Autor: countyhousistg

Bilten za stanodavce

Posted on by countyhousistg

Bilten za stanodavce za april 2025.

Sadržaj:

Dobrodošli u Bilten za stanodavce

Poštovani stanodavci,

Dok dočekujemo proljeće, želim odvojiti trenutak da izrazim našu zahvalnost za vitalnu ulogu koju igrate u obezbjeđivanju sigurnog i stabilnog smještaja za porodice širom naše zajednice. Vaše partnerstvo je ključno za uspjeh programa Vaučera za izbor stanovanja (HCV) i cijenimo priliku da sarađujemo s vama u osiguravanju kvalitetnog smještaja za naše stanovnike.

U County Housingu, posvećeni smo jačanju odnosa sa stanodavcima pružanjem jasne komunikacije, odgovorne podrške i korisnih resursa. Ovaj bilten je samo jedan od načina na koji vas želimo obavještavati o važnim ažuriranjima, najboljim praksama i prilikama za saradnju s našim timom.

U ovom izdanju pronaći ćete informacije o SEMAP-u i šta on znači za vas kao stanodavca, strategije za izgradnju jačih odnosa između stanodavca i stanara, te predstojeće prilike za povezivanje s našim timom putem ponuda za angažman stanodavca. Potičemo vas da nam se obratite sa svim pitanjima ili povratnim informacijama – želimo osigurati da naše partnerstvo nastavi koristiti vama i porodicama kojima pružate usluge.

Hvala vam na vašoj predanosti i saradnji. Radujemo se zajedničkom radu na izgradnji jačih zajednica.

S poštovanjem,

Shannon Koenig
Glavni izvršni direktor
Stambeno zbrinjavanje u okrugu

Razumijevanje SEMAP-a:

Šta to znači za vas kao stanodavca

Program procjene upravljanja Section Eight (SEMAP) je ključni alat koji se koristi za procjenu učinka programa vaučera za izbor stanovanja (HCV) širom zemlje. Ali šta je tačno SEMAP i kako utiče na vas kao stanodavca?

Šta je SEMAP?
SEMAP je sistem koji je uspostavilo Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) kako bi se procijenilo koliko dobro agencije za javno stanovanje (PHA) upravljaju programom vaučera za izbor stanovanja. On osigurava da PHA efikasno upravljaju programom i pružaju sigurno, pristojno i pristupačno stanovanje porodicama.

Kako se ocjenjuje SEMAP?
SEMAP koristi 14 pokazatelja uspješnosti za procjenu PHA-a. Ovi pokazatelji mjere faktore kao što su:

  • Osiguranje tačnih i pravovremenih obračuna rente
  • Obavljanje potrebnih pregleda stambenih objekata po planu
  • Proširenje izbora stanovanja za vlasnike vaučera
  • Odgovorno upravljanje finansijama programa

PHA dobijaju ocjenu Visokih performansi, Standardnih performansi ili Problematičnih na osnovu svog SEMAP rezultata. Snažna SEMAP ocjena odražava efikasno upravljan program koji koristi i stanodavcima i stanarima.

Kako SEMAP utiče na vas kao stanodavca?
Dobro funkcionalna PHA stvara efikasnije i stabilnije iskustvo za stanodavce koji učestvuju u HCV programu. Visok SEMAP rezultat znači:

  • Pravovremene inspekcije – Inspekcije se obavljaju prema planu, što smanjuje kašnjenja u plaćanju zakupnine ili rente.

  • Tačan obračun rente – Osiguranje poštenih i dosljednih standarda plaćanja.

  • Stabilnost programa – Dobro upravljan program podstiče više stanodavaca da učestvuju, što dovodi do snažnijeg tržišta najma.

Ako PHA dobije nižu ocjenu SEMAP-a, možda će biti potreban dodatni nadzor i poboljšanja, što ponekad može utjecati na efikasnost programa.

Kako stanodavci mogu podržati snažan HCV program?
Kao stanodavac, igrate vitalnu ulogu u održavanju snažnog HCV programa. Možete doprinijeti na sljedeći način:

  • Održavanje vaših iznajmljenih jedinica u dobrom stanju i pravovremeno rješavanje popravki.
  • Prisustvovanje inspekcijama i osiguravanje da jedinice ispunjavaju standarde kvalitete stanovanja HUD-a.
  • Komunikacija s PHA-om o obnavljanju ugovora o zakupu, prilagođavanju najamnine i svim eventualnim nedoumicama.

Zajedničkim radom, stanodavci i javne kuće mogu osigurati da program vaučera za izbor stanovanja ostane efikasan resurs za obezbjeđivanje stabilnog i pristupačnog stanovanja u našoj zajednici. Ako imate pitanja o SEMAP-u ili vašoj ulozi u programu, slobodno se obratite Okružnom stanovanju za više informacija!

Ključevi uspjeha

Snalaženje u uspješnim partnerstvima: Alati i resursi za uspjeh stanodavaca

Uzbuđeni smo što predstavljamo novi način da se stanodavci povežu s nama! County Housing pokreće sastanke za angažman stanodavca uživo kako bismo vam pružili priliku da razgovarate o temama koje su vam najvažnije i ojačate naše kontinuirano partnerstvo.

Datum: 3. juni 2025.
Vrijeme: 17:30
Lokacija: County Housing, 8865 Natural Bridge Rd., St. Louis, MO 63121
📍 Dobijte upute

Ova sesija će obuhvatiti:
✅ Pregled procesa Odjela za stanovanje okruga (npr. inspekcije, plaćanja i komunikacija)
✅ Najbolje prakse za održavanje pozitivnih odnosa između stanodavca i zakupca
✅ Resursi dostupni stanodavcima za podršku stanarima i poboljšanje stabilnosti stanovanja
✅ Sesija pitanja i odgovora za direktno rješavanje problema stanodavca

Ako planirate prisustvovati, molimo vas da potvrdite svoj dolazak Anne-Marie Johnson na annemariej@countyhousing.org .

Mjesto zvano dom

Izgradnja jačih zajednica, jedan dom u isto vrijeme

U County Housingu znamo da je dom više od samo fizičkog prostora, to je mjesto gdje počinje stabilnost, stvaraju se uspomene i oblikuje se budućnost. Kao stanodavac u programu Vaučera za izbor stanovanja (HCV), igrate ključnu ulogu u pomaganju porodicama da pronađu ne samo kuću, već pravo mjesto koje će nazvati domom.

Vaša spremnost da otvorite svoja vrata učesnicima HCV programa čini više od pružanja skloništa, ona nudi osnovu za uspjeh. Za mnoge stanovnike, vaša iznajmljena nekretnina postaje kulisa za najznačajnije trenutke u životu: prvi dan djeteta u novoj školi, porodični obrok za stolom ili mir saznanja da imaju sigurno i stabilno mjesto za odmor svake noći.

Svjesni smo da biti stanodavac dolazi s odgovornostima i izazovima, i tu smo da vas podržimo. Naši kontakt osobe za stanodavce su vam na raspolaganju da odgovore na pitanja, pruže smjernice i osiguraju da vaše partnerstvo s County Housingom bude pozitivno i korisno iskustvo. Bez obzira da li vam je potrebna pomoć u vezi s procesom najma, inspekcijama ili zahtjevima programa, posvećeni smo tome da vaše iskustvo učinimo besprijekornim i korisnim. Uvijek možete kontaktirati naš tim na landlord@countyhousing.org .

Zajedničkim radom jačamo susjedstva, stvaramo prilike i osiguravamo porodicama pristup sigurnom i kvalitetnom stanovanju. Vaša posvećenost pomaže da naša zajednica postane bolje mjesto – jedan dom po jedan.

Hvala vam što ste ključni dio ove misije. Zajedno ne samo da obezbjeđujemo smještaj; gradimo svjetliju budućnost.

Istaknuti resurs:

Izgradnja jačih odnosa između stanodavca i zakupca putem komunikacije

Jasna i efikasna komunikacija je ključna za održavanje pozitivnih odnosa sa vašim stanarima i osiguranje nesmetanog iskustva najma za obje strane. Evo nekoliko najboljih praksi za poboljšanje komunikacije i podsticanje poštovanja i profesionalnog odnosa sa vašim stanarima:

1. Postavite jasna očekivanja od samog početka
Kada se stanari prvi put usele, obezbijedite paket dobrodošlice ili priručnik koji navodi:

  • Uslovi i odredbe zakupa
  • Načini plaćanja stanarine i rokovi dospijeća
  • Procedure zahtjeva za održavanje
  • Pravila u vezi s održavanjem imovine i zajedničkih prostorija
  • Kontakt informacije za hitne i nehitne probleme

Ovo pomaže u sprečavanju nesporazuma i osigurava da stanari znaju šta mogu očekivati.

2. Budite responzivni i pristupačni
 Stanari cijene pravovremene odgovore na svoje upite, bilo da se radi o zahtjevu za održavanje, pitanju o zakupu ili općoj zabrinutosti.

  • Nastojte da potvrdite zahtjeve u roku od 24 sata, čak i ako rješavanje traje duže.
  • Ponudite stanarima više načina da vas kontaktiraju, kao što su e-pošta, telefon ili portal za stanare.
  • Ako imate upravitelja imovine na licu mjesta, osigurajte da je lako dostupan i da brzo reaguje.

3. Efikasno rješavajte zahtjeve za održavanje
 Pravovremeno rješavanje problema održavanja poboljšava zadovoljstvo stanara i sprječava da se mali problemi pretvore u skupe popravke.

  • Uspostavite jasan sistem za podnošenje zahtjeva za održavanje.
  • Obavještavajte stanare o rokovima i ažuriranjima u vezi s njihovim zahtjevima.
  • Vršiti sezonske provjere održavanja i obavještavati stanare o predstojećim radovima.

4. Vodite pisane zapise
 Dokumentujte svu komunikaciju u vezi s ugovorima o zakupu, popravkama, pritužbama i ažuriranjima politika. Ovo će zaštititi i stanodavce i zakupce u slučaju sporova i osigurati jasnoću o čemu se razgovaralo.

5. Budite profesionalni i pristupačni
 Profesionalan, ali i prijateljski pristup pomaže u podsticanju povjerenja i saradnje.

  • Ostanite pristojni i puni poštovanja, čak i u teškim situacijama.
  • Pristupite problemima s načinom razmišljanja usmjerenim na rješavanje problema, a ne na konfrontaciju.
  • Ukoliko dođe do napetosti, razmotrite usluge medijacije kako biste sporazumno riješili sukobe.

6. Vršite periodične provjere
 Umjesto da čekate da se stanari jave sa problemima, razmislite o povremenim provjerama kako biste vidjeli imaju li kakvih nedoumica. Kratak e-mail ili poruka mogu uveliko doprinijeti izgradnji dobre volje i održavanju otvorene komunikacije.

Primjenom ovih komunikacijskih strategija, stanodavci mogu stvoriti pozitivno i kooperativno okruženje za iznajmljivanje, što dovodi do dužih zakupnina, manje sporova i jačeg osjećaja zajedništva unutar njihovih nekretnina.

Dodatni resursi za stanodavce

Bez obzira da li ste novi u programu Vaučera za izbor stanovanja (HCV) ili ste dugogodišnji partner, ovi resursi vam mogu pomoći da ostanete informirani i spremni.

  • Resursi HUD-a za stanodavce: Istražite alate, vodiče i ažuriranja direktno od HUD-a kako biste podržali svoje učešće u HCV programu.

  • NSPIRE kontrolna lista: HUD-ova NSPIRE kontrolna lista je vrijedan alat za razumijevanje onoga što će inspektori procjenjivati ​​tokom inspekcija stambenih jedinica. Preporučujemo stanodavcima da je pregledaju dok pripremaju svoje stambene jedinice za inspekciju.

  • Administrativni plan i ostali dokumenti: Naš Administrativni plan opisuje politike i procedure koje vode naš HCV program. Najnoviju verziju možete pregledati ovdje .

Raspored isplate pomoći za stanovanje (HAP)

Odjel za stanovanje okruga posvećen je osiguravanju pravovremenih i pouzdanih isplata pomoći za stanovanje (HAP) našim cijenjenim vlasnicima i upraviteljima nekretnina. Kako bismo vam pomogli u planiranju i održali jasnu komunikaciju, slijedimo ovaj raspored plaćanja:

Raspored plaćanja:

  • Plaćanja se obično obrađuju 1. i 15. dana u mjesecu .

  • Ako planirani datum plaćanja pada na vikend ili praznik , plaćanja će biti obrađena sljedećeg radnog dana .

  • Iako se plaćanja obrađuju po rasporedu, stvarni datumi uplate mogu varirati ovisno o vremenu obrade u banci.

Važne napomene:

  • Vlasnici i upravitelji nekretnina trebaju uzeti u obzir standardne bankarske rokove prilikom predviđanja plaćanja.

Veoma cijenimo vaše partnerstvo i vašu posvećenost obezbjeđivanju sigurnog i kvalitetnog stanovanja za našu zajednicu.

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

  • Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
  • Juneteenth – četvrtak, 19. juni
  • Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
  • Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
  • Dan veterana – utorak, 11. novembar
  • Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
  • Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

Kontaktiraj nas

Tu smo da pomognemo

Imate li pitanja ili vam je potrebna pomoć? Naš tim je tu da vas podrži. Bilo da vam je potrebna pomoć u vezi s usklađenošću ili problemima sa zakupcima ili samo želite podijeliti povratne informacije, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt informacije:

Hvala vam što ste sastavni dio Stambene zajednice okruga. Vaše partnerstvo nam pomaže da obezbijedimo sigurno i pristupačno stanovanje onima kojima je to najpotrebnije. Radujemo se nastavku našeg zajedničkog rada na izgradnji jačih i dinamičnijih naselja.

Veza stanara

Posted on by countyhousistg

Bilten za stanare javnog stanovanja za april 2025.

Sadržaj:

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

U County Housingu vjerujemo da se snažne zajednice grade otvorenom komunikacijom i međusobnim poštovanjem. Dok nastavljamo naš rad na obezbjeđivanju sigurnog, pristupačnog stanovanja i osnovnih resursa, vaš glas ostaje u središtu svega što radimo.

Tokom proteklih nekoliko mjeseci aktivno smo slušali vaše brige, vaše ideje i vaše potrebe. Bilo da se radi o anketama među stanovnicima ili direktnim razgovorima, vaše povratne informacije pomažu u oblikovanju načina na koji vam služimo. Od poboljšanja vremena odziva na održavanje do proširenja partnerstava koja vašim zajednicama donose programe obuke za posao i finansijske pismenosti, posvećeni smo pretvaranju vašeg doprinosa u djela.

Liderstvo nije samo donošenje odluka, već i slušanje, učenje i zajednički rad na stvaranju značajnih promjena. Dok napredujemo, ohrabrujemo vas da ostanete angažovani, podijelite svoja razmišljanja i povežete se s nama. Vaš glas je važan i zajedno možemo izgraditi jače i dinamičnije zajednice za sve.

Hvala vam što ste dio Županijske stambene zajednice. Radujemo se nastavku ovog putovanja s vama.

Shannon Koenig
Izvršni direktor i generalni direktor
Stambeno zbrinjavanje u okrugu

Glavna priča

Razumijevanje PHAS-a: Kako se evaluiraju agencije za javno stanovanje

Sistem za procjenu javnog stanovanja (PHAS) je ključni alat koji se koristi za procjenu učinka agencija za javno stanovanje (PHA) širom zemlje. Ali šta tačno PHAS mjeri i zašto je važan za stanovnike?

Šta je PHAS?
PHAS je sistem koji je razvilo Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) kako bi se procijenilo koliko dobro PHA upravljaju programima javnog stanovanja. Cilj je osigurati da je javno stanovanje sigurno, dobro održavano i pravilno upravljano u korist stanovnika.

Kako se ocjenjuje PHAS?
PHAS procjenjuje PHA na osnovu četiri ključna pokazatelja:

  • Fizičko stanje: Osigurava da stambene jedinice i zajednički prostori ispunjavaju sigurnosne i kvalitetne standarde.
  • Finansijsko stanje: Mjeri koliko dobro agencija upravlja svojim budžetom i finansijskim resursima.
  • Upravljačke operacije: Preispituje administrativne prakse, sprovođenje ugovora o zakupu i usluge za stanare.
  • Program kapitalnog fonda: Procjenjuje koliko efikasno agencija planira i izvršava poboljšanja na objektima javnog stanovanja.

Na osnovu ovih pokazatelja, PHA dobijaju ocjenu učinka: Visoki učinci, Standardni učinci ili Problematični. Agencije s visokim učinkom pokazuju snažan menadžment i kvalitet stanovanja, dok agencije s problemima mogu zahtijevati dodatni nadzor i podršku HUD-a.

Kako PHAS utiče na vas?
Snažan PHAS rezultat koristi stanovnicima osiguravajući da:

  • Stambene jedinice javnog tipa su dobro održavane i sigurne.
  • Finansijska sredstva se efikasno koriste za poboljšanje stambenih uslova.
  • Prakse upravljanja su efikasne u rješavanju potreba stanovnika.

Ako PHA ima nizak PHAS rezultat, možda će morati napraviti poboljšanja kako bi osigurala da stanovnici dobiju kvalitetan smještaj i usluge. HUD može intervenirati kako bi pomogao agencijama koje se bore s problemima da ispune potrebne standarde.

Šta možete učiniti?
Stanovnici igraju ulogu u podršci snažnom programu javnog stanovanja na sljedeći način:

  • Pravovremeno prijavljivanje problema s održavanjem kako bi se osigurali sigurni životni uslovi.
  • Učešće na sastancima sa stanovnicima radi razmjene zabrinutosti i prijedloga.
  • Ostanak informisanim o stambenim politikama i dostupnim resursima.

Zajedničkim radom, stanovnici i PHA-ovi mogu stvoriti bolje iskustvo javnog stanovanja za sve. Ako imate pitanja o PHAS-u ili vašim stambenim uslugama, obratite se lokalnom stambenom organu za više informacija!

Sigurno i pouzdano

Savjeti za sigurnost u proljeće za vaš dom

Kako se vrijeme zagrijava i dočekujemo dolazak proljeća, odlično je vrijeme da se pozabavimo sigurnošću doma. Promjena godišnjih doba donosi nove opasnosti, od otvorenih prozora do nepredvidivih proljetnih oluja. Poduzimanje nekoliko jednostavnih mjera opreza može pomoći da vaš dom bude siguran i zdrav ovog proljeća.

Sigurnost prozora: Osigurajte sigurnost djece i kućnih ljubimaca
Sa svježim zrakom dolaze i otvoreni prozori, ali otvoreni prozori također mogu predstavljati rizik od pada, posebno za malu djecu i kućne ljubimce. Držite namještaj, krevete i druge predmete na koje se možete popeti dalje od prozora.

Pripremljenost za teške vremenske uslove: Budite spremni za proljetne oluje
April često donosi jake oluje, obilne kiše, pa čak i tornada. Pobrinite se da znate kuda ići ako vas pogodi loše vrijeme. Ako vaš dom ima određeno sklonište od oluje ili preporučeno sigurno mjesto, odvojite trenutak da se upoznate s njim. Držite komplet za hitne slučajeve opskrbljen osnovnim potrepštinama poput baterijskih lampi, baterija, flaširane vode i važnih dokumenata. Ako čujete grmljavinu, zapamtite: Kada grmi grmljavina, uđite u kuću!

Zaštita od požara: Sigurno roštiljanje i provjere detektora dima
Proljeće je savršeno vrijeme za ponovno pečenje roštilja, ali sigurnost uvijek treba biti na prvom mjestu. Držite roštilje najmanje 3 metra od zgrada, nadstrešnica i svega zapaljivog. Nikada ne ostavljajte roštilj bez nadzora; za svaki slučaj držite aparat za gašenje požara u blizini.

Čuvajte se, budite spremni i uživajte u predstojećoj sezoni!

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici u okrugu. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam potrebne alate i informacije. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Partner u fokusu: Mogućnost stručnog usavršavanja
St. Louis Job Corps

Da li ste vi ili neko koga poznajete u dobi između 16 i 24 godine i želite započeti karijeru? St. Louis Job Corps nudi besplatan program obuke osmišljen da pomogne mladim odraslim osobama da izgrade vještine potrebne za uspjeh. Ovaj program pruža praktično učenje, mogućnosti za razvoj karijere, pa čak i priliku za sticanje diplome srednje škole – sve besplatno za učenike koji ispunjavaju uslove!

Prednosti programa:
✔ Otvoren upis – Prijavite se bilo kada
✔ Praktična obuka u raznim zanatima
✔ Pomoć pri zapošljavanju
✔ Besplatna školarina za studente koji ispunjavaju uslove
✔ Obilasci na licu mjesta svakog petka u 9:30

📍 Lokacija: 6388 Stratford, St. Louis, MO 63120

Prijavite se online

Napravite sljedeći korak ka svojoj budućnosti – istražite mogućnosti u St. Louis Job Corpsu već danas!

Raspored isplate pomoći za stanovanje (HAP)

Odjel za stanovanje okruga posvećen je osiguravanju pravovremenih i dosljednih isplata pomoći za stanovanje (HAP) vlasnicima i upraviteljima nekretnina. Kako bismo podržali efikasno planiranje i održali transparentnost, pridržavamo se sljedećeg rasporeda plaćanja:

Raspored plaćanja:

  • Plaćanja se obično obrađuju 1. i 15. u mjesecu.
  • Ako planirani datum plaćanja pada na vikend ili praznik, plaćanja će biti obrađena sljedećeg radnog dana.
  • Iako se plaćanja obrađuju po rasporedu, stvarni datumi uplate mogu varirati ovisno o vremenu obrade u banci.

Važne napomene:

  • Vlasnici i upravitelji nekretnina trebaju uzeti u obzir standardne bankarske rokove prilikom očekivanja uplate.

Cijenimo vaše partnerstvo i predanost pružanju sigurnog i kvalitetnog stanovanja za našu zajednicu. Pokrenite ispušne ventilatore u kuhinji i kupaonici kako biste uklonili višak vlage i poboljšali cirkulaciju zraka. Ako koristite grijalicu, provjerite je li pravilno prozračena i držite je dalje od tkanina ili zapaljivih materijala.

Održavanje je važno

Proljetne kiše i toplije vrijeme: Priprema doma za sezonu

Dok dočekujemo proljeće, važno je osigurati da je vaš dom spreman za promjenjivo vrijeme. April često donosi obilne kiše, porast temperature i povećanje broja štetočina, što sve može utjecati na vaš životni prostor. Evo nekoliko savjeta za održavanje koji će vam pomoći da vaš dom bude udoban, siguran i u odličnom stanju ove sezone.

Spriječite štetu od vode uzrokovanu proljetnim kišama
Proljetni pljuskovi su odlični za biljke, ali mogu uzrokovati probleme ako voda uđe u vaš dom. Obavezno provjerite prozore i vrata da li curi i što prije prijavite svaku štetu od vode ili probleme s plijesni timu za održavanje. Ako imate podrum ili niži nivo, razmislite o tome da vrijedne predmete držite dalje od poda u slučaju neočekivanog curenja.

Pripremite svoj klima uređaj za toplije dane
Temperature će početi rasti, tako da je sada idealno vrijeme za testiranje vašeg klima uređaja. Ako primijetite da vaš uređaj ne hladi pravilno, podnesite zahtjev za održavanje rano, prije nego što stignu ljetne vrućine. Redovno održavanje može pomoći da vaš klima uređaj radi efikasno, osiguravajući vam udobnost dok se vrijeme zagrijava.

Spriječite štetočine ovog proljeća
Toplije temperature donose više neželjenih gostiju: štetočina poput mrava, žohara i glodara. Održavajte svoj dom bez štetočina tako što ćete zatvoriti hranu, redovno iznositi smeće i prijavljivati ​​sva curenja ili probleme s održavanjem koji bi mogli privući insekte. Ako primijetite znakove problema sa štetočinama, ne čekajte; podnesite zahtjev za održavanje što je prije moguće.

Trebate pomoć? Pošaljite zahtjev za održavanje
Ako primijetite bilo kakva curenja, probleme sa štetočinama ili probleme s klima-uređajem, ne čekajte; podnesite zahtjev za održavanje što je prije moguće. Rješavanje malih problema sada može pomoći u sprječavanju većih problema kasnije!

Pošaljite zahtjev za održavanje

Budite proaktivni i uživajte u sigurnom i udobnom domu ovog proljeća!

Ažuriranja i najave

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

  • Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
  • Juneteenth – četvrtak, 19. juni
  • Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
  • Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
  • Dan veterana – utorak, 11. novembar
  • Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
  • Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati ​​u svom odmoru!

Glas vaučera

Posted on by countyhousistg

Bilten za stanovnike programa vaučera za izbor stanovanja za april 2025.

Sadržaj:

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

U County Housingu vjerujemo da se snažne zajednice grade otvorenom komunikacijom i međusobnim poštovanjem. Dok nastavljamo naš rad na obezbjeđivanju sigurnog, pristupačnog stanovanja i osnovnih resursa, vaš glas ostaje u središtu svega što radimo.

Tokom proteklih nekoliko mjeseci aktivno smo slušali vaše brige, vaše ideje i vaše potrebe. Bilo da se radi o anketama među stanovnicima ili direktnim razgovorima, vaše povratne informacije pomažu u oblikovanju načina na koji vam služimo. Od poboljšanja vremena odziva na održavanje do proširenja partnerstava koja vašim zajednicama donose programe obuke za posao i finansijske pismenosti, posvećeni smo pretvaranju vašeg doprinosa u djela.

Liderstvo nije samo donošenje odluka, već i slušanje, učenje i zajednički rad na stvaranju značajnih promjena. Dok napredujemo, ohrabrujemo vas da ostanete angažovani, podijelite svoja razmišljanja i povežete se s nama. Vaš glas je važan i zajedno možemo izgraditi jače i dinamičnije zajednice za sve.

Hvala vam što ste dio Županijske stambene zajednice. Radujemo se nastavku ovog putovanja s vama.

Shannon Koenig
 Izvršni direktor i generalni direktor
Stambeno zbrinjavanje u okrugu

Glavna priča

Razumijevanje SEMAP-a: Šta to znači za vaš program vaučera za izbor stanovanja

Program procjene upravljanja Section Eight (SEMAP) je važan alat koji pomaže u osiguravanju da programi vaučera za izbor stanovanja (HCV) efikasno funkcionišu. Ali šta je tačno SEMAP i kako utiče na vas kao stanara?

Šta je SEMAP?
SEMAP je sistem koji koristi Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) za procjenu učinka agencija za javno stanovanje (PHA) koje upravljaju programom vaučera za izbor stanovanja. Mjeri koliko dobro PHA upravljaju programom i osiguravaju da porodice dobiju siguran, pristojan i pristupačan smještaj.

Kako se ocjenjuje SEMAP?
SEMAP koristi 14 pokazatelja uspješnosti za procjenu stambenih agencija. Ovi pokazatelji uzimaju u obzir faktore kao što su:

  • Pravilno utvrđivanje podobnosti porodice i prihoda
  • Osiguranje pravovremenog i tačnog obračuna rente
  • Obavljanje potrebnih inspekcija stambenih objekata
  • Proširenje izbora stanovanja za vlasnike vaučera
  • Odgovorno upravljanje finansijama programa

Na osnovu ovih pokazatelja, PHA dobijaju ocjenu Visokih performansi, Standardnih performansi ili Problematični. Snažan SEMAP rezultat znači da PHA efikasno upravlja programom vaučera i pruža kvalitetne stambene opcije.

Kako SEMAP utiče na vas?
Dobro funkcionirajuća PHA znači bolju uslugu za stanovnike. Visok rezultat SEMAP-a ukazuje na to da:

  • Inspekcije i prilagođavanja zakupnine se efikasno obrađuju
  • Vaša prava kao vlasnika vaučera su zaštićena
  • Više stanodavaca se podstiče da učestvuju u programu, proširujući vaše mogućnosti stanovanja

Ako PHA ima nizak SEMAP rezultat, možda će trebati napraviti poboljšanja kako bi osigurala da stanovnici dobiju najbolju moguću uslugu. HUD može pružiti dodatni nadzor i podršku kako bi pomogao agenciji da ispuni potrebne standarde.

Šta možete učiniti?
Kao stanovnik, možete podržati snažan HCV program na sljedeći način:

  • Prijavljivanje bilo kakvih problema s održavanjem ili sigurnošću u vašoj jedinici
  • Pružanje tačnih i pravovremenih informacija o prihodima i ažuriranjima domaćinstva
  • Prisustvovanje brifinzima i odgovaranje na zahtjeve stambene uprave

Zajedničkim radom možemo osigurati da program Vaučera za izbor stanovanja ostane pouzdan resurs za porodice u našoj zajednici. Ako imate bilo kakvih pitanja o SEMAP-u ili vašim stambenim beneficijama, slobodno se obratite lokalnoj stambenoj upravi za više informacija!

Sigurno i pouzdano

Savjeti za sigurnost u proljeće za vaš dom

Kako se vrijeme zagrijava i dočekujemo dolazak proljeća, odlično je vrijeme da se pozabavimo sigurnošću doma. Promjena godišnjih doba donosi nove opasnosti, od otvorenih prozora do nepredvidivih proljetnih oluja. Poduzimanje nekoliko jednostavnih mjera opreza može pomoći da vaš dom bude siguran i zdrav ovog proljeća.

Sigurnost prozora: Osigurajte sigurnost djece i kućnih ljubimaca
Sa svježim zrakom dolaze i otvoreni prozori, ali otvoreni prozori također mogu predstavljati rizik od pada, posebno za malu djecu i kućne ljubimce. Držite namještaj, krevete i druge predmete na koje se možete popeti dalje od prozora.

Pripremljenost za teške vremenske uslove: Budite spremni za proljetne oluje
April često donosi jake oluje, obilne kiše, pa čak i tornada. Pobrinite se da znate kuda ići ako vas pogodi loše vrijeme. Ako vaš dom ima određeno sklonište od oluje ili preporučeno sigurno mjesto, odvojite trenutak da se upoznate s njim. Držite komplet za hitne slučajeve opskrbljen osnovnim potrepštinama poput baterijskih lampi, baterija, flaširane vode i važnih dokumenata. Ako čujete grmljavinu, zapamtite: Kada grmi grmljavina, uđite u kuću!

Zaštita od požara: Sigurno roštiljanje i provjere detektora dima
Proljeće je savršeno vrijeme za ponovno pečenje roštilja, ali sigurnost uvijek treba biti na prvom mjestu. Držite roštilje najmanje 3 metra od zgrada, nadstrešnica i svega zapaljivog. Nikada ne ostavljajte roštilj bez nadzora; za svaki slučaj držite aparat za gašenje požara u blizini.

Čuvajte se, budite spremni i uživajte u predstojećoj sezoni!

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici u okrugu. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam potrebne alate i informacije. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Partner u fokusu: Mogućnost stručnog usavršavanja
St. Louis Job Corps

Da li ste vi ili neko koga poznajete u dobi između 16 i 24 godine i želite započeti karijeru? St. Louis Job Corps nudi besplatan program obuke osmišljen da pomogne mladim odraslim osobama da izgrade vještine potrebne za uspjeh. Ovaj program pruža praktično učenje, mogućnosti za razvoj karijere, pa čak i priliku za sticanje diplome srednje škole – sve besplatno za učenike koji ispunjavaju uslove!

Prednosti programa:
✔ Otvoren upis – Prijavite se bilo kada
✔ Praktična obuka u raznim zanatima
✔ Pomoć pri zapošljavanju
✔ Besplatna školarina za studente koji ispunjavaju uslove
✔ Obilasci na licu mjesta svakog petka u 9:30

📍 Lokacija: 6388 Stratford, St. Louis, MO 63120

Prijavite se online

Napravite sljedeći korak ka svojoj budućnosti – istražite mogućnosti u St. Louis Job Corpsu već danas!

Raspored isplate pomoći za stanovanje (HAP)

Odjel za stanovanje okruga posvećen je osiguravanju pravovremenih i dosljednih isplata pomoći za stanovanje (HAP) vlasnicima i upraviteljima nekretnina. Kako bismo podržali efikasno planiranje i održali transparentnost, pridržavamo se sljedećeg rasporeda plaćanja:

Raspored plaćanja:

  • Plaćanja se obično obrađuju 1. i 15. u mjesecu.
  • Ako planirani datum plaćanja pada na vikend ili praznik, plaćanja će biti obrađena sljedećeg radnog dana.
  • Iako se plaćanja obrađuju po rasporedu, stvarni datumi uplate mogu varirati ovisno o vremenu obrade u banci.

Važne napomene:

  • Vlasnici i upravitelji nekretnina trebaju uzeti u obzir standardne bankarske rokove prilikom očekivanja uplate.

Cijenimo vaše partnerstvo i posvećenost obezbjeđivanju sigurnog i kvalitetnog stanovanja za našu zajednicu.

Ažuriranja i najave

Otključajte svoju budućnost uz FSS program!

Zamislite da ostvarujete svoje najveće ciljeve; bilo da se radi o kupovini automobila, poboljšanju kreditne sposobnosti, završetku škole ili pronalaženju posla iz snova. Program porodične samoodrživosti (FSS) može vam pomoći da to postignete — i finansijski vas nagraditi usput!

Evo kako to funkcioniše:

Postavite vlastite ciljeve:
Uz podršku vašeg FSS koordinatora, kreirat ćete petogodišnji plan prilagođen vašim snovima. Bez obzira da li štedite za veliku kupovinu, radite na sticanju diplome ili ciljate na bolji posao, izbor je vaš – a vaše ciljeve možete prilagoditi u bilo kojem trenutku tokom programa.

Zaradite novac dok postižete:
Kako se vaši prihodi povećavaju, novac se polaže na poseban escrow račun samo za vas. Na kraju 5 godina, ako ste ostvarili svoje ciljeve, zaposleni ste i više ne primate TANF, dobit ćete ček na puni iznos koji ste zaradili – bez ikakvih obaveza o tome kako ga možete potrošiti!

Podrška na svakom koraku:
Vaš FSS koordinator će vam biti na raspolaganju, nudeći resurse za obuku za posao, obrazovne programe i druge mogućnosti koje će vam pomoći da uspijete.

Ostanite s nama za vašu priliku da se pridružite!
Iako je lista čekanja za FSS program trenutno zatvorena, uzbuđeni smo što možemo objaviti da će se ponovo otvoriti kasnije ove godine! Obavijestit ćemo vas čim se otvori, kako ne biste propustili ovu nevjerojatnu priliku da ostvarite svoje ciljeve i izgradite svjetliju budućnost.

Pratite novosti – vaš put do uspjeha bi mogao biti odmah iza ugla!

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

  • Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
  • Juneteenth – četvrtak, 19. juni
  • Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
  • Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
  • Dan veterana – utorak, 11. novembar
  • Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
  • Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati ​​u svom odmoru!

Godišnji izvještaj za 2024. godinu je sada dostupan

Posted on by countyhousistg

Naš godišnji izvještaj za 2024. godinu je stigao! Ovogodišnji izvještaj ističe kontinuiranu posvećenost Okružnog stambenog odjela pružanju sigurnog i pristupačnog stanovanja i jačanju partnerstava s našom zajednicom.

Kliknite da biste pregledali izvještaj u svom pregledniku

Preuzmite PDF godišnjeg izvještaja za 2024. godinu

Hvala vam na podršci u stvaranju promjene!

Glas vaučera

Posted on by countyhousistg

Bilten za stanovnike programa vaučera za izbor stanovanja za februar 2025.

Sadržaj:

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

Poštovani stanovnici,

Dok se približavamo februaru, želim odvojiti trenutak da izrazim svoju zahvalnost za vaše partnerstvo i povjerenje u Okružno stanovanje. Ovog mjeseca slavimo sezonu povezanosti i ljubaznosti i ohrabrujem sve da pronađu trenutke da se međusobno ohrabre i izgrade osjećaj zajedništva.

U County Housingu, i dalje smo fokusirani na unapređenje resursa i podrške koji su vam dostupni. Bilo da se radi o poboljšanju usluga, održavanju sigurnih i gostoljubivih domova ili podsticanju partnerstava sa organizacijama koje vam mogu pomoći u zadovoljavanju vaših potreba, naš cilj je da se osjećate podržano u svakom koraku.

Također želim podijeliti svoju zahvalnost za vaše povratne informacije. Vaš doprinos igra vitalnu ulogu u oblikovanju načina na koji vam služimo. Ako imate ideja ili nedoumica, slobodno ih podijelite s nama. Zajedno možemo nastaviti graditi zajednicu koju ćemo svi s ponosom nazivati ​​svojim domom.

Želim vam topao i predivan februar!

S poštovanjem,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

Glavna priča

Rezultati ankete o korisničkoj službi za 2024. godinu

Sretna Nova godina! Nadamo se da ste imali divan zimski odmor i da ulazite u 2025. godinu osvježeni i spremni za nove prilike. Dok započinjemo ovu uzbudljivu godinu, uzbuđeni smo što možemo s vama podijeliti sjajne vijesti!

Odjel za stanovanje okruga završio je svoju treću godišnju anketu o korisničkoj službi, prikupljajući vrijedne povratne informacije od naših stanovnika u programu Vaučera za izbor stanovanja (HCV), zajednica javnog stanovanja i naših stanodavaca. Ova anketa nudi uvid u naš rad i ističe područja u kojima se možemo poboljšati kako bismo vam bolje služili.

Rezultati pokazuju napredak koji smo postigli i vode nas u poboljšanju naših usluga. Već radimo na inicijativama za poboljšanje vremena odziva, pojednostavljenje procesa i jačanje interakcije sa stanovnicima. Ovi napori su osmišljeni kako bi se riješile ključne teme koje su proizašle iz vaših povratnih informacija.

Kako ulazimo u 2025. godinu, jedan od naših primarnih ciljeva je još veća interakcija sa stanarima i stanodavcima. Proširivanjem angažmana i komunikacije, prikupit ćemo širi spektar uvida koji će nam pomoći da još bolje služimo našoj zajednici.

Vaše povratne informacije su ključne – pomažu nam da proslavimo naše uspjehe, identificiramo područja za poboljšanje i osiguramo da ostanemo u skladu s vašim potrebama. Rezultati ankete iz 2024. godine sada su dostupni na našoj web stranici i potičemo vas da ih pogledate.

Hvala vam što ste važan dio naše zajednice i što nam pomažete da County Housing učinimo mjestom gdje se svi osjećaju podržano, cijenjeno i osnaženo. Zajedno ćemo nastaviti pružati izvrsnu uslugu utemeljenu na poštovanju, saosjećanju i izvrsnosti.

Želimo vam uspješnu i inspirativnu 2025. godinu!

Sigurno i pouzdano

Budite spremni: Sedmica svjesnosti o teškim vremenskim uslovima od 4. do 8. februara

Sedmica podizanja svijesti o teškim vremenskim prilikama traje od 4. do 8. februara i to je idealno vrijeme da se vi i vaša porodica pripremite za neočekivane vremenske događaje. Pripremljenost može napraviti veliku razliku, bilo da se radi o obilnim kišama, jakim vjetrovima ili opasnim olujama.

Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da ostanete sigurni:

1. Budite upoznati sa svojim upozorenjima
Ostanite informirani o vremenskim novostima prijavom na hitne obavijesti na telefonu i redovnim provjeravanjem lokalnih informativnih kanala.

2. Napravite plan za hitne slučajeve
Pobrinite se da svi u vašem domu znaju kuda treba ići u slučaju nevremena. Pronađite sigurno mjesto, poput podruma ili unutrašnje prostorije bez prozora.

3. Pripremite komplet za hitne slučajeve
Pripremite komplet sa osnovnim stvarima kao što su:

  • Flaširana voda i hrana koja se ne kvari
  • Svjetiljke i dodatne baterije
  • Lijekovi i važni dokumenti
  • Komplet prve pomoći
  • Ćebad i punjači za telefone

4. Osigurajte predmete za vanjsku upotrebu
Ako se predviđa loše vrijeme, unesite ili osigurajte vanjski namještaj, kante za smeće i sve što bi moglo odletjeti ili uzrokovati štetu.

5. Provjerite kako su vam susjedi
Tokom lošeg vremena, provjerite starije ili ranjive komšije kako biste se uvjerili da su sigurni i da imaju sve što im je potrebno.

Nevrijeme može brzo udariti, ali pripremljenost će vam pomoći da vi i vaša porodica budete sigurni. Odvojite vrijeme ove sedmice da pregledate svoje planove, prikupite zalihe i razgovarate o tome šta učiniti u slučaju nužde.

Za više savjeta o sigurnosti posjetite Ready.gov ili pratite ažuriranja Nacionalne meteorološke službe.

Ostanite sigurni i spremni!

Spremno za zimu

Pripremljenost za zimske vremenske uvjete

Kako snijeg i led postaju sve češći, ključno je biti spreman za zimske uslove. Evo nekoliko dodatnih savjeta kako biste osigurali svoju sigurnost tokom zimskih oluja:

  • Pripremljenost automobila: Pobrinite se da je vaše vozilo spremno za zimu. Uvijek držite lopatu i strugač za led u automobilu kako biste očistili snijeg i led. Također je dobra ideja da u automobilu imate deke, baterijsku lampu i nepokvarljive grickalice, u slučaju da se zaglavite.

  • Ostanite sigurni tokom vožnje: Ako morate putovati, osigurajte da vam je automobil opremljen zimskim potrepštinama. Vozite oprezno po snijegu i ledu, ostavite dovoljno prostora između vozila i izbjegavajte nagle pokrete.

  • Obucite se u slojeve: Obucite tople slojeve odjeće i nosite odgovarajuću obuću kako biste ostali suhi i spriječili promrzline ili hipotermiju pri ekstremnoj hladnoći.

Dok nastavljamo kroz zimsku sezonu, ostajući informirani i spremni za potencijalne Nevrijeme je važno. U County Housingu, naš glavni prioritet je sigurnost našeg osoblja i stanara. Imajte na umu da u slučaju ekstremnih vremenskih uslova, County Housing može zatvoriti ili promijeniti radno vrijeme. Prije nego što krenete u ured tokom lošeg vremena, preporučujemo vam da provjerite našu web stranicu za ažuriranja ili da pozovete naš glavni broj ureda kako biste potvrdili naš status.

Odvajanje nekoliko minuta da provjerite da li je kancelarija otvorena može vam pomoći da osigurate svoju sigurnost i izbjegnete nepotrebna putovanja. Ostanite sigurni i hajde da svi zajedno radimo na tome da ostanemo spremni tokom Sedmice podizanja svijesti o teškim vremenskim uslovima i nakon nje.

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Partner u fokusu: Rx Outreach – Kako lijekove učiniti pristupačnima za sve

U County Housingu, ponosni smo na partnerstvo s Rx Outreach, neprofitnom online apotekom posvećenom pomaganju pojedincima da pristupe lijekovima koji su im potrebni po pristupačnoj cijeni. S misijom utemeljenom na saosjećanju, Rx Outreach vjeruje da niko ne bi trebao birati između podnošenja recepta i zadovoljavanja osnovnih potreba poput prehranjivanja porodice.

Sa timom od preko 70 licenciranih farmaceuta, farmaceutskih tehničara i zagovornika brige o pacijentima, Rx Outreach osigurava da svaki pacijent dobije personaliziranu njegu i podršku. Njihova snažna partnerstva s donatorima i farmaceutskim kompanijama omogućavaju im da ponude lijekove po cijeni koja je znatno niža od one koju biste pronašli u tradicionalnim apotekama.

Ako tražite pristupačan i pouzdan način da nabavite svoje lijekove, Rx Outreach je tu da vam pomogne. Saznajte više i počnite na rxoutreach.org .

Činjenica o pravednom stanovanju:

Jeste li znali?

Zakon o pravednom stanovanju, usvojen 1968. godine, štiti pojedince od diskriminacije u stanovanju na osnovu rase, boje kože, nacionalnog porijekla, religije, spola, porodičnog statusa ili invaliditeta. To znači da stanodavci, upravitelji nekretnina i drugi uključeni u stanovanje moraju svim pojedincima osigurati jednak pristup mogućnostima stanovanja.

Ako ikada osjetite da su vaša prava prema Zakonu o pravednom stanovanju prekršena, važno je da progovorite. Možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) ili kontaktirati lokalnu organizaciju za pravedno stanovanje za pomoć.

Pravedno stanovanje se odnosi na stvaranje zajednica u kojima svi imaju priliku da napreduju. Radimo zajedno na održavanju ovih principa i osigurajmo da svi imaju pristup mjestu koje mogu nazvati domom.

Za više informacija posjetite hud.gov/fairhousing ili pozovite 1-800-669-9777.

Ažuriranja i najave

Kako pronaći svog socijalnog radnika

U County Housingu, trudimo se da vam olakšamo održavanje kontakta sa vašim socijalnim radnikom. Da biste saznali ko vam je dodijeljeni socijalni radnik, jednostavno se prijavite na svoj Resident RentCafe portal . Nakon što se prijavite, odaberite dugme „Kontaktirajte nas“ . Ovo će prikazati ime vašeg socijalnog radnika zajedno s njegovim direktnim brojem telefona i adresom e-pošte kako biste ih mogli lako kontaktirati za bilo kakvu pomoć ili pitanja koja imate.

Tu smo da vas podržimo i želimo da vam osiguramo sve informacije potrebne da biste ostali informisani i povezani!

Podsjetnik: Razumijevanje tržišnih cijena rente za mala područja (SAFMR)

U Odjelu za stanovanje okruga želimo osigurati da imate sve potrebne informacije o tržišnim cijenama za mala područja (SAFMR) i kako one utječu na vaš vaučer za izbor stanovanja (HCV).

SAFMR-ovi nam omogućavaju da odredimo iznose pomoći za najamninu na osnovu manjih geografskih područja, kao što su poštanski brojevi, umjesto većih regija. Ovo nam pomaže da preciznije prilagodimo pomoć za najamninu kako bismo odrazili različite troškove stanovanja u različitim naseljima.

Kako ovo utiče na vas?
Ako živite u poštanskom broju s višim troškovima najma, vaš vaučer vam može pružiti više pomoći, dajući vam više mogućnosti stanovanja u naseljima s boljim sadržajima i mogućnostima.

Ako živite u području s nižim troškovima, vaša pomoć za najamninu može biti prilagođena u skladu s tim. Ovo pomaže da vaš vaučer bude u skladu s lokalnim cijenama najma, a istovremeno vam osigurava pristup sigurnom i pristupačnom smještaju koji zadovoljava vaše potrebe.

Za više informacija ili pitanja o SAFMR-ovima i kako oni mogu utjecati na vaš vaučer, posjetite ovu web stranicu , gdje smo objavili često postavljana pitanja i korisne resurse. Kao i uvijek, tu smo da vam pomognemo ako vam je potrebna personalizirana podrška.

Hvala vam što ste cijenjeni član naše zajednice!

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

  • Dan predsjednika – ponedjeljak, 17. februar
  • Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
  • Juneteenth – četvrtak, 19. juni
  • Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
  • Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
  • Dan veterana – utorak, 11. novembar
  • Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
  • Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati ​​u svom odmoru!

Veza stanara

Posted on by countyhousistg

Bilten za stanare socijalnog stanovanja za februar 2025.

Sadržaj:

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

Poštovani stanovnici,

Dok se približavamo februaru, želim odvojiti trenutak da izrazim svoju zahvalnost za vaše partnerstvo i povjerenje u Okružno stanovanje. Ovog mjeseca slavimo sezonu povezanosti i ljubaznosti i ohrabrujem sve da pronađu trenutke da se međusobno ohrabre i izgrade osjećaj zajedništva.

U County Housingu, i dalje smo fokusirani na unapređenje resursa i podrške koji su vam dostupni. Bilo da se radi o poboljšanju usluga, održavanju sigurnih i gostoljubivih domova ili podsticanju partnerstava sa organizacijama koje vam mogu pomoći u zadovoljavanju vaših potreba, naš cilj je da se osjećate podržano u svakom koraku.

Također želim podijeliti svoju zahvalnost za vaše povratne informacije. Vaš doprinos igra vitalnu ulogu u oblikovanju načina na koji vam služimo. Ako imate ideja ili nedoumica, slobodno ih podijelite s nama. Zajedno možemo nastaviti graditi zajednicu koju ćemo svi s ponosom nazivati ​​svojim domom.

Želim vam topao i predivan februar!

S poštovanjem,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

Glavna priča

Rezultati ankete o korisničkoj službi za 2024. godinu

Sretna Nova godina! Nadamo se da ste imali divan zimski odmor i da ulazite u 2025. godinu osvježeni i spremni za nove prilike. Dok započinjemo ovu uzbudljivu godinu, uzbuđeni smo što možemo s vama podijeliti sjajne vijesti!

Odjel za stanovanje okruga završio je svoju treću godišnju anketu o korisničkoj službi, prikupljajući vrijedne povratne informacije od naših stanovnika u programu Vaučera za izbor stanovanja (HCV), zajednica javnog stanovanja i naših stanodavaca. Ova anketa nudi uvid u naš rad i ističe područja u kojima se možemo poboljšati kako bismo vam bolje služili.

Rezultati pokazuju napredak koji smo postigli i vode nas u poboljšanju naših usluga. Već radimo na inicijativama za poboljšanje vremena odziva, pojednostavljenje procesa i jačanje interakcije sa stanovnicima. Ovi napori su osmišljeni kako bi se riješile ključne teme koje su proizašle iz vaših povratnih informacija.

Kako ulazimo u 2025. godinu, jedan od naših primarnih ciljeva je još veća interakcija sa stanarima i stanodavcima. Proširivanjem angažmana i komunikacije, prikupit ćemo širi spektar uvida koji će nam pomoći da još bolje služimo našoj zajednici.

Vaše povratne informacije su ključne – pomažu nam da proslavimo naše uspjehe, identificiramo područja za poboljšanje i osiguramo da ostanemo u skladu s vašim potrebama. Rezultati ankete iz 2024. godine sada su dostupni na našoj web stranici i potičemo vas da ih pogledate.

Hvala vam što ste važan dio naše zajednice i što nam pomažete da County Housing učinimo mjestom gdje se svi osjećaju podržano, cijenjeno i osnaženo. Zajedno ćemo nastaviti pružati izvrsnu uslugu utemeljenu na poštovanju, saosjećanju i izvrsnosti.

Želimo vam uspješnu i inspirativnu 2025. godinu!

Sigurno i pouzdano

Budite spremni: Sedmica svjesnosti o teškim vremenskim uslovima od 4. do 8. februara

Sedmica podizanja svijesti o teškim vremenskim prilikama traje od 4. do 8. februara i to je idealno vrijeme da se vi i vaša porodica pripremite za neočekivane vremenske događaje. Pripremljenost može napraviti veliku razliku, bilo da se radi o obilnim kišama, jakim vjetrovima ili opasnim olujama.

Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da ostanete sigurni:

1. Budite upoznati sa svojim upozorenjima
Ostanite informirani o vremenskim novostima prijavom na hitne obavijesti na telefonu i redovnim provjeravanjem lokalnih informativnih kanala.

2. Napravite plan za hitne slučajeve
Pobrinite se da svi u vašem domu znaju kuda treba ići u slučaju nevremena. Pronađite sigurno mjesto, poput podruma ili unutrašnje prostorije bez prozora.

3. Pripremite komplet za hitne slučajeve
Pripremite komplet sa osnovnim stvarima kao što su:

  • Flaširana voda i hrana koja se ne kvari
  • Svjetiljke i dodatne baterije
  • Lijekovi i važni dokumenti
  • Komplet prve pomoći
  • Ćebad i punjači za telefone

4. Osigurajte predmete za vanjsku upotrebu
Ako se predviđa loše vrijeme, unesite ili osigurajte vanjski namještaj, kante za smeće i sve što bi moglo odletjeti ili uzrokovati štetu.

5. Provjerite kako su vam susjedi
Tokom lošeg vremena, provjerite starije ili ranjive komšije kako biste se uvjerili da su sigurni i da imaju sve što im je potrebno.

Nevrijeme može brzo udariti, ali pripremljenost će vam pomoći da vi i vaša porodica budete sigurni. Odvojite vrijeme ove sedmice da pregledate svoje planove, prikupite zalihe i razgovarate o tome šta učiniti u slučaju nužde.

Za više savjeta o sigurnosti posjetite Ready.gov ili pratite ažuriranja Nacionalne meteorološke službe.

Ostanite sigurni i spremni!

Spremno za zimu

Pripremljenost za zimske vremenske uvjete

Kako snijeg i led postaju sve češći, ključno je biti spreman za zimske uslove. Evo nekoliko dodatnih savjeta kako biste osigurali svoju sigurnost tokom zimskih oluja:

  • Pripremljenost automobila: Pobrinite se da je vaše vozilo spremno za zimu. Uvijek držite lopatu i strugač za led u automobilu kako biste očistili snijeg i led. Također je dobra ideja da u automobilu imate deke, baterijsku lampu i nepokvarljive grickalice, u slučaju da se zaglavite.

  • Ostanite sigurni tokom vožnje: Ako morate putovati, osigurajte da vam je automobil opremljen zimskim potrepštinama. Vozite oprezno po snijegu i ledu, ostavite dovoljno prostora između vozila i izbjegavajte nagle pokrete.

  • Obucite se u slojeve: Obucite tople slojeve odjeće i nosite odgovarajuću obuću kako biste ostali suhi i spriječili promrzline ili hipotermiju pri ekstremnoj hladnoći.

Dok nastavljamo kroz zimsku sezonu, ostajući informirani i spremni za potencijalne Nevrijeme je važno. U County Housingu, naš glavni prioritet je sigurnost našeg osoblja i stanara. Imajte na umu da u slučaju ekstremnih vremenskih uslova, County Housing može zatvoriti ili promijeniti radno vrijeme. Prije nego što krenete u ured tokom lošeg vremena, preporučujemo vam da provjerite našu web stranicu za ažuriranja ili da pozovete naš glavni broj ureda kako biste potvrdili naš status.

Odvajanje nekoliko minuta da provjerite da li je kancelarija otvorena može vam pomoći da osigurate svoju sigurnost i izbjegnete nepotrebna putovanja. Ostanite sigurni i hajde da svi zajedno radimo na tome da ostanemo spremni tokom Sedmice podizanja svijesti o teškim vremenskim uslovima i nakon nje.

Povezivanje zajednice

Zajedno podržavamo našu zajednicu.

Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.

Partner u fokusu: Rx Outreach: Činimo lijekove pristupačnim za sve

U County Housingu, ponosni smo na partnerstvo s Rx Outreach, neprofitnom online apotekom posvećenom pomaganju pojedincima da pristupe lijekovima koji su im potrebni po pristupačnoj cijeni. S misijom utemeljenom na saosjećanju, Rx Outreach vjeruje da niko ne bi trebao birati između podnošenja recepta i zadovoljavanja osnovnih potreba poput prehranjivanja porodice.

Sa timom od preko 70 licenciranih farmaceuta, farmaceutskih tehničara i zagovornika brige o pacijentima, Rx Outreach osigurava da svaki pacijent dobije personaliziranu njegu i podršku. Njihova snažna partnerstva s donatorima i farmaceutskim kompanijama omogućavaju im da ponude lijekove po cijeni koja je znatno niža od one koju biste pronašli u tradicionalnim apotekama.

Ako tražite pristupačan i pouzdan način da nabavite svoje lijekove, Rx Outreach je tu da vam pomogne. Saznajte više i počnite na rxoutreach.org .

Održavanje je važno

Sprečavanje problema s vlagom i zabrinutosti oko kvalitete zraka u zatvorenom prostoru u februaru

Kako se bliži februar, vrijeme može biti nepredvidivo, donoseći mješavinu hladnih udara i povremenih toplijih dana. Ovo kolebanje može dovesti do nekoliko uobičajenih problema u domaćinstvu, posebno kada je u pitanju vlaga i kvalitet zraka u zatvorenom prostoru. Evo nekoliko jednostavnih savjeta koji će vam pomoći da vaš dom bude udoban, zdrav i bez vlage tokom ovog doba godine:

1. Upravljajte nivoom vlažnosti u zatvorenom prostoru
Zimi zrak u zatvorenom prostoru može postati suh, ali kada temperature fluktuiraju, nivo vlage se može povećati, što dovodi do kondenzacije na prozorima i zidovima. Previše vlage u vašem domu može dovesti do rasta plijesni ili oštećenja namještaja i zidova. Koristite odvlaživač zraka ako je potrebno kako biste održali uravnotežen nivo vlažnosti između 30-50%. To će vaš dom održati suhim, spriječiti kondenzaciju i poboljšati ukupni kvalitet zraka u zatvorenom prostoru.

2. Održavajte prozore suhim
Kondenzacija na prozorima je čest problem zimi, posebno kada temperature variraju. Da biste spriječili nakupljanje vode, pokušajte redovno brisati prozore kako biste spriječili nakupljanje viška vlage. Ako primijetite stalnu vlagu, to bi mogao biti znak neadekvatne ventilacije ili izolacije, pa obavezno prijavite održavanje ako se problem nastavi.

3. Poboljšajte ventilaciju
Dok zatvarate prozore kako biste spriječili ulazak hladnoće, lako je zaboraviti da je pravilna ventilacija ključna za održavanje svježeg i zdravog zraka u zatvorenom prostoru. Razmislite o korištenju ispušnih ventilatora u kuhinji i kupaonici kako biste uklonili višak vlage i poboljšali cirkulaciju zraka. Ako koristite grijalicu, provjerite je li pravilno prozračena i držite je dalje od tkanina ili zapaljivih materijala.

Kratka napomena o poboljšanju ventilacije je da namještaj držite nekoliko centimetara od vanjskih zidova. To će poboljšati protok zraka i smanjiti mogućnost kondenzacije.

4. Prijavite sve nedoumice
Ako primijetite bilo kakvo neuobičajeno nakupljanje vlage, propuh ili druge probleme koji mogu biti povezani sa zimskim uslovima, molimo vas da ih odmah prijavite službi za održavanje . Rano otkrivanje može pomoći u sprječavanju većih problema kako se približavamo proljetnim mjesecima.

Poduzimanjem nekoliko jednostavnih koraka sada, možete održati svoj dom u odličnom stanju i izbjeći probleme koji mogu nastati zbog promjenjivih temperatura zimi. Ako imate bilo kakvih pitanja ili vam je potrebna pomoć, slobodno se obratite našem timu za održavanje.

Činjenica o pravednom stanovanju:

Znajte svoja prava!

Zakoni o pravednom stanovanju štite vaše pravo da živite u zajednici bez diskriminacije u stanovanju. Prema Zakonu o pravednom stanovanju, stanodavcima, upraviteljima nekretnina ili bilo kome ko je uključen u stanovanje je nezakonito da vam uskrate mogućnosti stanovanja na osnovu rase, boje kože, nacionalnog porijekla, religije, spola, porodičnog statusa ili invaliditeta.

Za stanare javnih stanova, ovo znači pravedan i jednak tretman u svim aspektima njihovog stambenog iskustva, od podnošenja zahtjeva za smještaj do usluga održavanja. Ako smatrate da ste doživjeli diskriminaciju, imate pravo podnijeti žalbu.

Možete kontaktirati Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) na broj 1-800-669-9777 ili posjetiti hud.gov/fairhousing za više informacija.

Zajedno možemo osigurati da svi imaju pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju i priliku da izgrade svjetliju budućnost.

Ažuriranja i najave

Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.

Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:

  • Dan predsjednika – ponedjeljak, 17. februar
  • Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
  • Juneteenth – četvrtak, 19. juni
  • Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
  • Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
  • Dan veterana – utorak, 11. novembar
  • Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
  • Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar

Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.

Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati ​​u svom odmoru!

Bilten za stanodavce

Posted on by countyhousistg

Bilten za stanodavce za januar 2025.

Sadržaj:

Dobrodošli u Bilten za stanodavce

Poštovani stanodavci,

Uzbuđeni smo što predstavljamo Bilten za vlasnike nekretnina , novi tromjesečni bilten dizajniran posebno za vlasnike nekretnina. U County Housingu prepoznajemo vitalnu ulogu koju igrate u pružanju sigurnog i pristupačnog stanovanja našoj zajednici, a ovaj bilten je dio naše posvećenosti njegovanju otvorene komunikacije i snažnih partnerstava s našim stanodavcima.

U svakom izdanju pronaći ćete važne novosti, korisne resurse i vrijedne savjete koji će vam pomoći da budete uspješni kao partner u programu Housing Choice Voucher. Od promjena politika i podsjetnika na inspekcije do istaknutih novih inicijativa i najboljih praksi, Bilten za stanodavce je tu da vas informira i angažira.

Radujemo se što ćemo koristiti ovaj bilten za jačanje naše saradnje i dijeljenje značajnih uvida. Hvala vam na vašoj kontinuiranoj posvećenosti našoj zajedničkoj misiji pružanja kvalitetnog stanovanja onima kojima je to najpotrebnije.

S poštovanjem,

Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje

U fokusu:

Sažetak rezultata ankete vlasnika nekretnina iz 2024.

Rezultati nedavne Ankete vlasnika nekretnina ističu značajna poboljšanja u zadovoljstvu među stanodavcima koji surađuju s County Housingom. Evo nekih ključnih uvida:

  • Pojednostavljeni proces uvođenja u posao : 68% ispitanika se složilo ili se u potpunosti složilo da je proces postajanja stanodavca u County Housingu jednostavan, u odnosu na 41% u 2023. godini.

  • Zadovoljstvo zahtjevima za inspekciju : 70% ispitanika osjećalo se ugodno sa zahtjevima za dvogodišnju inspekciju imovine, u poređenju sa 62% prošle godine.

  • Pozitivna iskustva s iznajmljivanjem : 65% vlasnika nekretnina izjavilo je da imaju pozitivna iskustva s iznajmljivanjem stanovnicima županijskog stambenog fonda, što je značajan porast u odnosu na 48% u 2023. godini.

  • Znanje i dostupnost osoblja

  • 63% ispitanika se složilo da osoblje Okružnog stambenog odjela ima znanja i vještine u pomaganju u rješavanju njihovih pitanja, što je porast u odnosu na 43% u 2023. godini.
  • 48% ispitanika smatra da je osoblje uvijek dostupno za odgovore na pitanja, što je dvostruko više od 22% prošle godine.

  • Smanjene zablude : Samo 31% ispitanika smatra da zablude o stanovanju za osobe s niskim prihodima utiču na njihovo poslovanje, što je pad u odnosu na 56% prošle godine.

Ovi rezultati naglašavaju napredak kompanije County Housing u poboljšanju procesa, komunikacije i ukupnog zadovoljstva stanodavaca. Hvala svima koji su učestvovali u anketi dok nastavljamo graditi jača partnerstva i poboljšavati vaše iskustvo.

Istaknuta priča

Razumijevanje tržišnih cijena najma za mala područja (SAFMR): Šta to znači za stanodavce

> Pročitajte često postavljana pitanja

U Odjelu za stanovanje okruga usvajamo nove standarde kako bismo poboljšali način na koji određujemo stanarinu i pružamo pomoć pri plaćanju stanarine. Ove promjene, usmjerene na tržišne rente za mala područja (SAFMR), imaju za cilj osigurati stanovnicima pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju u naseljima koja zadovoljavaju njihove potrebe, a istovremeno pomažu stanodavcima da ostvare pravednu naknadu koja odražava lokalne tržišne uvjete.

Šta su fer tržišne rente za mala područja (SAFMRs)?
SAFMR-ovi su preciznija verzija poštenih tržišnih renti (FMR) koje se fokusiraju na poštanske brojeve, a ne na veće gradske regije. Ova metoda uzima u obzir varijacije u cijenama renti u različitim naseljima i osigurava da se pomoć za stanovanje usklađuje s lokalnim tržišnim trendovima.

Zašto prelazak na SAFMR-ove?
Usvajanje SAFMR-ova omogućava Okružnom stambenom odjelu da pruži pomoć pri plaćanju najma u skladu sa stvarnim tržišnim uslovima u susjedstvu. Za stanodavce to znači da će iznos pomoći pri plaćanju najma bolje odražavati tržište najma u vašem području, stvarajući pravedniju i tačniju kompenzaciju.

Kako SAFMR-ovi koriste stanodavcima?
SAFMR-ovi mogu povećati broj potencijalnih zakupaca dajući vlasnicima vaučera veću fleksibilnost u odabiru mjesta stanovanja. Za nekretnine u skupljim poštanskim brojevima, ova promjena može dovesti do većih iznosa pomoći za najam, čineći vašu nekretninu dostupnijom vlasnicima vaučera. Za stanodavce u područjima s nižim prosječnim najamninama, SAFMR-ovi pomažu u osiguravanju dosljednih mogućnosti najma, a istovremeno sprječavaju prekomjerno subvencioniranje.

Šta ovo znači za vaše stanare
Stanari koji koriste vaučere za izbor stanovanja (HCV) mogu iskusiti prilagođavanja iznosa pomoći za najamninu na osnovu SAFMR-a za poštanski broj vaše nekretnine. U područjima s višim troškovima, pomoć se može povećati, omogućavajući stanarima da priušte veće najamnine. U područjima s nižim troškovima, prilagođavanja će biti usklađena sa stvarnim tržišnim cijenama, osiguravajući pravednu i uravnoteženu pomoć za stanovanje.

Priprema za tranziciju
Razumijemo da promjene politika mogu izazvati pitanja i za stanodavce i za zakupce. Kako bismo vam pomogli da se snađete u ovoj tranziciji, na našoj web stranici smo objavili resurse, uključujući detaljne informacije i često postavljana pitanja. Naš tim vam je također na raspolaganju za sva pitanja ili nedoumice koje imate.

Usvajanjem SAFMR-ova, Odjel za stanovanje okruga teži stvaranju pravednijih mogućnosti za stanovnike, istovremeno njegujući jača partnerstva sa stanodavcima. Hvala vam što igrate ključnu ulogu u pružanju sigurnog i pristupačnog stanovanja i što ste vrijedan partner u ovom procesu. Zajedno gradimo zajednice u kojima svako ima mjesto koje može nazvati domom.

Mjesto zvano dom

Povezivanje stanodavaca sa stanarima

U County Housingu vjerujemo da je stanovanje više od samo četiri zida i krova – to je temelj na kojem se grade životi, snovi poprimaju oblik i porodice napreduju. Kao stanodavac, vaša uloga je ključna u stvaranju ne samo stanovanja već i domova za naše stanovnike. Zajedno možemo imati dubok uticaj na živote pojedinaca i porodica u našoj zajednici.

Kada sarađujete s nama putem programa Vaučera za izbor stanovanja (HCV), nudite više od mjesta za život – pružate stabilnost, priliku i nadu. Za mnoge stanovnike, vaša nekretnina je mjesto gdje će djeca odrastati, gdje će se slaviti prekretnice i gdje može cvjetati osjećaj pripadnosti.

Razumijemo da upravljanje nekretninama dolazi s izazovima i posvećeni smo tome da vas podržimo u svakom koraku. Od odgovaranja na pitanja do pojednostavljenja procesa, želimo osigurati da vaše iskustvo kao stanodavca bude što besprijekornije i korisnije. Ako vam je potrebna pomoć ili imate bilo kakvih pitanja, naši predani kontakti za stanodavce su tu da vam pomognu. Možete ih kontaktirati u bilo koje vrijeme putem e-pošte na landlord@countyhousing.org .

Povezujući stanodavce sa stanarima, podstičemo jaču i dinamičniju zajednicu. Vaše partnerstvo pomaže u stvaranju mjesta gdje svaka osoba ima priliku da se osjeća sigurno, podržano i osnaženo – pravog mjesta koje možete nazvati domom.

Hvala vam na svemu što činite da napravite promjenu. Zajedno ne samo da obezbjeđujemo smještaj; gradimo svjetliju budućnost.

Istaknuti resurs:

Landlord Portal

Jeste li znali? Naš portal za stanodavce je vaš jedinstveni resurs za upravljanje vašim nekretninama, pristup važnim dokumentima i praćenje novosti o stanovanju u okrugu. Prijavite se danas da biste istražili najnovije alate i resurse osmišljene da vam olakšaju posao.

Važne informacije o portalu za stanodavce
Portal za stanodavce u županiji je vrijedan alat za upravljanje vašim nekretninama i praćenje važnih informacija. Evo nekoliko ključnih stvari koje trebate znati o učinkovitom korištenju portala:

  • Pristup portalu : Ako novi ili postojeći stanodavci ostanu blokirani izvan portala, on će se automatski otključati u roku od 30 minuta. Po potrebi možete resetirati i kreirati novu lozinku.

  • Učestalost pristupa : Preporučujemo redovan pristup portalu – jednom sedmično, dvonedeljno ili barem jednom mjesečno kako biste ostali informisani. Izbjegavajte duže periode neaktivnosti, jer to može uzrokovati probleme s prijavom ili zastarjele informacije.

  • Izvještaji o inspekciji : Izvještaji o inspekciji se postavljaju na portal u roku od 24 sata, što vam omogućava da brzo vidite da li je inspekcija prošla ili nije.

  • Dodavanje novih nekretnina : Portal trenutno ne dozvoljava stanodavcima direktno dodavanje novih nekretnina. Da biste oglasili nekretninu, obratite se osobi za kontakt sa stanodavcima za upute.

  • Ažuriranja socijalnih radnika : Ako se stanaru dodijeli novi socijalni radnik, portal će ažurirati ove informacije u roku od 30 dana.

  • Podnošenje obrazaca : Portal nije namijenjen za podnošenje zahtjeva za povećanje stanarine ili obrazaca za promjenu vlasništva. Da biste dobili i podnijeli ove obrasce:

  1. Posjetite web stranicu Okružnog stambenog odjela na countyhousing.org .

  2. Idite na Brze veze i odaberite Najmodavci .

  3. U odjeljku Ključne datoteke i obrasci odštampajte potrebne obrasce:

Proaktivnim pristupom i informisanošću možete maksimalno iskoristiti funkcije portala za efikasno upravljanje svojim nekretninama. Za dodatnu pomoć obratite se timu za vezu sa stanodavcima.

> Pristup portalu

Priprema za NSPIRE:

Šta stanodavci trebaju znati

Počevši od 1. oktobra 2025. godine, Odjel za stanovanje okruga (County Housing) preći će na NSPIRE (Nacionalne standarde za fizički pregled nekretnina) za inspekcije vaučera za izbor stanovanja (HCV). Kao stanodavac, važno je da budete informisani o ovoj promjeni i kako ona može uticati na vaše nekretnine za iznajmljivanje.

Šta je NSPIRE?
NSPIRE je novi protokol inspekcije koji je razvio HUD kako bi se osiguralo da nekretnine za iznajmljivanje ispunjavaju dosljedne, visokokvalitetne standarde sigurnosti i udobnosti stanovanja. Pojednostavljuje kriterije inspekcije, a naglašava uvjete koji najdirektnije utječu na zdravlje i sigurnost stanara.

Zašto Promjena?
NSPIRE zamjenjuje trenutne Standarde kvalitete stanovanja (HQS) kako bi se pojednostavio proces inspekcije i bolje uskladio sa modernim standardima stanovanja. Cilj je poboljšati kvalitet stanovanja dostupnog putem HCV programa.

  1. Počnite s pripremama rano:

    • Pregledajte NSPIRE kontrolnu listu dostupnu na HUD-ovoj web stranici . Ovaj resurs pruža detaljne smjernice o tome šta će inspektori ocjenjivati.

    • Razmislite o korištenju kontrolne liste kao alata za obavljanje samoinspekcije vaših jedinica kako biste osigurali usklađenost.

  2. Ostanite u toku:

    • Iako je datum stupanja na snagu implementacije NSPIRE-a 1. oktobar 2025. godine, HUD može revidirati standarde ili vremenski okvir prije tog datuma.

    • Redovno provjeravajte web stranicu HUD-a ili kontaktirajte naš tim za ažuriranja o konačnim standardima i vremenskim okvirima.

Podrška je dostupna
Odjel za stanovanje okruga posvećen je tome da vam pomogne u snalaženju u ovoj tranziciji. Tokom narednih mjeseci, pružit ćemo vam dodatne resurse i ažuriranja kako bismo osigurali da ste u potpunosti spremni.

Ako imate pitanja ili trebate dodatne informacije, posjetite HUD-ovu NSPIRE web stranicu ili se obratite našoj kancelariji. Zajedno možemo osigurati da ova tranzicija bude glatka i korisna za sve uključene.

Hvala vam na partnerstvu u obezbjeđivanju sigurnog i kvalitetnog stanovanja našoj zajednici!

Predstojeći HUD webinar za stanodavce: Razumijevanje NSPIRE-a za vaučere

Uzbuđeni smo što možemo podijeliti važnu priliku za naše cijenjene stanodavce! 26. februara 2025. godine , Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) održat će webinar posebno za stanodavce . Ova sesija će pružiti ključne uvide u nove NSPIRE standarde, neophodne za one koji učestvuju u Programu vaučera za izbor stanovanja.

Detalji webinara:

Šta ćete naučiti:

  • Novi NSPIRE standardi za stanodavce

  • Ključne razlike između HQS-a i NSPIRE-a

  • Vrste nedostataka i vremenski okviri za ispravljanje

  • Uobičajeni nedostaci i kako ih riješiti

  • Najbolje prakse za usklađenost

  • Sesija pitanja i odgovora uživo i još mnogo toga

Ovaj webinar je odlična prilika da se upoznate s najnovijim standardima i praksama, osiguravajući nesmetano usklađivanje i poboljšavajući vaše razumijevanje novih zahtjeva. Potičemo sve stanodavce da prisustvuju i iskoriste ovaj vrijedan resurs.

Ostanite informirani i spremni; ne propustite ovu poučnu sesiju!

Osiguranje pravovremene obrade plaćanja:

Važnost ažuriranja informacija o preseljenju i bankovnih podataka

Kako bi se osigurala efikasna i tačna obrada plaćanja, ključno je da stanodavci odmah obavijeste o svim promjenama vezanim za iseljenje stanara ili bankovne podatke. Ova ažuriranja pomažu u izbjegavanju kašnjenja i osiguravaju da se plaćanja usmjeravaju ispravno.

Zašto su pravovremena ažuriranja neophodna
Kada stanodavci odgađaju obavještavanje Okružnog stambenog odjela o iseljenju stanara ili promjenama u bankovnom računu, to može dovesti do:

  • Uplate se izdaju na zastarjele račune ili pogrešnim primaocima.
  • Dodatna kašnjenja jer će možda biti potrebno poništiti i ponovo izdati plaćanja, što može produžiti vrijeme obrade.

Kako vam stanodavci mogu pomoći
Kako bi osigurali nesmetanu i pravovremenu obradu, stanodavci bi trebali:

  • Prijavite iseljenja: Odmah obavijestite socijalnog radnika stanara kada se stanar iseli iz nekretnine.

  • Ažurirajte bankovne podatke: Prijavite se na Rentcafe portal kako biste ažurirali sve promjene u svojim bankovnim podacima (EFT podaci).

Obavještavanjem Odjel za stanovanje okruga o ovim promjenama, stanodavci mogu izbjeći poremećaje u plaćanju i osigurati da se njihova plaćanja obrade bez odlaganja.

Za sva pitanja ili pomoć, stanodavci se ohrabruju da se direktno obrate socijalnom radniku stanara. Vaša saradnja u informisanju je veoma cijenjena!

Kontaktirajte nas:

Tu smo da pomognemo

Imate li pitanja ili vam je potrebna pomoć? Naš tim je tu da vas podrži. Bilo da vam je potrebna pomoć u vezi s usklađenošću ili problemima sa zakupcima ili samo želite podijeliti povratne informacije, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt informacije:

Hvala vam što ste sastavni dio Stambene zajednice okruga. Vaše partnerstvo nam pomaže da obezbijedimo sigurno i pristupačno stanovanje onima kojima je to najpotrebnije. Radujemo se nastavku našeg zajedničkog rada na izgradnji jačih i dinamičnijih naselja.

Okružno stambeno odjeljenje će u januaru 2025. godine uvesti poštene tržišne cijene najma za mala područja (SAFMR).

Posted on by countyhousistg

Odjel za stanovanje okruga posvećen je osiguravanju pravedne i fleksibilne pomoći pri plaćanju najma za učesnike programa Vaučeri za izbor stanovanja (HCV). Počevši od 1. januara 2025. godine , Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) zahtijeva od Odjela za stanovanje okruga da usvoji tržišne rente za mala područja (SAFMR) , promjenu politike osmišljenu kako bi se bolje odrazili lokalni troškovi stanovanja i povećao pristup naseljima bogatim mogućnostima.

Šta su SAFMR-ovi?

SAFMR-ovi su lokalizirana verzija poštenih tržišnih renti (FMR) izračunatih na nivou poštanskog broja umjesto na nivou cijelog gradskog područja. Ovaj pristup osigurava da se standardi plaćanja usklade s troškovima stanovanja u određenim naseljima, pružajući precizniju pomoć učesnicima.

Zašto županijsko stambeno odjeljenje usvaja SAFMR-ove?

Implementacijom SAFMR-ova, Okružno stambeno vijeće može:

  • Osigurajte da pomoć za najam odgovara lokalnim troškovima stanovanja.
  • Omogućiti porodicama bolji pristup naseljima sa boljim sadržajima, školama i mogućnostima za posao.
  • Stvoriti pravedniju raspodjelu resursa kako bi se zadovoljile različite potrebe stanovnika.

Šta ovo znači za stanovnike?

Za učesnike HCV programa, SAFMR-ovi mogu dovesti do prilagođavanja pomoći za najamninu :

  • Područja s višim troškovima : Stanovnici mogu dobiti više pomoći, što će proširiti mogućnosti stanovanja u naseljima s većim mogućnostima.

  • Područja s nižim troškovima : Pomoć se može prilagoditi kako bi odražavala stvarne troškove stanovanja u ovim poštanskim brojevima.

Kako bi zaštitio stanovnike, Okružno stambeno odjeljenje uvelo je politiku “neškodljivosti” :

  • Trenutne jedinice : Vaša pomoć za iznajmljivanje se neće mijenjati sve dok ostajete u svojoj trenutnoj jedinici i dok se veličina vašeg vaučera ne mijenja.

  • Selidba jedinica : Ako se odlučite za selidbu, novi SAFMR-ovi će se primjenjivati ​​na vašu pomoć za najam nove jedinice.

Važne napomene za stanovnike

  • Nema trenutnih promjena stanarine : Ove promjene ne utiču odmah na vašu stanarinu. Prilagođavanja se mogu desiti samo tokom godišnjih recertifikacija ili ako se promijeni sastav vaše porodice, prihodi ili naknada za komunalije.

  • Fleksibilnost u izboru smještaja : Stanovnici nisu obavezni da se sele, ali SAFMR-ovi mogu ponuditi više mogućnosti za preseljenje u naselja koja bolje odgovaraju njihovim potrebama.

Utjecaj na zajednicu

SAFMR-ovi će omogućiti Okružnom stambenom odjelu da odgovori na različite troškove stanovanja u zajednici, osiguravajući da učesnici mogu napredovati u naseljima koja najbolje zadovoljavaju njihove potrebe, a istovremeno promoviraju pravednu raspodjelu resursa.

Saznajte više o SAFMR-ovima

Županijski smještaj posvećen je osiguravanju da svi učesnici imaju pristup sigurnom i pristupačnom smještaju i podršci koja im je potrebna za uspjeh.

Dokumenti SAFMR-a

Standardi plaćanja SAFMR-a za 2025. godinu