{"id":2030,"date":"2023-11-16T14:46:41","date_gmt":"2023-11-16T14:46:41","guid":{"rendered":"https:\/\/countyhousing.org\/propietarios\/derechos-del-arrendador-en-el-programa-de-vales-de-eleccion-de-vivienda\/"},"modified":"2024-03-09T05:36:57","modified_gmt":"2024-03-09T05:36:57","slug":"derechos-del-arrendador-en-el-programa-de-vales-de-eleccion-de-vivienda","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/countyhousing.org\/es\/propietarios\/derechos-del-arrendador-en-el-programa-de-vales-de-eleccion-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Derechos del arrendador en el Programa de Vales de Elecci\u00f3n de Vivienda"},"content":{"rendered":"\n
\n

No discriminaci\u00f3n y vivienda justa<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios tienen derecho a seleccionar a los inquilinos bas\u00e1ndose en criterios de alquiler est\u00e1ndar como el historial crediticio, el historial de alquiler y la idoneidad para la propiedad. Sin embargo, es crucial cumplir las leyes de vivienda justa que proh\u00edben la discriminaci\u00f3n por motivos de raza, color, nacionalidad, religi\u00f3n, sexo, situaci\u00f3n familiar o discapacidad.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

\n

Determinaci\u00f3n y pago del alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios tienen derecho a recibir el alquiler justo de mercado por su propiedad. La autoridad de vivienda determina el nivel de pago para cada tama\u00f1o de unidad en una zona espec\u00edfica, y el inquilino suele ser responsable de pagar el 30% de sus ingresos para el alquiler.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

\n

Inspecciones inmobiliarias<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios tienen derecho a mantener su vivienda de acuerdo con los c\u00f3digos de vivienda locales. Se realizan inspecciones peri\u00f3dicas para garantizar que la propiedad cumple las Normas de Calidad de la Vivienda (HQS) del HUD. Los propietarios son informados con antelaci\u00f3n de las inspecciones y se les comunica cualquier reparaci\u00f3n necesaria con un plazo de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Contratos de arrendamiento<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios tienen derecho a utilizar su contrato de alquiler est\u00e1ndar, previa aprobaci\u00f3n de la autoridad de vivienda. El contrato de arrendamiento debe cumplir las leyes locales y estatales y no puede contener ninguna disposici\u00f3n que entre en conflicto con los requisitos del programa HCV. Las condiciones de arrendamiento, incluidos los aumentos de alquiler, deben cumplir la normativa del programa.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Pagos puntuales<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios tienen derecho a que la autoridad de vivienda les pague el alquiler a tiempo y con exactitud. Por lo general, los pagos se efect\u00faan mensualmente, y cualquier problema con los pagos debe comunicarse r\u00e1pidamente a la autoridad de vivienda para su resoluci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Comunicaci\u00f3n con Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios tienen derecho a mantener una comunicaci\u00f3n abierta con la autoridad de vivienda. Ya se trate de abordar preocupaciones sobre un inquilino, informar de reparaciones necesarias o discutir las directrices del programa, mantener una l\u00ednea de comunicaci\u00f3n abierta ayuda a garantizar una experiencia de alquiler positiva y colaborativa.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Finalizaci\u00f3n de la participaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios tienen derecho a poner fin a su participaci\u00f3n en el programa HCV con la debida notificaci\u00f3n. Del mismo modo, la autoridad responsable de la vivienda puede poner fin a la participaci\u00f3n de un propietario si se infringen las normas del programa o no se cumplen los est\u00e1ndares exigidos.<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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