Mjesec: Januar 2026.

Vrsta pozicije: Volonter (savjetodavna uloga)
Izvještava: Upravnom odboru i izvršnom direktoru i generalnom direktoru
Lokacija: Okrug St. Louis, Missouri
Vremenska obaveza: Otprilike 4-6 sati po kvartalu

Pregled pozicije

Okružno stambeno udruženje traži kvalifikovane i društveno orijentisane pojedince za rad u Savjetodavnom odboru za finansije. Ovaj odbor pruža specijalizovanu stručnost u oblasti finansija, nekretnina i pristupačnog stanovanja kako bi podržao Odbor za finansije Stambenog organa Odbora komesara okruga St. Louis. Članovi odbora nude strateške smjernice, pregledavaju finansijske planove i savjetuju o fiskalnoj politici kako bi osigurali dugoročnu finansijsku stabilnost i usklađenost Okružnog stambenog udruženja s ciljevima vođenim misijom. Ovo je savjetodavna, a ne upravna uloga koju imenuje Odbor.

Primarne odgovornosti

Nadzor nad godišnjom nezavisnom finansijskom revizijom

• Pregledati i dati doprinos o obimu i pristupu godišnje nezavisne finansijske revizije Okružnog stambenog odjela, preporučujući poboljšanja kada je to potrebno.
• Učestvujte u sastancima s vanjskim revizorima kako biste razgovarali o planu revizije, međuažuriranjima i konačnim rezultatima.
• Pregledajte rezultate revizije, pisma menadžmenta i planove korektivnih mjera kako biste osigurali da se preporuke rješavaju pravovremeno i efikasno.
• Pružiti smjernice Finansijskom odboru u vezi s rizicima povezanim s revizijom, razmatranjima usklađenosti i mogućnostima za jačanje internih kontrola.

Finansijski pregled i analiza:

• Procijenite godišnje operativne budžete, kapitalne budžete, dugoročne finansijske planove i ključne finansijske izvještaje.
• Procijenite finansijske pretpostavke, prognoze i faktore rizika koji utiču na programe stanovanja okruga i nekretnine.

Strateške fiskalne smjernice:

• Savjetovanje o finansijskim strategijama vezanim za razvoj pristupačnog stanovanja, rehabilitaciju, upravljanje imovinom, finansiranje obveznicama i javno-privatna partnerstva.
• Dati preporuke o pristupima finansiranju, održivosti programa i raspodjeli resursa.

Stručnost u nekretninama i stanovanju:

• Pružite doprinos o izvodljivosti razvoja, operacijama nekretnina, kapitalnim potrebama i upravljanju portfeljem.
• Savjetujte o tržišnim uslovima, alatima finansiranja i trendovima u pristupačnom stanovanju i nekretninama.

Podrška za politiku i usklađenost:

• Pregledajte finansijske politike, interne kontrole, prakse nabavke i okvire usklađenosti.
• Ponudite uvid u federalne, državne i lokalne finansijske zahtjeve relevantne za programe javnog stanovanja i pristupačnog stanovanja.

Kvalifikacije

Potrebno:

• Minimalno 10 godina profesionalnog iskustva u oblastima vezanim za finansijsko upravljanje, računovodstvo, finansiranje nekretnina, javnu upravu, finansiranje razvoja zajednice ili pristupačno stanovanje.
• Dokazana stručnost u finansijskoj analizi, budžetiranju, planiranju kapitala ili finansiranju stambenog razvoja.
• Poznavanje programa pristupačnog stanovanja (npr. HUD programi, LIHTC, javno stanovanje, transakcije mješovitog finansiranja).

Preferirano:

• Iskustvo u savjetovanju ili radu u upravnim odborima, odborima ili javnim agencijama.
• Poznavanje finansijskog izvještavanja u javnom sektoru, federalnih propisa o stanovanju i vladinih nabavki.
• Profesionalni certifikati kao što su CPA, CFA, CPM ili ekvivalentno iskustvo.

Učešće u odboru

• Prisustvujte zakazanim sastancima i učestvujte u zajedničkim sjednicama s Odborom za finansije.
• Pripremite se za sastanke tako što ćete unaprijed pregledati finansijske dokumente i materijale.
• Učestvujte u zajedničkim diskusijama i doprinosite nezavisnom, objektivnom profesionalnom rasuđivanju.

Rok i obaveza

• Članovi savjetodavnog odbora imenuju se na određeni mandat koji utvrdi Upravni odbor (očekivano 2-3 godine).
• Očekivano vrijeme potrebno za to je 4-8 sati po kvartalu, uključujući pripremu i prisustvovanje sastancima.
• Ovo je volonterska (neplaćena) savjetodavna pozicija.

Etika i ponašanje

• Članovi Odbora moraju se pridržavati politika o sukobu interesa Okružnog stambenog odjela i svih primjenjivih državnih i lokalnih etičkih zahtjeva.
• Članovi trebaju čuvati povjerljivost osjetljivih finansijskih informacija i pružati nepristrasne i transparentne smjernice.

Zašto služiti?

Članstvo u Savjetodavnom odboru za finansije prilika je za podršku finansijskom integritetu ključne javne agencije koja služi hiljadama porodica u okrugu St. Louis. Članovi pomažu u zaštiti javnih sredstava, jačanju stambenih programa i utiču na dugoročne odluke koje utiču na zajednicu.

Kako se prijaviti

Zainteresovani kandidati trebaju dostaviti:

• Kratko pismo o interesovanju
• CV ili sažetak relevantnog iskustva

Prijave se mogu poslati putem e-maila na adresu:
terria@countyhousing.org

ILI putem američke pošte na:

Stambeno zbrinjavanje u okrugu
Ured izvršnog direktora i generalnog direktora
Pažnja: Terri Acoff-States
8865 Prirodni mostni put
St. Louis, Missouri 63121

Prijave će ocjenjivati ​​Odbor komesara i izvršno rukovodstvo. Imenovanja će se vršiti na osnovu potreba i kvalifikacija organizacije.

U County Housingu cijenimo doprinos naših stanovnika, učesnika programa Housing Choice Voucher (HCV) i vlasnika nekretnina. Svake godine, naša Anketa o korisničkoj službi pomaže nam da izmjerimo zadovoljstvo, identificiramo mogućnosti za poboljšanje i prepoznamo područja u kojima se postiže napredak.

Krajem 2025. godine, Odjel za stanovanje okruga proveo je anketu koja sada služi kao osnova za rezultate naše Ankete o korisničkoj službi za 2025. godinu , fokusirajući se na ključne interakcije s osobljem koje je u kontaktu s klijentima i osnovne procese. U nastavku su navedeni najvažniji dijelovi i uvidi iz ovogodišnjih nalaza.

Učešće u anketi

Ohrabruje nas povećano učešće i stanovnika javnog stanovanja i stanovnika koji koriste vaučere za izbor stanovanja, što odražava jači angažman i otvorenost za dijeljenje povratnih informacija.

Ključni nalazi

Javni stambeni stanovnici

Stanari javnih stanova podijelili su vrijedne povratne informacije o svojim iskustvima s osobljem za upravljanje i održavanje nekretnina. Utvrđeno je nekoliko značajnih poboljšanja:

• 66% zadovoljstva načinom na koji je osoblje za upravljanje nekretninama postupalo i razgovaralo sa stanarima, što je porast u odnosu na 64% u prethodnoj godini.

• 55% zadovoljstva ukupnim kvalitetom popravki izvršenih u vašem domu, što je porast u odnosu na 44% prije.

• 52% zadovoljstva ukupnim kvalitetom popravki izvršenih u vašem domu, što je poboljšanje u odnosu na 47% .

Povratne informacije vezane za usluge održavanja pokazale su mješovite rezultate. Dok je zadovoljstvo komunikacijom u vezi s održavanjem poraslo na 52% (sa 47% ), zadovoljstvo načinom na koji se osoblje za održavanje odnosilo i razgovaralo sa stanarima ostaje područje fokusa sa 56% .

Stanari vaučera za izbor stanovanja

Učesnici HCV programa izvijestili su o kontinuiranom napretku u nekoliko oblasti usluga:

• 80% zadovoljstva načinom na koji je osoblje postupalo i razgovaralo sa stanarima, u odnosu na 74% .

• 69% zadovoljstva odgovorima osoblja na pitanja i nedoumice, što je porast sa 62% .

• 64% zadovoljstva pravovremenošću uzvraćenih poziva, u odnosu na 53% .

Otvorene povratne informacije naglasile su mogućnosti za daljnje poboljšanje komunikacije, uključujući jasnija obavještenja, pravovremenija ažuriranja i poboljšani pristup stručnjacima za stambeni program.

Vlasnici nekretnina

Vlasnici nekretnina i stanodavci također su podijelili ohrabrujuće povratne informacije:

• 87% bi preporučilo program Housing Choice Voucher drugim stanodavcima, u odnosu na 48% .

• 85% zadovoljstva zahtjevima za dvogodišnje inspekcije, u odnosu na 70% .

• 84% je prijavilo pozitivna iskustva s iznajmljivanjem stanovnicima County Housinga, što je porast u odnosu na 65% .

Mnogi stanodavci su opisali program kao efikasan i jednostavan. Jedan ispitanik je podijelio:

„Cijeli program je odličan i predivan, kako za stanare, tako i za stanodavce. Uživam u zadovoljavanju stambenih potreba i radujem se što ću obezbijediti još stanova.“

Područja za rast

U svim grupama ispitanika, komunikacija se pojavila kao ključna prilika za poboljšanje. Pravovremeni odgovori, jasnija obavještenja i dosljedna ažuriranja o statusu predmeta bile su ponavljajuće teme. Kvalitet održavanja i dostupnost usluga također ostaju važna područja fokusa za stanovnike javnih stambenih objekata.

Pogled unaprijed u 2026. godinu

Hvala svima koji su podijelili svoja iskustva putem Ankete o korisničkoj podršci. Vaši uvidi nam pomažu da odredimo prioritete i da se informišemo o promjenama koje uvodimo kako bismo bolje podržali stanovnike i partnere.

U 2026. godini, Odjel za stanovanje okruga će nastaviti s fokusom na značajna poboljšanja putem:

• Proširivanje i usavršavanje komunikacijskih alata kako bi se osigurale pravovremene i jasne informacije
• Ulaganje u razvoj osoblja kako bi se podržala stručna i pouzdana usluga
• Jačanje odnosa sa stanovnicima i vlasnicima nekretnina kako bi se bolje odgovorilo na potrebe zajednice

Cijenimo povjerenje koje ukazujete Odjelu za stanovanje okruga. Slušajući, učeći i zajedno se usavršavajući, ostajemo posvećeni pružanju odgovornih usluga i izgradnji jače stambene zajednice.

Bilten za stanodavce za januar 2026.

Sadržaj:

• Predstavljamo naš novi program podsticaja za stanodavce

• Webinar o podsticajima za stanodavce

• Predstojeće inspekcije i podsjetnici o usklađenosti

• Ažuriranja pravila i korisni savjeti

• Hvala vam što ste podijelili svoje povratne informacije

• Resursi i podrška

---

Glavna priča

Predstavljamo naš novi program podsticaja za stanodavce

Odjel za stanovanje okruga s uzbuđenjem pokreće naš Program poticaja za stanodavce, osmišljen kako bi se ojačala partnerstva s vlasnicima nekretnina i proširio pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju u cijelom okrugu St. Louis.

Kroz ovaj program, stanodavci koji ispunjavaju uslove mogu dobiti:

• Naknada za višak štete
• Pomoć pri uplati sigurnosnog depozita
• Bonusi za potpisivanje ugovora
• Fond za partnerstvo stanodavaca

Naš cilj je da učešće u HCV programu učinimo efikasnijim, korisnijim i predvidljivijim, a istovremeno da porodicama nastavimo pružati visokokvalitetne stambene opcije.

---

Pridružite nam se! Webinar o podsticajima za stanodavce

Partnerstvo za uspjeh: Predstavljamo Program podsticaja za stanodavce u županiji

Kako bi pomogli stanodavcima da bolje razumiju novi program, Odjel za stanovanje okruga će biti domaćin webinara o podsticajima za stanodavce. Tokom ove sesije, osoblje će vas provesti kroz detalje programa, uslove za učešće i vremenske rokove, te će uživo odgovoriti na vaša pitanja.

• Utorak, 27. januar 2026.
• 10 – 11 sati

Pozivamo sve trenutne i potencijalne vlasnike HCV nekretnina da nam se pridruže na ovoj informativnoj sesiji.

---

Predstojeće inspekcije i podsjetnici o usklađenosti

Dok započinjemo novu godinu, molimo vas da zapamtite:

• Osigurati da se jedinice održavaju u sigurnim i useljivim uslovima u skladu sa zahtjevima Standarda kvaliteta stanovanja (HQS).

• Godišnji pregledi će se nastaviti prema planu. Pravovremeni pristup jedinicama je ključan kako bi se izbjegla kašnjenja u obnavljanju zakupa.

• Dokumentacija: Sačuvajte kopije ugovora o zakupu, popravkama i komunikaciji sa stanarima za svoju evidenciju.

Ako imate pitanja o inspekcijama ili usklađenosti, obratite se svom upravitelju imovine ili osobi za vezu sa stanodavcima.

---

Ažuriranja pravila i korisni savjeti

• Prilagođavanje zakupnine: Svaki zahtjev za povećanje zakupnine mora se podnijeti u pisanoj formi i odobriti prije implementacije. Imajte na umu da povećanja moraju biti podnesena najmanje 60 dana prije datuma isteka zakupa navedenog u HAP ugovoru.

• Komunikacija: Brzi odgovori na upite o stanovanju u okrugu pomažu u izbjegavanju kašnjenja u odobrenjima, inspekcijama ili zakupu.

• Naknade za održavanje: Program podsticaja za stanodavce može uključivati ​​naknade za podobne popravke – pogledajte webinar za više detalja.

---

Hvala vam što ste podijelili svoje povratne informacije

Okružna stambena uprava nedavno je pozvala stanodavce koji učestvuju u programu Vaučera za izbor stanovanja (HCV) da popune Anketu za korisničku podršku. Iskreno se zahvaljujemo svima koji su odvojili vrijeme da daju povratne informacije. Vaše partnerstvo je ključno za uspjeh programa i za pomoć porodicama da pronađu i održe stabilan smještaj.

Sveukupno, odgovori na anketu pokazali su da mnogi stanodavci cijene podršku koju pruža osoblje Okružnog stambenog odjela i cijene ulogu koju program igra u pružanju pouzdane pomoći pri iznajmljivanju. Jasna komunikacija, pravovremene inspekcije i dosljedni procesi istaknuti su kao važni faktori pozitivnog iskustva stanodavca.

Anketa je također identificirala mogućnosti za poboljšanje, uključujući komunikaciju, vrijeme odziva i jasnoću u vezi sa zahtjevima i procesima programa. Ove povratne informacije pomažu u usmjeravanju internih razgovora i poboljšanja usmjerenih na jačanje našeg partnerstva sa stanodavcima.

Odjel za stanovanje okruga posvećen je saradnji sa stanodavcima i korištenju povratnih informacija za poboljšanje usluga, pojednostavljenje procesa i unapređenje komunikacije. Cijenimo vaše kontinuirano partnerstvo i radujemo se izgradnji još jačih radnih odnosa u budućnosti.

Hvala vam što ste vrijedan partner u obezbjeđivanju sigurnog i pristupačnog stanovanja u našoj zajednici.

---

Resursi i podrška

Županijski smještaj je tu da podrži naše partnere stanodavce!

• Portal za stanodavce: Pristupite dokumentima o zakupu, rezultatima inspekcije i ažuriranjima programa online.
  > Portal za stanodavce

• Kontaktirajte nas: Za pitanja, obratite se našem predstavniku za odnose s vlasnicima nekretnina.
  > landlord@countyhousing.org

• Savjeti za uspjeh: Održavajte dobru komunikaciju sa stanarima, brzo odgovarajte na zahtjeve za održavanje i dokumentirajte popravke.

---

Hvala vam na saradnji sa Županijskim stambenim fondom!

Vaše učešće osigurava porodicama siguran, stabilan i pristupačan smještaj širom okruga St. Louis. Radujemo se još jednoj sjajnoj godini saradnje.