Veza stanara

Bilten za stanare javnog stanovanja za oktobar 2026.

Sadržaj:

• Poruka generalnog direktora – Slušanje i vođenje

• Priča – Razumijevanje vašeg ugovora o najmu: Biti uspješan stanar

• Ažuriranje projekta: – Arbor Hill čini važan korak naprijed

• Sigurno i zdravo – Priprema vašeg doma za jesen

• Povezivanje zajednice – Vaša biblioteka ima više od knjiga!

• Održavanje je važno – Mali koraci čine veliku razliku

• Ažuriranja i najave

---

Poruka generalnog direktora

Slušanje i vođenje

Poštovani stanovnici,

Dok dočekujemo mjesec oktobar, želim odvojiti trenutak da razmislim o važnosti slušanja ljudi i zajednica kojima služimo.

U Okružnom stanovanju znamo da su naši stanovnici najbolji izvor uvida u to šta dobro funkcioniše i gdje možemo bolje. Vaša iskustva, ideje, pitanja i nedoumice nam pomažu da shvatimo kako možemo poboljšati usluge i zajednice koje pružamo.

Slušanje je važan dio vođenja. To znači biti spreman čuti različite perspektive, učiti od naših stanara i poduzeti smislene akcije kada su potrebna poboljšanja. Naš cilj nije samo osigurati smještaj, već stvoriti zajednice u kojima se stanovnici osjećaju poštovano, podržano i povezano s resursima i prilikama koje su im dostupne.

Dok se približavamo jesenjoj sezoni, ohrabrujem vas da nastavite dijeliti svoje povratne informacije i ostati aktivni u svojoj zajednici. Bilo da učestvujete na sastanku stanara, prisustvujete događaju u zajednici, povezujete se sa osobljem Stambenog odjela okruga ili jednostavno dijelite ideju s nama, vaš glas je važan.

Hvala vam što nam dozvoljavate da vam služimo i što ste važan dio Stambene zajednice okruga. Slušamo, učimo i posvećeni smo vođenju sa svrhom.

Srdačno,

Shannon Koenig
Izvršni direktor i generalni direktor
Stambeno zbrinjavanje u okrugu

---

Glavna priča

Razumijevanje vašeg ugovora o najmu: Biti uspješan stanovnik

Biti uspješan stanovnik County Housinga znači više od toga da imate mjesto koje možete nazvati domom. Radi se o razumijevanju vašeg ugovora o najmu, brizi o vašem domu, plaćanju stanarine na vrijeme i komunikaciji s nama kada vam je potrebna podrška.

U County Housingu, sebe vidimo kao vašeg stanodavca i vašeg partnera. Želimo da budete uspješni u svom domu, a naš tim je tu da vam pomogne. Zajedničkim radom i mudrim korištenjem resursa možemo pomoći da naši domovi i zajednice budu sigurni, dobro održavani i gostoljubivi za sve.

Platite kiriju na vrijeme
Jedna od najvažnijih odgovornosti navedenih u vašem ugovoru o najmu je plaćanje stanarine na vrijeme svakog mjeseca. Stanarina dospijeva prvog dana u mjesecu. Ako se stanarina ne plati do petog dana u mjesecu i ako Okružni stambeni odjel nije odobrio alternativni aranžman plaćanja, mogu se započeti postupci za prinudnu provedbu ugovora o najmu.

Ako se suočavate s finansijskim izazovom koji može utjecati na vašu sposobnost plaćanja, molimo vas da što prije kontaktirate svog upravitelja imovine. Komunikacija je ključna. Rano kontaktiranje nam omogućava da bolje razumijemo vašu situaciju i razgovaramo o dostupnim resursima ili opcijama.

Brinite o svom domu
Vaš dom je važan dio vaše zajednice, a dobra briga o njemu pomaže u zaštiti vašeg stambenog prostora i održava naše nekretnine u dobrom stanju.

Molimo vas da nam pomognete tako što ćete:

• Održavanje čistoće i higijene vašeg doma.
• Pravovremeno prijavljivanje problema s održavanjem, prije nego što mali problem postane veći.
• Briga o uređajima, instalacijama, vratima, prozorima i drugim karakteristikama vašeg doma.
• Poštivanje pravila u vašem ugovoru o najmu u vezi s preinakama, farbanjem, kućnim ljubimcima i drugim promjenama na vašem stanu.
• Izbjegavanje štete uzrokovane zanemarivanjem, zloupotrebom ili nepravilnom upotrebom vašeg doma.

Okružno stambeno odjeljenje ima odgovornost za održavanje naših nekretnina, ali nam je također potrebno da stanovnici daju svoj doprinos. Resursi dostupni za održavanje i poboljšanje naših domova su ograničeni, a nepotrebna oštećenja ili popravke mogu odvući resurse od drugih važnih potreba vezanih za imovinu.

Mudro koristite resurse
Odjel za stanovanje okruga posvećen je pružanju sigurnog, pristojnog i pristupačnog stanovanja. Naporno radimo na održavanju naših nekretnina i odgovaramo na potrebe stanara, ali si ne možemo priuštiti stalnu zamjenu predmeta ili nadogradnje koje su rezultat spriječive štete ili zloupotrebe.

Kada brinete o svom domu, pomažete nam da brinemo o vašoj zajednici.

Odgovorno korištenje vašeg doma, uređaja, komunalnih usluga i drugih resursa u vlasništvu pomaže nam da dodatno iskoristimo naše resurse i omogućava nam da se fokusiramo na potrebne popravke, održavanje i poboljšanja u našim zajednicama.

Mi smo Vaš ljubazni stanodavac
Želimo da znate da je Odjel za stanovanje okruga tu da vas podrži. Naši upravitelji nekretnina i osoblje su vam na raspolaganju da odgovore na pitanja, pomognu vam da razumijete svoj ugovor o najmu, povežu vas s resursima i sarađuju s vama kada se pojave izazovi.

Ne morate se sami snalaziti u svemu. Ako imate pitanje ili nedoumicu u vezi s vašom stanarinom, vašim domom, problemom održavanja ili vašim obavezama kao stanara, obratite se svom upravitelju imovine.

Ponosni smo što vam služimo i želimo biti više od samo vašeg stanodavca – želimo biti vaš partner u uspješnom stanovanju.

Zajednički rad
Uspješna zajednica je zajednička odgovornost. Kada stanovnici na vrijeme plaćaju stanarinu, brinu o svojim domovima, mudro koriste resurse i komuniciraju sa Okružnim stambenim odjelom, možemo zajedno raditi na stvaranju jačih i zdravijih zajednica.

Tu smo za vas. Mi smo vaš stanodavac. Mi smo vaš partner. I posvećeni smo tome da vam pomognemo da uspijete u svom domu.

---

Ažuriranje projekta

Arbor Hill čini važan korak naprijed

Okružno stanovanje nastavlja ulagati u budućnost pristupačnog stanovanja uz važnu finansijsku obavezu za preuređenje apartmana Arbor Hill u Maryland Heightsu.

Okrug St. Louis izdao je Okružnom stanovanju uslovnu obavezu za finansiranje do 5 miliona dolara u okviru Blok grantova za razvoj zajednice – oporavak od katastrofe (CDBG-DR) za podršku izgradnji novih apartmana Arbor Hill.

Preuređenje od približno 20 miliona dolara stvorit će:

• 68 novih kuća sa dvije, tri i četiri spavaće sobe;
• 100% pristupačno stanovanje;
• Veće kuće dizajnirane za bolji smještaj današnjih porodica;
• Nove pristupačne opcije stanovanja koje ranije nisu bile dostupne na lokaciji.

Okružno stambeno preduzeće je također povećalo svoju finansijsku obavezu za projekat na 1,6 miliona dolara.

Zašto je Arbor Hill važan
Apartmani Arbor Hill prvobitno su projektovani i izgrađeni prije više od 50 godina. Iako je zajednica generacijama stanovnika obezbjeđivala pristupačan smještaj, potrebe porodica su se promijenile.

Danas su potrebne veće stambene jedinice kako bi se bolje smjestile porodice, a pristupačne stambene opcije su sve važnije.

Rekonstrukcija pruža County Housingu priliku da zadovolji te potrebe, a istovremeno nastavi da obezbjeđuje pristupačan smještaj u Maryland Heightsu.

Projekat se nalazi unutar 2. okruga okružnog vijeća i školskog okruga Pattonville.

Iskorištavanje resursa za stvaranje prilika
Obaveza CDBG-DR-a je jedna od komponenti šireg plana finansiranja projekta, koji uključuje državno i federalno finansiranje, kao i vlastita ulaganja County Housinga.

Uslovna obaveza podliježe nekoliko zahtjeva, uključujući dodatne zahtjeve za procjenu rizika i programske zahtjeve te odobrenje finansiranja projekta putem poreskog kredita za stanovanje s niskim prihodima od strane Komisije za razvoj stambenog prostora Missourija.

Ta razlika je važna: obaveza predstavlja značajnu prekretnicu, ali dodatni koraci moraju biti završeni prije nego što se sredstva stvarno obavežu i izgradnja može nastaviti.

Preuređenje Arbor Hilla pokazuje zašto je traženje više izvora finansiranja toliko važno za naš rad. Kombiniranjem vanjskih resursa s vlastitom finansijskom obavezom County Housinga, možemo težiti značajnim poboljšanjima naših nekretnina i stvoriti stambene objekte koji bolje služe stanovnicima.

Ulaganje u naše stanovnike
U svojoj suštini, Arbor Hill se odnosi na ljude koji će ove domove nazivati ​​svojim.

Rekonstrukcija će porodicama pružiti više prostora, održati pristupačnost i uvesti pristupačne opcije koje ranije nisu bile dostupne.

To također pokazuje kontinuiranu posvećenost Okružnog stambenog fonda gledanju unaprijed – razumijevanju kako se potrebe stanovnika mijenjaju i traženju resursa potrebnih za odgovor.

Arbor Hill je više od projekta rekonstrukcije. To je investicija u naše stanovnike, naše zajednice i budućnost pristupačnog stanovanja.

---

Sigurno i pouzdano

Zajedno čuvamo sigurnost naših zajednica

Priprema vašeg doma za jesen
Kako temperature počinju padati, oktobar je odlično vrijeme da se uvjerite da je vaš dom spreman za promjenu godišnjeg doba. Nekoliko jednostavnih koraka može vam pomoći da vi i vaša porodica budete sigurni i udobni tokom jesenjih i zimskih mjeseci.

🍂 Održavajte prolaze čistim.
Uklonite lišće, otpad i druge predmete sa trotoara, ulaza i pješačkih staza kako biste spriječili klizanje i padove.

🔥 Primjenjujte mjere zaštite od požara.
Nikada ne ostavljajte kuhanje bez nadzora, držite zapaljive predmete dalje od izvora topline i provjerite gdje se nalaze detektori dima i ugljičnog monoksida. Ako primijetite problem s detektorom, odmah kontaktirajte Okružni stambeni odjel.

🔌 Koristite električne uređaje na siguran način.
Izbjegavajte preopterećenje utičnica ili korištenje oštećenih kablova. Grijalice treba držati najmanje metar od namještaja, zavjesa, posteljine i drugih predmeta koji se mogu zapaliti.

🍁 Održavajte svoj dom ugodnim i čistim.
Kako budete češće koristili sistem grijanja, držite ventilacijske otvore i radijatore dalje od namještaja i drugih stvari kako bi toplina mogla pravilno cirkulirati.

🚨 Znajte kada pozvati pomoć.
Ako primijetite problem s održavanjem ili sigurnošću u svom domu ili zajednici, odmah to prijavite. Rješavanje manjih problema u ranoj fazi može pomoći u sprječavanju većih problema kasnije.

Malo pripreme sada može pomoći u sigurnijoj i ugodnijoj jesenjoj i zimskoj sezoni. Ostanite sigurni i zdravi!

---

Povezivanje zajednice

Vaša biblioteka ima više od knjiga!

Ovog mjeseca partner zajednice: Biblioteka okruga St. Louis

Da li ste znali da vaša lokalna biblioteka nudi mnogo više od knjiga?
Biblioteka okruga St. Louis nudi niz besplatnih programa, usluga i resursa osmišljenih za podršku pojedincima i porodicama u našoj zajednici. Bez obzira da li tražite pomoć sa školskim zadacima, istražujete mogućnosti karijere, trebate pristup tehnologiji ili jednostavno želite otkriti nešto novo, biblioteka ima resurse koji vam mogu pomoći.

Šta možete pronaći u biblioteci?

• 📚 Knjige, filmovi i još mnogo toga – Istražite širok izbor materijala za djecu, tinejdžere i odrasle.

• 💻 Pristup tehnologiji – Koristite računare i druge tehnološke resurse dostupne u biblioteci.

• 🎓 Učenje i podučavanje – Pronađite pomoć pri izradi domaćih zadaća, podučavanje i obrazovne resurse za učenike i porodice.

• 💼 Resursi za karijeru – Pristupite alatima i resursima koji će vam pomoći u istraživanju karijere, traženju posla i profesionalnom razvoju.

• 👨‍👩‍👧 Programi za porodice – Učestvujte u besplatnim programima i aktivnostima namijenjenim djeci, porodicama i pojedincima.

Biblioteka okruga St. Louis odličan je primjer kako partnerstva u zajednici mogu pomoći stanovnicima da pristupe prilikama i resursima koji podržavaju dugoročni uspjeh.

Povežite se s bibliotekom okruga St. Louis:
🌐 Posjetite SLCL.org da biste istražili programe, usluge, lokacije biblioteka i nadolazeće događaje.

---

Održavanje je važno

Mali koraci čine veliku razliku

Vaš tim za održavanje je tu da vam pomogne da vaš dom bude u dobrom radnom stanju, ali i stanari igraju važnu ulogu. Nekoliko jednostavnih navika i pravovremeni zahtjevi za održavanje mogu spriječiti da mali problemi postanu veći.

🔧 Prijavite probleme na vrijeme
Primjećujete li nešto što ne radi kako bi trebalo? Molimo vas da nas obavijestite. Rano prijavljivanje kapanja slavine, sporog odvoda, mrlje od vode, pokvarene armature ili drugog problema može pomoći u sprječavanju veće štete i omogućiti našem timu za održavanje da brže riješi problem.

🚿 Pomozite u sprečavanju problema s vodovodom
Budite svjesni onoga što se izlijeva u vaše odvode i toalete. Izbjegavajte bacanje vlažnih maramica, papirnih ubrusa, masnoće ili drugih predmeta koji mogu uzrokovati začepljenje. Ako je odvod stalno spor ili primijetite curenje, prijavite to umjesto da čekate da se problem pogorša.

🏠 Zaštitite svoj dom
Jednostavna svakodnevna njega može napraviti razliku. Održavajte ventilacijske otvore i radijatore dostupnim, izbjegavajte blokiranje vrata i mehaničke opreme i obavijestite nas kada nešto zahtijeva pažnju. Briga o vašem domu pomaže našem timu za održavanje da vaš dom i zajednicu održe u dobrom stanju.

📝 Znajte kako zatražiti uslugu
Nije svaki problem s održavanjem hitan slučaj. Rutinske popravke treba prijaviti putem ureda za upravljanje nekretninama ili putem procesa zahtjeva za održavanje. Pružanje što više detalja, uključujući gdje se problem nalazi i s čime se suočavate, može pomoći našem timu da razumije problem i reagira na odgovarajući način.

🚨 Znajte kada je u pitanju hitan slučaj
Odmah pozovite u hitnim situacijama kao što su veliko curenje vode, nestanak vode ili problem sa električnim instalacijama koji zahtijeva hitnu pažnju.

Za rutinske popravke, molimo vas da podnesete radni nalog putem vaše kancelarije za upravljanje nekretninama.

Radeći zajedno
Naš tim za održavanje naporno radi kako bi domove i zajednice u okviru programa County Housing održavali u dobrom stanju. Kada stanovnici blagovremeno prijave probleme i pomognu u brizi o svojim domovima, možemo zajedno raditi na bržem rješavanju problema i održavanju udobnosti i dobrog stanja naših zajednica.

---

Ažuriranja i najave

Sastanci Upravnog odbora – Pozvani ste!

Svi sastanci Upravnog odbora su otvoreni za javnost i stanovnici se pozivaju da prisustvuju. Ovi sastanci su odlična prilika da direktno od naših povjerenika i rukovodećeg tima čujete o važnim novostima, predstojećim projektima i odlukama koje utiču na naše zajednice. Vaš glas je važan i voljeli bismo da vas vidimo tamo!

Raspored sjednica Županijskog odbora – Sjednice počinju u podne
Okružno sjedište za stambena pitanja
8865 Prirodni mostni put
St. Louis, MO 63121

• 10. novembra 2026.

Raspored sastanaka Upravnog odbora Hillsdalea – Sastanci počinju u 12:30 sati
Okružno sjedište za stambena pitanja
8865 Natural Bridge Rd., St. Louis, MO 63121

• 17. novembra 2026.

Raspored sastanaka Upravnog odbora Olivette – Sastanci počinju u podne
Gradska vijećnica Olivettea
1140 Dielman Rd., Olivette, MO 63132

• 27. oktobar 2026.

Raspored sastanaka Upravnog odbora Pagedalea – Sastanci počinju u podne
Gradska vijećnica Pagedalea
1420 Ferguson Ave., St. Louis, MO 63133

• 8. decembra 2026.

Raspored praznika za 2026. godinu u okviru županijskog stanovanja

• Dan veterana – srijeda, 11. novembar 2026.
• Dan zahvalnosti – četvrtak, 26. novembar 2026.
• Dan nakon Dana zahvalnosti – petak, 27. novembar 2026.

Okružni stambeni odjel bit će zatvoren od petka, 25. decembra 2026. godine, do petka, 1. januara 2027. godine, a ponovo će se otvoriti u ponedjeljak, 4. januara 2027. godine.