići njihovo raspoloženje.

7. Potražite podršku kada vam je potrebna
Ako vam se praznična sezona čini preplavljujućom, ne morate je prolaziti sami. Razgovarajte s prijateljima, porodicom ili članovima zajednice za podršku. Ako stres postane neizdrživ, razmislite o razgovoru sa savjetnikom ili pristupu lokalnim resursima za mentalno zdravlje.

Tokom ovog prazničnog perioda, poklonite sebi mir fokusirajući se na ono što je najvažnije – svoju dobrobit. Uz malo planiranja i svjesnosti, možete smanjiti stres, uživati ​​u radosti praznika i ući u novu godinu osjećajući se osvježeno.

U ime svih nas u Županijskom stambenom centru, želimo vam radosne i mirne praznike!

---

Razumijevanje osiguranja najmoprimaca

Šta trebate znati

Osiguranje najmoprimca može biti vrijedan način zaštite vaših ličnih stvari od neočekivanih događaja poput krađe ili oštećenja. Iako Okružno stambeno odjeljenje ne može zahtijevati od stanara da kupe osiguranje najmoprimca, preporučujemo vam da razmotrite pogodnosti koje ono nudi za vaš mir.

Osiguranje zakupaca obično pokriva:

• Šteta na ličnoj imovini usljed krađe, požara ili oštećenja vodom.
• Pokriće od odgovornosti ako se neko povrijedi u vašem domu.
• Dodatni troškovi života ako vaš stan postane nenastanjiv zbog pokrivenog događaja.

Iako nije obavezno, osiguranje najmoprimca je pristupačna opcija za zaštitu vaše imovine i izbjegavanje potencijalnih troškova u slučaju nužde.

Za više informacija o osiguranju najmoprimaca, obratite se lokalnom osiguravatelju ili provjerite kod organizacija u zajednici koje mogu ponuditi resurse.

Radimo zajedno kako bismo osigurali da vi i vaša porodica imate alate i informacije potrebne da se osjećate sigurno u svom domu!

---

Činjenica o pravednom stanovanju: Znajte svoja prava!

Šta je diskriminacija u stanovanju?

Diskriminacija u stanovanju se javlja kada se prema osobi nepravedno postupa u situaciji vezanoj za stanovanje zbog njene rase, boje kože, nacionalnog porijekla, religije, spola, porodičnog statusa ili invaliditeta. Važno je prepoznati različite oblike koje diskriminacija u stanovanju može poprimiti, jer to znanje može osnažiti pojedince da se bore za svoja prava.

Evo nekoliko uobičajenih primjera diskriminacije u stanovanju:

Uskraćivanje smještaja : Stanodavac odbija iznajmiti stan stanaru na osnovu njegove rase, vjere ili porodičnog statusa, uprkos ispunjavanju svih uslova za prijavu.

Različiti uslovi i odredbe : Najmodavac nudi različite uslove najma podnosiocima zahtjeva na osnovu njihovog nacionalnog porijekla, kao što su veći depoziti ili različiti rasporedi plaćanja.

Odbijanje da se naprave razumne prilagodbe : Stanodavac ne dozvoljava stanaru s invaliditetom da izvrši potrebne izmjene u svom stanu, kao što je postavljanje rukohvata u kupaonici.

Uznemiravanje ili zastrašivanje : Stanar doživljava neprijateljsko ponašanje ili prijetnje od strane stanodavca ili komšija zbog svoje rase, pola ili invaliditeta.

Ključno je znati da je diskriminacija u stanovanju nezakonita i da imate prava koja vas štite od nepravednog postupanja. Ako sumnjate da ste se suočili s diskriminacijom, bitno je da dokumentujete svoja iskustva i potražite pomoć.

Za više informacija o diskriminaciji u stanovanju i načinu podnošenja žalbe, posjetite našu web stranicu ili kontaktirajte Županijski ured za stanovanje. Zajedno možemo stvoriti pravedno i ravnopravno stambeno okruženje za sve.

---

Ažuriranja i najave

Zatvaranje kancelarije za praznike: 24. decembar – 1. januar

Kako se bliži sezona praznika, Odjel za stanovanje okruga zatvara svoje urede u podne 24. decembra i ostat će zatvoreni do 1. januara kako bi naši predani zaposlenici mogli uživati ​​u ovom posebnom trenutku sa svojim najmilijima. Nastavit ćemo s normalnim radom 2. januara.

Potičemo naše stanovnike i partnere da nas kontaktiraju prije zatvaranja za sva hitna pitanja.

Želimo svima radosne i mirne praznike i radujemo se što ćemo vam služiti u novoj godini!

Bilten za stanovnike javnog stanovanja za decembar 2024.

Sadržaj:

• Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
• Priča – Osvrt na godinu: Postignuća županijskog stanovanja u 2024. godini
• Sigurno i pouzdano
• Veza sa zajednicom
• Upravljanje prazničnim stresom
• Održavanje je važno
• Razumijevanje osiguranja najmoprimca
• Činjenica o pravednom stanovanju

• Ažuriranja i najave

---

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

Poštovani stanovnici,

Dok se približavamo kraju godine, želim odvojiti trenutak da se osvrnem na sve što smo zajedno postigli u 2024. godini. Bila je to godina napretka, rasta i obnovljene posvećenosti osiguravanju da svaki stanovnik ima sigurno i udobno mjesto koje može nazvati domom.

U Okružnom smještaju zahvalni smo na prilici da vam služimo i pružimo smještaj koji podržava stabilnost i prilike. U 2024. godini naporno smo radili na poboljšanju naših usluga, unapređenju komunikacije i jačanju partnerstava s organizacijama u zajednici kako bismo bolje zadovoljili vaše potrebe. Znamo da uvijek ima više posla i posvećeni smo tome da 2025. godinu učinimo još boljom.

S dolaskom zime, molimo vas da vodite računa o sigurnosti i udobnosti u svojim domovima. Naš tim je tu da vam pomogne sa svim potrebama održavanja koje se pojave i preporučujemo vam da nam se obratite ako vam je potrebna podrška ili imate pitanja o dostupnim resursima.

Hvala vam što nam vjerujete kao svom partneru za stanovanje i što ste dio ove zajednice. Radujemo se što ćemo vam i dalje služiti u narednoj godini. Želimo vam radosne praznike i sretnu Novu godinu!

Srdačno,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

---

Glavna priča

Razmišljanje o 2024. godini: Godina napretka i utjecaja na županijsko stanovanje

Kako se bliži kraj 2024. godine, koristimo ovu priliku da se osvrnemo na godinu ispunjenu postignućima, napretkom i značajnim utjecajem. U County Housingu, svaka inicijativa i projekt koji smo poduzeli ove godine bili su vođeni jednostavnom, ali dubokom misijom: stvoriti sigurne, stabilne i podržavajuće domove za stanovnike kojima služimo.

Ključni projekti koji su napravili razliku

Jedan od najvažnijih događaja ove godine bio je povratak prvih porodica u projekat porodičnih domova Wellington . Ova rekonstrukcija zadržava prijeko potrebne pristupačne stambene jedinice u zajednici, pružajući većem broju porodica mjesto koje mogu nazvati domom i promovirajući revitalizaciju susjedstva.

Otvoreni lobi – Usluga na jednom mjestu

Uspješno smo pokrenuli lobi s osobljem i generalnim HCV specijalistima, pružajući stanovnicima i podnosiocima zahtjeva rješenje na jednom mjestu za odgovore i pomoć, poboljšavajući efikasnost i dostupnost usluga.

Novi izgled i web stranica

Naši napori rebrendiranja završeni su novim izgledom i ažuriranom web stranicom. To odražava našu posvećenost profesionalizmu i modernom pristupu javnom stanovanju.

Ažurirane politike

Završili smo ažuriranja naše Politike prijema i kontinuiranog boravka (ACOP), osiguravajući usklađenost s trenutnim standardima stanovanja i poboljšavajući operativnu efikasnost.

Uvođenje uniformi za osoblje održavanja i inspekcije

Jedna od najvidljivijih promjena koje smo napravili ove godine bilo je uvođenje novih uniformi za naše osoblje za održavanje i inspekcije. Ova inicijativa služi nekoliko važnih svrha: prije svega, poboljšava sigurnost jasnom identifikacijom članova našeg tima kada su na licu mjesta na različitim objektima. Ova identifikacija pomaže stanarima da se osjećaju ugodnije i sigurnije, znajući da komuniciraju s ovlaštenim osobljem. Osim toga, uniforme promoviraju profesionalnost i odgovornost, jačajući našu posvećenost visokokvalitetnoj usluzi i angažmanu zajednice.

Programi usmjereni na stanovnike

U 2024. godini smo također ojačali našu posvećenost angažmanu stanara. Kroz nove biltene prilagođene posebno stanarima javnog stanovanja i stanarima koji koriste vaučere za izbor stanovanja, poboljšali smo način na koji dijelimo važne informacije i resurse. Naš prošireni Savjetodavni odbor stanara dao je stanarima veći glas u oblikovanju programa koji utiču na njihov svakodnevni život.

Izgradnja jačih partnerstava

Naš napredak ne bi bio moguć bez snažnih partnerstava koja smo izgradili usput. Od naše saradnje s Urban League do novih mogućnosti s organizacijama poput RxOutreach, proširili smo usluge i pristup osnovnim resursima za stanovnike – pokazujući da smo jači kada radimo zajedno.

Pogled unaprijed u 2025. godinu

Iako smo ponosni na ono što smo postigli, još uvijek imamo posla. Dok gledamo prema 2025. godini, uzbuđeni smo što ćemo nastaviti unapređivati ​​naše usluge, podržavati dobrobit stanovnika i graditi još jača partnerstva. Bilo kroz nove stambene projekte, proširene programe ili veće mogućnosti angažmana, ostajemo posvećeni tome da County Housing postane mjesto gdje svaki stanovnik može napredovati.

Hvala vam što ste dio ovog putovanja s nama. Vaše povjerenje i učešće nas inspirišu da nastavimo dalje. Zajedno ćemo izgraditi još svjetliju budućnost.

Sretni praznici i sve najbolje u Novoj godini!

---

Sigurno i zdravo

Savjeti za sprječavanje krađe i održavanje sigurnosti vašeg doma

U County Housingu, vaša sigurnost je naš prioritet. Dok radimo na održavanju sigurnosti zajednica, postoje koraci koje možete poduzeti kako biste spriječili krađu i zaštitili svoje lične stvari. U nastavku donosimo nekoliko jednostavnih savjeta kako biste osigurali sigurnost svog doma i susjedstva.

1. Zaključajte vrata i prozore

• Uvijek zaključavajte vrata i prozore, čak i kada ste kod kuće ili samo nakratko izlazite.
• Za dodatnu sigurnost koristite zasune i brave za prozore.

2. Držite dragocjenosti van vidokruga

• Izbjegavajte ostavljati skupe predmete poput elektronike, novca ili nakita vidljive kroz prozore.
• Bicikle, roštilje i ostale predmete za vanjsku upotrebu čuvajte na sigurnom mjestu.

3. Osvijetlite svoj prostor

• Koristite vanjsku rasvjetu za osvjetljavanje ulaza, terasa i parkinga noću.
• Razmislite o korištenju svjetala sa senzorima pokreta kako biste odvratili neželjene posjetitelje.

4. Upoznajte svoje susjede

• Izgradite odnose sa susjedima kako biste stvorili pažljivu i podržavajuću zajednicu.
• Prijavite svaku sumnjivu aktivnost lokalnim vlastima ili upravi imovine.

5. Osigurajte svoje vozilo

• Uvijek zaključavajte vrata automobila i nikada ne ostavljajte vrijedne stvari unutra.
• Kad god je to moguće, parkirajte na dobro osvijetljenim mjestima.

6. Budite svjesni dostave paketa

• Ako primate pakete, pokušajte biti kod kuće kada stignu ili zamolite komšiju da ih sačuva za vas.
• Razmislite o korištenju ormarića ili usluga za dostavu paketa kako biste osigurali sigurnost predmeta.

7. Odmah prijavite probleme s održavanjem

• Slomljena brava, oštećen prozor ili pregorjelo vanjsko svjetlo mogu stvoriti priliku za krađu.
• Kako biste osigurali svoju sigurnost i udobnost, odmah obavijestite stanodavca ako primijetite bilo kakve probleme s održavanjem u svom domu. Brzo prijavljivanje pomaže u brzom rješavanju problema i održava sigurnost vašeg doma.

Poduzimajući ove male korake, pomažete da naša zajednica bude sigurnija i bezbjednija za sve. Cijenimo vaš trud u očuvanju vašeg doma i susjedstva od krađe!

Ako imate bilo kakvih nedoumica u vezi sa sigurnošću ili su vam potrebni dodatni resursi, obratite se našem timu. Zajedno možemo izgraditi sigurniju i jaču zajednicu.

Ostanite sigurni i zdravi!

---

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Otkrijte nevjerovatne ponude iz biblioteke okruga St. Louis

Da li ste znali da Biblioteka okruga St. Louis nudi razne besplatne programe i usluge za podršku porodicama i pojedincima u našoj zajednici? Ne morate čak ni biti vlasnik bibliotečke članske karte da biste iskoristili mnoge od ovih nevjerovatnih ponuda!

Evo samo nekoliko načina na koje biblioteka čini razliku:

• Obroci poslije škole i ljetni ručkovi
  U partnerstvu s organizacijom Operation Food Search, odabrane podružnice biblioteke pružaju besplatne obroke nakon škole i ljetne ručkove za djecu od 5 do 18 godina.

• Pomoć pri kupovini pelena
  Porodice u potrebi mogu preuzeti mjesečnu zalihu pelena ili trenirki za djecu uzrasta do 3 godine putem partnerstva biblioteke sa Bankom pelena područja St. Louisa. Ova usluga je dostupna u odabranim ograncima biblioteke.

• Pristup prostoru za razmišljanje
  Korisnici bibliotečkih kartica mogu uživati ​​u besplatnom pristupu Headspaceu, online resursu koji nudi tehnike meditacije i svjesnosti koje će vam pomoći da se opustite, fokusirate i poboljšate opće blagostanje.

Biblioteka okruga St. Louis posvećena je obogaćivanju života stanovnika. Obavezno iskoristite ove vrijedne resurse posjetom najbližoj podružnici biblioteke ili istraživanjem njihove ponude online na www.slcl.org kako biste pronašli lokacije biblioteka i još mnogo toga!

---

Upravljanje prazničnim stresom

Savjeti za dobrobit i mirnu sezonu

Praznična sezona je često ispunjena radošću i slavljem, ali može donijeti i dodatni stres. Između kupovine, planiranja događaja i upravljanja očekivanjima, lako se osjećati preopterećeno. Evo nekoliko jednostavnih savjeta za dobrobit koji će vam pomoći da ostanete uravnoteženi i uživate u praznicima u potpunosti.

1. Odredite budžet i pridržavajte ga se
Troškovi za praznike mogu se brzo nagomilati, ali kreiranje budžeta vam može pomoći da izbjegnete finansijski stres. Napravite listu neophodnih kupovina i postavite ograničenja za poklone, obroke i druge troškove. Zapamtite da značajni pokloni ne moraju biti skupi – promišljeni gestovi poput domaćih poklona ili zajedničkih iskustava mogu značiti više od kupljenih artikala.

2. Mudro upravljajte svojim vremenom
S obzirom na toliko događaja i obaveza, vrijeme tokom praznika može se činiti oskudnim. Pokušajte napraviti raspored koji daje prioritet važnim aktivnostima i ostavlja prostora za odmor. U redu je reći ne stvarima koje se ne uklapaju u vaše planove ili koje mogu dodati nepotreban stres.

3. Dajte prioritet brizi o sebi
Usred praznične gužve, ne zaboravite da se brinete o sebi. Bilo da je to šetnja napolju, čitanje knjige ili provođenje mirnog vremena nasamo, odvojite trenutke za odmor. Zapamtite da vam dobro odmoren um pomaže da se bolje nosite sa stresom i budete prisutni za druge.

4. Ostanite aktivni i jedite svjesno
Fizička aktivnost je odličan način za ublažavanje stresa. Čak i kratka šetnja može poboljšati vaše raspoloženje i energiju. Iako je prirodno uživati ​​u prazničnim poslasticama, pokušajte održavati uravnoteženu ishranu. Pijenje puno vode i ograničavanje unosa slatke hrane može vam pomoći da ostanete puni energije tokom cijele sezone.

5. Povežite se sa voljenima
Praznici su vrijeme za jačanje odnosa. Bilo kroz porodične tradicije, prijateljska okupljanja ili jednostavan telefonski poziv, povezivanje s onima do kojih vam je stalo može donijeti radost i smanjiti stres. Međutim, ako druženje s određenim ljudima uzrokuje anksioznost, u redu je postaviti zdrave granice.

6. Vježbajte zahvalnost
Fokusiranje na ono na čemu ste zahvalni može promijeniti vaš način razmišljanja i smanjiti stres. Započnite ili završite svaki dan razmišljajući o nekoliko stvari koje cijenite, bilo da su velike ili male. Dijeljenje ovih trenutaka zahvalnosti s drugima također može podići njihovo raspoloženje.

7. Potražite podršku kada vam je potrebna
Ako vam se praznična sezona čini preplavljujućom, ne morate je prolaziti sami. Razgovarajte s prijateljima, porodicom ili članovima zajednice za podršku. Ako stres postane neizdrživ, razmislite o razgovoru sa savjetnikom ili pristupu lokalnim resursima za mentalno zdravlje.

Tokom ovog prazničnog perioda, poklonite sebi mir fokusirajući se na ono što je najvažnije – svoju dobrobit. Uz malo planiranja i svjesnosti, možete smanjiti stres, uživati ​​u radosti praznika i ući u novu godinu osjećajući se osvježeno.

U ime svih nas u Županijskom stambenom centru, želimo vam radosne i mirne praznike!

---

Održavanje je važno

Priprema doma za zimu: Savjeti za hladno vrijeme i podsjetnici za održavanje

Kako temperature padaju, sada je idealno vrijeme da pripremite svoj dom za zimsku sezonu. Poduzimanje nekoliko jednostavnih koraka može vam pomoći da zaštitite svoj dom, smanjite troškove energije i osigurate udobnost tokom cijele sezone. Evo nekoliko savjeta za hladno vrijeme i podsjetnika za održavanje koji će vam pomoći da budete ispred hladnoće.

1. Spriječite smrzavanje cijevi
Zamrznute cijevi mogu puknuti, uzrokovati štetu od vode i skupe popravke. Evo kako to izbjeći:

• Održavajte lagani protok vode iz slavina, posebno tokom izuzetno hladnih noći. To održava protok vode i smanjuje mogućnost smrzavanja.
• Otvorite vrata ormarića ispod sudopera kako biste omogućili cirkulaciju toplog zraka oko vodovodnih cijevi.
• Ako napuštate dom na duže vrijeme, podesite termostat na najmanje 13°C kako biste spriječili smrzavanje cijevi.

2. Efikasno upravljajte grijanjem
Efikasno korištenje grijanja može vam pomoći da račune za komunalije održite pod kontrolom, a istovremeno održite udobnost:

• Strateški koristite zavjese

• Tokom dana otvorite zavjese i roletne kako biste u prostoriju pustili prirodnu toplinu sunca.
• Zatvorite zavjese noću kako biste zadržali toplinu i smanjili gubitak topline.

• Mudro upravljajte svojim termostatom

• Noću ili kada niste kod kuće, lagano smanjite temperaturu na termostatu.
• Trudite se da termostat držite na 68 stepeni tokom dana kako biste uravnotežili udobnost i efikasnost.

3. Znajte kada treba pozvati hitnu pomoć pri održavanju
Ako primijetite bilo kakve hitne probleme u vašem uređaju, ne čekajte – odmah kontaktirajte održavanje. Neki hitni slučajevi na koje treba paziti uključuju:

• Nema grijanja ili sistem grijanja ne radi ispravno.
• Zamrznute ili puknute cijevi uzrokuju curenje ili oštećenje vodom.
• Curenje plina (ako osjetite miris plina, odmah napustite prostoriju i pozovite plinsku kompaniju ili 911).
• Jaka propuha ili razbijeni prozori koji propuštaju hladan zrak.

Ostanite sigurni i topli ove zime

Proaktivnost u pripremi za zimu može uveliko utjecati na vašu udobnost i sigurnost. Ako vam je potrebna pomoć ili imate pitanja o pripremi doma, naš tim za održavanje vam je na raspolaganju. Ne ustručavajte se podnijeti zahtjev za održavanje ako nešto ne funkcionira kako treba.

Ostanite topli, čuvajte se i uživajte u zimskoj sezoni!

---

Razumijevanje osiguranja najmoprimaca

Šta trebate znati

Osiguranje najmoprimca može biti vrijedan način zaštite vaših ličnih stvari od neočekivanih događaja poput krađe ili oštećenja. Iako Okružno stambeno odjeljenje ne može zahtijevati od stanara da kupe osiguranje najmoprimca, preporučujemo vam da razmotrite pogodnosti koje ono nudi za vaš mir.

Osiguranje zakupaca obično pokriva:

• Šteta na ličnoj imovini usljed krađe, požara ili oštećenja vodom.
• Pokriće od odgovornosti ako se neko povrijedi u vašem domu.
• Dodatni troškovi života ako vaš stan postane nenastanjiv zbog pokrivenog događaja.

Iako nije obavezno, osiguranje najmoprimca je pristupačna opcija za zaštitu vaše imovine i izbjegavanje potencijalnih troškova u slučaju nužde.

Za više informacija o osiguranju najmoprimaca, obratite se lokalnom osiguravatelju ili provjerite kod organizacija u zajednici koje mogu ponuditi resurse.

Radimo zajedno kako bismo osigurali da vi i vaša porodica imate alate i informacije potrebne da se osjećate sigurno u svom domu!

---

Činjenica o pravednom stanovanju: Znajte svoja prava!

Razumijevanje Zakona o pravednom stanovanju

Zakon o pravednom stanovanju, donesen 1968. godine, ključni je zakonodavni akt koji zabranjuje diskriminaciju u stanovanju na osnovu rase, boje kože, nacionalnog porijekla, vjere, spola, porodičnog statusa i invaliditeta. Ovaj zakon je osmišljen kako bi se osiguralo da svi imaju jednak pristup mogućnostima stanovanja i da mogu živjeti bez diskriminacije.

Evo nekoliko ključnih stvari koje treba zapamtiti o Zakonu o pravednom stanovanju:

Jednake mogućnosti : Zakon osigurava da sve osobe imaju pravo iznajmiti ili kupiti dom bez suočavanja s diskriminacijom na osnovu zaštićenih karakteristika.

Podnošenje žalbe : Ako smatrate da ste doživjeli diskriminaciju u stanovanju, možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) ili vašoj lokalnoj agenciji za pravedno stanovanje. Imate pravo tražiti pravdu i pozvati prekršioce na odgovornost.

Podrška zajednici : Mnoge organizacije nude resurse i podršku pojedincima koji se suočavaju s diskriminacijom u stanovanju. Ne ustručavajte se zatražiti pomoć ako smatrate da su vaša prava prekršena.

Razumijevanje vaših prava prema Zakonu o pravednom stanovanju je ključno za podsticanje pravedne i inkluzivne zajednice. Zajedno možemo raditi na tome da osiguramo da svi imaju priliku pronaći sigurno i pristupačno mjesto koje mogu nazvati domom.

Za više informacija o pravednom stanovanju i vašim pravima, posjetite ovu web stranicu ili kontaktirajte županijski ured za stanovanje .

---

Ažuriranja i najave

Zatvaranje kancelarije za praznike: 24. decembar – 1. januar

Kako se bliži sezona praznika, Odjel za stanovanje okruga zatvara svoje urede u podne 24. decembra i ostat će zatvoreni do 1. januara kako bi naši predani zaposlenici mogli uživati ​​u ovom posebnom trenutku sa svojim najmilijima. Nastavit ćemo s normalnim radom 2. januara.

Tokom ovog perioda, ohrabrujemo naše stanovnike i partnere da nas kontaktiraju prije zatvaranja za sva hitna pitanja. Za hitne slučajeve, pozovite našu liniju za hitno održavanje na broj 314-492-3811 .

Želimo svima radosne i mirne praznike i radujemo se što ćemo vam služiti u novoj godini!

Bilten za stanare javnog stanovanja za oktobar 2024.

Sadržaj:

• Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
• Priča – Revitalizacija naše zajednice: Transformacija porodičnih domova u Wellingtonu
• Sigurno i pouzdano
• Veza sa zajednicom
• Održavanje je važno
• Činjenica o pravednom stanovanju

• Ažuriranja i najave – Ažurirani ACOP dostupan je 18. oktobra, a sastanak Savjetodavnog odbora stanara 23. oktobra

---

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

Poštovani stanovnici,

Uzbuđen sam što vas mogu poželjeti dobrodošlicu u prvo izdanje našeg biltena za stanovanje u okrugu. Dok nastavljamo našu misiju pružanja sigurnog i pristupačnog smještaja porodicama širom okruga St. Louis, važno mi je da stvorimo otvorene linije komunikacije i da vas obavještavamo o radu koji obavljamo kako bismo podržali naše zajednice.

Tokom proteklih nekoliko mjeseci radili smo na nekim uzbudljivim dešavanjima koja će direktno koristiti vama, našim cijenjenim stanovnicima. Od novih sigurnosnih inicijativa osmišljenih da poboljšaju vaše životno iskustvo do predstojećih događaja u zajednici koji će nas sve zbližiti, imamo mnogo toga čemu se možemo radovati.

Jedan od ključnih fokusa našeg tima je osigurati da vaši domovi ne budu samo mjesta za život, već i napredna okruženja u kojima se osjećate podržano i povezano. Ovaj bilten je jedan od načina na koji želimo njegovati tu povezanost, pružajući vam najnovije informacije, korisne resurse i priče vaših sustanara.

U ovom izdanju pronaći ćete važne informacije o sigurnosti u vašim domovima, savjete za predstojeće održavanje i novosti o trenutnim projektima i inicijativama. Također želimo čuti vaše mišljenje – vaše povratne informacije i prijedlozi su neprocjenjivi jer se trudimo ispuniti vaše potrebe i poboljšati naše usluge. Slobodno nam se obratite s bilo kakvim pitanjima ili nedoumicama; tu smo da vam pomognemo.

Dok napredujemo, želim naglasiti da ste vi u središtu svega što radimo u County Housingu. Vaša dobrobit nam je glavni prioritet i posvećeni smo neumornom radu na stvaranju sigurnih, gostoljubivih i živahnih zajednica za vas i vaše porodice.

Hvala vam što ste dio Županijskog stambenog fonda. Zajedno gradimo svjetliju budućnost za sve.

Srdačan pozdrav,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

---

Glavna priča

Revitalizacija naše zajednice: Transformacija porodičnih domova u Wellingtonu

County Housing s ponosom dijeli izvanredno putovanje razvoja Wellington Family Homes u Wellstonu, projekta koji utjelovljuje našu misiju pružanja sigurnog i pristupačnog stanovanja, istovremeno jačajući zajednice kojima služimo. Ono što se nekada činilo kao zastrašujući izazov, procvjetalo je u svjetionik nade i obnove za stotine porodica.

Ujedinjena zajednica

Projekt Wellington Family Homes započeo je kao odgovor na hitnu potrebu za pristupačnim stanovanjem u Wellstonu. Vremenom su mnoge kuće propale, a budućnost naselja izgledala je neizvjesno. Ali duh zajednice ostao je nesalomljen. Stanovnici, lokalni lideri i Okružno stambeno preduzeće udružili su snage, odlučni da očuvaju integritet svog naselja i osiguraju kvalitetno stanovanje porodicama koje Wellston nazivaju svojim domom.

Putovanje ka obnovi

Ovaj ambiciozni projekat od 44 miliona dolara nije prošao bez izazova. Sa skoro 200 domova planiranih za renoviranje, posao je zahtijevao opsežno planiranje, saradnju i posvećenost prevazilaženju prepreka. Naš tim je neumorno radio kako bi osigurao da renovirani domovi ispunjavaju najviše standarde sigurnosti i udobnosti, a istovremeno očuvaju jedinstveni karakter zajednice Wellston.

Danas s oduševljenjem izvještavamo da su se prve porodice počele useljavati u svoje novo renovirane domove. Domovi su opremljeni modernim sadržajima, energetski efikasnim sistemima i sigurnosnim karakteristikama, a sve je osmišljeno kako bi se osigurala dugoročna održivost.

Pogled unaprijed

Završetak projekta Wellington Family Homes svjedoči o tome šta se može postići kada se zajednica ujedini oko zajedničke vizije. To je ujedno i snažan podsjetnik na kontinuiranu posvećenost County Housinga stvaranju i održavanju pristupačnog stanovanja u St. Louisu. Dok gledamo u budućnost, ostajemo posvećeni podršci stanovnicima Wellstona i drugih zajednica širom regije.

Ovaj projekat je samo jedan primjer pozitivnog uticaja koji nastojimo ostvariti svaki dan. Kroz partnerstva, inovacije i duboku posvećenost našoj misiji, County Housing će nastaviti graditi svjetliju i pravedniju budućnost za sve stanovnike St. Louisa.

Pridružite se listi čekanja za Wellington Family Homes!

Uzbuđeni smo što možemo objaviti da trenutno ima slobodnih mjesta na našoj listi čekanja za Wellington Family Homes! Ako vi ili neko koga poznajete tražite siguran i pristupačan smještaj u podržavajućoj zajednici, pozivamo vas da napravite prvi korak tako što ćete se pridružiti našoj listi čekanja.

Da biste se pridružili listi čekanja i saznali više o našim mogućnostima stanovanja, posjetite https://www.wellingtonfamilyhomes.com/ .

---

Sigurno i zdravo

Poboljšanje sigurnosti stanovnika u stambenom sektoru okruga

U County Housingu, naš glavni prioritet je osiguranje sigurnosti i dobrobiti naših stanovnika. Posvećeni smo stvaranju sigurnog životnog okruženja i osnaživanju naše zajednice alatima i znanjem potrebnim za očuvanje sigurnosti.

Oktobar je mjesec zaštite od požara!

Osiguravanje da je vaš dom pripremljen za hitne slučajeve je ključno. Potičemo sve stanare da osiguraju sigurnost svog doma. Obavezno provjerite da li detektori dima rade, da li imate planove za evakuaciju u slučaju požara i da li vam je aparat za gašenje požara lako dostupan. Održavanje sigurnosti vašeg doma znači biti proaktivan i informiran.

Evo nekoliko savjeta o zaštiti od požara:

• Držite zapaljive materijale dalje od izvora toplote i otvorenog plamena.
• Ne preopterećujte električne utičnice i produžne kablove i redovno provjeravajte i održavajte električne sisteme i uređaje.
• Imajte ispravan aparat za gašenje požara na svakom spratu vašeg doma, posebno u kuhinji, i držite ga pri ruci.
• Testirajte detektore požara i ugljičnog monoksida.
• Uklonite nered koji može postati izvor goriva u požaru i ograničiti pristup opremi za hitne slučajeve i izlaznim putevima.

Požari u kuhinjama su jedan od vodećih uzroka požara u kućama, a njihovo sprječavanje je glavni prioritet za sve nas. Kako bismo podržali ovaj napor, istakli smo tri ključna sigurnosna savjeta koja su neophodna za sprječavanje požara u kuhinjama:

3 najbolja savjeta za sigurnost kuhanja u domaćinstvu

1. Ostanite u kuhinji: Važno je da nikada ne ostavljate hranu koja se kuha bez nadzora. Ako se morate udaljiti, čak i na kratko, obavezno isključite šporet kako biste spriječili nezgode.
2. Držite zapaljive predmete podalje: Pazite da ručnike, držače za lonce i druge zapaljive predmete držite dalje od šporeta i drugih izvora toplote kako biste izbjegli rizik od požara.
3. Koristite tajmer: Uvijek koristite tajmer da se podsjetite da kuhate, posebno prilikom kuhanja na laganoj vatri, pečenja ili prženja. To je jednostavan način da ostanete svjesni i spriječite izbijanje požara.

Izvještavanje i podrška

Vaša sigurnost je naša briga. Ako primijetite nešto neobično ili imate pitanja u vezi sa sigurnošću, slobodno nas kontaktirajte. Naš tim je tu da vas podrži i riješi sve vaše nedoumice. Zapamtite, sigurnost je zajednička odgovornost i zajedno možemo osigurati da naša zajednica ostane sigurno i zdravo mjesto za život.

Hvala vam što ste aktivni dio naše zajednice i što nam pomažete da Županijski smještaj bude sigurno i gostoljubivo okruženje za sve.

Ostanite sigurni i zdravi!

---

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Trebate li pomoć s računima za komunalije?

Ako ste vi ili neko koga poznajete starija osoba, odrasla osoba s invaliditetom ili osoba ili porodica s niskim do srednjim primanjima kojoj je potrebna pomoć s komunalijama, pomoć je dostupna. HeatUpStLouis.org nudi podršku onima koji se suočavaju s financijskim ili zdravstvenim poteškoćama.

Ne treba vam obavještenje o isključenju. Ali morate slijediti upute i dostaviti dokaz o prihodima. Također, nastavite provjeravati njihovu web stranicu za našu najnoviju lokaciju za one koji nisu vješti u korištenju mobilnih telefona, tableta, laptopa ili desktop računara.

Da biste zatražili pomoć, posjetite HeatUpStLouis.org i odaberite opciju “Zahtjev za komunalne usluge”. Vaši podaci će biti povjerljivi i korišteni samo za napore u pružanju energetske pomoći. HUSTL tim za komunalne usluge će nastojati da obradi vaš zahtjev što je prije moguće. Ne ustručavajte se potražiti pomoć koja vam je potrebna!

Pronađite pomoć koja vam je potrebna

Ako vama ili nekome koga poznajete treba pomoć s hranom, Banka hrane područja St. Louisa nudi vrijedne resurse koji će vam pomoći da dođete do namirnica i obroka.

Da biste pronašli podršku u vašoj blizini:

1. Posjetite stlfoodbank.org/find-food

2. Koristite alat “Pronađi prodavnicu namirnica” da biste pronašli obližnje prodavnice namirnica.

3. Označite pretragu “Posjetite događaj distribucije hrane” da biste vidjeli nadolazeće događaje u vašem području.

Bez obzira da li vam je potrebna hitna pomoć ili planirate unaprijed, ovi resursi su tu da pomognu vama i vašoj porodici.

---

Održavanje je važno

Održavanje vašeg doma u vrhunskom stanju

U County Housingu vjerujemo da je dobro održavan dom temelj sretnog i zdravog životnog okruženja.

Popravke i održavanje

Redovno održavanje je ključno za udobnost i funkcionalnost vašeg doma. Naš tim za održavanje je odgovoran za obavljanje rutinskih popravki i sezonskih pregleda kako bi se osiguralo da je vaš životni prostor dobro održavan. Bilo da se radi o curenju slavine, problemima sa HVAC sistemom ili pokvarenim uređajem, želimo efikasno i djelotvorno riješiti ove probleme. Ne ustručavajte se obratiti se svom upravitelju imovine za sve potrebe održavanja kako biste spriječili veće probleme i održali svoj dom u dobrom stanju.

Kontakt informacije

Ako ste stanovnik naselja Villa Lago, Fee Fee Manor, Arbor Hill ili NSP , pozovite 314-788-6458.

Ako ste stanovnik Pagedalea , Olivettea , Hillsdalea ili Highviewa (uključujući i raštrkana mjesta), pozovite 314-912-7958 .

Telefon za hitne slučajeve održavanja: 314-492-3811

• Dostupno: od ponedjeljka do petka, od 16:30 do 8:30 sati
• Vikendom: Pokrivenost 24/7

Tu smo da pomognemo!

Naš cilj je osigurati vam sigurno i ugodno životno okruženje. Vaše zadovoljstvo nam je prioritet i tu smo da vam pomognemo sa svim potrebama održavanja koje imate. Molimo vas da nam se obratite sa svim pitanjima, nedoumicama ili zahtjevima. Uvijek smo spremni da vam pomognemo i osiguramo da vaš dom ostane u odličnom stanju.

Hvala vam što ste neizostavni dio naše zajednice. Zajedno možemo održati vaš dom i susjedstvo odličnim mjestom za život.

Srdačan pozdrav,
Tim za održavanje stambenog prostora okruga

---

Činjenica o pravednom stanovanju: Znajte svoja prava!

Da li ste znali da je, prema Zakonu o pravičnom stanovanju, nezakonito diskriminirati u stanovanju na osnovu rase, boje kože, nacionalnog porijekla, religije, spola, invaliditeta ili porodičnog statusa? To znači da stanodavci i pružaoci usluga stanovanja ne mogu vas nepravedno tretirati zbog ovih karakteristika kada je u pitanju iznajmljivanje, kupovina ili obezbjeđivanje kredita za kuću.

Ako smatrate da su vaša prava prekršena, možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD). Svi zaslužuju jednak pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju!

Budite informirani, znajte svoja prava i zaštitite svoje stambene mogućnosti!

Ako smatrate da ste doživjeli diskriminaciju u stanovanju, važno je poduzeti mjere. Možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) kako biste prijavili bilo kakvo kršenje vaših prava. Da biste saznali više o postupku i podnijeli žalbu, posjetite HUD-ovu stranicu o pravednom stanovanju . Zapamtite, svi zaslužuju jednak pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju, stoga ostanite informirani i zagovarajte svoja prava!

---

Ažuriranja i najave

Ažurirana pravila o prijemu i nastavku boravka (ACOP) dostupna su online

Želimo vas obavijestiti da je ažurirana verzija nacrta ACOP-a sada dostupna na našoj web stranici. Ovaj dokument uključuje nekoliko važnih promjena, stoga vas potičemo da pregledate plan kako biste ostali informirani o našim politikama i procedurama. Posjetite countyhousing.org da biste pristupili cijelom dokumentu.

Obavještenje o sastanku Savjetodavnog odbora stanara

Datum: 23. oktobar 2024.
Vrijeme: 15:00

Pozivamo vas da se pridružite predstojećem sastanku Savjetodavnog odbora stanara , koji će se održati u hibridnom formatu. Prisustvujte lično ili nam se pridružite virtualno – šta god vam najviše odgovara! Svi su dobrodošli!

Lokacija za lično prisustvovanje:
Županijski ured za stanovanje
8865 Prirodni mostni put
St. Louis, MO 63121

Virtualno prisustvo putem Microsoft Teamsa:
ID sastanka: 251 641 255 218
Šifra: v58DQg

Radujemo se vašem učešću i doprinosu! Vaš glas je važan u oblikovanju budućnosti naše zajednice. Molimo vas da potvrdite dolazak Kawanni Tate, direktorici Uprave za stanovanje, na kawannat@countyhousing.org.

Bilten za stanovnike programa vaučera za izbor stanovanja za oktobar 2024.

Sadržaj:

• Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
• Priča – Revitalizacija naše zajednice: Transformacija porodičnih domova u Wellingtonu
• Sigurno i pouzdano
• Veza sa zajednicom
• Činjenica o pravednom stanovanju
• HUD resursi za stanare HCV objekata
• Ažuriranja i najave – Ažurirani administrativni plan i Razumijevanje tržišnih cijena rente za mala područja (SAFMR)

---

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

Poštovani stanovnici,

Uzbuđen sam što vas mogu poželjeti dobrodošlicu u prvo izdanje našeg biltena za stanovanje u okrugu. Dok nastavljamo našu misiju pružanja sigurnog i pristupačnog smještaja porodicama širom okruga St. Louis, važno mi je da stvorimo otvorene linije komunikacije i da vas obavještavamo o radu koji obavljamo kako bismo podržali naše zajednice.

Tokom proteklih nekoliko mjeseci radili smo na nekim uzbudljivim dešavanjima koja će direktno koristiti vama, našim cijenjenim stanovnicima. Od novih sigurnosnih inicijativa osmišljenih da poboljšaju vaše životno iskustvo do predstojećih događaja u zajednici koji će nas sve zbližiti, imamo mnogo toga čemu se možemo radovati.

Jedan od ključnih fokusa našeg tima je osigurati da vaši domovi ne budu samo mjesta za život, već i napredna okruženja u kojima se osjećate podržano i povezano. Ovaj bilten je jedan od načina na koji želimo njegovati tu povezanost, pružajući vam najnovije informacije, korisne resurse i priče vaših sustanara.

U ovom izdanju pronaći ćete važne informacije o sigurnosti u vašim domovima, savjete za predstojeće održavanje i novosti o trenutnim projektima i inicijativama. Također želimo čuti vaše mišljenje – vaše povratne informacije i prijedlozi su neprocjenjivi jer se trudimo ispuniti vaše potrebe i poboljšati naše usluge. Slobodno nam se obratite s bilo kakvim pitanjima ili nedoumicama; tu smo da vam pomognemo.

Dok napredujemo, želim naglasiti da ste vi u središtu svega što radimo u County Housingu. Vaša dobrobit nam je glavni prioritet i posvećeni smo neumornom radu na stvaranju sigurnih, gostoljubivih i živahnih zajednica za vas i vaše porodice.

Hvala vam što ste dio Županijskog stambenog fonda. Zajedno gradimo svjetliju budućnost za sve.

Srdačan pozdrav,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

---

Glavna priča

Revitalizacija naše zajednice: Transformacija porodičnih domova u Wellingtonu

County Housing s ponosom dijeli izvanredno putovanje razvoja Wellington Family Homes u Wellstonu, projekta koji utjelovljuje našu misiju pružanja sigurnog i pristupačnog stanovanja, istovremeno jačajući zajednice kojima služimo. Ono što se nekada činilo kao zastrašujući izazov, procvjetalo je u svjetionik nade i obnove za stotine porodica.

Ujedinjena zajednica

Projekt Wellington Family Homes započeo je kao odgovor na hitnu potrebu za pristupačnim stanovanjem u Wellstonu. Vremenom su mnoge kuće propale, a budućnost naselja izgledala je neizvjesno. Ali duh zajednice ostao je nesalomljen. Stanovnici, lokalni lideri i Okružno stambeno preduzeće udružili su snage, odlučni da očuvaju integritet svog naselja i osiguraju kvalitetno stanovanje porodicama koje Wellston nazivaju svojim domom.

Putovanje ka obnovi

Ovaj ambiciozni projekat od 44 miliona dolara nije prošao bez izazova. Sa skoro 200 domova planiranih za renoviranje, posao je zahtijevao opsežno planiranje, saradnju i posvećenost prevazilaženju prepreka. Naš tim je neumorno radio kako bi osigurao da renovirani domovi ispunjavaju najviše standarde sigurnosti i udobnosti, a istovremeno očuvaju jedinstveni karakter zajednice Wellston.

Danas s oduševljenjem izvještavamo da su se prve porodice počele useljavati u svoje novo renovirane domove. Domovi su opremljeni modernim sadržajima, energetski efikasnim sistemima i sigurnosnim karakteristikama, a sve je osmišljeno kako bi se osigurala dugoročna održivost.

Pogled unaprijed

Završetak projekta Wellington Family Homes svjedoči o tome šta se može postići kada se zajednica ujedini oko zajedničke vizije. To je ujedno i snažan podsjetnik na kontinuiranu posvećenost County Housinga stvaranju i održavanju pristupačnog stanovanja u St. Louisu. Dok gledamo u budućnost, ostajemo posvećeni podršci stanovnicima Wellstona i drugih zajednica širom regije.

Ovaj projekat je samo jedan primjer pozitivnog uticaja koji nastojimo ostvariti svaki dan. Kroz partnerstva, inovacije i duboku posvećenost našoj misiji, County Housing će nastaviti graditi svjetliju i pravedniju budućnost za sve stanovnike St. Louisa.

Pridružite se listi čekanja za Wellington Family Homes!

Uzbuđeni smo što možemo objaviti da trenutno ima slobodnih mjesta na našoj listi čekanja za Wellington Family Homes! Ako vi ili neko koga poznajete tražite siguran i pristupačan smještaj u podržavajućoj zajednici, pozivamo vas da napravite prvi korak tako što ćete se pridružiti našoj listi čekanja.

Da biste se pridružili listi čekanja i saznali više o našim mogućnostima stanovanja, posjetite https://www.wellingtonfamilyhomes.com/ .

---

Sigurno i zdravo

Poboljšanje sigurnosti stanovnika u stambenom sektoru okruga

U County Housingu, naš glavni prioritet je osiguranje sigurnosti i dobrobiti naših stanovnika. Posvećeni smo stvaranju sigurnog životnog okruženja i osnaživanju naše zajednice alatima i znanjem potrebnim za očuvanje sigurnosti.

Oktobar je mjesec zaštite od požara!

Osiguravanje da je vaš dom pripremljen za hitne slučajeve je ključno. Potičemo sve stanare da osiguraju sigurnost svog doma. Obavezno provjerite da li detektori dima rade, da li imate planove za evakuaciju u slučaju požara i da li vam je aparat za gašenje požara lako dostupan. Održavanje sigurnosti vašeg doma znači biti proaktivan i informiran.

Evo nekoliko savjeta o zaštiti od požara:

• Držite zapaljive materijale dalje od izvora toplote i otvorenog plamena.
• Ne preopterećujte električne utičnice i produžne kablove i redovno provjeravajte i održavajte električne sisteme i uređaje.
• Imajte ispravan aparat za gašenje požara na svakom spratu vašeg doma, posebno u kuhinji, i držite ga pri ruci.
• Testirajte detektore požara i ugljičnog monoksida.
• Uklonite nered koji može postati izvor goriva u požaru i ograničiti pristup opremi za hitne slučajeve i izlaznim putevima.

Požari u kuhinjama su jedan od vodećih uzroka požara u kućama, a njihovo sprječavanje je glavni prioritet za sve nas. Kako bismo podržali ovaj napor, istakli smo tri ključna sigurnosna savjeta koja su neophodna za sprječavanje požara u kuhinjama:

3 najbolja savjeta za sigurnost kuhanja u domaćinstvu

1. Ostanite u kuhinji: Važno je da nikada ne ostavljate hranu koja se kuha bez nadzora. Ako se morate udaljiti, čak i na kratko, obavezno isključite šporet kako biste spriječili nezgode.
   
   
2. Držite zapaljive predmete podalje: Pazite da ručnike, držače za lonce i druge zapaljive predmete držite dalje od šporeta i drugih izvora toplote kako biste izbjegli rizik od požara.
   
   
3. Koristite tajmer: Uvijek koristite tajmer da se podsjetite da kuhate, posebno prilikom kuhanja na laganoj vatri, pečenja ili prženja. To je jednostavan način da ostanete svjesni i spriječite izbijanje požara.

Zaštitite se od prevara: Savjeti za stanovnike županijskih stambenih objekata

Nažalost, prevaranti postaju sve kreativniji u svojim pokušajima da prevare stanovnike. Važno je ostati oprezan i znati znakove prevare kako biste zaštitili sebe i svoje lične podatke. Evo nekoliko ključnih savjeta koji će vam pomoći da izbjegnete da budete prevareni:

1. Verify Who You’re Communicating With 
   Scammers may pretend to be County Housing employees by creating fake email addresses or using our email signatures. Always ensure you are communicating directly with us:
   
   • Službene e-mail adrese: Naše osoblje će vas kontaktirati samo sa službenih e-mail adresa Službe za stanovanje okruga, koje završavaju na “@countyhousing.org”.
   • Bez Gmail računa: Nikada nećemo koristiti Gmail ili druge besplatne usluge e-pošte da vas kontaktiramo. Ako primite e-poštu sa sumnjive adrese poput „nicoleacountyhousing@gmail.com“, nemojte odgovarati.
     
2. Nikada ne naplaćujemo sigurnosne depozite
   Okružni smještaj od vas nikada neće tražiti sigurnosni depozit niti će upravljati sigurnosnim depozitima u ime bilo kojeg stanodavca. Ako neko ko tvrdi da je iz Okružnog smještaja traži depozit, to je prevara. Uvijek provjeravajte zahtjeve za plaćanje direktno sa svojim socijalnim radnikom putem službenih kanala.
   
   
3. Dvaput provjerite neobične zahtjeve
   Ako primite neočekivane ili sumnjive zahtjeve za novac, lične podatke ili detalje o plaćanju, slobodno provjerite sa svojim HCV socijalnim radnikom ili direktno kontaktirajte našu kancelariju. Uvijek je bolje spriječiti nego liječiti.
   
   
4. Prijavi sumnjivu aktivnost
   Ako mislite da vas je kontaktirao prevarant, odmah to prijavite svom socijalnom radniku ili našoj glavnoj kancelariji. Obavještavanjem nas možemo poduzeti korake kako bismo zaštitili druge u našoj zajednici od toga da postanu žrtve.

Vaša sigurnost nam je glavni prioritet. Ostanite informirani, budite oprezni i ne ustručavajte se kontaktirati nas ako imate bilo kakvih pitanja ili nedoumica o potencijalnim prevarama.

Izvještavanje i podrška

Vaša sigurnost je naša briga. Ako primijetite nešto neobično ili imate pitanja u vezi sa sigurnošću, slobodno nas kontaktirajte. Naš tim je tu da vas podrži i riješi sve vaše nedoumice. Zapamtite, sigurnost je zajednička odgovornost i zajedno možemo osigurati da naša zajednica ostane sigurno i zdravo mjesto za život.

Hvala vam što ste aktivni dio naše zajednice i što nam pomažete da Županijski smještaj bude sigurno i gostoljubivo okruženje za sve.

Ostanite sigurni i zdravi!

---

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Trebate li pomoć s računima za komunalije?

Ako ste vi ili neko koga poznajete starija osoba, odrasla osoba s invaliditetom ili osoba ili porodica s niskim do srednjim primanjima kojoj je potrebna pomoć s komunalijama, pomoć je dostupna. HeatUpStLouis.org nudi podršku onima koji se suočavaju s financijskim ili zdravstvenim poteškoćama.

Ne treba vam obavještenje o isključenju. Ali morate slijediti upute i dostaviti dokaz o prihodima. Također, nastavite provjeravati njihovu web stranicu za našu najnoviju lokaciju za one koji nisu vješti u korištenju mobilnih telefona, tableta, laptopa ili desktop računara.

Da biste zatražili pomoć, posjetite HeatUpStLouis.org i odaberite opciju “Zahtjev za komunalne usluge”. Vaši podaci će biti povjerljivi i korišteni samo za napore u pružanju energetske pomoći. HUSTL tim za komunalne usluge će nastojati da obradi vaš zahtjev što je prije moguće. Ne ustručavajte se potražiti pomoć koja vam je potrebna!

Pronađite pomoć koja vam je potrebna

Ako vama ili nekome koga poznajete treba pomoć s hranom, Banka hrane područja St. Louisa nudi vrijedne resurse koji će vam pomoći da dođete do namirnica i obroka.

Da biste pronašli podršku u vašoj blizini:

1. Posjetite stlfoodbank.org/find-food
   
2. Koristite alat “Pronađi ostavu hrane” da biste pronašli obližnje ostave za namirnice.
   
3. Provjerite pretragu “Posjetite događaj distribucije hrane” da biste vidjeli nadolazeće događaje u vašem području.

Bez obzira da li vam je potrebna hitna pomoć ili planirate unaprijed, ovi resursi su tu da pomognu vama i vašoj porodici.

---

Činjenica o pravednom stanovanju: Znajte svoja prava!

Da li ste znali da je, prema Zakonu o pravičnom stanovanju, nezakonito diskriminirati u stanovanju na osnovu rase, boje kože, nacionalnog porijekla, religije, spola, invaliditeta ili porodičnog statusa? To znači da stanodavci i pružaoci usluga stanovanja ne mogu vas nepravedno tretirati zbog ovih karakteristika kada je u pitanju iznajmljivanje, kupovina ili obezbjeđivanje kredita za kuću.

Ako smatrate da su vaša prava prekršena, možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD). Svi zaslužuju jednak pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju!

Budite informirani, znajte svoja prava i zaštitite svoje stambene mogućnosti!

Ako smatrate da ste doživjeli diskriminaciju u stanovanju, važno je poduzeti mjere. Možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) kako biste prijavili bilo kakvo kršenje vaših prava. Da biste saznali više o postupku i podnijeli žalbu, posjetite HUD-ovu stranicu o pravednom stanovanju . Zapamtite, svi zaslužuju jednak pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju, stoga ostanite informirani i zagovarajte svoja prava!

---

HUD objavljuje resurse za stanare HCV objekata

Na web stranici HUD Exchange Resource Library , Ministarstvo za stambena pitanja i urbani razvoj ( HUD ) objavilo je sljedeće resurse za stanare koji koriste vaučere za izbor stanovanja ( HCV ):

• Savjeti za pretragu HCV-a
• Zadržavanje vaučera za izbor smještaja
• Odgovornosti stanara HCV-a
• Prava stanara HCV-a
• Istražite istaknute publikacije i pregledajte propise, smjernice o politici, priručnike, često postavljana pitanja i druge resurse

Za dodatne resurse i informacije koje podržavaju stanare i javnog stanovanja i HCV objekata, posjetite web stranicu Osnaživanje stanara .

---

Ažuriranja i najave

Admin Plan

Administrativni plan okružnog stanovanja možete pronaći na našoj web stranici . Budući da nastavljamo s ažuriranjima kako bismo osigurali usklađenost s HUD-om, stanovnicima se preporučuje da pregledaju plan kako bi ostali informirani o našim politikama i procedurama. Možete mu pristupiti na countyhousing.org.

Razumijevanje tržišnih cijena rente za mala područja (SAFMR)

Počevši od januara 2025. godine, Odjel za stanovanje okruga (County Housing) će početi koristiti tržišne rente za mala područja (SAFMR) koje je utvrdio HUD. Za razliku od tradicionalnih tržišnih renti, koje se određuju za cijelo metropolitansko područje St. Louisa, SAFMR-ovi se zasnivaju na određenim poštanskim brojevima.

Ova promjena pomaže da se osigura da je pomoć za iznajmljivanje bolje usklađena s lokalnim tržišnim uvjetima, olakšavajući vlasnicima vaučera da pronađu pristupačan smještaj u raznim naseljima, uključujući i područja s visokim potencijalom.

Iznos stanarine koju Okružno stambeno preduzeće može platiti može varirati ovisno o lokaciji nekretnine, a uskoro ćemo pružiti više informacija o tome šta to znači za naše stanovnike.

Da biste saznali više o tržišnim cijenama najma za male prostore, možete pristupiti članku na našoj web stranici https://countyhousing.org/safmr .