Bienvenido al programa de Vales de Elección de Vivienda. En esta página encontrará toda la información que necesita sobre el funcionamiento del programa de AVC y sobre cómo empezar con su nueva vivienda.
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Entrada
Complete el proceso de certificación de entrada en línea utilizando RentCafe.
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Recibir un vale
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BÚSQUEDA DE UN NUEVO HOGAR
Es posible que tenga que ponerse en contacto con el propietario o administrador de la vivienda para preguntarle si aceptan vales.
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PAQUETE COMPLETO PARA PROPIETARIOS
Póngase en contacto con el propietario/administrador de la propiedad para completar el paquete del propietario. Asegúrese de que todo el paquete está correctamente cumplimentado y de que se incluyen todos los documentos requeridos.
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ENVIAR PAQUETE
Envíe el paquete cumplimentado a Viviendas del Condado.
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INSPECCIÓN DE VIVIENDAS
Se programará una inspección inicial de la unidad con el departamento de Inspecciones de Calidad de la Vivienda del Condado.
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PRUEBA DE ASEQUIBILIDAD
Su asistente social realizará una prueba de asequibilidad de la vivienda utilizando el alquiler propuesto por el propietario. El analista de alquileres de Viviendas del Condado utilizará la prueba de asequibilidad y los alquileres comparables para negociar con el propietario un importe de alquiler aprobado.
A veces no se puede acordar un alquiler aprobado. Si esto ocurre, se le entregará un nuevo paquete para que continúe buscando otra vivienda.
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PERMISO Y ARRENDAMIENTO
Si la unidad pasa la inspección y se aprueba un importe de alquiler, Viviendas del Condado solicitará una copia del permiso de ocupación o del permiso de conservación y del contrato de arrendamiento firmado.
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REINSPECCIÓN (si procede)
Es posible que algunas unidades deban volver a inspeccionarse si no superan la inspección inicial. La reinspección se programará una vez que el propietario / gestión de la propiedad se ponga en contacto con Viviendas del Condado después de hacer las reparaciones necesarias.
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MOVE-IN SLIP
Una vez firmados el contrato de alquiler y el permiso de ocupación, el asistente social le expedirá un permiso de mudanza. En el recibo de entrada se indicará la parte del alquiler que corresponde al inquilino y la parte que corresponde a Viviendas del Condado.
Su trabajador de HCV es el principal punto de contacto entre un solicitante o titular de un vale y Viviendas del Condado. Ellos, u otro personal del departamento de HCV, podrán responder a la mayoría de las preguntas relacionadas con la ayuda a la vivienda.
La forma más fácil de ponerse en contacto con un asistente social es por correo electrónico. Cada uno de ellos ayuda a unas 400 familias al año a encontrar vivienda. Por favor, espere de 24 a 48 horas para que respondan a cualquier correo electrónico o mensaje de voz, ya que reciben un gran número de contactos a lo largo del día. Para dejar un mensaje de voz y que le devuelvan la llamada, llame al número principal y pida hablar con su asistente social.
Puede buscar al asistente social que se le ha asignado accediendo al portal RentCafe. Una vez conectado, haga clic en la pestaña “Contacto”. A partir de ahí, encontrará el nombre y la información de contacto de su asistente social. Aquí encontrará información sobre cómo utilizar RentCafe.
En County Housing creemos en la fuerza de las asociaciones. Colaboramos estrechamente con muchos socios que comparten nuestro compromiso de mejorar vidas y comunidades.
Trabajamos para establecer acuerdos formales con socios en los siguientes ámbitos:
Un vale es un contrato escrito entre una autoridad de vivienda pública y una familia en el que se describen los requisitos del programa y se confirma la elegibilidad de la familia para recibir ayuda al alquiler. El vale caduca a los 120 días si la familia no elige una unidad. El bono indica el tamaño de la habitación que la autoridad ha determinado que se ajusta a la composición de su familia. Puede ajustarse su tamaño si cambia la composición de la familia.
Nota: si usted encuentra una casa en un sitio que no sea AffordableHousing.com o el MHDC Affordable Housing Locator, usted debe ponerse en contacto con el dueño de la propiedad y verificar que van a aceptar un bono de elección de vivienda.
Primer paso
La familia selecciona una unidad y completa con el propietario el paquete requerido. Este paquete incluye una Solicitud de Aprobación de Arrendamiento (RFTA).
Paso 2
Viviendas del Condado revisa el paquete e inspecciona la unidad de alquiler utilizando las normas de inspección establecidas por el HUD. Estas normas establecen criterios mínimos para la salud y la seguridad de los participantes en el programa.
Paso 3:
Viviendas del Condado determina si el alquiler solicitado al propietario es razonable y asequible para la familia.
Paso 4
La familia y el arrendador firman un contrato de arrendamiento, y Viviendas del Condado y el arrendador firman un Contrato de Pago de Ayuda a la Vivienda (HAP).
Paso 5
La familia se muda y paga su parte del alquiler, y Viviendas del Condado abona la subvención al propietario.
Puede buscar al asistente social que se le ha asignado accediendo al portal RentCafe. Una vez conectado, haga clic en la pestaña “Contacto”. Allí encontrará el nombre y los datos de contacto de su asistente social.
Su recertificación anual se basa en la fecha de traslado a su unidad asistida. La recertificación anual debe efectuarse cada 12 meses a partir de la fecha de celebración del contrato de arrendamiento.
Llame a su asistente social para solicitar copias en papel de los formularios necesarios. Trabajarán con usted para asegurarse de que obtiene la información que necesita. Si no está seguro de quién es su asistente social asignado, llámenos al (314) 428-3200.
El valor de su vale depende de sus ingresos, ubicación, reglas del programa, y las responsabilidades de servicios públicos establecidos por el Condado de Vivienda. Por lo general, los hogares con ingresos más bajos reciben subvenciones más elevadas para que el alquiler sea asequible. El programa HCV establece normas de pago para diferentes zonas y el valor de su vale se basa en esta norma. Usted aporta una parte de sus ingresos (normalmente el 30%) y Viviendas del Condado cubre el resto, hasta el nivel de pago estándar.
Si se produce algún cambio en sus ingresos, deberá comunicarlo a Viviendas del Condado lo antes posible. Para obtener información específica sobre el valor de su vale, puede enviar un correo electrónico a su asistente social.
Dado que un vale de vivienda le permite alquilar con cualquier arrendador privado, las disputas entre inquilinos y arrendadores se resolverán generalmente sin la intervención de Viviendas del Condado. Si sospecha que se han infringido las normas del programa y que Viviendas del Condado debería tener conocimiento de ello, envíe un correo electrónico a su asistente social.
Inicie sesión en RentCafe y haga clic en la pestaña “Informar de un cambio”. A partir de ahí, siga las instrucciones para actualizar su información. Vivienda del Condado exigirá la verificación del cambio. Si tiene problemas para acceder a su cuenta RentCafe, envíe un correo electrónico a su asistente social.
Lo primero que hay que hacer si surge algún problema con tu vivienda es ponerte en contacto con el propietario para resolverlo. Si desea solicitar que se realice una inspección después de hablar con su casero, rellene este formulario de solicitud.