{"id":3423,"date":"2025-07-10T13:38:20","date_gmt":"2025-07-10T18:38:20","guid":{"rendered":"https:\/\/countyhousing.org\/el-boletin-del-arrendador-3\/"},"modified":"2025-07-10T13:38:58","modified_gmt":"2025-07-10T18:38:58","slug":"el-boletin-del-arrendador-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/countyhousing.org\/es\/el-boletin-del-arrendador-3\/","title":{"rendered":"El Bolet\u00edn del Arrendador"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading has-x-large-font-size\">Bolet\u00edn para arrendadores de julio de 2025<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-medium-green-color has-text-color has-link-color wp-elements-fca1a97d97d400825d59a021fcd8f02d\" style=\"font-size:26px\">\u00cdndice de contenidos:<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p>En el punto de mira de NSPIRE: <a href=\"#spotlight\">Normas simplificadas para las inspecciones inmobiliarias<\/a><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><a href=\"#success\">Resumen de las claves del \u00e9xito<\/a><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><a href=\"#home\">Un lugar llamado hogar<\/a><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p>Recurso destacado: <a href=\"#highlight\">Qu\u00e9 buscar en un inquilino &#8211; Consejos para una selecci\u00f3n satisfactoria<\/a><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><a href=\"#HAP\">Recordatorio de la Pol\u00edtica de Pagos HAP<\/a><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><a href=\"#contact\">P\u00f3ngase en contacto con nosotros<\/a><\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-body-copy-color has-alpha-channel-opacity has-body-copy-background-color has-background\"\/>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-body-copy-color has-text-color has-link-color wp-elements-89efdb6323c3aae0f9c70a26d343aafa\" id=\"CEOmessage\" style=\"font-size:26px\">Bienvenido al Bolet\u00edn del Arrendador<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estimados caseros,<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A medida que avanza el verano, quiero dedicar un momento a agradecerte tu continua colaboraci\u00f3n y el papel fundamental que desempe\u00f1as para ayudar a las familias a acceder a hogares seguros y estables a trav\u00e9s del programa de Vales de Elecci\u00f3n de Vivienda (HCV). Tu colaboraci\u00f3n es fundamental para nuestra misi\u00f3n en Viviendas del Condado, y valoramos profundamente la oportunidad de trabajar a tu lado. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este n\u00famero del Bolet\u00edn del Propietario est\u00e1 repleto de recursos, recordatorios y actualizaciones dise\u00f1adas para contribuir a tu \u00e9xito. En \u00e9l encontrar\u00e1s informaci\u00f3n sobre NSPIRE y lo que significa para futuras inspecciones, as\u00ed como los puntos clave de nuestro reciente evento para propietarios <em>\u00abClaves para el \u00e9xito\u00bb<\/em>. Tambi\u00e9n compartimos herramientas pr\u00e1cticas para seleccionar a posibles inquilinos, un oportuno recordatorio sobre nuestra Pol\u00edtica de Pago de HAP y un nuevo art\u00edculo llamado <em>Un lugar llamado hogar<\/em>, en el que destacamos historias de impacto que han sido posibles gracias a tu participaci\u00f3n.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como siempre, te animamos a que te pongas en contacto con nuestro equipo si tienes alguna pregunta o comentario. Encontrar\u00e1s informaci\u00f3n de contacto actualizada al final de este n\u00famero: estamos aqu\u00ed para ayudarte y ansiosos por saber de ti. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias por vuestra dedicaci\u00f3n, profesionalidad y colaboraci\u00f3n. Juntos, estamos ayudando a construir comunidades m\u00e1s fuertes y estables. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Atentamente,<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Shannon Koenig<\/strong><br\/>Directora Ejecutiva<br\/>County Housing<\/p>\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-body-copy-color has-alpha-channel-opacity has-body-copy-background-color has-background\"\/>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-body-copy-color has-text-color has-link-color wp-elements-601960f9738fa863165047c7f1438b06\" id=\"spotlight\" style=\"font-size:26px\">Foco en NSPIRE:<\/h3>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-pink-color has-text-color has-link-color wp-elements-d7dd8cf96a63b1889faa522117943e53\"><em><em>Normas simplificadas para las inspecciones inmobiliarias<\/em><\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Viviendas del Condado, nos comprometemos a garantizar que todos los residentes tengan acceso a una vivienda segura y de calidad. Por eso nos estamos preparando para la transici\u00f3n a <strong>NSPIRE, la<\/strong>nueva norma federal de inspecci\u00f3n del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD). <\/p>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es NSPIRE?<\/strong><br\/>NSPIRE (Normas Nacionales para la Inspecci\u00f3n F\u00edsica de Bienes Inmuebles) sustituye al actual modelo de inspecci\u00f3n HQS (Normas de Calidad de la Vivienda). Dise\u00f1ada para mejorar los resultados en materia de salud y seguridad, la NSPIRE hace mayor hincapi\u00e9 en las condiciones que repercuten directamente en el bienestar de los residentes, como la seguridad contra incendios, los riesgos el\u00e9ctricos y el saneamiento. <\/p>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lo que esto significa para ti<\/strong><br\/>Como casero o propietario que participa en el programa de Vales de Elecci\u00f3n de Vivienda (VHC), empezar\u00e1s a ver cambios en la forma de realizar las inspecciones y en lo que buscan los inspectores. Algunos cambios clave son: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>Mayor atenci\u00f3n a la salud y la seguridad:<\/strong> Las inspecciones dar\u00e1n prioridad a los elementos que afecten directamente a la calidad de vida del residente, como detectores de humo, presencia de moho, infestaciones de plagas y entradas seguras.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Normas simplificadas:<\/strong> NSPIRE reduce el n\u00famero de criterios de inspecci\u00f3n vagos o redundantes, ofreciendo un sistema m\u00e1s racionalizado y comprensible.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Mayor responsabilidad:<\/strong> Las propiedades se evaluar\u00e1n utilizando una norma unificada -ya sean viviendas de protecci\u00f3n oficial, basadas en proyectos o HCV- que garantice la coherencia en todos los \u00e1mbitos.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00f3mo prepararse<br\/><\/strong>Sabemos que el cambio puede traer preguntas. Por eso nos comprometemos a mantenerte informado en cada paso del camino. A medida que nos acerquemos a la plena implantaci\u00f3n de NSPIRE, lo haremos:  <\/p>\n\n<ul>\n    <li><p>Comparte <strong>listas de comprobaci\u00f3n<\/strong> y gu\u00edas que te ayuden a prepararte para las inspecciones<\/p><\/li>\n    <li><p>Ofrecer <strong>oportunidades de formaci\u00f3n<\/strong> y <strong>sesiones de preguntas y respuestas<\/strong> para los arrendadores<\/p><\/li>\n    <li><p><strong>Avisar con antelaci\u00f3n<\/strong> de los cambios y requisitos de la inspecci\u00f3n<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestro objetivo es apoyarte en esta transici\u00f3n y garantizar que tus propiedades sigan cumpliendo las normas en evoluci\u00f3n que protegen y apoyan a nuestros residentes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Permanece atento a las pr\u00f3ximas actualizaciones del bolet\u00edn y, como siempre, ponte en contacto con nuestro equipo si tienes alguna pregunta o necesitas ayuda.<\/p>\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-body-copy-color has-alpha-channel-opacity has-body-copy-background-color has-background\"\/>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-body-copy-color has-text-color has-link-color wp-elements-daaa8b389fe79ad721238be364508cb6\" id=\"success\" style=\"font-size:26px\">Resumen de la reuni\u00f3n de compromiso con los propietarios<\/h3>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-teal-color has-text-color has-link-color wp-elements-c9e289cf29346af1b25cfc9045c1ce01\"><em><em>Claves del \u00e9xito: Crear conexiones m\u00e1s fuertes<\/em><\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nos complace compartir los aspectos m\u00e1s destacados de nuestra reciente Reuni\u00f3n de Participaci\u00f3n de Propietarios, que forma parte del nuevo esfuerzo de Viviendas del Condado por reforzar nuestra colaboraci\u00f3n con los propietarios mediante una comunicaci\u00f3n abierta, actualizaciones puntuales y recursos \u00fatiles. Estas sesiones presenciales y virtuales est\u00e1n dise\u00f1adas para ofrecer un espacio en el que los propietarios puedan hacer preguntas, compartir opiniones y obtener apoyo directo sobre los temas que m\u00e1s te importan. Si te perdiste la \u00faltima reuni\u00f3n, aqu\u00ed tienes algunos puntos clave:  <\/p>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Revisi\u00f3n del portal del arrendador Rent Caf\u00e9<\/strong><br\/>Revisamos la importancia de mantener actualizada tu cuenta del portal. Un portal correctamente configurado garantiza que recibas puntualmente los pagos de la HAP, que tengas acceso a las actualizaciones de las inspecciones y que puedas comunicarte eficazmente con nuestro equipo. Si necesitas ayuda para acceder a tu cuenta o actualizarla, ponte en contacto con nosotros en <a href=\"mailto:landlord@countyhousing.org\">landlord@countyhousing.org.<\/a>  <\/p>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Preguntas y respuestas sobre inspecciones<\/strong><br\/>En nuestra reciente reuni\u00f3n de propietarios, se plantearon varias preguntas importantes relacionadas con las inspecciones. A continuaci\u00f3n te ofrecemos algunos de los temas clave y las respuestas para que los consultes: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p><strong>Detectores de mon\u00f3xido<\/strong> de carbono<br\/>Los detectores de mon\u00f3xido de carbono (CO) son obligatorios en todas las unidades que tengan un aparato que queme combustible (como una estufa de gas, un horno o un calentador de agua) o un garaje anexo. Los detectores deben instalarse fuera de cada dormitorio y en todos los niveles de la vivienda, incluido el s\u00f3tano. Se aceptan detectores de CO a pilas o cableados, siempre que funcionen en el momento de la inspecci\u00f3n.  <\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Sistemas de calefacci\u00f3n y aire acondicionado<\/strong><br\/>Durante las inspecciones, verificamos que los sistemas de calefacci\u00f3n proporcionen el calor adecuado y los sistemas de refrigeraci\u00f3n (si los hay) funcionen correctamente. En los meses m\u00e1s fr\u00edos, la calefacci\u00f3n debe ser suficiente para mantener una temperatura interior segura (normalmente, al menos 68 \u00b0F). En verano, si la unidad anuncia aire acondicionado central o tiene una unidad de aire acondicionado suministrada, debe funcionar correctamente. Animamos a los propietarios a comprobar proactivamente estos sistemas antes del cambio de estaci\u00f3n para evitar retrasos o inspecciones fallidas.   <\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p><strong>Reparaciones y responsabilidad del mantenimiento<\/strong><br\/>En general, los propietarios son responsables de mantener la vivienda en condiciones seguras, decentes e higi\u00e9nicas. Esto incluye cubrir el coste de las reparaciones de componentes estructurales, fontaner\u00eda (por ejemplo, grifos rotos), electricidad, sistemas de calefacci\u00f3n\/refrigeraci\u00f3n y otros elementos clave de la vivienda. Los inquilinos s\u00f3lo pueden ser considerados responsables si se determina que los da\u00f1os han sido causados por negligencia o abuso. En \u00faltima instancia, el propietario debe asegurarse de que todas las reparaciones necesarias se realicen a tiempo para cumplir las normas de inspecci\u00f3n.   <\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-body-copy-color has-text-color has-link-color wp-elements-3f823fe88c1bf39945af8372a259fedd\" style=\"font-size:26px\">Nuestra pr\u00f3xima reuni\u00f3n sobre <em>las claves del \u00e9xito <\/em><\/h3>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-medium-dark-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-6f1adbb6f3a1f512e79801b4b6102aa3\"><em>Formaci\u00f3n Virtual: Portal Rent Caf\u00e9 para arrendadores<\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00danete a nosotros en una sesi\u00f3n de formaci\u00f3n virtual en directo dise\u00f1ada para ayudar a los propietarios a navegar por el <strong>Portal del Propietario Rent Caf\u00e9<\/strong> con confianza y facilidad. Tanto si eres nuevo en la plataforma como si quieres refrescar tus conocimientos, esta sesi\u00f3n te guiar\u00e1 a trav\u00e9s de las caracter\u00edsticas y funciones clave para asegurarte de que sacas el m\u00e1ximo partido a tu acceso al portal. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En esta sesi\u00f3n, trataremos:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>C\u00f3mo registrarte y acceder a tu cuenta<\/li>\n\n\n\n<li>Visualizaci\u00f3n y seguimiento de los Pagos de Ayuda a la Vivienda (HAP)<\/li>\n\n\n\n<li>Carga de documentos y comunicaci\u00f3n con el personal<\/li>\n\n\n\n<li>Gestionar la informaci\u00f3n sobre unidades e inquilinos<\/li>\n\n\n\n<li>Consejos para solucionar problemas comunes<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n tendr\u00e1s la oportunidad de hacer preguntas y obtener ayuda en tiempo real de nuestro equipo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A qui\u00e9n va dirigido: <\/strong><br\/>Todos los arrendadores y administradores de fincas que actualmente participan o est\u00e1n interesados en el programa de Vales de Elecci\u00f3n de Vivienda (HCV).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fecha y hora:<\/strong> 7 de agosto de 2025, a las 10 a.m.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Localizaci\u00f3n: <\/strong>Virtual\/Microsoft Teams<br\/><a href=\"https:\/\/teams.microsoft.com\/l\/meetup-join\/19%3ameeting_ZmRjZmJkNTYtMWE3ZC00NWE3LThmNDgtYTYyY2FhMGNlM2M0%40thread.v2\/0?context=%7b%22Tid%22%3a%22aea006f4-443d-4776-9edf-b23740aac7a1%22%2c%22Oid%22%3a%2232cd014c-db74-4a4e-b57d-ca80eb70aefb%22%7d\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00danete a la reuni\u00f3n<\/strong><\/a><br\/>ID de la reuni\u00f3n: 256 583 559 797<br\/>C\u00f3digo de acceso: Ni2EQ3Zg<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Llama por tel\u00e9fono<\/strong>:<br\/><a href=\"tel:+18162989831,,749013611\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">+1 816-298-9831,,749013611#<\/a> Estados Unidos, Parkville<br\/><a href=\"https:\/\/dialin.teams.microsoft.com\/7e3ee51d-eab9-4b4b-96ea-454dcd31845a?id=749013611\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Busca un n\u00famero local<\/a><br\/>Identificaci\u00f3n de la conferencia telef\u00f3nica: 749 013 611#<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00a1No pierdas esta oportunidad de mejorar tu experiencia y reforzar tu asociaci\u00f3n con Viviendas del Condado!<\/p>\n\n<div style=\"height:24px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-body-copy-color has-text-color has-link-color wp-elements-b6053f4f2b3aecc4e622397743631fbe\" style=\"font-size:26px\">Busca la pr\u00f3xima Reuni\u00f3n <em>sobre las Claves del \u00c9xito <\/em>:<\/h3>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-medium-green-color has-text-color has-link-color wp-elements-e5fb2828cac8f2ca6fdeb25f65193e87\"><em>\u00bfPreparado para NSPIRE? Una sesi\u00f3n informativa en directo para propietarios <\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fecha y hora:<\/strong> 8 de septiembre de 2025 de 10 a 11:30 h.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Lugar en persona:<\/strong><br\/>Sede de Vivienda del Condado<br\/>8865 Natural Bridge Road<br\/>St. Louis, MO 63121<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Virtual:<\/strong> <strong>Microsoft Teams<\/strong><br\/><a href=\"https:\/\/teams.microsoft.com\/l\/meetup-join\/19%3ameeting_MDViZTJjZjQtYWJjZS00MjU0LWIxYmItZjM1MzJmMGMxNmMz%40thread.v2\/0?context=%7b%22Tid%22%3a%22aea006f4-443d-4776-9edf-b23740aac7a1%22%2c%22Oid%22%3a%2232cd014c-db74-4a4e-b57d-ca80eb70aefb%22%7d\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00danete a la reuni\u00f3n<\/strong><\/a><br\/>ID de la reuni\u00f3n: 215 618 118 933 0<br\/>C\u00f3digo de acceso: NB2Zd62d<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Llama por tel\u00e9fono<\/strong><br\/><a href=\"tel:+18162989831,,905152763\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">+1 816-298-9831,,905152763#<\/a> Estados Unidos, Parkville<br\/><a href=\"https:\/\/dialin.teams.microsoft.com\/7e3ee51d-eab9-4b4b-96ea-454dcd31845a?id=905152763\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Encuentra un n\u00famero local<\/a><br\/>Identificaci\u00f3n de la conferencia telef\u00f3nica: 905 152 763#<\/p>\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-body-copy-color has-alpha-channel-opacity has-body-copy-background-color has-background\"\/>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-body-copy-color has-text-color has-link-color wp-elements-63c360be2cfa864dd7bda48730fac6cb\" id=\"home\" style=\"font-size:26px\">Un lugar llamado hogar<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-pink-color has-text-color has-link-color wp-elements-f76e04fbc8e8fdb831ae0d70b7f09603\"><em>Asociarse para construir comunidades m\u00e1s fuertes<\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Viviendas del Condado, creemos que un hogar es m\u00e1s que cuatro paredes y un tejado: es la base de la estabilidad, la oportunidad y el crecimiento. Como valioso arrendador del programa de Vales de Elecci\u00f3n de Vivienda (HCV), eres una parte fundamental de esos cimientos. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando alquilas a un participante en el programa VHC, est\u00e1s haciendo algo m\u00e1s que cubrir una vacante: est\u00e1s ayudando a una familia a echar ra\u00edces. Tu propiedad se convierte en el escenario de hitos como el primer d\u00eda de colegio de un ni\u00f1o, las cenas familiares y la comodidad de saber que hay un lugar seguro al que volver cada noche. Ese es el poder del hogar.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entendemos que ser propietario implica verdaderos retos, y estamos aqu\u00ed para apoyarte en cada paso del camino. Nuestro equipo de Enlace con Propietarios est\u00e1 disponible para ayudarte con preguntas, inspecciones, arrendamientos y mucho m\u00e1s. Si necesitas orientaci\u00f3n o apoyo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros en <a href=\"mailto:landlord@countyhousing.org\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">landlord@countyhousing.org.<\/a>  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Juntos, estamos creando barrios m\u00e1s fuertes y futuros m\u00e1s brillantes. Gracias por tu colaboraci\u00f3n continua y por marcar una diferencia duradera, hogar a hogar. <\/p>\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-body-copy-color has-alpha-channel-opacity has-body-copy-background-color has-background\"\/>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-body-copy-color has-text-color has-link-color wp-elements-797599918c763db767e61f18e2a737db\" id=\"highlight\" style=\"font-size:26px\">Recurso destacado:<\/h3>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-teal-color has-text-color has-link-color wp-elements-fa612dd3ab5b2f5f63fe0c7759f5445b\"><em>Qu\u00e9 buscar en un inquilino &#8211; Consejos para una buena selecci\u00f3n<\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Encontrar al inquilino adecuado es una de las decisiones m\u00e1s importantes que puede tomar un propietario. Una relaci\u00f3n s\u00f3lida entre inquilino y propietario puede dar lugar a menos problemas, arrendamientos m\u00e1s estables y propiedades bien mantenidas. Para contribuir a tu \u00e9xito, aqu\u00ed tienes consejos clave y buenas pr\u00e1cticas que debes tener en cuenta al seleccionar a posibles inquilinos, especialmente a los que participan en el programa de Vales de Elecci\u00f3n de Vivienda (VVVH).  <\/p>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1. Establece unos criterios<\/strong> de <strong>alquiler claros<\/strong><br\/>Antes de aceptar solicitudes, define tus criterios de alquiler por escrito. Entre los factores habituales se incluyen: <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Historial de alquiler<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobaci\u00f3n de ingresos y empleo<\/li>\n\n\n\n<li>Informe de cr\u00e9dito<\/li>\n\n\n\n<li>Comprobaci\u00f3n de antecedentes<\/li>\n\n\n\n<li>Referencias de caseros anteriores<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto ayuda a garantizar un proceso justo y coherente para todos los solicitantes.<\/p>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. Verifica el historial de alquileres<br\/><\/strong>Ponte en contacto con los caseros anteriores para conocer los h\u00e1bitos de pago del solicitante, las infracciones del contrato de alquiler (si las hubo) y si la propiedad se mantuvo en buenas condiciones. Un historial de alquiler estable suele ser un buen indicador del comportamiento futuro. <\/p>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3.<\/strong>Comprueba <strong>la coherencia de los ingresos<br\/><\/strong>Aunque los inquilinos de VHC tienen una parte del alquiler pagada por Viviendas del Condado, sigue siendo importante verificar que su parte puede pagarse de forma fiable. Pide recibos de sueldo recientes, cartas de concesi\u00f3n de prestaciones u otra documentaci\u00f3n que demuestre la coherencia de los ingresos. <\/p>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4. Comun\u00edcate con claridad<br\/><\/strong>Haz preguntas y deja espacio al inquilino para que haga lo mismo. Unas expectativas claras -en cuanto a normas, mantenimiento y comunicaci\u00f3n- sientan las bases de un arrendamiento respetuoso y satisfactorio. <\/p>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>5. Utiliza una solicitud normalizada<br\/><\/strong>Tanto si desarrollas la tuya propia como si utilizas un servicio, un formulario de solicitud normalizado te ayuda a recoger y comparar la misma informaci\u00f3n de cada solicitante, fomentando la imparcialidad y la coherencia.<\/p>\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-medium-dark-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-573f26fab8183a01d48df43cd5b0d535\"><em>\u00bfNecesitas m\u00e1s orientaci\u00f3n?<\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viviendas del Condado est\u00e1 aqu\u00ed para ayudarte. Si quieres un modelo de formulario de solicitud u orientaci\u00f3n sobre las mejores pr\u00e1cticas para seleccionar a los inquilinos de VHC, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una buena selecci\u00f3n es el primer paso para construir una relaci\u00f3n positiva entre propietario e inquilino, y una comunidad m\u00e1s fuerte y estable.<\/p>\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-body-copy-color has-alpha-channel-opacity has-body-copy-background-color has-background\"\/>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-medium-green-color has-text-color has-link-color wp-elements-f242ff197ca3e1c9051fd70e3c3fc2eb\" id=\"HAP\"><em>Pol\u00edtica de pago de ayudas a la vivienda (HAP)<\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viviendas del Condado se compromete a garantizar unos Pagos de Ayuda a la Vivienda (PAV) puntuales y fiables a nuestros valiosos propietarios y gestores. Para apoyar tu planificaci\u00f3n y mantener una comunicaci\u00f3n clara, seguimos este calendario de pagos: <\/p>\n\n<div style=\"height:14px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Calendario de pagos:<\/strong><\/p>\n\n<ul>\n    <li><p>Los pagos suelen procesarse los <strong>d\u00edas 1 y 15 de cada mes<\/strong>.<\/p><\/li>\n    <li><p>Si la fecha de pago prevista cae en <strong>fin de semana o festivo<\/strong>, los pagos se procesar\u00e1n el <strong>siguiente d\u00eda laborable<\/strong>.<\/p><\/li>\n    <li><p>Aunque los pagos se procesan seg\u00fan lo previsto, <strong>las fechas reales de ingreso pueden variar<\/strong> en funci\u00f3n de los tiempos de procesamiento bancario.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Notas importantes:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p>Los propietarios y administradores deben tener en cuenta <strong>los plazos bancarios habituales<\/strong> al anticipar su pago.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valoramos enormemente tu colaboraci\u00f3n y tu dedicaci\u00f3n a proporcionar viviendas seguras y de calidad a nuestra comunidad.<\/p>\n\n<div style=\"height:14px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00bfLo sab\u00edas?  <\/strong><br\/>El formulario de solicitud de aumento de alquiler debe presentarse entre 120 y 60 d\u00edas antes de la fecha de finalizaci\u00f3n del contrato de HAP. Esto puede hacerse una vez al a\u00f1o. <\/p>\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-body-copy-color has-alpha-channel-opacity has-body-copy-background-color has-background\"\/>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-medium-dark-blue-color has-text-color has-link-color wp-elements-dd06f8d238820383f054a35bf1a6c733\" id=\"holidays\"><em>Viviendas del Condado 2025 Cierre de oficinas por vacaciones<\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ten en cuenta que las Viviendas del Condado permanecer\u00e1n cerradas los siguientes d\u00edas festivos de 2025:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00eda del Trabajo &#8211; Lunes, 1 de septiembre<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00eda de los Veteranos &#8211; Martes, 11 de noviembre<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00eda de Acci\u00f3n de Gracias &#8211; Jueves 27 de noviembre<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00eda despu\u00e9s de Acci\u00f3n de Gracias &#8211; Viernes 28 de noviembre<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, Viviendas del Condado permanecer\u00e1 cerrado por vacaciones desde <strong>el<\/strong> <strong>jueves 25 de diciembre de 2025 hasta el jueves 1 de enero de 2026<\/strong>, y volver\u00e1 a abrir el viernes 2 de enero de 2026.<\/p>\n\n<div style=\"height:36px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-body-copy-color has-alpha-channel-opacity has-body-copy-background-color has-background\"\/>\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-body-copy-color has-text-color has-link-color wp-elements-64c4f776c37d84d8070f2bf9b0a28b93\" id=\"contact\" style=\"font-size:26px\">P\u00f3ngase en contacto con nosotros<\/h3>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-medium-green-color has-text-color has-link-color wp-elements-478d5f701c3bfad08c5facfe3f05211c\"><em>Estamos aqu\u00ed para ayudarte<\/em><\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfTienes preguntas o necesitas ayuda? Nuestro equipo est\u00e1 aqu\u00ed para ayudarte. Tanto si necesitas ayuda con cuestiones de cumplimiento o de inquilinos como si s\u00f3lo quieres compartir tus opiniones, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Informaci\u00f3n de contacto:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p>Tel: 314-428-3200<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p>Correo electr\u00f3nico: <a href=\"mailto:landlord@haslc.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">landlord@countyhousing.org<\/a><\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p>P\u00e1gina web: <a href=\"https:\/\/countyhousing.org\/es\/propietarios\/\">https:\/\/countyhousing.org\/landlords\/<\/a><\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gracias por ser parte integrante de la comunidad de Viviendas del Condado. Tu colaboraci\u00f3n nos ayuda a proporcionar viviendas seguras y asequibles a quienes m\u00e1s las necesitan. Esperamos seguir trabajando juntos para construir barrios m\u00e1s fuertes y din\u00e1micos.  <\/p>\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bolet\u00edn para arrendadores de julio de 2025<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1571,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_classifai_error":"","_classifai_text_to_speech_error":"","_classifai_text_to_speech_scheduled":false},"categories":[49],"tags":[],"class_list":["post-3423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>El Bolet\u00edn del Arrendador - County Housing<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vivienda del Condado - 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