Stanodavci

County Housing oslanja se na pouzdane stanodavce koji pomažu u smještaju ljudi u programu Housing Choice Voucher (HCV). HCV program nudi nekoliko pogodnosti za stanodavce, uključujući zajamčeni prihod od najma, širi krug potencijalnih stanara i podršku od strane County Housing.

Postanite stanodavac

Molimo kliknite na Formular za interes stanodavca u nastavku da započnete proces postajanja stanodavcem u programu HCV. Također, saznajte više o tome kako postati stanodavac tako što ćete kontaktirati vezu sa stanodavcem County Housinga na (314) 428-3200.

Zašto raditi s County Housing

Pogledajte videozapise u nastavku kako biste saznali više o tome kako postati stanodavac i HCV programu.

Mitovi o iznajmljivanju stanarima Housing Choice Voucher

Mit 1: Stanodavci ne mogu učesnicima HCV naplatiti istu stanarinu kao stanari koji nisu HCV.

Netačno: Stanodavci mogu naplatiti punu kiriju bez obzira ko je zakupac. Stambeni organ mora utvrditi da je predložena zakupnina razumna i da nije veća od jedinica u tom području sa sličnim pogodnostima.

MIT 2: Stanari HCV vaučera su problematični stanari.

Netačno: HCV zakupci su obično dugoročni zakupci, koji žive u jedinici u prosjeku 7-8 godina. Ne postoje dokumentovani statistički podaci koji pokazuju da je veća vjerovatnoća da će učesnici HCV-a oštetiti jedinice ili neće plaćati stanarinu od redovnih stanara. Stanodavci koriste svoje kriterije za provjeru i trebaju pregledati HCV stanare kao i sve druge kako bi izbjegli problematične stanare.

MIT 3: Gotovo je nemoguće deložirati stanara HCV-a kada prekrši ugovor o zakupu.

Netačno: HCV zakupci su vezani odredbama svojih ugovora o zakupu i podložni su deložaciji, kao i svaki zakupac koji nije HCV.

MIT 4: Ako prihvatite jednog zakupca HCV programa, onda sve vaše jedinice moraju biti iznajmljene zakupcima HCV programa.

Netačno: Iznajmljivanje jedinica zakupcima HCV-a ne obavezuje vas da ih iznajmljujete drugim zakupcima HCV-a. Za svako slobodno radno mjesto, trebali biste slijediti svoje utvrđene politike za skrining potencijalnih zakupaca.

Kako postati stanodavac u programu Housing Choice Voucher

1

DOSTAVITE OBRAZAC ZA KAMATE

Ispunite obrazac za kamatu stanodavca i pošaljite ga u County Housing.

2

Odaberite zakupca

County Housing prima porodice koje ispunjavaju uslove u naš HCV program. Kao stanodavac, birate i odobravate jednog od ovih vlasnika vaučera na osnovu sopstvenih kriterijuma iznajmljivanja, a zatim popunjavate Zahtjev za odobrenje zakupa (RFTA) vlasnika vaučera (koji se naziva i paket stanodavca). County Housing mora utvrditi da je vaša predložena najamnina razumna u usporedbi sa sličnim jedinicama na tržištu i ne viša od onih koje plaćaju stanari bez pomoći u prostorijama.

3

Osigurati minimalne standarde

Uvjerite se da vaše stanovanje ispunjava minimalne standarde.

4

Početni pregled

Inspekcijski tim County Housinga će provesti početnu inspekciju vaše jedinice kako bi se uvjerio da ispunjava sve zahtjeve HUD-a. Inspektori će provjeriti sljedeće:

5

Potpišite i iznajmite

Potpišite ugovor o najmu sa zakupcem i ugovor o plaćanju stambene pomoći (HAP) sa županijskim stambenim zgradama i počnite primati uplate.

Kada vi i zakupac potpišete ugovor o zakupu, a vi nam dostavite potpisani zakup, dobit ćete HAP ugovor na potpisivanje. Nakon što ugovor o HAP-u između vas i County Housinga bude izvršen, počet ćete primati mjesečne HAP-ove od County Housinga i ostatak plaćanja stanarine od stanara.

Ključni fajlovi i obrasci