Program Housing Choice Voucher (HCV) je glavni program savezne vlade za pomoć porodicama sa niskim primanjima, koje mogu uključivati starije osobe ili osobe sa invaliditetom, u stambenom smještaju po pristupačnoj cijeni na privatnom tržištu.
Sudionici su odgovorni za pronalaženje stambenog prostora na tržištu iznajmljivanja koji zadovoljava njihove potrebe, a zatim primaju pomoć pri najmu od County Housinga putem vaučera.
Stanovnici Housing Choice Voucher-a moraju svake godine podnijeti recertifikaciju svom radniku na predmetu.
Od 1. aprila 2025. godine , Okružni stambeni odjel će početi s naplatom svih dolaznih slučajeva prenosivosti. Svi slučajevi prenosivosti pokrenuti prije 1. aprila 2025. godine nastavit će se obrađivati od strane Okružnog stambenog odjela. Cijenimo naša partnerstva s drugim javnim stambenim organima i ostajemo posvećeni osiguravanju nesmetanog prelaska za sve učesnike.
Vaš službenik za slučaj HCV-a je glavna točka kontakta između podnositelja zahtjeva ili nositelja vaučera i County Housinga. Oni, ili drugo osoblje u odjelu za HCV, moći će odgovoriti na većinu pitanja koja se odnose na stambenu pomoć.
Najlakši način da kontaktirate radnika na predmetu je putem e-pošte. Svaki od njih pomaže oko 400 porodica svake godine u pronalaženju smještaja. Dajte im 24-48 sati da odgovore na bilo koju e-poštu ili govornu poštu, jer primaju veliki broj kontakata tokom dana. Da biste ostavili govornu poštu i primili povratni poziv, pozovite glavni broj i zamolite da razgovarate sa svojim službenikom.
Dodijeljenog radnika na predmetu možete potražiti tako što ćete se prijaviti na RentCafe portal . Kada se prijavite, kliknite na pločicu „Kontaktirajte nas“. Odatle ćete pronaći ime i kontakt informacije vašeg radnika na predmetu. Informacije o korištenju RentCafea možete pronaći ovdje .
Vaučer je pisani ugovor između javnog stambenog organa i porodice koji opisuje zahtjeve programa i potvrđuje da porodica ispunjava uslove za pomoć pri najmu. Vaučer ističe nakon 120 dana ako porodica ne odabere jedinicu. U vaučeru je navedena veličina spavaće sobe koju je nadležni organ odredio da odgovara sastavu njihove porodice. Može se podesiti po veličini ako se promijeni sastav domaćinstva porodice.
Učesnici su odgovorni da sami pronađu smještaj koji zadovoljava zahtjeve vaučera i njihove potrebe. Ispod je nekoliko stranica koje bi mogle pomoći u pronalaženju smještaja. Nakon što stanovnik pronađe stan, mora dobiti odgovarajuća odobrenja od County Housinga prije nego što potpiše ugovor o zakupu s prethodnim stanodavcem.
Napomena: ako pronađete dom na web-stranici koja nije AffordableHousing.com, trebali biste se obratiti vlasniku nekretnine i potvrditi da će prihvatiti Housing Choice Voucher.
Korak 1
Porodica odabere jedinicu i sa stanodavcem dopuni potreban paket stanodavca. Ovaj paket uključuje zahtjev za odobrenje zakupa (RFTA).
Korak 2
County Housing pregleda paket i utvrđuje da li je tražena najamnina od stanodavca razumna i pristupačna za porodicu.
Korak 3
County Housing pregledava jedinicu za iznajmljivanje koristeći HUD-ove utvrđene standarde inspekcije. Ovi standardi postavljaju minimalne kriterijume za zdravlje i sigurnost učesnika programa.
Korak 4
Porodica i stanodavac potpisuju ugovor o zakupu, a County Housing i stanodavac potpisuju Ugovor o isplati stambene pomoći (HAP).
Korak 5
Porodica se useljava i plaća svoj dio stanarine, a County Housing plaća subvenciju stanodavcu.
Datum vaše godišnje recertifikacije možete provjeriti prijavom na RentCafe portal . Kada se prijavite, kliknite na pločicu „Kontaktirajte nas“. Odatle možete pogledati svoje datum ponovne certifikacije.
Pozovite svog službenika da zatražite papirne kopije potrebnih obrazaca. Oni ce raditi s vama kako biste bili sigurni da ćete dobiti informacije koje su vam potrebne. Ako niste sigurni ko Vaš dodijeljeni službenik je, pozovite nas na (314) 428-3200.
Vrijednost vašeg vaučera ovisi o vašem prihodu, lokaciji, pravilima programa i korisnosti odgovornosti postavljene od strane County Housing. Generalno, domaćinstva sa nižim prihodima primaju veće subvencije kako bi stanarina bila pristupačna. HCV program postavlja standarde plaćanja za različita područja i vrijednost vašeg vaučera je zasnovana na ovom standardu. Vi doprinosite a dio vašeg prihoda (obično 30%), a County Housing pokriva ostatak, do standard plaćanja. Željet ćete prijaviti sve promjene u vašem prihodu okrugu Stanovanje odmah ako se pojave. Za konkretne detalje o vrijednosti vašeg vaučera, možete pošaljite e-mail svom službeniku za slučajeve.
Budući da vam vaučer za stanovanje omogućava iznajmljivanje kod bilo kojeg privatnog stanodavca, sporovi između stanara i stanodavaca uglavnom će se rješavati bez uključivanja County Housing. Ako sumnjate na kršenje pravila programa koje bi County Housing trebao budite svjesni, obratite se svom službeniku za slučaj.
Prijavite se na RentCafe i kliknite na pločicu “Prijavi promjenu”. Odatle pratite uputstva za ažuriranje vaših podataka. County Housing će zahtijevati provjeru promijeniti. Ako imate problema sa pristupom svom RentCafe nalogu, pošaljite email ili ostavite govornu poštu za svog radnika.
Prva stvar koju trebate učiniti ako postoji problem s vašom kućom je da se obratite svom stanodavcu riješi to. Ako želite da zatražite da se inspekcija završi nakon razgovora sa Vaš stanodavac, popunite ovaj obrazac zahtjeva .