Con los precios de los alquileres locales subiendo a niveles hist\u00f3ricos, encontrar una vivienda digna, segura y asequible puede ser dif\u00edcil, especialmente para las personas mayores, las personas con discapacidad y las familias con ingresos bajos o moderados. Una de las organizaciones en primera l\u00ednea para hacer frente a este reto es County Housing, la autoridad oficial de vivienda del condado de San Luis.<\/p>\n\n
\u00abLa necesidad de un hogar es universal, y Viviendas del Condado trabaja para garantizar que las personas con ingresos bajos y moderados tengan esa necesidad cubierta\u00bb, afirma la Directora Ejecutiva y Consejera Delegada, Shannon Koenig.<\/p>\n\n
Por lo que respecta a los consumidores, County Housing proporciona pistas sobre casas o apartamentos de alquiler asequible a trav\u00e9s de las relaciones que han establecido o de sitios web de confianza. \u00abUna vez que la gente ha encontrado un lugar donde vivir, Viviendas del Condado se asegura de que cumple las normas nacionales de seguridad y calidad\u00bb, afirma Koenig. \u00abSi algo va mal, nos aseguramos de que se arregle; y si algo va muy mal, volvemos a emitir el vale de vivienda para que la familia pueda volver a intentar encontrar un lugar mejor\u00bb.<\/p>\n\n
Viviendas del Condado tambi\u00e9n se comunica continuamente con los propietarios locales, tanto los que aceptan vales de vivienda como los que son posibles participantes en el programa. Una parte importante de su papel consiste en aprovechar sus relaciones con los propietarios para defender los intereses de los residentes, esforz\u00e1ndose siempre por tejer soluciones de apoyo para las personas que puedan estar atravesando un momento vulnerable y, al mismo tiempo, darles capacidad de decisi\u00f3n sobre sus opciones de vivienda.<\/p>\n\n
Viviendas del Condado ha iniciado recientemente una evoluci\u00f3n para ser a\u00fan m\u00e1s proactivo a la hora de satisfacer las necesidades de las personas y comunidades locales. Est\u00e1 mejorando sus operaciones y aspirando a una mejor experiencia de servicio al cliente mediante iniciativas como el lanzamiento de un nuevo sitio web.<\/p>\n\n
Tambi\u00e9n ha puesto en marcha otras iniciativas nuevas, y est\u00e1 trabajando para hacer frente a las percepciones negativas que a veces se encuentran las personas cuando se dirigen a un casero con un vale de vivienda.<\/p>\n\n
La evoluci\u00f3n de County Housing se est\u00e1 produciendo en un momento en que tiene que cubrir alquileres m\u00e1s altos con la misma cantidad de fondos del gobierno federal, y sigue enfrent\u00e1ndose a una acumulaci\u00f3n en su lista de espera. \u00abEn 2020, entraron en nuestra lista de espera 6.000 personas\u00bb, dice Koenig. \u00abSeguimos trabajando en esa lista\u00bb. Tambi\u00e9n hay listas de espera de a\u00f1os para cada una de las promociones de vivienda p\u00fablica que gestiona County Housing.<\/p>\n\n
\u00abNuestras listas de espera reflejan la enorme demanda de viviendas dignas, seguras y asequibles\u00bb, afirma Koenig. \u00abEs dif\u00edcil entrar en una lista, y luego nunca est\u00e1s seguro de cu\u00e1nto tiempo vas a esperar\u00bb.<\/p>\n\n
En respuesta, Viviendas del Condado est\u00e1 actualizando sus sistemas para mantener a la comunidad local mejor informada sobre las vacantes en las listas de espera. Para dar a la gente m\u00e1s opciones, tambi\u00e9n ha comenzado a adjuntar sus vales a desarrollos existentes y nuevos como Wellington Family Homes, un proyecto que est\u00e1 convirtiendo voluntariamente antiguas viviendas p\u00fablicas en viviendas asequibles en Wellston, y University Crossing, un nuevo proyecto de Cr\u00e9dito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos en la Interestatal 70 y Hanley.<\/p>\n\n
La capacidad de Viviendas del Condado para modificar sus normas de pago est\u00e1 limitada por los alquileres justos de mercado fijados a nivel federal y que se aplican a toda un \u00e1rea metropolitana, por lo que no puede limitarse a aumentar la cantidad que paga para hacer frente a la subida de los precios del alquiler. Adopt\u00f3 las normas de pago m\u00e1s elevadas posibles durante el COVID (120% de los alquileres justos de mercado), y su personal est\u00e1 a la espera de cambios en el \u00e1mbito federal, como que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. aumente la cuant\u00eda de los alquileres justos de mercado y utilice importes de alquiler basados en zonas m\u00e1s peque\u00f1as (como un c\u00f3digo postal).<\/p>\n\n
Debido a que los programas de vales de vivienda s\u00f3lo tienen suficiente dinero para ayudar a 1 de cada 4 personas que califican en funci\u00f3n de sus ingresos, dice Koenig, Condado de Vivienda aboga por el aumento de la financiaci\u00f3n del gobierno federal y fuentes locales. Y debido a que la escasez cr\u00f3nica de financiaci\u00f3n de la vivienda p\u00fablica no ha seguido el ritmo de la necesidad de actualizaci\u00f3n e inversi\u00f3n, Viviendas del Condado es cada vez m\u00e1s activo en el desarrollo de bienes ra\u00edces, tanto la reurbanizaci\u00f3n de las unidades que ya posee utilizando herramientas como el programa de Cr\u00e9dito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos y la asociaci\u00f3n con otras organizaciones para construir nuevas viviendas asequibles.<\/p>\n\n
El objetivo de Viviendas del Condado es que sus esfuerzos sirvan de trampol\u00edn a los residentes hacia cosas mayores y mejores, incluido el camino hacia la propiedad de la vivienda. \u00abVivir en una vivienda p\u00fablica no es una soluci\u00f3n a largo plazo para las familias\u00bb, afirma Koenig. \u00abEstamos reforzando la piedra angular de los cimientos de la comunidad en un momento en que la gente m\u00e1s lo necesita. Las cosas que hacemos cambian realmente la vida de la gente\u00bb.<\/p>\n\n
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