Diciembre 2024 Boletín para residentes del Programa de Vales de Elección de Vivienda
Índice de contenidos:
- Mensaje del Director General – Escuchar y liderar
- Reportaje – Entender los alquileres justos de mercado en áreas pequeñas (SAFMR): Qué significa para ti
- Sano y salvo
- Conexión comunitariaect
- Controlar el estrés navideño
- Entender el seguro de alquiler
- Datos sobre vivienda justa
- Actualizaciones y anuncios
Mensaje del Director General
Escuchar y liderar
Estimados residentes,
A medida que nos acercamos al final del año, quiero dedicar un momento a reflexionar sobre todo lo que hemos logrado juntos en 2024. Ha sido un año de progreso, crecimiento y compromiso renovado para garantizar que todos los residentes tengan un lugar seguro y cómodo al que llamar hogar.
En Viviendas del Condado, estamos agradecidos por la oportunidad de servirte y proporcionarte una vivienda que respalde la estabilidad y las oportunidades. En 2024, trabajamos duro para mejorar nuestros servicios, mejorar la comunicación y reforzar las asociaciones con organizaciones comunitarias para satisfacer mejor tus necesidades. Sabemos que siempre hay más por hacer, y nos comprometemos a hacer que 2025 sea aún mejor.
Con la llegada del invierno, tened en cuenta la seguridad y el confort en vuestras casas. Si tienes alguna necesidad de mantenimiento, te animamos a que te pongas en contacto directamente con tu casero para que te ayude. Además, si tienes preguntas sobre los recursos disponibles, no dudes en buscar ayuda. ¡Mantente a salvo y abrigado esta temporada! Gracias por confiar en nosotros como tu socio de vivienda y por formar parte de esta comunidad. Esperamos seguir sirviéndote el año que viene. Te deseamos unas felices fiestas y un próspero Año Nuevo.
Cordialmente,
Shannon Koenig
Directora General, Viviendas del Condado
Reportaje
Entender los alquileres justos de mercado en áreas pequeñas (SAFMR): Qué significa para ti
En Viviendas del Condado estamos adoptando nuevas normas para mejorar la forma en que fijamos los alquileres y proporcionamos ayudas al alquiler, garantizando que nuestros residentes tengan acceso a viviendas seguras y asequibles en los barrios que mejor se adapten a sus necesidades. Estos cambios afectarán a la forma en que determinamos los importes de las ayudas al alquiler, por lo que es aún más importante que los residentes comprendan los Alquileres Justos de Mercado de Área Pequeña (SAFMR) y lo que significan para ti.
¿Qué son los alquileres justos de mercado en áreas pequeñas (SAFMR)?
Los SAFMR son una versión de los Alquileres Justos de Mercado (FMR) que se centran en áreas geográficas más pequeñas, como los códigos postales, en lugar de en regiones metropolitanas más grandes. Esto nos ayuda a tener en cuenta las variaciones de los alquileres en los distintos barrios y garantiza que las ayudas a la vivienda reflejen con mayor precisión las condiciones del mercado local.
¿Por qué hacemos este cambio?
Al adoptar los SAFMR, Viviendas del Condado se alinea con las mejores prácticas para servir mejor a nuestros residentes. Este cambio nos permite ofrecer ayudas al alquiler que responden mejor a las condiciones del mercado local, garantizando la equidad y la flexibilidad en cuanto al lugar donde pueden vivir los titulares de vales.
¿Cómo benefician los SAFMR a los residentes?
Utilizando los SAFMR, Viviendas del Condado puede ofrecer más flexibilidad en cuanto a dónde pueden vivir los titulares de vales. En las zonas con alquileres más altos, los SAFMR proporcionan una mayor ayuda al alquiler, lo que da a los residentes más acceso a barrios con mejores servicios, escuelas y oportunidades de trabajo. Al mismo tiempo, en las zonas con alquileres más bajos, los SAFMR garantizan que los niveles de ayuda se ajusten al coste real de la vivienda, evitando que se pague de más.
¿Cómo afecta esto a tu Bono de Elección de Vivienda?
Los residentes que utilicen Vales de Elección de Vivienda (VCH) pueden ver ajustados los importes de la ayuda al alquiler en función del nuevo SAFMR de su zona. Si vives en un código postal de coste más elevado, tu vale puede cubrir una mayor parte del alquiler, dándote mayores opciones de vivienda. Si tu código postal tiene alquileres medios más bajos, puede que notes un ajuste, pero nuestro objetivo es garantizar que todos los residentes tengan acceso a una vivienda segura y asequible en los barrios que mejor se adapten a sus necesidades.
¿Quieres saber más?
Entendemos que los cambios en las políticas de vivienda pueden suscitar dudas. Obtén más información sobre cómo funcionan los SAFMR o cómo pueden afectar a tu vale, o visita la página web del Programa de Vales de Vivienda, donde ofrecemos recursos detallados y preguntas frecuentes. También puedes ponerte en contacto con nuestro equipo si necesitas ayuda personalizada.
Viviendas del Condado mantiene su compromiso de ayudarte a encontrar y mantener una vivienda que se adapte a tus necesidades. ¡Gracias por formar parte de nuestra comunidad!
Sano y salvo
Consejos para evitar robos y mantener tu casa segura
En Viviendas del Condado, tu seguridad es nuestra prioridad. Aunque trabajamos para mantener comunidades seguras, hay medidas que puedes tomar para evitar robos y proteger tus objetos personales. A continuación te damos unos sencillos consejos para mantener tu casa y tu vecindario seguros.
1. Cierra puertas y ventanas
- Cierra siempre puertas y ventanas, incluso cuando estés en casa o salgas brevemente.
- Utiliza cerrojos y cerraduras de ventana para mayor seguridad.
2. Mantén los objetos de valor fuera de la vista
- Evita dejar objetos caros, como aparatos electrónicos, dinero en efectivo o joyas, a la vista desde las ventanas.
- Guarda las bicicletas, parrillas y otros objetos de exterior en un lugar seguro.
3. Ilumina tu espacio
- Utiliza luces de exterior para iluminar las entradas, patios y zonas de aparcamiento por la noche.
- Considera la posibilidad de utilizar luces con sensor de movimiento para disuadir a los visitantes no deseados.
4. Conoce a tus vecinos
- Establece relaciones con los vecinos para crear una comunidad vigilante y solidaria.
- Informa de cualquier actividad sospechosa a las autoridades locales o a la administración de la propiedad.
5. Asegura tu vehículo
- Cierra siempre con llave las puertas del coche y no dejes nunca objetos de valor dentro.
- Aparca en zonas bien iluminadas siempre que sea posible.
6. Estate atento a las entregas de paquetes
- Si recibes paquetes, intenta estar en casa cuando lleguen o pide a un vecino que te los guarde.
- Considera la posibilidad de utilizar taquillas o servicios de entrega de paquetes para mantener los objetos a salvo.
7. Informa rápidamente de los problemas de mantenimiento
- Una cerradura rota, una ventana dañada o una luz exterior quemada pueden crear una oportunidad para el robo.
- Para garantizar tu seguridad y comodidad, notifica inmediatamente a tu casero si observas algún problema de mantenimiento en tu vivienda. Informar con prontitud ayuda a resolver los problemas con rapidez y mantiene tu casa segura.
Dando estos pequeños pasos, contribuyes a que nuestra comunidad sea más segura para todos. Agradecemos tu esfuerzo por mantener tu casa y tu barrio libres de robos.
Si te preocupa la seguridad o necesitas recursos adicionales, ponte en contacto con nuestro equipo. Juntos podemos construir una comunidad más segura y fuerte.
¡Mantente sano y salvo!
Conectar con la Comunidad
Apoyar juntos a nuestra comunidad.
Bienvenido a «Conexión con la Comunidad», una sección dedicada a apoyar juntos a nuestra comunidad de viviendas del Condado. Aquí encontrarás recursos, actos e iniciativas diseñados para fortalecer nuestros barrios, fomentar las conexiones y proporcionarte las herramientas y la información que necesitas. Juntos, podemos seguir construyendo una comunidad próspera en la que todos tengan la oportunidad de triunfar.
Descubre las increíbles ofertas de la Biblioteca del Condado de San Luis
¿Sabías que la Biblioteca del Condado de San Luis ofrece diversos programas y servicios gratuitos para ayudar a las familias y personas de nuestra comunidad? Ni siquiera tienes que ser titular de una tarjeta de la biblioteca para aprovechar muchas de estas increíbles ofertas.
Éstas son sólo algunas de las formas en que la biblioteca está marcando la diferencia:
Comidas extraescolares y almuerzos de verano
En colaboración con la Operación Búsqueda de Alimentos, algunas bibliotecas ofrecen comidas extraescolares y almuerzos de verano gratuitos a niños de 5 a 18 años.Asistencia para pañales
Las familias necesitadas pueden recoger un suministro mensual de pañales o calzoncillos de entrenamiento para niños de 3 años o menores gracias a la colaboración de la biblioteca con el Banco de Pañales del Área de San Luis. Este servicio está disponible en algunas sucursales de la biblioteca.Acceso a Headspace
Los titulares del carné de la Biblioteca pueden disfrutar de acceso gratuito a Headspace, un recurso en línea que ofrece técnicas de meditación y atención plena para ayudarte a relajarte, concentrarte y mejorar tu bienestar general.
La Biblioteca del Condado de San Luis se dedica a enriquecer la vida de los residentes. Asegúrate de aprovechar estos valiosos recursos visitando la sucursal de la biblioteca más cercana o explorando sus ofertas en línea en www.slcl.org para encontrar ubicaciones de bibliotecas y mucho más.
Controlar el estrés navideño
Consejos de bienestar para una temporada tranquila
Las fiestas navideñas suelen estar llenas de alegría y celebraciones, pero también pueden suponer un estrés añadido. Entre las compras, la planificación de eventos y la gestión de las expectativas, es fácil sentirse abrumado. Aquí tienes unos sencillos consejos de bienestar que te ayudarán a mantener el equilibrio y disfrutar al máximo de la temporada.
1. Establece un presupuesto y cíñete a él
Los gastos navideños pueden acumularse rápidamente, pero crear un presupuesto puede ayudarte a evitar el estrés financiero. Haz una lista de las compras necesarias y fija límites para los regalos, las comidas y otros gastos. Recuerda que los regalos significativos no tienen por qué ser caros: los gestos meditados, como los regalos caseros o las experiencias compartidas, pueden significar más que los artículos comprados en una tienda.
2. Gestiona tu tiempo sabiamente
Con tantos acontecimientos y obligaciones, el tiempo puede parecer escaso durante las vacaciones. Intenta hacer un horario que dé prioridad a las actividades importantes y deje espacio para el descanso. No pasa nada por decir no a cosas que no encajan en tus planes o que pueden añadir un estrés innecesario.
3. Prioriza el cuidado personal
En medio del ajetreo navideño, no olvides cuidar de ti mismo. Ya sea dando un paseo al aire libre, leyendo un libro o pasando un rato tranquilo a solas, reserva momentos para recargarte. Recuerda que una mente bien descansada te ayuda a manejar mejor el estrés y a estar presente para los demás.
4. Mantente activo y come con atención
La actividad física es una forma estupenda de aliviar el estrés. Incluso un paseo corto puede mejorar tu estado de ánimo y tu energía. Aunque es natural disfrutar de los caprichos navideños, intenta mantener una dieta equilibrada. Beber mucha agua y limitar los alimentos azucarados puede ayudarte a mantenerte con energía durante toda la temporada.
5. Conecta con tus seres queridos
Las vacaciones son una época para fortalecer las relaciones. Ya sea mediante tradiciones familiares, reuniones amistosas o una simple llamada telefónica, conectar con quienes te importan puede aportar alegría y reducir el estrés. Sin embargo, si estar con ciertas personas te provoca ansiedad, no pasa nada por establecer límites saludables.
6. Practica la gratitud
Centrarte en aquello por lo que estás agradecido puede cambiar tu mentalidad y reducir el estrés. Empieza o termina cada día reflexionando sobre algunas cosas que aprecias, ya sean grandes o pequeñas. Compartir estos momentos de gratitud con los demás también puede levantarles el ánimo.
7. Busca apoyo cuando lo necesites
Si las fiestas te resultan abrumadoras, no tienes por qué pasarlas solo. Habla con amigos, familiares o miembros de la comunidad en busca de apoyo. Si el estrés se vuelve inmanejable, considera la posibilidad de hablar con un consejero o de acceder a los recursos locales de salud mental.
Estas fiestas, regálate paz centrándote en lo que más importa: tu bienestar. Con un poco de planificación y atención, puedes reducir el estrés, saborear la alegría de la temporada y entrar en el nuevo año sintiéndote renovado.
De parte de todos los que trabajamos en Viviendas del Condado, te deseamos unas felices y tranquilas fiestas.
Entender el seguro de alquiler
Lo que debes saber
El seguro de alquiler puede ser una forma valiosa de proteger tus pertenencias personales de sucesos inesperados como robos o daños. Aunque Viviendas del Condado no puede exigir a los residentes que contraten un seguro de alquiler, te animamos a que consideres las ventajas que ofrece para tu tranquilidad.
El seguro de alquiler suele cubrir:
- Daños materiales personales por robo, incendio o daños por agua.
- Cobertura de responsabilidad civil si alguien resulta herido en tu casa.
- Gastos de manutención adicionales si tu unidad queda inhabitable debido a un suceso cubierto.
Aunque no es obligatorio, el seguro de alquiler es una opción asequible para salvaguardar tus pertenencias y evitar posibles gastos de tu bolsillo en caso de emergencia.
Para obtener más información sobre el seguro de alquiler, ponte en contacto con tu proveedor de seguros local o consulta con organizaciones comunitarias que puedan ofrecerte recursos.
Trabajemos juntos para que tú y tu familia dispongáis de las herramientas y la información necesarias para sentiros seguros en vuestro hogar.
Datos sobre vivienda justa: ¡Conoce tus derechos!
¿Qué es la discriminación en materia de vivienda?
La discriminación en materia de vivienda se produce cuando una persona recibe un trato injusto en una situación relacionada con la vivienda debido a su raza, color, origen nacional, religión, sexo, situación familiar o discapacidad. Es importante reconocer las diversas formas que puede adoptar la discriminación en materia de vivienda, ya que este conocimiento puede capacitar a las personas para defender sus derechos.
He aquí algunos ejemplos comunes de discriminación en materia de vivienda:
Denegación de vivienda: Un propietario se niega a alquilar a un inquilino por motivos de raza, religión o situación familiar, a pesar de cumplir todos los requisitos de la solicitud.
Condiciones diferentes: Un propietario ofrece condiciones de alquiler diferentes a los solicitantes en función de su origen nacional, como depósitos de seguridad más elevados o calendarios de pago diferentes.
Negativa a hacer adaptaciones razonables: Un propietario no permite a un inquilino con discapacidad hacer las modificaciones necesarias en su vivienda, como instalar barras de sujeción en el baño.
Acoso o intimidación: Un inquilino experimenta un comportamiento hostil o amenazas por parte del propietario o de los vecinos debido a su raza, sexo o discapacidad.
Es crucial que sepas que la discriminación en materia de vivienda es ilegal, y que tienes derechos que te protegen de un trato injusto. Si sospechas que has sufrido discriminación, es esencial que documentes tus experiencias y busques ayuda.
Para más información sobre la discriminación en materia de vivienda y cómo presentar una denuncia, visita nuestro sitio web o ponte en contacto con la oficina de Vivienda del Condado. Juntos podemos crear un entorno de vivienda justo y equitativo para todos.
Actualizaciones y anuncios
Oficina cerrada por vacaciones: 24 de diciembre – 1 de enero
A medida que se acercan las fiestas, Viviendas del Condado cerrará sus oficinas a mediodía del 24 de diciembre y permanecerá cerrada hasta el 1 de enero para que nuestro entregado personal pueda disfrutar de este tiempo especial con sus seres queridos. Reanudaremos nuestras operaciones con normalidad el 2 de enero.
Animamos a nuestros residentes y socios a que se pongan en contacto con nosotros antes del cierre para cualquier asunto urgente.
Os deseamos a todos unas felices y tranquilas fiestas y esperamos serviros en el nuevo año.
