Kao stanodavac u Housing Choice Voucher programu, vaša je odgovornost da sastavite i izvršite ugovor o zakupu između vas i vašeg stanara. Nekoliko online platformi može vam pomoći da izradite ugovor o zakupu prilagođen vašim specifičnim zahtjevima.
Ove online platforme uključuju:
Rocket Lawyer
Nudi prilagodljive šablone ugovora o zakupu zajedno s pravnim savjetima i smjernicama od strane advokata ako je potrebno.
LegalZoom
Omogućava pristup profesionalnim pravnim dokumentima, uključujući ugovore o zakupu, koji se mogu prilagoditi vašim specifičnim potrebama i državnim propisima.
LawDepot
Nudi korisničko sučelje za kreiranje prilagođenih ugovora o zakupu s raznim opcijama i klauzulama prilagođenim zakonima vaše države ili regije.
Ključni elementi ugovora o zakupu
Uključene strane
Jasno navedite imena svih uključenih strana, uključujući stanodavca, stanare i sve upravitelje imovine.
Opis nekretnine
Navedite detaljan opis nekretnine za iznajmljivanje, uključujući adresu, broj jedinice (ako je primjenjivo) i sve uključene specifične karakteristike ili pogodnosti.
Rok zakupa
Definirajte trajanje zakupa, uključujući datum početka i završetka zakupa, kao i sve odredbe za obnovu ili raskid.
Detalji plaćanja zakupnine
Jasno ocrtajte iznos dospjele zakupnine, datum dospijeća za svaku uplatu, prihvatljive načine plaćanja i sve naknade ili kazne za kašnjenje zakupnine.
Sigurnosni depozit
Navedite iznos potrebnog sigurnosnog depozita, uslove za njegov povrat ili zadržavanje i vremenski okvir za vraćanje nakon isteka zakupa.
Odgovornosti za održavanje
Jasno definisati odgovornosti i stanodavca i zakupca u vezi sa održavanjem, popravkama i održavanjem imovine.
Komunalne usluge i usluge
Pojasnite koje komunalije i usluge (kao što su voda, struja, plin, internet ili kablovska) su uključene u najam i koje su odgovornost zakupca.
Korištenje imovine
Navedite sva ograničenja u korištenju imovine, kao što su ograničenja u podzakupu, zabranjene aktivnosti ili pravila koja se odnose na izmjene imovine.
Klauzula o prekidu
Uključite odredbe za raskid zakupa, kao što su uslovi za prijevremeni raskid, otkazni rokovi koje zahtijevaju obje strane, i sve povezane naknade ili kazne.
Rješavanje sporova
Uspostavite proces za rješavanje sporova između stanodavca i zakupca, uključujući postupke posredovanja ili arbitraže, kako biste riješili sve nesuglasice koje mogu nastati tokom zakupa.
Usklađenost sa zakonima
Osigurajte da je ugovor o zakupu u skladu sa svim relevantnim lokalnim, državnim i saveznim zakonima i propisima, uključujući zakone o pravednom stanovanju i prava stanara.