Odjel za stanovanje okruga posvećen je osiguravanju pravedne i fleksibilne pomoći pri plaćanju najma za učesnike programa Vaučeri za izbor stanovanja (HCV). Počevši od 1. januara 2025. godine , Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) zahtijeva od Odjela za stanovanje okruga da usvoji tržišne rente za mala područja (SAFMR) , promjenu politike osmišljenu kako bi se bolje odrazili lokalni troškovi stanovanja i povećao pristup naseljima bogatim mogućnostima.
Šta su SAFMR-ovi?
SAFMR-ovi su lokalizirana verzija poštenih tržišnih renti (FMR) izračunatih na nivou poštanskog broja umjesto na nivou cijelog gradskog područja. Ovaj pristup osigurava da se standardi plaćanja usklade s troškovima stanovanja u određenim naseljima, pružajući precizniju pomoć učesnicima.
Zašto županijsko stambeno odjeljenje usvaja SAFMR-ove?
Implementacijom SAFMR-ova, Okružno stambeno vijeće može:
Osigurajte da pomoć za najam odgovara lokalnim troškovima stanovanja.
Omogućiti porodicama bolji pristup naseljima sa boljim sadržajima, školama i mogućnostima za posao.
Stvoriti pravedniju raspodjelu resursa kako bi se zadovoljile različite potrebe stanovnika.
Šta ovo znači za stanovnike?
Za učesnike HCV programa, SAFMR-ovi mogu dovesti do prilagođavanja pomoći za najamninu :
Područja s višim troškovima : Stanovnici mogu dobiti više pomoći, što će proširiti mogućnosti stanovanja u naseljima s većim mogućnostima.
Područja s nižim troškovima : Pomoć se može prilagoditi kako bi odražavala stvarne troškove stanovanja u ovim poštanskim brojevima.
Kako bi zaštitio stanovnike, Okružno stambeno odjeljenje uvelo je politiku “neškodljivosti” :
Trenutne jedinice : Vaša pomoć za iznajmljivanje se neće mijenjati sve dok ostajete u svojoj trenutnoj jedinici i dok se veličina vašeg vaučera ne mijenja.
Selidba jedinica : Ako se odlučite za selidbu, novi SAFMR-ovi će se primjenjivati na vašu pomoć za najam nove jedinice.
Važne napomene za stanovnike
Nema trenutnih promjena stanarine : Ove promjene ne utiču odmah na vašu stanarinu. Prilagođavanja se mogu desiti samo tokom godišnjih recertifikacija ili ako se promijeni sastav vaše porodice, prihodi ili naknada za komunalije.
Fleksibilnost u izboru smještaja : Stanovnici nisu obavezni da se sele, ali SAFMR-ovi mogu ponuditi više mogućnosti za preseljenje u naselja koja bolje odgovaraju njihovim potrebama.
Utjecaj na zajednicu
SAFMR-ovi će omogućiti Okružnom stambenom odjelu da odgovori na različite troškove stanovanja u zajednici, osiguravajući da učesnici mogu napredovati u naseljima koja najbolje zadovoljavaju njihove potrebe, a istovremeno promoviraju pravednu raspodjelu resursa.
U County Housingu cijenimo doprinos naših stanara, učesnika programa Housing Choice Voucher (HCV) i vlasnika nekretnina. Svake godine, naša godišnja anketa o korisničkoj službi pomaže nam da procijenimo zadovoljstvo, identificiramo područja za poboljšanje i proslavimo uspjehe. U novembru 2024. godine proveli smo našu najnoviju anketu, fokusirajući se na ključne interakcije s ulogama i procesima koji su u kontaktu s klijentima. Evo najvažnijih događaja i uvida iz ovogodišnjih rezultata.
Učešće u anketi
Drago nam je što možemo izvijestiti o povećanju ukupnog učešća u odnosu na prošlu godinu, posebno među stanovnicima koji koriste vaučere za izbor stanovanja.
Survey Group
Surveys Sent (2024)
Responses (2024)
Response Rate (2024)
Response Rate (2023)
Public Housing Residents
279
45
16%
14%
Housing Choice Voucher Residents
977
290
30%
20%
Property Owners
940
219
23%
28%
Ključni nalazi
Javni stambeni stanovnici
Stanari socijalnog stanovanja dali su vrijedne povratne informacije o svojoj interakciji s osobljem za upravljanje i održavanje nekretnina. Značajna poboljšanja uključuju:
77% zadovoljstva načinom na koji je osoblje za upravljanje nekretninama postupalo i razgovaralo sa stanarima, što je porast u odnosu na 53% u 2023. godini.
84% zadovoljstva obavještenjima u vezi s godišnjim ponovnim potvrđivanjem prihoda, što je porast u odnosu na 53% u 2023. godini.
64% zadovoljstva osoblja pravovremenošću u uzvraćanju poziva, što je značajan porast u odnosu na 25% u 2023. godini.
Međutim, zadovoljstvo osobljem za održavanje pokazalo je različite rezultate. Dok je zadovoljstvo komunikacijom u vezi s održavanjem poraslo sa 39% na 47% , zadovoljstvo ukupnim kvalitetom popravki ostaje područje fokusa sa 44% .
Stanari vaučera za izbor stanovanja
Stanovnici HCV-a prijavili su poboljšanja u nekoliko oblasti:
74% je zadovoljno načinom na koji su se prema njima odnosili i kako su s njima razgovarali zaposleni, što je porast u odnosu na 61% u 2023. godini.
70% zadovoljstva inspekcijskim osobljem, što je porast u odnosu na 45% u 2023. godini.
53% zadovoljstva osobljem s pravovremenošću u odgovaranju na pozive, što je porast u odnosu na 45% u 2023. godini.
Otvoreni odgovori istakli su potrebu za poboljšanom komunikacijom, pravovremenim obavještavanjem i boljom dostupnošću socijalnih radnika.
Vlasnici nekretnina
Vlasnici nekretnina i stanodavci također su podijelili pozitivne povratne informacije:
73% ispitanika bi preporučilo program vaučera za izbor stanovanja drugim stanodavcima, što je porast u odnosu na 47% u 2023. godini.
70% ispitanika je bilo zadovoljno zahtjevima za dvogodišnje inspekcije nekretnina, što je porast u odnosu na 62% u 2023. godini.
65% je prijavilo pozitivna iskustva s iznajmljivanjem stanovnicima County Housinga, što je porast u odnosu na 48% u 2023. godini.
Stanodavci su pohvalili County Housing zbog jednostavnosti i efikasnosti, a jedan ispitanik je rekao: „Cijeli program je odličan i divan i za stanare i za stanodavce. Uživam u zadovoljavanju stambenih potreba i radujem se pružanju više stambenih objekata.“
Područja za rast
Povratne informacije svih grupa naglasile su važnost poboljšanja komunikacije, uključujući pravovremene odgovore na upite, jasne obavijesti i bolje ažuriranje statusa predmeta. Kvalitet održavanja i dostupnost usluga također su bile ponavljajuće teme među stanovnicima javnih stambenih objekata.
Kretanje naprijed
Duboko cijenimo vrijeme i trud koji su naši stanari i vlasnici nekretnina posvetili davanju povratnih informacija. Ovi uvidi vode našu misiju pružanja izuzetne usluge i njegovanja povjerenja među onima kojima služimo.
Dok ulazimo u 2025. godinu, Odjel za stanovanje okruga ostaje posvećen:
Poboljšanje komunikacije kroz efikasnije sisteme i posvećene timove za podršku.
Jačanje programa obuke za osoblje kako bi se osigurala dosljedna, visokokvalitetna usluga.
Nastavljamo saradnju s našom zajednicom kako bismo zadovoljili rastuće potrebe naših stanovnika i partnera.
Hvala vam na povjerenju i partnerstvu. Zajedno gradimo jaču i odgovorniju zajednicu stambenog fonda okruga.
Dok se približavamo kraju godine, želim odvojiti trenutak da se osvrnem na sve što smo zajedno postigli u 2024. godini. Bila je to godina napretka, rasta i obnovljene posvećenosti osiguravanju da svaki stanovnik ima sigurno i udobno mjesto koje može nazvati domom.
U Okružnom smještaju zahvalni smo na prilici da vam služimo i pružimo smještaj koji podržava stabilnost i prilike. U 2024. godini naporno smo radili na poboljšanju naših usluga, unapređenju komunikacije i jačanju partnerstava s organizacijama u zajednici kako bismo bolje zadovoljili vaše potrebe. Znamo da uvijek ima više posla i posvećeni smo tome da 2025. godinu učinimo još boljom.
S dolaskom zime, molimo vas da vodite računa o sigurnosti i udobnosti u svojim domovima. Ukoliko imate bilo kakve potrebe za održavanjem, preporučujemo vam da se direktno obratite svom stanodavcu za pomoć. Osim toga, ako imate pitanja o dostupnim resursima, slobodno potražite podršku. Ostanite sigurni i topli ove sezone! Hvala vam što nam vjerujete kao svom partneru za stanovanje i što ste dio ove zajednice. Radujemo se što ćemo vam i dalje služiti u narednoj godini. Želimo vam radosne praznike i sretnu Novu godinu!
Razumijevanje tržišnih cijena rente za mala područja (SAFMR): Šta to znači za vas
U Odjelu za stanovanje okruga usvajamo nove standarde kako bismo poboljšali način na koji određujemo cijene najma i pružamo pomoć pri plaćanju najma, osiguravajući našim stanovnicima pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju u naseljima koja najbolje zadovoljavaju njihove potrebe. Ove promjene će utjecati na način na koji određujemo iznose pomoći pri plaćanju najma, što stanovnicima čini još važnijim da razumiju tržišne cijene najma za mala područja (SAFMR) i šta one znače za njih.
Šta su fer tržišne rente za mala područja (SAFMRs)?
SAFMR-ovi su verzija fer tržišnih renti (FMR) koje se fokusiraju na manja geografska područja, kao što su poštanski brojevi, a ne na veća gradska područja. Ovo nam pomaže da uzmemo u obzir varijacije u cijenama renti u različitim naseljima i osigurava da pomoć za stanovanje preciznije odražava lokalne tržišne uslove.
Zašto pravimo ovu promjenu?
Usvajanjem SAFMR-ova, Odjel za stanovanje okruga se usklađuje s najboljim praksama kako bi bolje služio našim stanovnicima. Ova promjena nam omogućava da pružimo pomoć pri najmu koja je bolje prilagođena lokalnim tržišnim uvjetima, osiguravajući jednakost i fleksibilnost u odabiru mjesta stanovanja vlasnika vaučera.
Kako SAFMR-ovi koriste stanovnicima?
Korištenjem SAFMR-ova, Odjel za stanovanje okruga može ponuditi veću fleksibilnost u pogledu mjesta stanovanja vlasnika vaučera. U područjima s višim stanarinama, SAFMR-ovi pružaju povećanu pomoć za najam, što stanovnicima daje veći pristup naseljima s boljim sadržajima, školama i mogućnostima zaposlenja. Istovremeno, u područjima s nižim stanarinama, SAFMR-ovi osiguravaju da se nivoi pomoći usklade sa stvarnim troškovima stanovanja, sprječavajući preplatu.
Kako ovo utiče na vaš vaučer za izbor smještaja?
Stanovnici koji koriste vaučere za izbor stanovanja (HCV) mogu primijetiti prilagodbe iznosa pomoći za najamninu na osnovu novog SAFMR-a za njihovo područje. Ako živite u poštanskom broju s višim troškovima stanovanja, vaš vaučer može pokriti veći dio stanarine, pružajući vam veće mogućnosti stanovanja. Ako vaš poštanski broj ima niže prosječne stanarine, možda ćete primijetiti prilagodbu, ali naš je cilj osigurati da svaki stanovnik ima pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju u naseljima koja najbolje zadovoljavaju njihove potrebe.
Okružno stambeno društvo ostaje posvećeno pružanju podrške u pronalaženju i održavanju doma koji odgovara vašim potrebama. Hvala vam što ste dio naše zajednice!
Sigurno i zdravo
Savjeti za sprječavanje krađe i održavanje sigurnosti vašeg doma
U County Housingu, vaša sigurnost je naš prioritet. Dok radimo na održavanju sigurnosti zajednica, postoje koraci koje možete poduzeti kako biste spriječili krađu i zaštitili svoje lične stvari. U nastavku donosimo nekoliko jednostavnih savjeta kako biste osigurali sigurnost svog doma i susjedstva.
1. Zaključajte vrata i prozore
Uvijek zaključavajte vrata i prozore, čak i kada ste kod kuće ili samo nakratko izlazite.
Za dodatnu sigurnost koristite zasune i brave za prozore.
2. Držite dragocjenosti van vidokruga
Izbjegavajte ostavljati skupe predmete poput elektronike, novca ili nakita vidljive kroz prozore.
Bicikle, roštilje i ostale predmete za vanjsku upotrebu čuvajte na sigurnom mjestu.
3. Osvijetlite svoj prostor
Koristite vanjsku rasvjetu za osvjetljavanje ulaza, terasa i parkinga noću.
Razmislite o korištenju svjetala sa senzorima pokreta kako biste odvratili neželjene posjetitelje.
4. Upoznajte svoje susjede
Izgradite odnose sa susjedima kako biste stvorili pažljivu i podržavajuću zajednicu.
Prijavite svaku sumnjivu aktivnost lokalnim vlastima ili upravi imovine.
5. Osigurajte svoje vozilo
Uvijek zaključavajte vrata automobila i nikada ne ostavljajte vrijedne stvari unutra.
Kad god je to moguće, parkirajte na dobro osvijetljenim mjestima.
6. Budite svjesni dostave paketa
Ako primate pakete, pokušajte biti kod kuće kada stignu ili zamolite komšiju da ih sačuva za vas.
Razmislite o korištenju ormarića ili usluga za dostavu paketa kako biste osigurali sigurnost predmeta.
7. Odmah prijavite probleme s održavanjem
Slomljena brava, oštećen prozor ili pregorjelo vanjsko svjetlo mogu stvoriti priliku za krađu.
Kako biste osigurali svoju sigurnost i udobnost, odmah obavijestite stanodavca ako primijetite bilo kakve probleme s održavanjem u svom domu. Brzo prijavljivanje pomaže u brzom rješavanju problema i održava sigurnost vašeg doma.
Poduzimajući ove male korake, pomažete da naša zajednica bude sigurnija i bezbjednija za sve. Cijenimo vaš trud u očuvanju vašeg doma i susjedstva od krađe!
Ako imate bilo kakvih nedoumica u vezi sa sigurnošću ili su vam potrebni dodatni resursi, obratite se našem timu. Zajedno možemo izgraditi sigurniju i jaču zajednicu.
Ostanite sigurni i zdravi!
Povezivanje zajednice
Zajedno podržavamo našu zajednicu.
Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.
Otkrijte nevjerovatne ponude iz biblioteke okruga St. Louis
Da li ste znali da Biblioteka okruga St. Louis nudi razne besplatne programe i usluge za podršku porodicama i pojedincima u našoj zajednici? Ne morate čak ni biti vlasnik bibliotečke članske karte da biste iskoristili mnoge od ovih nevjerovatnih ponuda!
Evo samo nekoliko načina na koje biblioteka čini razliku:
Obroci poslije škole i ljetni ručkovi U partnerstvu s organizacijom Operation Food Search, odabrane podružnice biblioteke pružaju besplatne obroke nakon škole i ljetne ručkove za djecu od 5 do 18 godina.
Pomoć pri kupovini pelena Porodice u potrebi mogu preuzeti mjesečnu zalihu pelena ili trenirki za djecu uzrasta do 3 godine putem partnerstva biblioteke sa Bankom pelena područja St. Louisa. Ova usluga je dostupna u odabranim ograncima biblioteke.
Pristup prostoru za razmišljanje Korisnici bibliotečkih kartica mogu uživati u besplatnom pristupu Headspaceu, online resursu koji nudi tehnike meditacije i svjesnosti koje će vam pomoći da se opustite, fokusirate i poboljšate opće blagostanje.
Biblioteka okruga St. Louis posvećena je obogaćivanju života stanovnika. Obavezno iskoristite ove vrijedne resurse posjetom najbližoj podružnici biblioteke ili istraživanjem njihove ponude online na www.slcl.org kako biste pronašli lokacije biblioteka i još mnogo toga!
Upravljanje prazničnim stresom
Savjeti za dobrobit i mirnu sezonu
Praznična sezona je često ispunjena radošću i slavljem, ali može donijeti i dodatni stres. Između kupovine, planiranja događaja i upravljanja očekivanjima, lako se osjećati preopterećeno. Evo nekoliko jednostavnih savjeta za dobrobit koji će vam pomoći da ostanete uravnoteženi i uživate u praznicima u potpunosti.
1. Odredite budžet i pridržavajte ga se Troškovi za praznike mogu se brzo nagomilati, ali kreiranje budžeta vam može pomoći da izbjegnete finansijski stres. Napravite listu neophodnih kupovina i postavite ograničenja za poklone, obroke i druge troškove. Zapamtite da značajni pokloni ne moraju biti skupi – promišljeni gestovi poput domaćih poklona ili zajedničkih iskustava mogu značiti više od kupljenih artikala.
2. Mudro upravljajte svojim vremenom S obzirom na toliko događaja i obaveza, vrijeme tokom praznika može se činiti oskudnim. Pokušajte napraviti raspored koji daje prioritet važnim aktivnostima i ostavlja prostora za odmor. U redu je reći ne stvarima koje se ne uklapaju u vaše planove ili koje mogu dodati nepotreban stres.
3. Dajte prioritet brizi o sebi Usred praznične gužve, ne zaboravite da se brinete o sebi. Bilo da je to šetnja napolju, čitanje knjige ili provođenje mirnog vremena nasamo, odvojite trenutke za odmor. Zapamtite da vam dobro odmoren um pomaže da se bolje nosite sa stresom i budete prisutni za druge.
4. Ostanite aktivni i jedite svjesno Fizička aktivnost je odličan način za ublažavanje stresa. Čak i kratka šetnja može poboljšati vaše raspoloženje i energiju. Iako je prirodno uživati u prazničnim poslasticama, pokušajte održavati uravnoteženu ishranu. Pijenje puno vode i ograničavanje unosa slatke hrane može vam pomoći da ostanete puni energije tokom cijele sezone.
5. Povežite se sa voljenima Praznici su vrijeme za jačanje odnosa. Bilo kroz porodične tradicije, prijateljska okupljanja ili jednostavan telefonski poziv, povezivanje s onima do kojih vam je stalo može donijeti radost i smanjiti stres. Međutim, ako druženje s određenim ljudima uzrokuje anksioznost, u redu je postaviti zdrave granice.
6. Vježbajte zahvalnost Fokusiranje na ono na čemu ste zahvalni može promijeniti vaš način razmišljanja i smanjiti stres. Započnite ili završite svaki dan razmišljajući o nekoliko stvari koje cijenite, bilo da su velike ili male. Dijeljenje ovih trenutaka zahvalnosti s drugima također može podići njihovo raspoloženje.
7. Potražite podršku kada vam je potrebna Ako vam se praznična sezona čini preplavljujućom, ne morate je prolaziti sami. Razgovarajte s prijateljima, porodicom ili članovima zajednice za podršku. Ako stres postane neizdrživ, razmislite o razgovoru sa savjetnikom ili pristupu lokalnim resursima za mentalno zdravlje.
Tokom ovog prazničnog perioda, poklonite sebi mir fokusirajući se na ono što je najvažnije – svoju dobrobit. Uz malo planiranja i svjesnosti, možete smanjiti stres, uživati u radosti praznika i ući u novu godinu osjećajući se osvježeno.
U ime svih nas u Županijskom stambenom centru, želimo vam radosne i mirne praznike!
Razumijevanje osiguranja najmoprimaca
Šta trebate znati
Osiguranje najmoprimca može biti vrijedan način zaštite vaših ličnih stvari od neočekivanih događaja poput krađe ili oštećenja. Iako Okružno stambeno odjeljenje ne može zahtijevati od stanara da kupe osiguranje najmoprimca, preporučujemo vam da razmotrite pogodnosti koje ono nudi za vaš mir.
Osiguranje zakupaca obično pokriva:
Šteta na ličnoj imovini usljed krađe, požara ili oštećenja vodom.
Pokriće od odgovornosti ako se neko povrijedi u vašem domu.
Dodatni troškovi života ako vaš stan postane nenastanjiv zbog pokrivenog događaja.
Iako nije obavezno, osiguranje najmoprimca je pristupačna opcija za zaštitu vaše imovine i izbjegavanje potencijalnih troškova u slučaju nužde.
Za više informacija o osiguranju najmoprimaca, obratite se lokalnom osiguravatelju ili provjerite kod organizacija u zajednici koje mogu ponuditi resurse.
Radimo zajedno kako bismo osigurali da vi i vaša porodica imate alate i informacije potrebne da se osjećate sigurno u svom domu!
Činjenica o pravednom stanovanju: Znajte svoja prava!
Šta je diskriminacija u stanovanju?
Diskriminacija u stanovanju se javlja kada se prema osobi nepravedno postupa u situaciji vezanoj za stanovanje zbog njene rase, boje kože, nacionalnog porijekla, religije, spola, porodičnog statusa ili invaliditeta. Važno je prepoznati različite oblike koje diskriminacija u stanovanju može poprimiti, jer to znanje može osnažiti pojedince da se bore za svoja prava.
Evo nekoliko uobičajenih primjera diskriminacije u stanovanju:
Uskraćivanje smještaja : Stanodavac odbija iznajmiti stan stanaru na osnovu njegove rase, vjere ili porodičnog statusa, uprkos ispunjavanju svih uslova za prijavu.
Različiti uslovi i odredbe : Najmodavac nudi različite uslove najma podnosiocima zahtjeva na osnovu njihovog nacionalnog porijekla, kao što su veći depoziti ili različiti rasporedi plaćanja.
Odbijanje da se naprave razumne prilagodbe : Stanodavac ne dozvoljava stanaru s invaliditetom da izvrši potrebne izmjene u svom stanu, kao što je postavljanje rukohvata u kupaonici.
Uznemiravanje ili zastrašivanje : Stanar doživljava neprijateljsko ponašanje ili prijetnje od strane stanodavca ili komšija zbog svoje rase, pola ili invaliditeta.
Ključno je znati da je diskriminacija u stanovanju nezakonita i da imate prava koja vas štite od nepravednog postupanja. Ako sumnjate da ste se suočili s diskriminacijom, bitno je da dokumentujete svoja iskustva i potražite pomoć.
Za više informacija o diskriminaciji u stanovanju i načinu podnošenja žalbe, posjetite našu web stranicu ili kontaktirajte Županijski ured za stanovanje. Zajedno možemo stvoriti pravedno i ravnopravno stambeno okruženje za sve.
Ažuriranja i najave
Zatvaranje kancelarije za praznike: 24. decembar – 1. januar
Kako se bliži sezona praznika, Odjel za stanovanje okruga zatvara svoje urede u podne 24. decembra i ostat će zatvoreni do 1. januara kako bi naši predani zaposlenici mogli uživati u ovom posebnom trenutku sa svojim najmilijima. Nastavit ćemo s normalnim radom 2. januara.
Potičemo naše stanovnike i partnere da nas kontaktiraju prije zatvaranja za sva hitna pitanja.
Želimo svima radosne i mirne praznike i radujemo se što ćemo vam služiti u novoj godini!
Dok se približavamo kraju godine, želim odvojiti trenutak da se osvrnem na sve što smo zajedno postigli u 2024. godini. Bila je to godina napretka, rasta i obnovljene posvećenosti osiguravanju da svaki stanovnik ima sigurno i udobno mjesto koje može nazvati domom.
U Okružnom smještaju zahvalni smo na prilici da vam služimo i pružimo smještaj koji podržava stabilnost i prilike. U 2024. godini naporno smo radili na poboljšanju naših usluga, unapređenju komunikacije i jačanju partnerstava s organizacijama u zajednici kako bismo bolje zadovoljili vaše potrebe. Znamo da uvijek ima više posla i posvećeni smo tome da 2025. godinu učinimo još boljom.
S dolaskom zime, molimo vas da vodite računa o sigurnosti i udobnosti u svojim domovima. Naš tim je tu da vam pomogne sa svim potrebama održavanja koje se pojave i preporučujemo vam da nam se obratite ako vam je potrebna podrška ili imate pitanja o dostupnim resursima.
Hvala vam što nam vjerujete kao svom partneru za stanovanje i što ste dio ove zajednice. Radujemo se što ćemo vam i dalje služiti u narednoj godini. Želimo vam radosne praznike i sretnu Novu godinu!
Razmišljanje o 2024. godini: Godina napretka i utjecaja na županijsko stanovanje
Kako se bliži kraj 2024. godine, koristimo ovu priliku da se osvrnemo na godinu ispunjenu postignućima, napretkom i značajnim utjecajem. U County Housingu, svaka inicijativa i projekt koji smo poduzeli ove godine bili su vođeni jednostavnom, ali dubokom misijom: stvoriti sigurne, stabilne i podržavajuće domove za stanovnike kojima služimo.
Ključni projekti koji su napravili razliku
Jedan od najvažnijih događaja ove godine bio je povratak prvih porodica u projekat porodičnih domova Wellington . Ova rekonstrukcija zadržava prijeko potrebne pristupačne stambene jedinice u zajednici, pružajući većem broju porodica mjesto koje mogu nazvati domom i promovirajući revitalizaciju susjedstva.
Otvoreni lobi – Usluga na jednom mjestu
Uspješno smo pokrenuli lobi s osobljem i generalnim HCV specijalistima, pružajući stanovnicima i podnosiocima zahtjeva rješenje na jednom mjestu za odgovore i pomoć, poboljšavajući efikasnost i dostupnost usluga.
Novi izgled i web stranica
Naši napori rebrendiranja završeni su novim izgledom i ažuriranom web stranicom. To odražava našu posvećenost profesionalizmu i modernom pristupu javnom stanovanju.
Ažurirane politike
Završili smo ažuriranja naše Politike prijema i kontinuiranog boravka (ACOP), osiguravajući usklađenost s trenutnim standardima stanovanja i poboljšavajući operativnu efikasnost.
Uvođenje uniformi za osoblje održavanja i inspekcije
Jedna od najvidljivijih promjena koje smo napravili ove godine bilo je uvođenje novih uniformi za naše osoblje za održavanje i inspekcije. Ova inicijativa služi nekoliko važnih svrha: prije svega, poboljšava sigurnost jasnom identifikacijom članova našeg tima kada su na licu mjesta na različitim objektima. Ova identifikacija pomaže stanarima da se osjećaju ugodnije i sigurnije, znajući da komuniciraju s ovlaštenim osobljem. Osim toga, uniforme promoviraju profesionalnost i odgovornost, jačajući našu posvećenost visokokvalitetnoj usluzi i angažmanu zajednice.
Programi usmjereni na stanovnike
U 2024. godini smo također ojačali našu posvećenost angažmanu stanara. Kroz nove biltene prilagođene posebno stanarima javnog stanovanja i stanarima koji koriste vaučere za izbor stanovanja, poboljšali smo način na koji dijelimo važne informacije i resurse. Naš prošireni Savjetodavni odbor stanara dao je stanarima veći glas u oblikovanju programa koji utiču na njihov svakodnevni život.
Izgradnja jačih partnerstava
Naš napredak ne bi bio moguć bez snažnih partnerstava koja smo izgradili usput. Od naše saradnje s Urban League do novih mogućnosti s organizacijama poput RxOutreach, proširili smo usluge i pristup osnovnim resursima za stanovnike – pokazujući da smo jači kada radimo zajedno.
Pogled unaprijed u 2025. godinu
Iako smo ponosni na ono što smo postigli, još uvijek imamo posla. Dok gledamo prema 2025. godini, uzbuđeni smo što ćemo nastaviti unapređivati naše usluge, podržavati dobrobit stanovnika i graditi još jača partnerstva. Bilo kroz nove stambene projekte, proširene programe ili veće mogućnosti angažmana, ostajemo posvećeni tome da County Housing postane mjesto gdje svaki stanovnik može napredovati.
Hvala vam što ste dio ovog putovanja s nama. Vaše povjerenje i učešće nas inspirišu da nastavimo dalje. Zajedno ćemo izgraditi još svjetliju budućnost.
Sretni praznici i sve najbolje u Novoj godini!
Sigurno i zdravo
Savjeti za sprječavanje krađe i održavanje sigurnosti vašeg doma
U County Housingu, vaša sigurnost je naš prioritet. Dok radimo na održavanju sigurnosti zajednica, postoje koraci koje možete poduzeti kako biste spriječili krađu i zaštitili svoje lične stvari. U nastavku donosimo nekoliko jednostavnih savjeta kako biste osigurali sigurnost svog doma i susjedstva.
1. Zaključajte vrata i prozore
Uvijek zaključavajte vrata i prozore, čak i kada ste kod kuće ili samo nakratko izlazite.
Za dodatnu sigurnost koristite zasune i brave za prozore.
2. Držite dragocjenosti van vidokruga
Izbjegavajte ostavljati skupe predmete poput elektronike, novca ili nakita vidljive kroz prozore.
Bicikle, roštilje i ostale predmete za vanjsku upotrebu čuvajte na sigurnom mjestu.
3. Osvijetlite svoj prostor
Koristite vanjsku rasvjetu za osvjetljavanje ulaza, terasa i parkinga noću.
Razmislite o korištenju svjetala sa senzorima pokreta kako biste odvratili neželjene posjetitelje.
4. Upoznajte svoje susjede
Izgradite odnose sa susjedima kako biste stvorili pažljivu i podržavajuću zajednicu.
Prijavite svaku sumnjivu aktivnost lokalnim vlastima ili upravi imovine.
5. Osigurajte svoje vozilo
Uvijek zaključavajte vrata automobila i nikada ne ostavljajte vrijedne stvari unutra.
Kad god je to moguće, parkirajte na dobro osvijetljenim mjestima.
6. Budite svjesni dostave paketa
Ako primate pakete, pokušajte biti kod kuće kada stignu ili zamolite komšiju da ih sačuva za vas.
Razmislite o korištenju ormarića ili usluga za dostavu paketa kako biste osigurali sigurnost predmeta.
7. Odmah prijavite probleme s održavanjem
Slomljena brava, oštećen prozor ili pregorjelo vanjsko svjetlo mogu stvoriti priliku za krađu.
Kako biste osigurali svoju sigurnost i udobnost, odmah obavijestite stanodavca ako primijetite bilo kakve probleme s održavanjem u svom domu. Brzo prijavljivanje pomaže u brzom rješavanju problema i održava sigurnost vašeg doma.
Poduzimajući ove male korake, pomažete da naša zajednica bude sigurnija i bezbjednija za sve. Cijenimo vaš trud u očuvanju vašeg doma i susjedstva od krađe!
Ako imate bilo kakvih nedoumica u vezi sa sigurnošću ili su vam potrebni dodatni resursi, obratite se našem timu. Zajedno možemo izgraditi sigurniju i jaču zajednicu.
Ostanite sigurni i zdravi!
Povezivanje zajednice
Zajedno podržavamo našu zajednicu.
Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.
Otkrijte nevjerovatne ponude iz biblioteke okruga St. Louis
Da li ste znali da Biblioteka okruga St. Louis nudi razne besplatne programe i usluge za podršku porodicama i pojedincima u našoj zajednici? Ne morate čak ni biti vlasnik bibliotečke članske karte da biste iskoristili mnoge od ovih nevjerovatnih ponuda!
Evo samo nekoliko načina na koje biblioteka čini razliku:
Obroci poslije škole i ljetni ručkovi U partnerstvu s organizacijom Operation Food Search, odabrane podružnice biblioteke pružaju besplatne obroke nakon škole i ljetne ručkove za djecu od 5 do 18 godina.
Pomoć pri kupovini pelena Porodice u potrebi mogu preuzeti mjesečnu zalihu pelena ili trenirki za djecu uzrasta do 3 godine putem partnerstva biblioteke sa Bankom pelena područja St. Louisa. Ova usluga je dostupna u odabranim ograncima biblioteke.
Pristup prostoru za razmišljanje Korisnici bibliotečkih kartica mogu uživati u besplatnom pristupu Headspaceu, online resursu koji nudi tehnike meditacije i svjesnosti koje će vam pomoći da se opustite, fokusirate i poboljšate opće blagostanje.
Biblioteka okruga St. Louis posvećena je obogaćivanju života stanovnika. Obavezno iskoristite ove vrijedne resurse posjetom najbližoj podružnici biblioteke ili istraživanjem njihove ponude online na www.slcl.org kako biste pronašli lokacije biblioteka i još mnogo toga!
Upravljanje prazničnim stresom
Savjeti za dobrobit i mirnu sezonu
Praznična sezona je često ispunjena radošću i slavljem, ali može donijeti i dodatni stres. Između kupovine, planiranja događaja i upravljanja očekivanjima, lako se osjećati preopterećeno. Evo nekoliko jednostavnih savjeta za dobrobit koji će vam pomoći da ostanete uravnoteženi i uživate u praznicima u potpunosti.
1. Odredite budžet i pridržavajte ga se Troškovi za praznike mogu se brzo nagomilati, ali kreiranje budžeta vam može pomoći da izbjegnete finansijski stres. Napravite listu neophodnih kupovina i postavite ograničenja za poklone, obroke i druge troškove. Zapamtite da značajni pokloni ne moraju biti skupi – promišljeni gestovi poput domaćih poklona ili zajedničkih iskustava mogu značiti više od kupljenih artikala.
2. Mudro upravljajte svojim vremenom S obzirom na toliko događaja i obaveza, vrijeme tokom praznika može se činiti oskudnim. Pokušajte napraviti raspored koji daje prioritet važnim aktivnostima i ostavlja prostora za odmor. U redu je reći ne stvarima koje se ne uklapaju u vaše planove ili koje mogu dodati nepotreban stres.
3. Dajte prioritet brizi o sebi Usred praznične gužve, ne zaboravite da se brinete o sebi. Bilo da je to šetnja napolju, čitanje knjige ili provođenje mirnog vremena nasamo, odvojite trenutke za odmor. Zapamtite da vam dobro odmoren um pomaže da se bolje nosite sa stresom i budete prisutni za druge.
4. Ostanite aktivni i jedite svjesno Fizička aktivnost je odličan način za ublažavanje stresa. Čak i kratka šetnja može poboljšati vaše raspoloženje i energiju. Iako je prirodno uživati u prazničnim poslasticama, pokušajte održavati uravnoteženu ishranu. Pijenje puno vode i ograničavanje unosa slatke hrane može vam pomoći da ostanete puni energije tokom cijele sezone.
5. Povežite se sa voljenima Praznici su vrijeme za jačanje odnosa. Bilo kroz porodične tradicije, prijateljska okupljanja ili jednostavan telefonski poziv, povezivanje s onima do kojih vam je stalo može donijeti radost i smanjiti stres. Međutim, ako druženje s određenim ljudima uzrokuje anksioznost, u redu je postaviti zdrave granice.
6. Vježbajte zahvalnost Fokusiranje na ono na čemu ste zahvalni može promijeniti vaš način razmišljanja i smanjiti stres. Započnite ili završite svaki dan razmišljajući o nekoliko stvari koje cijenite, bilo da su velike ili male. Dijeljenje ovih trenutaka zahvalnosti s drugima također može podići njihovo raspoloženje.
7. Potražite podršku kada vam je potrebna Ako vam se praznična sezona čini preplavljujućom, ne morate je prolaziti sami. Razgovarajte s prijateljima, porodicom ili članovima zajednice za podršku. Ako stres postane neizdrživ, razmislite o razgovoru sa savjetnikom ili pristupu lokalnim resursima za mentalno zdravlje.
Tokom ovog prazničnog perioda, poklonite sebi mir fokusirajući se na ono što je najvažnije – svoju dobrobit. Uz malo planiranja i svjesnosti, možete smanjiti stres, uživati u radosti praznika i ući u novu godinu osjećajući se osvježeno.
U ime svih nas u Županijskom stambenom centru, želimo vam radosne i mirne praznike!
Održavanje je važno
Priprema doma za zimu: Savjeti za hladno vrijeme i podsjetnici za održavanje
Kako temperature padaju, sada je idealno vrijeme da pripremite svoj dom za zimsku sezonu. Poduzimanje nekoliko jednostavnih koraka može vam pomoći da zaštitite svoj dom, smanjite troškove energije i osigurate udobnost tokom cijele sezone. Evo nekoliko savjeta za hladno vrijeme i podsjetnika za održavanje koji će vam pomoći da budete ispred hladnoće.
1. Spriječite smrzavanje cijevi Zamrznute cijevi mogu puknuti, uzrokovati štetu od vode i skupe popravke. Evo kako to izbjeći:
Održavajte lagani protok vode iz slavina, posebno tokom izuzetno hladnih noći. To održava protok vode i smanjuje mogućnost smrzavanja.
Otvorite vrata ormarića ispod sudopera kako biste omogućili cirkulaciju toplog zraka oko vodovodnih cijevi.
Ako napuštate dom na duže vrijeme, podesite termostat na najmanje 13°C kako biste spriječili smrzavanje cijevi.
2. Efikasno upravljajte grijanjem Efikasno korištenje grijanja može vam pomoći da račune za komunalije održite pod kontrolom, a istovremeno održite udobnost:
• Strateški koristite zavjese
Tokom dana otvorite zavjese i roletne kako biste u prostoriju pustili prirodnu toplinu sunca.
Zatvorite zavjese noću kako biste zadržali toplinu i smanjili gubitak topline.
• Mudro upravljajte svojim termostatom
Noću ili kada niste kod kuće, lagano smanjite temperaturu na termostatu.
Trudite se da termostat držite na 68 stepeni tokom dana kako biste uravnotežili udobnost i efikasnost.
3. Znajte kada treba pozvati hitnu pomoć pri održavanju Ako primijetite bilo kakve hitne probleme u vašem uređaju, ne čekajte – odmah kontaktirajte održavanje. Neki hitni slučajevi na koje treba paziti uključuju:
Nema grijanja ili sistem grijanja ne radi ispravno.
Zamrznute ili puknute cijevi uzrokuju curenje ili oštećenje vodom.
Curenje plina (ako osjetite miris plina, odmah napustite prostoriju i pozovite plinsku kompaniju ili 911).
Jaka propuha ili razbijeni prozori koji propuštaju hladan zrak.
Ostanite sigurni i topli ove zime
Proaktivnost u pripremi za zimu može uveliko utjecati na vašu udobnost i sigurnost. Ako vam je potrebna pomoć ili imate pitanja o pripremi doma, naš tim za održavanje vam je na raspolaganju. Ne ustručavajte se podnijeti zahtjev za održavanje ako nešto ne funkcionira kako treba.
Ostanite topli, čuvajte se i uživajte u zimskoj sezoni!
Razumijevanje osiguranja najmoprimaca
Šta trebate znati
Osiguranje najmoprimca može biti vrijedan način zaštite vaših ličnih stvari od neočekivanih događaja poput krađe ili oštećenja. Iako Okružno stambeno odjeljenje ne može zahtijevati od stanara da kupe osiguranje najmoprimca, preporučujemo vam da razmotrite pogodnosti koje ono nudi za vaš mir.
Osiguranje zakupaca obično pokriva:
Šteta na ličnoj imovini usljed krađe, požara ili oštećenja vodom.
Pokriće od odgovornosti ako se neko povrijedi u vašem domu.
Dodatni troškovi života ako vaš stan postane nenastanjiv zbog pokrivenog događaja.
Iako nije obavezno, osiguranje najmoprimca je pristupačna opcija za zaštitu vaše imovine i izbjegavanje potencijalnih troškova u slučaju nužde.
Za više informacija o osiguranju najmoprimaca, obratite se lokalnom osiguravatelju ili provjerite kod organizacija u zajednici koje mogu ponuditi resurse.
Radimo zajedno kako bismo osigurali da vi i vaša porodica imate alate i informacije potrebne da se osjećate sigurno u svom domu!
Činjenica o pravednom stanovanju: Znajte svoja prava!
Razumijevanje Zakona o pravednom stanovanju
Zakon o pravednom stanovanju, donesen 1968. godine, ključni je zakonodavni akt koji zabranjuje diskriminaciju u stanovanju na osnovu rase, boje kože, nacionalnog porijekla, vjere, spola, porodičnog statusa i invaliditeta. Ovaj zakon je osmišljen kako bi se osiguralo da svi imaju jednak pristup mogućnostima stanovanja i da mogu živjeti bez diskriminacije.
Evo nekoliko ključnih stvari koje treba zapamtiti o Zakonu o pravednom stanovanju:
Jednake mogućnosti : Zakon osigurava da sve osobe imaju pravo iznajmiti ili kupiti dom bez suočavanja s diskriminacijom na osnovu zaštićenih karakteristika.
Podnošenje žalbe : Ako smatrate da ste doživjeli diskriminaciju u stanovanju, možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) ili vašoj lokalnoj agenciji za pravedno stanovanje. Imate pravo tražiti pravdu i pozvati prekršioce na odgovornost.
Podrška zajednici : Mnoge organizacije nude resurse i podršku pojedincima koji se suočavaju s diskriminacijom u stanovanju. Ne ustručavajte se zatražiti pomoć ako smatrate da su vaša prava prekršena.
Razumijevanje vaših prava prema Zakonu o pravednom stanovanju je ključno za podsticanje pravedne i inkluzivne zajednice. Zajedno možemo raditi na tome da osiguramo da svi imaju priliku pronaći sigurno i pristupačno mjesto koje mogu nazvati domom.
Zatvaranje kancelarije za praznike: 24. decembar – 1. januar
Kako se bliži sezona praznika, Odjel za stanovanje okruga zatvara svoje urede u podne 24. decembra i ostat će zatvoreni do 1. januara kako bi naši predani zaposlenici mogli uživati u ovom posebnom trenutku sa svojim najmilijima. Nastavit ćemo s normalnim radom 2. januara.
Tokom ovog perioda, ohrabrujemo naše stanovnike i partnere da nas kontaktiraju prije zatvaranja za sva hitna pitanja. Za hitne slučajeve, pozovite našu liniju za hitno održavanje na broj 314-492-3811 .
Želimo svima radosne i mirne praznike i radujemo se što ćemo vam služiti u novoj godini!
