Bilten za stanare javnog stanovanja za april 2025.
Sadržaj:
- Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje
- Priča – Razumijevanje PHAS-a: Kako se evaluiraju agencije za javno stanovanje
- Sigurno i pouzdano – Savjeti za sigurnost u proljeće za vaš dom
- Povezivanje zajednice
- Održavanje je važno
Poruka generalnog direktora
Slušanje i vođenje
U County Housingu vjerujemo da se snažne zajednice grade otvorenom komunikacijom i međusobnim poštovanjem. Dok nastavljamo naš rad na obezbjeđivanju sigurnog, pristupačnog stanovanja i osnovnih resursa, vaš glas ostaje u središtu svega što radimo.
Tokom proteklih nekoliko mjeseci aktivno smo slušali vaše brige, vaše ideje i vaše potrebe. Bilo da se radi o anketama među stanovnicima ili direktnim razgovorima, vaše povratne informacije pomažu u oblikovanju načina na koji vam služimo. Od poboljšanja vremena odziva na održavanje do proširenja partnerstava koja vašim zajednicama donose programe obuke za posao i finansijske pismenosti, posvećeni smo pretvaranju vašeg doprinosa u djela.
Liderstvo nije samo donošenje odluka, već i slušanje, učenje i zajednički rad na stvaranju značajnih promjena. Dok napredujemo, ohrabrujemo vas da ostanete angažovani, podijelite svoja razmišljanja i povežete se s nama. Vaš glas je važan i zajedno možemo izgraditi jače i dinamičnije zajednice za sve.
Hvala vam što ste dio Županijske stambene zajednice. Radujemo se nastavku ovog putovanja s vama.
Shannon Koenig
Izvršni direktor i generalni direktor
Stambeno zbrinjavanje u okrugu
Glavna priča
Razumijevanje PHAS-a: Kako se evaluiraju agencije za javno stanovanje
Sistem za procjenu javnog stanovanja (PHAS) je ključni alat koji se koristi za procjenu učinka agencija za javno stanovanje (PHA) širom zemlje. Ali šta tačno PHAS mjeri i zašto je važan za stanovnike?
Šta je PHAS?
PHAS je sistem koji je razvilo Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj SAD-a (HUD) kako bi se procijenilo koliko dobro PHA upravljaju programima javnog stanovanja. Cilj je osigurati da je javno stanovanje sigurno, dobro održavano i pravilno upravljano u korist stanovnika.
Kako se ocjenjuje PHAS?
PHAS procjenjuje PHA na osnovu četiri ključna pokazatelja:
- Fizičko stanje: Osigurava da stambene jedinice i zajednički prostori ispunjavaju sigurnosne i kvalitetne standarde.
- Finansijsko stanje: Mjeri koliko dobro agencija upravlja svojim budžetom i finansijskim resursima.
- Upravljačke operacije: Preispituje administrativne prakse, sprovođenje ugovora o zakupu i usluge za stanare.
- Program kapitalnog fonda: Procjenjuje koliko efikasno agencija planira i izvršava poboljšanja na objektima javnog stanovanja.
Na osnovu ovih pokazatelja, PHA dobijaju ocjenu učinka: Visoki učinci, Standardni učinci ili Problematični. Agencije s visokim učinkom pokazuju snažan menadžment i kvalitet stanovanja, dok agencije s problemima mogu zahtijevati dodatni nadzor i podršku HUD-a.
Kako PHAS utiče na vas?
Snažan PHAS rezultat koristi stanovnicima osiguravajući da:
- Stambene jedinice javnog tipa su dobro održavane i sigurne.
- Finansijska sredstva se efikasno koriste za poboljšanje stambenih uslova.
- Prakse upravljanja su efikasne u rješavanju potreba stanovnika.
Ako PHA ima nizak PHAS rezultat, možda će morati napraviti poboljšanja kako bi osigurala da stanovnici dobiju kvalitetan smještaj i usluge. HUD može intervenirati kako bi pomogao agencijama koje se bore s problemima da ispune potrebne standarde.
Šta možete učiniti?
Stanovnici igraju ulogu u podršci snažnom programu javnog stanovanja na sljedeći način:
- Pravovremeno prijavljivanje problema s održavanjem kako bi se osigurali sigurni životni uslovi.
- Učešće na sastancima sa stanovnicima radi razmjene zabrinutosti i prijedloga.
- Ostanak informisanim o stambenim politikama i dostupnim resursima.
Zajedničkim radom, stanovnici i PHA-ovi mogu stvoriti bolje iskustvo javnog stanovanja za sve. Ako imate pitanja o PHAS-u ili vašim stambenim uslugama, obratite se lokalnom stambenom organu za više informacija!
Sigurno i pouzdano
Savjeti za sigurnost u proljeće za vaš dom
Kako se vrijeme zagrijava i dočekujemo dolazak proljeća, odlično je vrijeme da se pozabavimo sigurnošću doma. Promjena godišnjih doba donosi nove opasnosti, od otvorenih prozora do nepredvidivih proljetnih oluja. Poduzimanje nekoliko jednostavnih mjera opreza može pomoći da vaš dom bude siguran i zdrav ovog proljeća.
Sigurnost prozora: Osigurajte sigurnost djece i kućnih ljubimaca
Sa svježim zrakom dolaze i otvoreni prozori, ali otvoreni prozori također mogu predstavljati rizik od pada, posebno za malu djecu i kućne ljubimce. Držite namještaj, krevete i druge predmete na koje se možete popeti dalje od prozora.
Pripremljenost za teške vremenske uslove: Budite spremni za proljetne oluje
April često donosi jake oluje, obilne kiše, pa čak i tornada. Pobrinite se da znate kuda ići ako vas pogodi loše vrijeme. Ako vaš dom ima određeno sklonište od oluje ili preporučeno sigurno mjesto, odvojite trenutak da se upoznate s njim. Držite komplet za hitne slučajeve opskrbljen osnovnim potrepštinama poput baterijskih lampi, baterija, flaširane vode i važnih dokumenata. Ako čujete grmljavinu, zapamtite: Kada grmi grmljavina, uđite u kuću!
Zaštita od požara: Sigurno roštiljanje i provjere detektora dima
Proljeće je savršeno vrijeme za ponovno pečenje roštilja, ali sigurnost uvijek treba biti na prvom mjestu. Držite roštilje najmanje 3 metra od zgrada, nadstrešnica i svega zapaljivog. Nikada ne ostavljajte roštilj bez nadzora; za svaki slučaj držite aparat za gašenje požara u blizini.
Čuvajte se, budite spremni i uživajte u predstojećoj sezoni!
Povezivanje zajednice
Zajedno podržavamo našu zajednicu.
Dobrodošli u “Community Connect”, odjeljak posvećen zajedničkoj podršci našoj stambenoj zajednici u okrugu. Ovdje ćete pronaći resurse, događaje i inicijative osmišljene da ojačaju naša susjedstva, njeguju veze i pruže vam potrebne alate i informacije. Zajedno možemo nastaviti graditi uspješnu zajednicu u kojoj svi imaju priliku za uspjeh.
Partner u fokusu: Mogućnost stručnog usavršavanja
St. Louis Job Corps
Da li ste vi ili neko koga poznajete u dobi između 16 i 24 godine i želite započeti karijeru? St. Louis Job Corps nudi besplatan program obuke osmišljen da pomogne mladim odraslim osobama da izgrade vještine potrebne za uspjeh. Ovaj program pruža praktično učenje, mogućnosti za razvoj karijere, pa čak i priliku za sticanje diplome srednje škole – sve besplatno za učenike koji ispunjavaju uslove!
Prednosti programa:
✔ Otvoren upis – Prijavite se bilo kada
✔ Praktična obuka u raznim zanatima
✔ Pomoć pri zapošljavanju
✔ Besplatna školarina za studente koji ispunjavaju uslove
✔ Obilasci na licu mjesta svakog petka u 9:30
📍 Lokacija: 6388 Stratford, St. Louis, MO 63120
Napravite sljedeći korak ka svojoj budućnosti – istražite mogućnosti u St. Louis Job Corpsu već danas!
Raspored isplate pomoći za stanovanje (HAP)
Odjel za stanovanje okruga posvećen je osiguravanju pravovremenih i dosljednih isplata pomoći za stanovanje (HAP) vlasnicima i upraviteljima nekretnina. Kako bismo podržali efikasno planiranje i održali transparentnost, pridržavamo se sljedećeg rasporeda plaćanja:
Raspored plaćanja:
- Plaćanja se obično obrađuju 1. i 15. u mjesecu.
- Ako planirani datum plaćanja pada na vikend ili praznik, plaćanja će biti obrađena sljedećeg radnog dana.
- Iako se plaćanja obrađuju po rasporedu, stvarni datumi uplate mogu varirati ovisno o vremenu obrade u banci.
Važne napomene:
- Vlasnici i upravitelji nekretnina trebaju uzeti u obzir standardne bankarske rokove prilikom očekivanja uplate.
Cijenimo vaše partnerstvo i predanost pružanju sigurnog i kvalitetnog stanovanja za našu zajednicu. Pokrenite ispušne ventilatore u kuhinji i kupaonici kako biste uklonili višak vlage i poboljšali cirkulaciju zraka. Ako koristite grijalicu, provjerite je li pravilno prozračena i držite je dalje od tkanina ili zapaljivih materijala.
Održavanje je važno
Proljetne kiše i toplije vrijeme: Priprema doma za sezonu
Dok dočekujemo proljeće, važno je osigurati da je vaš dom spreman za promjenjivo vrijeme. April često donosi obilne kiše, porast temperature i povećanje broja štetočina, što sve može utjecati na vaš životni prostor. Evo nekoliko savjeta za održavanje koji će vam pomoći da vaš dom bude udoban, siguran i u odličnom stanju ove sezone.
Spriječite štetu od vode uzrokovanu proljetnim kišama
Proljetni pljuskovi su odlični za biljke, ali mogu uzrokovati probleme ako voda uđe u vaš dom. Obavezno provjerite prozore i vrata da li curi i što prije prijavite svaku štetu od vode ili probleme s plijesni timu za održavanje. Ako imate podrum ili niži nivo, razmislite o tome da vrijedne predmete držite dalje od poda u slučaju neočekivanog curenja.
Pripremite svoj klima uređaj za toplije dane
Temperature će početi rasti, tako da je sada idealno vrijeme za testiranje vašeg klima uređaja. Ako primijetite da vaš uređaj ne hladi pravilno, podnesite zahtjev za održavanje rano, prije nego što stignu ljetne vrućine. Redovno održavanje može pomoći da vaš klima uređaj radi efikasno, osiguravajući vam udobnost dok se vrijeme zagrijava.
Spriječite štetočine ovog proljeća
Toplije temperature donose više neželjenih gostiju: štetočina poput mrava, žohara i glodara. Održavajte svoj dom bez štetočina tako što ćete zatvoriti hranu, redovno iznositi smeće i prijavljivati sva curenja ili probleme s održavanjem koji bi mogli privući insekte. Ako primijetite znakove problema sa štetočinama, ne čekajte; podnesite zahtjev za održavanje što je prije moguće.
Trebate pomoć? Pošaljite zahtjev za održavanje
Ako primijetite bilo kakva curenja, probleme sa štetočinama ili probleme s klima-uređajem, ne čekajte; podnesite zahtjev za održavanje što je prije moguće. Rješavanje malih problema sada može pomoći u sprječavanju većih problema kasnije!
Budite proaktivni i uživajte u sigurnom i udobnom domu ovog proljeća!
Ažuriranja i najave
Zatvaranje ureda za stanovanje okruga tokom praznika 2025.
Molimo vas da imate na umu da će Okružni stambeni odjel biti zatvoren za sljedeće praznike u 2025. godini:
- Dan sjećanja – ponedjeljak, 26. maj
- Juneteenth – četvrtak, 19. juni
- Dan nezavisnosti – petak, 4. juli
- Praznik rada – ponedjeljak, 1. septembar
- Dan veterana – utorak, 11. novembar
- Dan zahvalnosti – četvrtak, 27. novembar
- Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 28. novembar
Osim toga, Okružni stambeni odjel bit će zatvoren za prazničnu sezonu od četvrtka, 25. decembra 2025. godine, do četvrtka, 1. januara 2026. godine , a ponovo će se otvoriti u petak, 2. januara 2026. godine.
Molimo vas da planirate u skladu s tim i nadamo se da ćete uživati u svom odmoru!
