Como arrendador en el Programa de Vales de Elección de Vivienda, es su responsabilidad redactar y ejecutar un contrato de arrendamiento entre usted y su inquilino. Varias plataformas en línea pueden ayudarte a redactar un contrato de alquiler adaptado a tus requisitos específicos.
Estas plataformas en línea incluyen:
Abogado Rocket
Ofrece plantillas personalizables de contratos de arrendamiento, así como asesoramiento jurídico y orientación de abogados en caso necesario.
LegalZoom
Proporciona acceso a documentos jurídicos profesionales, incluidos contratos de arrendamiento, que pueden personalizarse en función de sus necesidades específicas y de la normativa estatal.
LawDepot
Ofrece una interfaz fácil de usar para crear contratos de alquiler personalizados con diversas opciones y cláusulas adaptadas a la legislación de su estado o región.
Elementos clave de un contrato de arrendamiento
Partes implicadas
Indique claramente los nombres de todas las partes implicadas, incluidos el propietario, los inquilinos y cualquier administrador de la propiedad.
Descripción de la propiedad
Proporcione una descripción detallada de la propiedad de alquiler, incluida la dirección, el número de unidad (si procede) y cualquier característica o servicio específico incluido.
Plazo de arrendamiento
Define la duración del contrato de arrendamiento, incluyendo la fecha de inicio y fin del arrendamiento, así como cualquier disposición de renovación o rescisión.
Datos de pago del alquiler
Indique claramente el importe del alquiler adeudado, la fecha de vencimiento de cada pago, los métodos de pago aceptables y cualquier recargo o penalización por retraso en el pago del alquiler.
Fianza
Especifica el importe de la fianza exigida, las condiciones para su devolución o retención y el plazo de devolución una vez finalizado el alquiler.
Responsabilidades de mantenimiento
Defina claramente las responsabilidades del propietario y del inquilino en cuanto al mantenimiento, las reparaciones y la conservación de la propiedad.
Servicios públicos
Aclare qué suministros y servicios (como agua, electricidad, gas, Internet o cable) están incluidos en el alquiler y cuáles corren a cargo del inquilino.
Uso de la propiedad
Especifique cualquier restricción sobre el uso de la propiedad, como limitaciones al subarriendo, actividades prohibidas o normas relacionadas con las alteraciones de la propiedad.
Cláusula de rescisión
Incluye disposiciones para la rescisión del contrato, como las condiciones de rescisión anticipada, los periodos de preaviso exigidos por ambas partes y las tasas o penalizaciones asociadas.
Resolución de litigios
Establecer un proceso de resolución de disputas entre el propietario y el inquilino, incluidos procedimientos de mediación o arbitraje, para gestionar cualquier desacuerdo que pueda surgir durante el arrendamiento.
Cumplimiento legal
Asegurarse de que el contrato de alquiler cumple todas las leyes y normativas locales, estatales y federales pertinentes, incluidas las leyes de vivienda justa y los derechos de los inquilinos.