Program Housing Choice Voucher (HCV), koji se ponekad naziva i Odjeljak 8, inicijativa je savezne vlade u Sjedinjenim Državama koja pomaže pojedincima i porodicama s niskim primanjima u njihovim stambenim potrebama putem vaučera koji subvencioniraju dio njihove mjesečne stanarine. Vlasnici vaučera koriste svoje vaučere za iznajmljivanje jedinica na privatnom tržištu.
County Housing pruža pomoć pri najmu za više od 7.000 domaćinstava s niskim prihodima u okrugu St. Louis.
Stanovnici moraju sami da obezbede svoje stanovanje. U nastavku su neke od web stranica na kojima možete pronaći smještaj.
Ako pronađete dom na web-stranici koja nije AffordableHousing.com ili MHDC Affordable Housing Locator, trebali biste kontaktirati vlasnika nekretnine i potvrditi da će prihvatiti Housing Choice Voucher.
HCV je program baziran na stanarima u kojem učesnici dobijaju vaučer za iznajmljivanje stana na privatnom tržištu. Stambene jedinice su u privatnom vlasništvu, a vlasnici su odgovorni za upravljanje i održavanje imovine.
Zakupnina se obično određuje na 30% prihoda zakupca, pri čemu vaučer pokriva razliku između doprinosa zakupca i tržišne zakupnine.
Učesnici HCV-a imaju fleksibilnost da biraju gdje žele živjeti, uključujući stanove, gradske kuće i obiteljske kuće, sve dok jedinica ispunjava zahtjeve programa.
Zakupnina se obično određuje na 30% prihoda zakupca, pri čemu vaučer pokriva razliku između doprinosa zakupca i tržišne zakupnine.
U okviru HCV programa, County Housing također nudi program porodične samodostatnosti (FSS) i program za vlasništvo nad kućama . Za svaki program primjenjuju se posebni kriteriji podobnosti.
Stanovnici našeg HCV programa biće dodijeljeni djelatnicima kada se upišu u program i svake godine moraju podnijeti godišnju recertifikaciju.
Saznajte kako funkcioniraju liste čekanja za Housing Choice Voucher i Public Housing programe i prijavite se da budete obaviješteni kada se liste čekanja otvore.
HCV program: osnove, prednosti i načini učešća
Vaučer je pisani ugovor između javnog stambenog organa i porodice koji opisuje zahtjeve programa i potvrđuje da porodica ispunjava uslove za pomoć pri najmu. Vaučer ističe nakon 120 dana ako porodica ne odabere jedinicu. Vaučer navodi veličinu spavaće sobe koju je PHA odredio da odgovara sastavu njihove porodice. Može se podesiti po veličini ako se promijeni sastav domaćinstva porodice.
Kandidati moraju ispuniti sljedeća ograničenja prihoda da bi se kvalifikovali:
Ograničenja prihoda za 2024. na snazi od 4.10.2024. Bruto prihod domaćinstva ne može prelaziti granice.
Family Size | Income Limit |
1 | $36,150 |
2 | $41,300 |
3 | $46,450 |
4 | $51,600 |
5 | $55,750 |
6 | $59,900 |
7 | $64,000 |
8 | $68,150 |
HUD pruža pomoć pri iznajmljivanju preko HCV programa za više od 2 miliona domaćinstava sa niskim prihodima širom zemlje. U okrugu St. Louis, County Housing pruža pomoć pri najmu za više od 7.000 domaćinstava s niskim prihodima.
Korak 1: Prijavite se
Kada se otvori lista čekanja, pojedinci ili domaćinstva moraju podnijeti zahtjev stambenoj upravi. U County Housingu to se radi putem našeg RentCafe online portala. Tokom procesa prijave, od vas će se tražiti da navedete informacije o sastavu vaše porodice, prihodima i drugim kriterijumima.
Korak 2: Period čekanja
Kada se prijava kvalifikuje i podnese, kandidati se stavljaju na listu čekanja za HCV. Dužina vremena koje provedete na listi čekanja može varirati – na njega utiču faktori kao što su potražnja za vaučerima u tom području i sredstva koja imamo na raspolaganju.
Korak 3: Obavijest
Kada vaučer bude dostupan, County Housing će obavijestiti sljedećeg kandidata koji ispunjava uslove na listi čekanja. Ovo obavještenje će doći u obliku službenog pisma i e-pošte. Ako organizacija ne može doći do pojedinca na listi čekanja nakon više pokušaja, preći će na sljedećeg kandidata.
Korak 4: Pregled aplikacije
Kandidati moraju proći pregled podobnosti kako bi bili sigurni da i dalje ispunjavaju zahtjeve programa. Ovaj pregled uključuje provjeru prihoda, sastava porodice i drugih faktora podobnosti.
Korak 5: Izdavanje vaučera
Ako podnositelj zahtjeva i dalje ispunjava uslove, County Housing će izdati vaučer za stanovanje! Vaučer predstavlja iznos pomoći za iznajmljivanje koji pojedinac ili porodica imaju pravo da dobiju.
Korak 6: Pretraga stambenog prostora
Vlasnici vaučera tada imaju priliku da traže odgovarajući stan za iznajmljivanje na privatnom tržištu. Stambena jedinica mora ispunjavati zahtjeve programa, uključujući ograničenja zakupnine i standarde kvaliteta stanovanja. Vlasnici vaučera imaju 120 dana od datuma izdavanja vaučera da pronađu kuću za iznajmljivanje. Možete zatražiti produženje od vašeg dodijeljenog radnika.
Korak 7: Zakup i inspekcija
Kada vlasnik vaučera pronađe odgovarajuću jedinicu, zakupac i stanodavac sklapaju ugovor o zakupu. U ovom trenutku, County Housing će provesti inspekciju kako bi osigurao da jedinica ispunjava zdravstvene i sigurnosne standarde.
Korak 8: Pomoć pri najmu
County Housing isplaćuje pomoć pri najmu direktno stanodavcu u ime vlasnika vaučera, dok stanar plaća svoj dio stanarine stanodavcu.
Vlasnici vaučera mogu tražiti smještaj na sljedećim web stranicama. Napomena: ako pronađete dom na web-stranici koja nije AffordableHousing.com, trebali biste se obratiti vlasniku nekretnine i potvrditi da će prihvatiti Housing Choice Voucher.