Dobrodošli u Housing Choice Voucher program. Na ovoj stranici ćete pronaći sve potrebne informacije o tome kako HCV program funkcionira i kako započeti s vašim novim domom.
1
Intake
Završite proces certifikacije prijema online koristeći RentCafe .
2
Primite vaučer
3
POTRAŽITE NOV DOM
Možda ćete morati da kontaktirate stanodavca/menadžera nekretnine da pitate prihvataju li vaučere.
4
KOMPLETNI PAKET STANOVNIKA
Povežite se sa stanodavcem/menadžerom imovine da biste dovršili paket stanodavca. Uvjerite se da je cijeli paket ispravno popunjen i da su svi potrebni dokumenti uključeni.
5
SUBMIT PACKET
Popunjeni paket dostavite u County Housing.
6
KUĆNI PREGLED
Inicijalna inspekcija jedinice bit će zakazana s Odjelom za inspekciju kvalitete stanovanja županije.
7
TEST PRISTUPAČNOSTI
Vaš specijalista za stambeni program će provesti test priuštivosti stana koristeći predloženu stanarinu stanodavca. Analitičar rente iz okruga Housing koristit će test pristupačnosti i uporedive najamnine kako bi pregovarao o odobrenom iznosu najma sa stanodavcem.
Ponekad se ne može dogovoriti odobrena zakupnina. Ako se to dogodi, dobit ćete novi paket stanodavca da nastavite potragu za drugim domom.
8
DOZVOLA I ZAKUP
Ako jedinica prođe inspekciju i odobri iznos zakupnine, County Housing će zatražiti kopiju uporabne dozvole ili konzervatorske dozvole i potpisanog zakupa.
9
PONOVNA INSPEKCIJA (ako je primjenjivo)
Neke jedinice će možda morati ponovo da se pregledaju ako ne uspeju na početnoj inspekciji. Ponovna inspekcija će biti zakazana kada stanodavac/uprava imovine kontaktira županijski stambeni prostor nakon što izvrši potrebne popravke.
10
USELJIVICA
Nakon što se dostave potpisani ugovor o najmu i dozvola za korištenje, vaš stručnjak za stambeni program će izdati potvrdu o useljenju. U upisu za useljenje će biti naveden udio stanara u najamnini i dio županijskog stambenog prostora.
Vaš specijalista za stambeni program je glavna kontakt osoba između podnosioca zahtjeva ili vlasnika vaučera i Okružnog stambenog odjela. Oni će moći da odgovore na većinu pitanja vezanih za stambenu pomoć. Koristite naš novi alat da pronađete njihovo ime i kontakt informacije.
Najlakši način da kontaktirate stručnjaka za stambeni program je putem e-pošte. Dajte im 24-48 sati da odgovore na bilo koju e-poštu ili govornu poštu, jer primaju veliki broj kontakata tokom dana.
U County Housingu vjerujemo u snagu partnerstva. Blisko sarađujemo sa mnogim partnerima koji dijele našu posvećenost poboljšanju života i zajednica.
Radimo na uspostavljanju formalnih sporazuma sa partnerima u sledećim oblastima:
Vaučer je pisani ugovor između javnog stambenog organa i porodice koji opisuje zahtjeve programa i potvrđuje da porodica ispunjava uslove za pomoć pri najmu. Vaučer ističe nakon 120 dana ako porodica ne odabere jedinicu. U vaučeru je navedena veličina spavaće sobe koju je nadležni organ odredio da odgovara sastavu njihove porodice. Može se podesiti po veličini ako se promijeni sastav domaćinstva porodice.
Napomena: ako pronađete dom na web-stranici koja nije AffordableHousing.com ili MHDC lokator pristupačnog stanovanja, trebali biste se obratiti vlasniku nekretnine i potvrditi da će prihvatiti vaučer za izbor smještaja.
Korak 1
Porodica odabere jedinicu i sa stanodavcem dopuni potreban paket stanodavca. Ovaj paket uključuje zahtjev za odobrenje zakupa (RFTA).
Korak 2
County Housing pregledava paket i pregledava jedinicu za iznajmljivanje koristeći HUD-ove utvrđene standarde inspekcije. Ovi standardi postavljaju minimalne kriterijume za zdravlje i sigurnost učesnika programa.
Korak 3:
County Housing utvrđuje da li je tražena najamnina od stanodavca razumna i pristupačna za obitelj.
Korak 4
Porodica i stanodavac potpisuju ugovor o zakupu, a County Housing i stanodavac potpisuju Ugovor o isplati stambene pomoći (HAP).
Korak 5
Porodica se useljava i plaća svoj dio stanarine, a County Housing plaća subvenciju stanodavcu.
Ovdje možete pronaći svog dodijeljenog stručnjaka za stambeni program .
Vaša godišnja recertifikacija se zasniva na datumu vašeg useljenja u vašu pomoćnu jedinicu. Godišnja recertifikacija se mora završiti svakih 12 mjeseci od datuma kada ste sklopili ugovor o zakupu.
Molimo Vas da pozovete svog stručnjaka za stambeni program kako biste zatražili papirne kopije potrebnih obrazaca. Sarađivat će s vama kako biste dobili potrebne informacije.
Ako niste sigurni ko je vaš dodijeljeni Specijalista za Stambeni program, molimo vas da ovdje potražite njegovo ime i kontakt informacije .
Vrijednost vašeg vaučera ovisi o vašem prihodu, lokaciji, pravilima programa i komunalnim obavezama koje je odredio County Housing. Generalno, domaćinstva sa nižim prihodima primaju veće subvencije kako bi stanarina bila pristupačna. HCV program postavlja standarde plaćanja za različite oblasti i vrijednost vašeg vaučera se zasniva na ovom standardu. Vi doprinosite dijelom svog prihoda (obično 30%), a County Housing pokriva ostatak, do standarda plaćanja.
Bilo kakve promjene u vašem prihodu želite odmah prijaviti County Housingu ako do njih dođe. Za detaljnije informacije o vrijednosti vašeg vaučera, možete poslati e-mail svom stručnjaku za program stanovanja.
Budući da vam vaučer za stanovanje omogućuje iznajmljivanje kod bilo kojeg privatnog stanodavca, sporovi između stanara i stanodavaca općenito će se rješavati bez uključivanja County Housinga. Ako sumnjate na kršenje pravila programa o kojem bi Okružni stambeni odjel trebao biti svjestan, pošaljite e-poštu svom stručnjaku za stambeni program.
Prijavite se na RentCafe i kliknite na pločicu “Prijavi promjenu”. Odatle slijedite upute da ažurirate svoje podatke. County Housing će zahtijevati provjeru promjene. Ako imate problema s pristupom svom RentCafe računu, pošaljite e-mail svom stručnjaku za stambeni program.
Prva stvar koju trebate učiniti ako postoji problem s vašim domom je da se obratite svom stanodavcu da ga riješi. Ako želite da zatražite da se inspekcija završi nakon razgovora sa vašim stanodavcem, ispunite ovaj obrazac za zahtjev.