Vivienda pública

Por vivienda pública se entienden las unidades o complejos de viviendas propiedad del gobierno que se ofrecen a personas y familias con bajos ingresos a precios de alquiler subvencionados. Estas viviendas son gestionadas y mantenidas por autoridades locales de la vivienda, como Viviendas del Condado.

Si usted es residente de una vivienda pública y se encuentra con algún problema relacionado con su unidad de vivienda, el mantenimiento, o preocupaciones acerca de sus condiciones de vida, el primer punto de contacto debe ser su administrador de la propiedad. El administrador de fincas se encarga de supervisar el funcionamiento diario de nuestras urbanizaciones y puede ayudarle a abordar y resolver diversos problemas o consultas. Puede ponerse en contacto con las oficinas de gestión de la propiedad llamando al (314) 428-3200 y siguiendo las indicaciones de su oficina de gestión de la propiedad o enviando un correo electrónico a
phmsr@countyhousing.org
.

County Housing posee y mantiene viviendas públicas repartidas por todo el condado de St. Louis, tanto en urbanizaciones plurifamiliares como en viviendas unifamiliares. Para obtener una lista completa de todas las propiedades de County Housing, visite nuestra página Propiedades.

Su derecho a una vivienda pública se basa en 1) ingresos brutos anuales, 2) si es usted una persona mayor, una persona con discapacidad o una familia, y 3) Ciudadanía estadounidense o condición de inmigrante elegible.

En general, puedes permanecer en una vivienda pública mientras cumplas el contrato de arrendamiento y tus ingresos sigan dando derecho a la ayuda.

Usted puede pagar su alquiler a la Vivienda del Condado por correo o dejar un cheque de caja o giro postal en la oficina de administración de su propiedad. Tenga en cuenta que no podemos aceptar pagos en efectivo.

Sí, con algunas excepciones y cumpliendo los requisitos para animales de compañía. Los propietarios de mascotas deben pagar un depósito para mascotas además de cualquier otro depósito requerido. El importe de la fianza es el más alto del pago total del inquilino de la familia o 50 $ y debe pagarse en su totalidad antes de que la mascota entre en las instalaciones.

Política general de animales

Según el capítulo 10 del Plan de Admisión y Ocupación Continuada (ACOP)

• Los animales de compañía deben registrarse ante la Autoridad antes de ser introducidos en los locales.
• La inscripción incluye documentación firmada por un veterinario autorizado o por una autoridad estatal o local que acredite que el animal ha recibido todas las vacunas exigidas por la legislación estatal o local, que no padece ninguna enfermedad contagiosa y que está libre de plagas.
• Este registro debe renovarse anualmente y se coordinará con la fecha de reexamen anual.
• No se autorizará la residencia de animales domésticos en una unidad hasta que se hayan cumplido los requisitos de registro.
• El animal de compañía debe ser un animal doméstico común, es decir, un animal domesticado como un perro, un gato, un pájaro o un pez, reconocido tradicionalmente como animal de compañía y que se mantiene en el hogar por placer y no con fines comerciales.

Restricciones para mascotas

Los siguientes animales no se consideran animales domésticos comunes:

• Reptiles
• Roedores
• Insectos
• Arácnidos
• Animales salvajes o asilvestrados
• Cerdos panzudos
• Animales utilizados para la cría comercial

Además, los siguientes animales no están permitidos:

• Cualquier animal cuyo peso adulto supere las 40 libras
• Perros de las razas pit bull, rottweiler, chow o boxer
• hurones u otros animales cuyos mecanismos naturales de protección supongan un riesgo para los niños pequeños de sufrir mordeduras o laceraciones graves
• Cualquier animal no permitido por las leyes o códigos estatales o locales
• Los residentes pueden tener un máximo de dos animales de compañía, de los cuales sólo uno puede ser un perro
• En el caso de los peces, los residentes no podrán tener más de los que puedan mantener de forma segura y saludable en un tanque de 10 galones.

Animales de servicio

Para que un animal sea considerado animal de servicio:

• Debe ser un perro entrenado.
• Debe haber una persona con discapacidad en el hogar que requiera los servicios del perro.

Políticas sobre animales de servicio:

• Los residentes son responsables de la alimentación, el mantenimiento, los cuidados veterinarios y el control de sus animales de asistencia. El residente puede hacerlo solo o con la ayuda de familiares, amigos, voluntarios o proveedores de servicios.
• Los residentes deben cuidar a los animales de asistencia de forma que se cumplan las leyes estatales y locales, incluidas las leyes contra la crueldad.
• Los residentes deben asegurarse de que los animales de asistencia no supongan una amenaza directa para la salud o la seguridad de los demás, ni causen daños físicos sustanciales a la urbanización, la unidad de vivienda o la propiedad de otros residentes.
• Cuando el cuidado o manejo de un animal de asistencia por parte de un residente infrinja estas políticas, Viviendas del Condado considerará si la infracción podría reducirse o eliminarse mediante una adaptación razonable. Si la autoridad determina que no puede proporcionarse tal alojamiento, podrá retirar la aprobación de un animal de asistencia concreto.

En general, los factores que ayudan a Vivienda del Condado de determinar su alquiler son:

• Composición familiar
• Renta y patrimonio
• Deducciones subvencionables
• Situación de inmigración
• Tamaño del dormitorio
• Para una explicación completa de cómo se calculan los alquileres, visite la Hoja informativa del HUD sobre cómo se determina el alquiler

El personal de gestión de la propiedad se pondrá en contacto con usted por correo postal y electrónico para concertar una cita con usted a fin de completar su recertificación anual.