Viviendas del Condado se compromete a garantizar una ayuda al alquiler equitativa y flexible a los participantes en el programa de Vales de Elección de Vivienda (HCV). A partir del 1 de enero de 2025, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) exige a Viviendas del Condado que adopte los Alquileres Justos de Mercado en Áreas Pequeñas (SAFMR), un cambio de política diseñado para reflejar mejor los costes locales de la vivienda y aumentar el acceso a los barrios ricos en oportunidades.
¿Qué son los SAFMR?
Los SAFMR son una versión localizada de los Alquileres Justos de Mercado (FMR) calculados a nivel de código postal en lugar de en toda el área metropolitana. Este enfoque garantiza que las normas de pago se ajusten a los costes de la vivienda en barrios específicos, proporcionando una ayuda más precisa a los participantes.
¿Por qué las viviendas del condado están adoptando los SAFMR?
Aplicando los SAFMR, Viviendas del Condado puede:
- Garantizar que las ayudas al alquiler se ajusten a los costes locales de la vivienda.
- Proporcionar a las familias un mayor acceso a barrios con mejores servicios, escuelas y oportunidades de empleo.
- Crear una distribución más equitativa de los recursos para satisfacer las diversas necesidades de los residentes.
¿Qué significa esto para los residentes?
Para los participantes en el VHC, los SAFMR pueden dar lugar a ajustes en la ayuda al alquiler:
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Zonas de coste más elevado: Los residentes pueden recibir más ayudas, ampliando las opciones de vivienda en los barrios con mayores oportunidades.
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Zonas de bajo coste: La ayuda puede ajustarse para reflejar los costes reales de la vivienda en estos códigos postales.
Para proteger a los residentes, Viviendas del Condado ha implantado una política de «exención de responsabilidad»:
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Unidades actuales: Tu ayuda al alquiler no cambiará mientras permanezcas en tu unidad actual y no cambie el tamaño de tu vale.
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Mudanza de unidades: Si decides mudarte, los nuevos SAFMR se aplicarán a tu ayuda al alquiler de la nueva unidad.
Notas importantes para los residentes
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No hay cambios inmediatos en la renta: Estos cambios no afectan inmediatamente a tu alquiler. Los ajustes sólo pueden producirse durante las recertificaciones anuales o si cambia la composición de tu familia, tus ingresos o la prestación de servicios públicos.
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Flexibilidad en la elección de vivienda: Los residentes no están obligados a mudarse, pero los SAFMR pueden ofrecer más oportunidades de trasladarse a barrios que se adapten mejor a sus necesidades.
Impacto comunitario
Los SAFMR permitirán a Viviendas del Condado responder a los diversos costes de la vivienda en toda la comunidad, garantizando que los participantes puedan prosperar en los barrios que mejor satisfagan sus necesidades y promoviendo al mismo tiempo una asignación equitativa de los recursos.
Viviendas del Condado se dedica a garantizar que todos los participantes tengan acceso a una vivienda segura y asequible y al apoyo que necesitan para tener éxito.