Bilten za stanovnike programa vaučera za izbor stanovanja za oktobar 2024.
Sadržaj:
- Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
- Priča – Revitalizacija naše zajednice: Transformacija porodičnih domova u Wellingtonu
- Sigurno i pouzdano
- Veza sa zajednicom
- Činjenica o pravednom stanovanju
- HUD resursi za stanare HCV objekata
- Ažuriranja i najave – Ažurirani administrativni plan i Razumijevanje tržišnih cijena rente za mala područja (SAFMR)
Poruka generalnog direktora
Slušanje i vođenje
Poštovani stanovnici,
Uzbuđen sam što vas mogu poželjeti dobrodošlicu u prvo izdanje našeg biltena za stanovanje u okrugu. Dok nastavljamo našu misiju pružanja sigurnog i pristupačnog smještaja porodicama širom okruga St. Louis, važno mi je da stvorimo otvorene linije komunikacije i da vas obavještavamo o radu koji obavljamo kako bismo podržali naše zajednice.
Tokom proteklih nekoliko mjeseci radili smo na nekim uzbudljivim dešavanjima koja će direktno koristiti vama, našim cijenjenim stanovnicima. Od novih sigurnosnih inicijativa osmišljenih da poboljšaju vaše životno iskustvo do predstojećih događaja u zajednici koji će nas sve zbližiti, imamo mnogo toga čemu se možemo radovati.
Jedan od ključnih fokusa našeg tima je osigurati da vaši domovi ne budu samo mjesta za život, već i napredna okruženja u kojima se osjećate podržano i povezano. Ovaj bilten je jedan od načina na koji želimo njegovati tu povezanost, pružajući vam najnovije informacije, korisne resurse i priče vaših sustanara.
U ovom izdanju pronaći ćete važne informacije o sigurnosti u vašim domovima, savjete za predstojeće održavanje i novosti o trenutnim projektima i inicijativama. Također želimo čuti vaše mišljenje – vaše povratne informacije i prijedlozi su neprocjenjivi jer se trudimo ispuniti vaše potrebe i poboljšati naše usluge. Slobodno nam se obratite s bilo kakvim pitanjima ili nedoumicama; tu smo da vam pomognemo.
Dok napredujemo, želim naglasiti da ste vi u središtu svega što radimo u County Housingu. Vaša dobrobit nam je glavni prioritet i posvećeni smo neumornom radu na stvaranju sigurnih, gostoljubivih i živahnih zajednica za vas i vaše porodice.
Hvala vam što ste dio Županijskog stambenog fonda. Zajedno gradimo svjetliju budućnost za sve.
Srdačan pozdrav,
Shannon Koenig
Izvršni direktor, Okružno stanovanje
Glavna priča
Revitalizacija naše zajednice: Transformacija porodičnih domova u Wellingtonu
County Housing s ponosom dijeli izvanredno putovanje razvoja Wellington Family Homes u Wellstonu, projekta koji utjelovljuje našu misiju pružanja sigurnog i pristupačnog stanovanja, istovremeno jačajući zajednice kojima služimo. Ono što se nekada činilo kao zastrašujući izazov, procvjetalo je u svjetionik nade i obnove za stotine porodica.
Ujedinjena zajednica
Projekt Wellington Family Homes započeo je kao odgovor na hitnu potrebu za pristupačnim stanovanjem u Wellstonu. Vremenom su mnoge kuće propale, a budućnost naselja izgledala je neizvjesno. Ali duh zajednice ostao je nesalomljen. Stanovnici, lokalni lideri i Okružno stambeno preduzeće udružili su snage, odlučni da očuvaju integritet svog naselja i osiguraju kvalitetno stanovanje porodicama koje Wellston nazivaju svojim domom.
Putovanje ka obnovi
Ovaj ambiciozni projekat od 44 miliona dolara nije prošao bez izazova. Sa skoro 200 domova planiranih za renoviranje, posao je zahtijevao opsežno planiranje, saradnju i posvećenost prevazilaženju prepreka. Naš tim je neumorno radio kako bi osigurao da renovirani domovi ispunjavaju najviše standarde sigurnosti i udobnosti, a istovremeno očuvaju jedinstveni karakter zajednice Wellston.
Danas s oduševljenjem izvještavamo da su se prve porodice počele useljavati u svoje novo renovirane domove. Domovi su opremljeni modernim sadržajima, energetski efikasnim sistemima i sigurnosnim karakteristikama, a sve je osmišljeno kako bi se osigurala dugoročna održivost.
Pogled unaprijed
Završetak projekta Wellington Family Homes svjedoči o tome šta se može postići kada se zajednica ujedini oko zajedničke vizije. To je ujedno i snažan podsjetnik na kontinuiranu posvećenost County Housinga stvaranju i održavanju pristupačnog stanovanja u St. Louisu. Dok gledamo u budućnost, ostajemo posvećeni podršci stanovnicima Wellstona i drugih zajednica širom regije.
Ovaj projekat je samo jedan primjer pozitivnog uticaja koji nastojimo ostvariti svaki dan. Kroz partnerstva, inovacije i duboku posvećenost našoj misiji, County Housing će nastaviti graditi svjetliju i pravedniju budućnost za sve stanovnike St. Louisa.
Pridružite se listi čekanja za Wellington Family Homes!
Uzbuđeni smo što možemo objaviti da trenutno ima slobodnih mjesta na našoj listi čekanja za Wellington Family Homes! Ako vi ili neko koga poznajete tražite siguran i pristupačan smještaj u podržavajućoj zajednici, pozivamo vas da napravite prvi korak tako što ćete se pridružiti našoj listi čekanja.
Da biste se pridružili listi čekanja i saznali više o našim mogućnostima stanovanja, posjetite https://www.wellingtonfamilyhomes.com/ .
Sigurno i zdravo
Poboljšanje sigurnosti stanovnika u stambenom sektoru okruga
U County Housingu, naš glavni prioritet je osiguranje sigurnosti i dobrobiti naših stanovnika. Posvećeni smo stvaranju sigurnog životnog okruženja i osnaživanju naše zajednice alatima i znanjem potrebnim za očuvanje sigurnosti.
Oktobar je mjesec zaštite od požara!
Osiguravanje da je vaš dom pripremljen za hitne slučajeve je ključno. Potičemo sve stanare da osiguraju sigurnost svog doma. Obavezno provjerite da li detektori dima rade, da li imate planove za evakuaciju u slučaju požara i da li vam je aparat za gašenje požara lako dostupan. Održavanje sigurnosti vašeg doma znači biti proaktivan i informiran.
Evo nekoliko savjeta o zaštiti od požara:
- Držite zapaljive materijale dalje od izvora toplote i otvorenog plamena.
- Ne preopterećujte električne utičnice i produžne kablove i redovno provjeravajte i održavajte električne sisteme i uređaje.
- Imajte ispravan aparat za gašenje požara na svakom spratu vašeg doma, posebno u kuhinji, i držite ga pri ruci.
- Testirajte detektore požara i ugljičnog monoksida.
- Uklonite nered koji može postati izvor goriva u požaru i ograničiti pristup opremi za hitne slučajeve i izlaznim putevima.
Požari u kuhinjama su jedan od vodećih uzroka požara u kućama, a njihovo sprječavanje je glavni prioritet za sve nas. Kako bismo podržali ovaj napor, istakli smo tri ključna sigurnosna savjeta koja su neophodna za sprječavanje požara u kuhinjama:
3 najbolja savjeta za sigurnost kuhanja u domaćinstvu
- Ostanite u kuhinji: Važno je da nikada ne ostavljate hranu koja se kuha bez nadzora. Ako se morate udaljiti, čak i na kratko, obavezno isključite šporet kako biste spriječili nezgode.
- Držite zapaljive predmete podalje: Pazite da ručnike, držače za lonce i druge zapaljive predmete držite dalje od šporeta i drugih izvora toplote kako biste izbjegli rizik od požara.
- Koristite tajmer: Uvijek koristite tajmer da se podsjetite da kuhate, posebno prilikom kuhanja na laganoj vatri, pečenja ili prženja. To je jednostavan način da ostanete svjesni i spriječite izbijanje požara.
Zaštitite se od prevara: Savjeti za stanovnike županijskih stambenih objekata
Nažalost, prevaranti postaju sve kreativniji u svojim pokušajima da prevare stanovnike. Važno je ostati oprezan i znati znakove prevare kako biste zaštitili sebe i svoje lične podatke. Evo nekoliko ključnih savjeta koji će vam pomoći da izbjegnete da budete prevareni:
- Verify Who You’re Communicating With
Scammers may pretend to be County Housing employees by creating fake email addresses or using our email signatures. Always ensure you are communicating directly with us:
- Službene e-mail adrese: Naše osoblje će vas kontaktirati samo sa službenih e-mail adresa Službe za stanovanje okruga, koje završavaju na “@countyhousing.org”.
- Bez Gmail računa: Nikada nećemo koristiti Gmail ili druge besplatne usluge e-pošte da vas kontaktiramo. Ako primite e-poštu sa sumnjive adrese poput „nicoleacountyhousing@gmail.com“, nemojte odgovarati.
- Nikada ne naplaćujemo sigurnosne depozite
Okružni smještaj od vas nikada neće tražiti sigurnosni depozit niti će upravljati sigurnosnim depozitima u ime bilo kojeg stanodavca. Ako neko ko tvrdi da je iz Okružnog smještaja traži depozit, to je prevara. Uvijek provjeravajte zahtjeve za plaćanje direktno sa svojim socijalnim radnikom putem službenih kanala. - Dvaput provjerite neobične zahtjeve
Ako primite neočekivane ili sumnjive zahtjeve za novac, lične podatke ili detalje o plaćanju, slobodno provjerite sa svojim HCV socijalnim radnikom ili direktno kontaktirajte našu kancelariju. Uvijek je bolje spriječiti nego liječiti. - Prijavi sumnjivu aktivnost
Ako mislite da vas je kontaktirao prevarant, odmah to prijavite svom socijalnom radniku ili našoj glavnoj kancelariji. Obavještavanjem nas možemo poduzeti korake kako bismo zaštitili druge u našoj zajednici od toga da postanu žrtve.
Vaša sigurnost nam je glavni prioritet. Ostanite informirani, budite oprezni i ne ustručavajte se kontaktirati nas ako imate bilo kakvih pitanja ili nedoumica o potencijalnim prevarama.
Izvještavanje i podrška
Vaša sigurnost je naša briga. Ako primijetite nešto neobično ili imate pitanja u vezi sa sigurnošću, slobodno nas kontaktirajte. Naš tim je tu da vas podrži i riješi sve vaše nedoumice. Zapamtite, sigurnost je zajednička odgovornost i zajedno možemo osigurati da naša zajednica ostane sigurno i zdravo mjesto za život.
Hvala vam što ste aktivni dio naše zajednice i što nam pomažete da Županijski smještaj bude sigurno i gostoljubivo okruženje za sve.
Ostanite sigurni i zdravi!
Povezivanje zajednice
Zajedno podržavamo našu zajednicu.
Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici okruga. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam alate i informacije koje su vam potrebne. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.
Trebate li pomoć s računima za komunalije?
Ako ste vi ili neko koga poznajete starija osoba, odrasla osoba s invaliditetom ili osoba ili porodica s niskim do srednjim primanjima kojoj je potrebna pomoć s komunalijama, pomoć je dostupna. HeatUpStLouis.org nudi podršku onima koji se suočavaju s financijskim ili zdravstvenim poteškoćama.
Ne treba vam obavještenje o isključenju. Ali morate slijediti upute i dostaviti dokaz o prihodima. Također, nastavite provjeravati njihovu web stranicu za našu najnoviju lokaciju za one koji nisu vješti u korištenju mobilnih telefona, tableta, laptopa ili desktop računara.
Da biste zatražili pomoć, posjetite HeatUpStLouis.org i odaberite opciju “Zahtjev za komunalne usluge”. Vaši podaci će biti povjerljivi i korišteni samo za napore u pružanju energetske pomoći. HUSTL tim za komunalne usluge će nastojati da obradi vaš zahtjev što je prije moguće. Ne ustručavajte se potražiti pomoć koja vam je potrebna!
Pronađite pomoć koja vam je potrebna
Ako vama ili nekome koga poznajete treba pomoć s hranom, Banka hrane područja St. Louisa nudi vrijedne resurse koji će vam pomoći da dođete do namirnica i obroka.
Da biste pronašli podršku u vašoj blizini:
- Posjetite stlfoodbank.org/find-food
- Koristite alat “Pronađi ostavu hrane” da biste pronašli obližnje ostave za namirnice.
- Provjerite pretragu “Posjetite događaj distribucije hrane” da biste vidjeli nadolazeće događaje u vašem području.
Bez obzira da li vam je potrebna hitna pomoć ili planirate unaprijed, ovi resursi su tu da pomognu vama i vašoj porodici.
Činjenica o pravednom stanovanju: Znajte svoja prava!
Da li ste znali da je, prema Zakonu o pravičnom stanovanju, nezakonito diskriminirati u stanovanju na osnovu rase, boje kože, nacionalnog porijekla, religije, spola, invaliditeta ili porodičnog statusa? To znači da stanodavci i pružaoci usluga stanovanja ne mogu vas nepravedno tretirati zbog ovih karakteristika kada je u pitanju iznajmljivanje, kupovina ili obezbjeđivanje kredita za kuću.
Ako smatrate da su vaša prava prekršena, možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD). Svi zaslužuju jednak pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju!
Budite informirani, znajte svoja prava i zaštitite svoje stambene mogućnosti!
Ako smatrate da ste doživjeli diskriminaciju u stanovanju, važno je poduzeti mjere. Možete podnijeti žalbu Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) kako biste prijavili bilo kakvo kršenje vaših prava. Da biste saznali više o postupku i podnijeli žalbu, posjetite HUD-ovu stranicu o pravednom stanovanju . Zapamtite, svi zaslužuju jednak pristup sigurnom i pristupačnom stanovanju, stoga ostanite informirani i zagovarajte svoja prava!
HUD objavljuje resurse za stanare HCV objekata
Na web stranici HUD Exchange Resource Library , Ministarstvo za stambena pitanja i urbani razvoj ( HUD ) objavilo je sljedeće resurse za stanare koji koriste vaučere za izbor stanovanja ( HCV ):
- Savjeti za pretragu HCV-a
- Zadržavanje vaučera za izbor smještaja
- Odgovornosti stanara HCV-a
- Prava stanara HCV-a
- Istražite istaknute publikacije i pregledajte propise, smjernice o politici, priručnike, često postavljana pitanja i druge resurse
Za dodatne resurse i informacije koje podržavaju stanare i javnog stanovanja i HCV objekata, posjetite web stranicu Osnaživanje stanara .
Ažuriranja i najave
Admin Plan
Administrativni plan okružnog stanovanja možete pronaći na našoj web stranici . Budući da nastavljamo s ažuriranjima kako bismo osigurali usklađenost s HUD-om, stanovnicima se preporučuje da pregledaju plan kako bi ostali informirani o našim politikama i procedurama. Možete mu pristupiti na countyhousing.org.
Razumijevanje tržišnih cijena rente za mala područja (SAFMR)
Počevši od januara 2025. godine, Odjel za stanovanje okruga (County Housing) će početi koristiti tržišne rente za mala područja (SAFMR) koje je utvrdio HUD. Za razliku od tradicionalnih tržišnih renti, koje se određuju za cijelo metropolitansko područje St. Louisa, SAFMR-ovi se zasnivaju na određenim poštanskim brojevima.
Ova promjena pomaže da se osigura da je pomoć za iznajmljivanje bolje usklađena s lokalnim tržišnim uvjetima, olakšavajući vlasnicima vaučera da pronađu pristupačan smještaj u raznim naseljima, uključujući i područja s visokim potencijalom.
Iznos stanarine koju Okružno stambeno preduzeće može platiti može varirati ovisno o lokaciji nekretnine, a uskoro ćemo pružiti više informacija o tome šta to znači za naše stanovnike.
Da biste saznali više o tržišnim cijenama najma za male prostore, možete pristupiti članku na našoj web stranici https://countyhousing.org/safmr .
