Bilten za stanovnike programa vaučera za izbor stanovanja za decembar 2025.
Sadržaj:
Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
Priča u fokusu – Razumijevanje standarda plaćanja i ažuriranja naknada za komunalne usluge za 2026. godinu
Community Connect – Praznični resursi i podrška
Poruka generalnog direktora
Slušanje i vođenje
Poštovani stanovnici,
Kako se godina bliži kraju, želim odvojiti trenutak da vam se zahvalim što ste dio zajednice za stanovanje okruga. Ova sezona nam daje priliku da razmislimo o onome što je najvažnije – našim domovima, našim porodicama i vezama koje dijelimo jedni s drugima.
U County Housingu vjerujemo da svako zaslužuje sigurno i stabilno mjesto koje može nazvati domom. Tokom 2025. godine, naš tim je naporno radio na jačanju tog temelja – poboljšanjem naših nekretnina, proširenjem usluga za stanare i izgradnjom partnerstava koja vam pomažu da se povežete s resursima i prilikama.
U najavi nove godine, ostajemo posvećeni slušanju, učenju i nastavku stvaranja Okružnog stambenog fonda (County Housing) mjesta u kojem stanovnici mogu napredovati. Uzbuđeni smo zbog onoga što dolazi i zahvalni smo što ovo putovanje dijelimo s vama.
U ime svih nas u Županijskom stambenom domu, želim Vama i Vašoj porodici radosne praznike i sretnu i zdravu novu godinu.
Srdačno,
Shannon Koenig
Izvršni direktor i generalni direktor
Stambeno zbrinjavanje u okrugu
Glavna priča
Razumijevanje ažuriranja standarda plaćanja i naknada za komunalne usluge za 2026. godinu
Dok se radujemo novoj godini, Odjel za stanovanje okruga želi vas obavještavati o predstojećim ažuriranjima koja mogu utjecati na vašu pomoć za vaučer za izbor stanovanja (HCV). Svake godine Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) objavljuje nove tržišne cijene najma za mala područja (SAFMR), koje pomažu u određivanju standarda plaćanja za pomoć pri najmu. Osim toga, Odjel za stanovanje okruga godišnje preispituje naknade za komunalne usluge kako bi se osiguralo da one tačno odražavaju trenutne troškove komunalnih usluga u našoj zajednici.
Šta su fer tržišne rente za mala područja (SAFMRs)?
SAFMR-ovi se koriste za izračunavanje maksimalnog iznosa stanarine koji Okružni stambeni odjel može odobriti za jedinicu finansiranu vaučerima. Ove stope se zasnivaju na specifičnim poštanskim brojevima, a ne na jednoj stopi za cijeli okrug, što omogućava tačniji odraz lokalnih troškova stanovanja.
To znači da standardi plaćanja mogu varirati ovisno o lokaciji stambene jedinice – što pomaže porodicama da pristupe širem spektru stambenih opcija u cijeloj regiji.
Šta ovo znači za vas?
Tržišne cijene najma za mala područja (SAFMR) za 2020. godinu stupit će na snagu 1. januara 2026. godine. Okružno stambeno odjeljenje će primjenjivati ove ažurirane stope prilikom obrade novih useljenja, prijenosa i zahtjeva za povećanje najma. Trenutni učesnici će ostati pod svojim postojećim uvjetima najma do sljedećeg godišnjeg preispitivanja ili obnove najma, kada će se primjenjivati ažurirani standardi. Imajte na umu da će Okružno stambeno odjeljenje nastaviti poštovati politiku SAFMR-a o neškodljivosti.
Ažuriranja naknada za komunalije
Odjel za stanovanje okruga također svake godine preispituje naknade za komunalne usluge kako bi se osiguralo da odražavaju stvarne troškove energije za plin, struju, vodu, kanalizaciju i ostale komunalne usluge. Prilagođavanja ovih naknada pomažu u osiguravanju da porodice primaju odgovarajući nivo podrške na osnovu trenutnih cijena i trendova korištenja komunalnih usluga.
Ažurirani Dodaci za komunalne usluge također će stupiti na snagu 1. januara 2026. godine i automatski će se uračunavati u buduće obračune stanarine – nije potrebna nikakva vaša akcija.
Zašto su ova ažuriranja važna
Ove godišnje prilagodbe pomažu Okružnom stambenom odjelu da ostane usklađen s lokalnim tržištima stanovanja i komunalnih usluga, osiguravajući da pomoć ostane pravedna i dosljedna za sve učesnike programa.
Ako imate pitanja o tome kako ova ažuriranja mogu utjecati na vaš dio stanarine ili vašu sljedeću recertifikaciju, vaš stručnjak za stambeni program će vam rado pomoći. Više informacija o standardima plaćanja i naknadama za komunalije možete pronaći ovdje .
Odjel za stanovanje okruga posvećen je obavještavanju stanovnika o svakom koraku. Ova godišnja ažuriranja su samo jedan od mnogih načina na koje radimo na osiguravanju da pomoć u stanovanju ostane tačna, pravedna i da odgovara potrebama naše zajednice.
Sigurno i pouzdano
Savjeti za zimsku sigurnost
Zima donosi hladnije temperature, zaleđene pločnike i kraće dane, što može stvoriti nove sigurnosne izazove kod kuće i u našim zajednicama. Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da ostanete sigurni i udobni ove sezone:
- Održavajte pješačke staze čistim: Lopatom očistite snijeg i pospite so ili pijesak po stepenicama i pločnicima kako biste spriječili klizanje i padove.
Provjerite detektore dima i ugljičnog monoksida: Uvjerite se da su baterije dobre – sistemi grijanja i praznična svjetla mogu povećati rizike.
Oblačite se slojevito: Topla odjeća, kape i rukavice mogu pomoći u sprječavanju promrzlina kada izlazite vani.
Budite oprezni s grijalicama: Držite grijalice najmanje 90 cm od bilo čega zapaljivog i nikada ih ne ostavljajte bez nadzora.
Ostanite povezani: Obavijestite komšije ili prijatelje ako ćete biti odsutni ili vam je potrebna pomoć, posebno tokom ekstremnih vremenskih uslova.
🔦 Bonus savjet: Držite mali komplet za hitne slučajeve sa baterijskim lampama, ćebadima i vodom u slučaju nestanka struje.
Ostanak svjesnim i pripremljenim pomaže svima da uživaju u sigurnoj i ugodnoj zimskoj sezoni!
Povezivanje zajednice
Praznični resursi i podrška
Praznična sezona može biti izazovna, a Okružna stambena služba želi da se uvjeri da su naši stanovnici upoznati s resursima koji su im dostupni kako bi ovo doba godine bilo malo ljepše:
Pomoć s hranom: Lokalne prodavnice hrane i društvene organizacije nude pakete s obrokom za praznike i pomoć s namirnicama. Obratite se banci hrane područja St. Louisa da vidite šta je dostupno.
Pokloni i odjeća: Programi u tom području obezbjeđuju igračke, toplu odjeću i ćebad za pojedince i porodice u potrebi. Kontaktirajte Vojsku spasa da biste saznali više o uslugama koje nude.
Podrška za komunalne usluge: Ako vam je potrebna pomoć s troškovima grijanja kako temperature postaju hladnije, obratite se tvrtki Heat Up St. Louis .
Telefonske linije za pomoć i podršku u zajednici: Ako se osjećate izolirano ili vam je potreban neko s kim biste razgovarali, možete se obratiti United Wayu pozivom na broj 211 kako biste dobili upute za lokalne zdravstvene i socijalne usluge, uključujući neposredne potrebe za skloništem i druge programe podrške u zajednici.
Preporučujemo vam da se obratite i iskoristite ove resurse. Svi zaslužuju da se osjećaju sigurno, podržano i zbrinuto tokom ove praznične sezone.
Znajte svoja prava
Učesnici HCV programa
Kao učesnik programa Vaučeri za izbor stanovanja (HCV), važno je da razumijete svoja prava kako biste osigurali da je vaše iskustvo stanovanja pravedno, sigurno i stabilno. Evo šta biste trebali znati:
1. Pravo na jedinicu kvaliteta
- Vaša stambena jedinica mora ispunjavati Standarde kvalitete stanovanja (HUD).
- Možete zatražiti pregled ako vaš uređaj ima problema s održavanjem ili sigurnošću.
2. Pravo na pravičan zakup i najamninu
- Vaš stanodavac mora dostaviti pisani ugovor o najmu i ne može vam naplatiti više od odobrenog dijela stanarine.
- Ne možete biti deložirani bez odgovarajuće obavijesti i pravičnog postupka.
3. Pravo učešća u inspekcijama
- Imate pravo da budete prisutni tokom inspekcija HCV-a i da prijavite zabrinutost u vezi sa svojom stambenom jedinicom.
4. Pravo na informacije
- Možete zatražiti informacije o vašem vaučeru, uključujući i način na koji se izračunava vaš dio stanarine.
- Imate pravo žalbe na odluke koje je donijela stambena uprava ako se s njima ne slažete.
Ažuriranja i najave
Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.
Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.
Ako imate bilo kakvih problema sa svojim stanom tokom ovog perioda, molimo vas da se direktno obratite stanodavcu . Okružni stambeni inspektori bit će dostupni samo za hitne slučajeve.
Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati u svom odmoru!
